Exclusief vastgoed te koop in het oude centrum van Estepona
Historische herenhuizen, gerestaureerde dorpswoningen en exclusieve boetiekpenthouses in het oude centrum van Estepona (Casco Antiguo). Bloemenrijke straten, 100 m van het strand.
Het oude centrum van Estepona is de authentieke florale ziel van de Costa del Sol — een voetgangersvriendelijk labyrint van witgekalkte straatjes, levendige pleinen en gerestaureerde luxe herenhuizen op slechts 100 meter van de zee.
100+
Voetgangersstraten vol bloemen¹
~€ 3.800
Richtprijs €/m², Oude Stad²
€ 5.500–€ 8.500+
Prime gerestaureerde herenhuizen³
100 m
Directe loopafstand naar het strand⁴
¹ Meer dan 100 autovrije straten versierd met kleurgecodeerde keramische bloempotten en historische pleinen. ² Externe marktgegevens (Engel & Völkers, idealista 2026) — gemiddelde over het totale woningaanbod in het oude centrum van Estepona. ³ Geverifieerd topsegment voor volledig gerenoveerde design-herenhuizen met dompelbad op het dakterras. ⁴ Directe toegang voor voetgangers tot Playa de la Rada en de met palmen omzoomde boulevard.
Vind uw droomwoning
Wat kunt u kopen in het oude centrum van Estepona?
Gerestaureerde luxe herenhuizen
Instapklare historische residenties met private patio's, dompelbaden op het dakterras, wijnkelders en designafwerking.
Ontdek gerestaureerde herenhuizen →Exclusieve boetiekpenthouses
Moderne appartementen met riante dakterrassen (solariums) en uitzicht op kerktorens, bloemrijke steegjes en de Middellandse Zee.
Ontdek penthouses →Traditionele Casas de Pueblo
Authentieke witgekalkte dorpswoningen met hoge plafonds en houten balken, ideaal voor een architectonische modernisering op maat.
Ontdek dorpswoningen →Centrumappartementen aan het strand
Onderhoudsarme appartementen op 2 minuten wandelen van Playa de la Rada en het levendige culinaire aanbod aan de boulevard.
Ontdek centrumappartementen →Discrete historische panden (off-market)
Exclusieve herenhuizen en boetiekhotel-transformaties die strikt via private vertegenwoordiging beschikbaar zijn.
Ontdek off-market aanbod →Kleinschalige nieuwbouwprojecten
Gloednieuwe luxewoningen gerealiseerd achter bewaarde historische Andalusische gevels, voorzien van lift en parkeeropties.
Ontdek nieuwbouw →Authentieke Andalusische charme
Waarom kiezen veeleisende internationale kopers voor het oude centrum van Estepona?
Het oude centrum van Estepona biedt de zeldzame combinatie van een authentiek Andalusisch dorpsleven en directe nabijheid van het strand. Bekend als 'De Tuin van de Costa del Sol', is het volledige historische centrum zorgvuldig autovrij gemaakt, versierd met duizenden kleurrijke geraniums en geplaveid met traditionele mozaïekkeitjes.
Bewoners stappen direct vanuit hun voordeur in een levendige wereld van openlucht-tapasbars, wijnbodega's, boetiekhotels en ambachtelijke winkels aan de Plaza de las Flores, terwijl ze zich op slechts 100 meter van het 2,5 km lange zandstrand van Playa de la Rada bevinden.
Zoekt u een gerestaureerd historisch herenhuis, een boetiekpenthouse of een renovatieproject in het oude centrum van Estepona?
Snel overzicht
Kies uw wijk in het oude centrum
Selecteer uw levensstijlprioriteit om de corresponderende wijk in het oude centrum hieronder te bekijken.
| Als u waarde hecht aan levendige terraspleinen & monumentale historische architectuur... | |
| Als u waarde hecht aan 2 minuten lopen naar het strand van Playa de la Rada & de boulevard... | |
| Als u waarde hecht aan de historische klokkentoren, rustige geplaveide straatjes & wijnbodega's... | |
| Als u waarde hecht aan de meest iconische bloemenmuren & authentieke Andalusische dorpshuizen... |
Verken de wijken
Ervaar de sfeer van elke wijk
Centraal plein · Fonteinterrassen · Statige herenhuizen
Plaza de las Flores & Historisch Hart
De iconische huiskamer van Estepona. Omgeven door sinaasappelbomen, bloemenkramen en historische herenhuizen uit de 18e en 19e eeuw, bij uitstek geschikt voor exclusieve restauraties.
Micro-marktanalyse
Estepona Oude Stad vs. Historische wijken aan de Costa del Sol — Prijs- en karaktermatrix
| Locatie / Sector | Primair karakter | Richtprijs gem. (€/m²)¹ | Prime / Trophy-segment² | Loopafstand strand | Ideaal koperprofiel |
|---|---|---|---|---|---|
| Estepona Oude Stad | Witgekalkte bloemrijke voetgangerswijk | ~€ 3.800/m² | € 5.500–€ 8.500+/m² | 100 m (directe wandeling) | Liefhebbers van authenticiteit, herenhuizen & investeerders |
| Marbella Oude Stad | Historisch Casco Antiguo & boetiekhotels | ~€ 5.400/m² | € 8.000–€ 13.000+/m² | 400 m (wandeling) | Kopers van exclusieve boetiekresidenties |
| Seghers (Estepona) | Verhoogde heuvelvilla's & Playa del Cristo | ~€ 4.400/m² | € 6.500–€ 10.500/m² | Wandeling (Playa del Cristo) | Kopers van zeezichtvilla's & havenliefhebbers |
| New Golden Mile (Estepona) | Resorts aan de kust & moderne complexen | ~€ 4.800/m² | € 7.500–€ 12.000/m² | Eerste lijn of korte autorit | Kopers van resortvastgoed & gated communities |
¹ Richtprijs gemiddeld: Indicatieve gemiddelde vraag-/transactieprijs voor residentieel vastgoed op basis van externe marktrapporten (Engel & Völkers, idealista 2026). Dient uitsluitend als richtinggevende marktinformatie, niet als formele taxatie.
² Prime / Trophy-segment: Geverifieerd prijssegment voor instapklare gerestaureerde design-herenhuizen en exclusieve boetiekpenthouses in het oude centrum van Estepona.
Eerlijke afweging
Voor wie het oude centrum van Estepona minder geschikt is
Het oude centrum van Estepona biedt ongeëvenaarde florale charme, historische architectuur en een loopafstand van slechts 100 meter naar het strand. De geplaveide straten zijn echter strikt autovrij — bij de meeste panden kunt u niet direct voor de deur parkeren (bewoners maken gebruik van ondergrondse gemeentelijke parkeergarages). Daarnaast delen herenhuizen tussenmuren en beschikken ze over compacte verticale indelingen in plaats van uitgestrekte privétuinen. Kopers die de voorkeur geven aan royale privétuinen van duizenden vierkante meters met vrijstaande villa's vinden een beter passend aanbod in de New Golden Mile, Seghers of Estepona Golf.
Stedelijk wonen & infrastructuur
Waarom kiezen relocators en digital nomads voor het oude centrum van Estepona?
Het oude centrum van Estepona biedt de ultieme mediterrane levensstijl zonder auto. Supersnel glasvezelinternet, biologische speciaalzaken, boetiek-fitnessstudio's en internationale gastronomie bevinden zich allemaal binnen 3 minuten loopafstand.
Bij de aankoop van bestaande bouw kan in Andalusië doorgaans het algemene tarief van 7% overdrachtsbelasting (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) gelden, afhankelijk van de toepasselijke belastinggrondslag, woningcategorie en eventuele uitzonderingen. — raadpleeg onze Fiscale gids voor niet-ingezeten kopers en Gids voor verblijfsvergunningen en visa in Spanje voor het complete juridische kader.
Overleg rechtstreeks met Daniel Herovic
Oprichter & Managing Director van iPropertiesHQ. Adviseert particuliere kopers en investeerders bij de aankoop van gerestaureerde historische herenhuizen, boetiekpenthouses en renovatieprojecten in het oude centrum van Estepona.
Dagelijks leven
De levensstijl in het oude centrum van Estepona
Het dagelijks leven in het meest charmante, bloemrijke kustcentrum van Andalusië.
100 m naar Playa de la Rada
Wandel direct naar het 2,5 km lange gouden zandstrand en de met palmen omzoomde boulevard.
Gastronomie aan Plaza de las Flores
Sfeervolle ontbijtcafés, tapasterrassen, wijnbodega's en ambachtelijke ijssalons.
100% autovrije rust
Geplaveide voetgangersstraten vol geurige oranjebloesem en kleurrijke bloempotten.
Orchideeëntuin van Estepona
Europa's toonaangevende botanische tuin met glazen koepels op slechts een korte wandeling.
Moderne ondergrondse parkeergarages
Zorgeloos parkeren voor bewoners in beveiligde gemeentelijke faciliteiten voor € 1/dag.
20 min naar Marbella
Snelle snelwegverbinding naar Puerto Banús, de Golden Mile van Marbella en luxevoorzieningen.
Bereikbaarheid
Hoe ver ligt het oude centrum van Estepona van belangrijke bestemmingen?
Geschatte reistijden met de auto via de kustweg A-7 en de snelweg AP-7.
Veelgestelde vragen van kopers
Vastgoed kopen in het oude centrum van Estepona
Private Access
Have Questions or a Specific Property in Mind?
We have access to off-market listings and pre-launch developments not published online. Let us find your perfect property.