Villaer og leiligheter i San Pedro de Alcántara og Guadalmina – minutter fra Golden Mile og Puerto Banús, til vesentlig bedre verdi enn Marbellas kystkjerne.
Villas · Penthouses · New Developments
Private, Off-Market Access
All listings verified and available for private viewing.
Marbella, Golden Mile
€9,750,000
Se detaljer
Marbella, Golden Mile
€9,750,000
Se detaljer
Marbella, Puerto Banús
€4,200,000
Se detaljer
Marbella, Golden Mile
€28,500,000
Se detaljer
Marbella, Golden Mile
€28,500,000
Se detaljer
Marbella, Golden Mile
€28,500,000
Se detaljer
Marbella, Golden Mile
€28,500,000
Se detaljer
Marbella, Golden Mile
€28,500,000
Se detaljer
Area Guide
San Pedro de Alcántara startet som en jordbrukskoloni på 1860-tallet, ikke som en ferieby – og denne autentiske småbyforankringen gjør den fremdeles til en av Marbellas mest genuint familievennlige adresser, få minutter fra Golden Mile og Puerto Banús.
1860
Grunnlagt som koloni¹
~€3 700
Gjennomsnittlig €/m², San Pedro & Guadalmina²
~10 min
Til Golden Mile³
~5 min
Til Puerto Banús³
¹ Grunnlagt av general Manuel Gutiérrez de la Concha, marki av Duero, som en jordbrukskoloni bygget rundt sukkerrør; formelt etablert ved kongelig dekret i 1867 (Andalucia.com / Panorama Marbella). ² Panorama Marbellas markedsrapport for 2026, oppnådde priser på tvers av San Pedro og naboliggende Guadalmina – andre kilder og portaler varierer vesentlig bredere (€2 300–€5 000/m²) avhengig av eiendomstype og metodikk, så dette bør betraktes som veiledende, ikke en takst. ³ Omtrentlig kjøretid utenom rushtid.
Finn din eiendom
Fra strandvillaer i Guadalmina Baja til lukkede golfvillaer i Guadalmina Alta, dekker San Pedros villabestand hele spekteret til en betydelig lavere pris enn Golden Mile.
Utforsk villaer i San Pedro →Guadalmina Baja og Linda Vista Playa plasserer deg en kort spasertur fra brede, roligere strender enn de travlere partiene på Golden Mile – uten Golden Mile-priser.
Utforsk strandeiendommer →Guadalmina Alta er bygget rundt Guadalmina Golfs to baner – et av kystens eldre og mest veletablerte golfboligområder.
Utforsk golfeiendommer →Nueva Alcántara – ved boulevarden, få meter fra stranden – er San Pedros mest etterspurte leilighetsadresse, med felleshager og bassengområder typiske for området.
Utforsk leiligheter i San Pedro →Linda Vistas blanding av hus og villaer ved Guadalmina Golf inkluderer et reelt utvalg av rekkehus, noe som er sjeldent på det mer rent villapregede Golden Mile.
Utforsk rekkehus i San Pedro →San Pedros fornyede boulevard og tomter nær stranden tiltrekker seg stadig nybyggprosjekter – en genuint aktiv utviklingskorridor mellom to etablerte luksusmarkeder.
Utforsk nybygg →Markedsidentitet og verdi
San Pedro ble ikke bygget som et feriested – det ble grunnlagt i 1860 som en jordbrukskoloni av general Manuel Gutiérrez de la Concha, og dette fundamentet som en ekte, fungerende by er nettopp grunnen til at det føles som et genuint lokalsamfunn fremfor et feriekulisse. Byen vokste fra 35 innbyggere til over 500 på to år og ble formelt etablert ved kongelig dekret i 1867, flere tiår før Marbellas turismeboom startet. I dag er den administrativt en del av Marbella kommune, men har sitt eget bysentrum, boulevard og en hverdagsrytme som skiller seg markant fra kysten få minutter unna.
Området deler seg inn i flere distinkte soner. Nueva Alcántara, ved boulevarden nær stranden, er den mest ettertraktede adressen. Linda Vista og Linda Vista Playa ligger ved Guadalmina Golf og kombinerer rekkehus og villaer. Guadalmina Baja rommer de eksklusive strandvillaene; Guadalmina Alta, lenger inn i landet og inngjerdet, er bygget rundt selve golfbanen. Alt dette ligger omtrent 10 minutter fra Golden Mile og 5 minutter fra Puerto Banús – genuint nært, til et betydelig mer attraktivt prisnivå.
Kjenn markedet – la oss nå diskutere hva som passer deg spesifikt.
En rask oversikt
Et utgangspunkt før den fullstendige distriktsoversikten nedenfor.
| Hvis du verdsetter å bo nær boulevarden i gåavstand til alt... | Se først på Nueva Alcántara |
| Hvis du verdsetter direkte tilgang til stranden... | Se først på Guadalmina Baja |
| Hvis du verdsetter golf og lukket privatliv... | Se først på Guadalmina Alta |
| Hvis du verdsetter en miks av villaer og rekkehus nær golf... | Se først på Linda Vista |
| Hvis du verdsetter Golden Miles prestisje og strandklubbtetthet... | San Pedro kan gi mer verdi enn en ren prestisjeadresse – sammenlign med Golden Mile → |
Utforsk San Pedro
Boulevard · Strandsiden · Mest etterspurt
San Pedros mest ettertraktede leilighetsadresse – ved boulevarden, få meter fra stranden, med frodige felleshager og bassenger typisk for området.
Egen områdeside under utarbeidelseOppriktige avveininger
San Pedros styrke er reell verdi få minutter fra Golden Mile og Puerto Banús, samt et ekte bysentrum fremfor en ren feriekulisse. Avveiningen: Området har ikke Golden Miles merkenavnprestisje eller konsentrasjon av strandklubber, og stranden, selv om den er bred og behagelig, har ikke den samme polerte strandpromenaden som du finner nærmere Marbellas gamleby. Dersom selve adressen – og ikke bare beliggenheten – må signalisere høy status, er Golden Mile det ærlige valget, ikke San Pedro.
Familieetablering og infrastruktur
Ja – San Pedro har bygget et solid rykte som en av Marbellas mest familieorienterte adresser, nettopp fordi den fungerer som en ekte by fremfor et sesongpreget feriested. Områdets eget handelssentrum, skoler og daglige servicetilbud kompletteres av enkel tilgang til det bredere internasjonale skolenettverket i Marbella, samtidig som Golden Mile og Puerto Banús begge ligger under 10 minutter unna for alt bysentrum ikke dekker.
Andalucías gjeldende skatte- og avgiftsregler for eiendom inkluderer en overdragelsesskatt ved kjøp av bruktbolig (ITP/TPO – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, modalidad Transmisiones Patrimoniales Onerosas) på 7 % i de tilfellene den ordinære satsen gjelder, mens formuesskatt (Impuesto sobre el Patrimonio) og den midlertidige solidaritetsskatten på store formuer (Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas) i vesentlig grad avhenger av skattemessig bosted (residencia fiscal), regional kompetanse og samlet formuesposisjon – kjøpere bør bekrefte sin individuelle situasjon med en uavhengig spansk skatterådgiver. Vår fullstendige skatteveileder for ikke-residente kjøpere og oppholds- og visumguide for Spania dekker dette i detalj.
Dagliglivet
Ikke bare hva du kan besøke – men hvordan det faktisk er å bo her.
Områdets levende kjerne – butikker, skoler og servicetilbud som brukes av fastboende daglig, ikke bygget for turister på gjennomreise.
San Pedros fornyede gågateakse – kafeer, grøntområder og en etablert kveldsturkultur (paseo) som knytter byen sammen med stranden.
Delt mellom strandliv (Baja) og golftilværelse (Alta) – fredeligere og mer boligpreget enn bykjernen, der bil er genuint praktisk i hverdagen.
Nært nok for en kveld ute eller for å oppleve marinaen når du ønsker, men langt nok unna til at hjemmetilværelsen forblir genuint fredelig.
Grunnlegger og administrerende direktør i iPropertiesHQ. Daniel etablerte to av Romanias tidligste teknologiplattformer for eiendom før han i 2022 rettet fokuset utelukkende mot markedet på Costa del Sol. Han kombinerer denne bakgrunnen med direkte relasjoner til utbyggere og selgere over hele kysten, inkludert San Pedro.
Beliggenhet og reisevei
Omtrentlige kjøretider utenom rushtid – sommertrafikken på Costa del Sol, spesielt i juli og august, kan forlenge disse vesentlig.
Spørsmål kjøpere stiller
Ja – byen er administrativt en del av Marbella kommune, men har sitt eget bysentrum og en unik historie, grunnlagt i 1860 som en jordbrukskoloni flere tiår før Marbellas reiselivsæra begynte.
Som hovedregel ser San Pedro ut til å være rimeligere – tilgjengelige markedsindikasjoner viser oppnådde priser rundt €3 700/m² i San Pedro og naboliggende Guadalmina, sammenlignet med et referansenivå på omtrent €5 800/m² på Golden Mile.
Guadalmina Baja for strandvillaer; Guadalmina Alta for inngjerdede villaer i første linje til golfbanen; Linda Vista for en blanding av villaer og rekkehus ved Guadalmina Golf.
Ja – området har opparbeidet seg et solid rykte som en av Marbellas mest familieorienterte adresser, med egne skoler og servicetilbud samt enkel tilgang til det bredere internasjonale skolenettverket i Marbella.
Omtrent 5 minutter med bil utenom rushtid – se den fullstendige avstandstabellen ovenfor for kjøretider til Golden Mile, Estepona og Málaga lufthavn.
Utforsk videre
Private Access
We have access to off-market listings and pre-launch developments not published online. Let us find your perfect property.
Ser du etter en eiendom på Costa del Sol? Jeg kan hjelpe deg å snevre inn søket på under et minutt.