Villaer og lejligheder i San Pedro de Alcántara og Guadalmina — få minutter fra Golden Mile og Puerto Banús, til væsentligt bedre priser end Marbellas kystcentrum.
Villas · Penthouses · New Developments
Private, Off-Market Access
All listings verified and available for private viewing.
Marbella, Golden Mile
€28,500,000
Se detaljer
Marbella, Puerto Banús
€4,200,000
Se detaljerArea Guide
San Pedro de Alcántara opstod som en landbrugskoloni i 1860'erne og ikke som en ferieby — og dette autentiske byfundament gør det stadig til en af Marbellas mest oprigtigt familieorienterede adresser, få minutter fra Golden Mile og Puerto Banús.
1860
Grundlagt som koloni¹
~€3.700
Gennemsnitlig m²-pris, San Pedro & Guadalmina²
~10 min
Til Golden Mile³
~5 min
Til Puerto Banús³
¹ Grundlagt af general Manuel Gutiérrez de la Concha, markis af Duero, som en landbrugskoloni centreret omkring sukkerrør; formelt etableret ved kongeligt dekret i 1867 (Andalucia.com / Panorama Marbella). ² Panorama Marbellas markedsrapport for 2026, et realiseret prisniveau på tværs af San Pedro og nabolaget Guadalmina — andre analyse- og portaldata varierer betydeligt bredere (€2.300–€5.000/m²) afhængigt af ejendomstype og metode, så betragt dette som vejledende og ikke som en officiel vurdering. ³ Omtrentlig kørselstid uden for myldretiden.
Find din ejendom
Fra strandvillaer i Guadalmina Baja til lukkede golfvillaer i Guadalmina Alta dækker San Pedros villamarked hele spektret til en mærkbar rabat i forhold til Golden Mile.
Udforsk villaer i San Pedro →Guadalmina Baja og Linda Vista Playa placerer dig i kort gåafstand fra brede, roligere sandstrande end Golden Miles mere travle strækning — uden Golden Mile-priser.
Udforsk strandnære ejendomme →Guadalmina Alta er bygget op omkring Guadalmina Golfs to baner — et af kystens ældre, mere veletablerede golf- og boligområder.
Udforsk golfejendomme →Nueva Alcántara — på boulevarden, få meter fra stranden — er San Pedros mest efterspurgte lejlighedsområde med fælles haver og pools, der er typiske for området.
Udforsk lejligheder i San Pedro →Linda Vistas blanding af huse og villaer ved siden af Guadalmina Golf omfatter et reelt udvalg af rækkehuse, hvilket er sjældent på det mere villadominerede Golden Mile.
Udforsk rækkehuse i San Pedro →San Pedros boulevardfornyelse og strandnære grunde tiltrækker fortsat nybyggeri — en yderst aktiv udviklingskorridor mellem to etablerede luksusmarkeder.
Udforsk nybyggeri →Markedsidentitet & værdi
San Pedro blev ikke opført som et feriested — byen blev grundlagt i 1860 som en landbrugskoloni af general Manuel Gutiérrez de la Concha, og dette autentiske byfundament er netop grunden til, at den stadig føles som et rigtigt lokalsamfund snarere end en feriekulisse. Byen voksede fra 35 indbyggere til over 500 inden for to år og blev formelt etableret ved kongeligt dekret i 1867, årtier før Marbellas turismeboom tog fart. I dag er den administrativt en del af Marbella kommune, men med sit eget bycentrum, boulevard og en daglig rytme, der adskiller sig markant fra kysten få minutter væk.
Området er opdelt i en række klart definerede zoner. Nueva Alcántara, på boulevarden nær stranden, er den mest eftertragtede adresse. Linda Vista og Linda Vista Playa ligger ved Guadalmina Golf med en blanding af huse og villaer. Guadalmina Baja rummer strandvillaerne, mens Guadalmina Alta, der ligger tilbagetrukket mod indlandet og er indhegnet, er bygget op omkring selve golfbanen. Det hele ligger omtrent 10 minutter fra Golden Mile og 5 minutter fra Puerto Banús — yderst tæt på, men til et væsentligt lavere prisniveau.
Kend markedet — lad os derefter drøfte, hvad der passer specifikt til dine behov.
Hurtigt overblik
Et udgangspunkt forud for den fulde områdeoversigt nedenfor.
| Hvis du værdsætter byliv i gåafstand og direkte på boulevarden... | Kig først på Nueva Alcántara |
| Hvis du værdsætter direkte adgang til stranden... | Kig først på Guadalmina Baja |
| Hvis du værdsætter golf og lukket privatliv... | Kig først på Guadalmina Alta |
| Hvis du værdsætter en blanding af villaer & rækkehuse nær golf... | Kig først på Linda Vista |
| Hvis du værdsætter Golden Mile-prestige & mange strandklubber... | San Pedro handler mere om værdi end prestige — se mod Golden Mile → |
Udforsk San Pedro
Boulevard · Strandside · Mest efterspurgt
San Pedros mest efterspurgte lejlighedsadresse — på boulevarden, få meter fra stranden, med fælles haver og pools, der er typiske for området.
Dedikeret områdeside under udarbejdelseDet ærlige kompromis
San Pedros fordel er reel værdi for pengene få minutter fra Golden Mile og Puerto Banús samt et ægte bycentrum frem for en ren feriekulisse. Kompromiset: området har ikke Golden Miles brand-prestige eller tæthed af beach clubs, og byens egen strand — selvom den er bred og behagelig — har ikke den samme polerede strandpromenade som tættere på Marbellas gamle bydel. Hvis selve adressen — og ikke kun beliggenheden — skal signalere status, er Golden Mile det ærlige valg og ikke San Pedro.
Familierelokering & infrastruktur
Ja — San Pedro har opbygget et solidt omdømme som en af Marbellas mest familieorienterede adresser, netop fordi området fungerer som en rigtig by frem for et feriested. Byens eget forretningsliv, skoler og daglige faciliteter suppleres af nem adgang til det bredere internationale skolenetværk i Marbella og San Pedro, mens Golden Mile og Puerto Banús begge ligger under 10 minutter væk for alt det, bycentrum ikke dækker.
Ved køb af brugte ejendomme i Andalusien, som er omfattet af overdragelsesafgiften (ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), er satsen som udgangspunkt 7 %, med forbehold for transaktionens konkrete omstændigheder, mens formuesskat (Impuesto sobre el Patrimonio) og solidaritetsskat på store formuer (Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas) afhænger væsentligt af opholdsstatus og formueforhold — købere bør bekræfte deres individuelle forhold med en uafhængig spansk skatterådgiver. Vores komplette skatteguide for ikke-residente købere og guide til opholdstilladelse og visa i Spanien gennemgår dette i detaljer.
Dagliglivet
Ikke hvad du bør besøge — men hvordan det reelt er at bo her.
Områdets autentiske, levende kerne — butikker, skoler og faciliteter, der benyttes af de fastboende dagligt, og som ikke er bygget til forbipasserende turister.
San Pedros fornyede gågadeakse — caféer, grønne områder og en levende aftengåtur-kultur, der forbinder byen med stranden.
Opdelt mellem strandnært (Baja) og golfnært (Alta) boligliv — mere fredeligt og rendyrket boligpræget end bymidten, hvor bil er en reel fordel i dagligdagen.
Tæt nok på til en aften i byen eller marinaens atmosfære, når du ønsker det, og fjernt nok til, at hverdagen derhjemme forbliver helt rolig.
Grundlægger & administrerende direktør for iPropertiesHQ. Daniel opbyggede to af Rumæniens tidligste ejendomsteknologiske platforme, før han i 2022 rettede sit fulde fokus mod markedet på Costa del Sol. Han kombinerer denne teknologiske baggrund med direkte, lokale relationer til udviklere og sælgere langs hele kysten, herunder San Pedro.
Transport & afstande
Omtrentlige kørselstider uden for myldretiden — trafikken på Costa del Sol, især i juli og august, kan forlænge disse tider væsentligt.
Spørgsmål købere stiller
Ja — byen er administrativt en del af Marbella kommune, men har sit eget bycentrum og en særskilt historie, da den blev grundlagt i 1860 som en landbrugskoloni årtier før Marbellas turismeæra begyndte.
Ja, mærkbart — i San Pedro og nabolaget Guadalmina ligger de realiserede priser omkring €3.700/m² sammenlignet med Golden Miles niveau på ca. €5.800/m².
Guadalmina Baja til strandvillaer; Guadalmina Alta til lukkede villaer i første række til golfbanen; Linda Vista til en blanding af villaer og rækkehuse ved Guadalmina Golf.
Ja — byen har opbygget et solidt ry som en af Marbellas mest familieorienterede adresser med egne skoler og faciliteter samt nem adgang til det øvrige internationale skolenetværk i Marbella.
Cirka 5 minutter i bil uden for myldretiden — se den fulde afstandstabel ovenfor for kørselstider til Golden Mile, Estepona og Málaga Lufthavn.
Udforsk videre
Private Access
We have access to off-market listings and pre-launch developments not published online. Let us find your perfect property.
Leder du efter en bolig på Costa del Sol? Jeg kan hjælpe dig med at indsnævre søgningen på under et minut.