Costa del Sol, Spanje

Exclusief vastgoed te koop in Marbella Oude Stad

Historische herenhuizen, gerestaureerde luxe woningen en boutique penthouses in Marbella Oude Stad (Casco Antiguo). Plaza de los Naranjos, Michelin-gastronomie, 400m van het strand.

Villa’s · Penthouses · Nieuwbouwprojecten

Privé, Off-Market Toegang

13–24 van 26 woningen weergegeven

Alle aanbiedingen zijn geverifieerd en beschikbaar voor een privébezichtiging.

Gebiedsgids

Marbella Oude Stad (Casco Antiguo) is het betoverende historische hart van Marbella — een witgekalkte voetgangersoase met 15e-eeuwse pleinen, met Michelinsterren bekroonde gastronomie en gerestaureerde luxe herenhuizen op slechts 400 meter van zee.

15e eeuw

Hart aan Plaza de los Naranjos¹

~€ 5.400

Basisprijs €/m², Oude Stad²

€ 8.000–€ 13.000+

Prime gerestaureerde herenhuizen³

400 m

Rechtstreeks wandelen naar het strand⁴

¹ Plaza de los Naranjos werd aangelegd in 1485 na de christelijke herovering van Marbella. ² Marktgegevens van derden (Engel & Völkers, idealista 2026) — basisgemiddelde voor het woningaanbod in Marbella Casco Antiguo. ³ Geverifieerd topsegment voor volledig gemoderniseerde designer-herenhuizen met interne patio's en privé plunge pools. ⁴ Korte wandeling door het Alameda-park naar Playa de la Venus en Puerto Deportivo de Marbella.

Vind uw eigendom

Wat kunt u kopen in Marbella Oude Stad?

Gerestaureerde historische herenhuizen

Sleutelklare woningen met meerdere verdiepingen, voorzien van traditionele Andalusische binnenpatio's, plunge pools op het dak en wijnkelders (bodega's).

Ontdek gerestaureerde herenhuizen →

Boutique dakpenthouses

Moderne appartementen met royale solariumterrassen die uitkijken over oranjebloesems, kerktorens en de Middellandse Zee.

Ontdek penthouses →

Traditionele Casas de Pueblo

Authentieke witgekalkte woningen met hoge plafonds en historisch karakter, uitermate geschikt voor op maat gemaakte luxe renovatieprojecten.

Ontdek dorpswoningen →

Centrum boulevard appartementen

Gerenoveerde moderne appartementen aan de rand van de oude stad met lift, ondergrondse parkeergelegenheid en directe toegang tot het strand.

Ontdek centrumappartementen →

Off-market historisch vastgoed

Vertrouwelijke herenhuizen en boutique hospitality-transformaties die uitsluitend toegankelijk zijn via privaat advies.

Ontdek off-market aanbod →

Boutique luxe transformaties

Hoogwaardige designerwoningen gerealiseerd achter behouden 18e-eeuwse gevels, compleet met privéliften en dakterrassen.

Ontdek luxe transformaties →

Tijdloze Andalusische romantiek

Waarom kiezen veeleisende internationale kopers voor Marbella Oude Stad?

Marbella Oude Stad biedt een levensstijl van tijdloze romantiek, autovrije rust en gastronomische verfijning van wereldklasse. Achter de 10e-eeuwse Moorse vestingmuren ligt een intacte Andalusische wijk met smalle geplaveide steegjes, bloeiende roze bougainville en zonovergoten pleinen.

Bewoners stappen vanuit hun gerestaureerde herenhuis direct een culinair paradijs binnen — inclusief het met twee Michelinsterren bekroonde Skina, sfeervolle terrassen bij kaarslicht op Plaza de los Naranjos en exclusieve modeboetieks aan de Calle Ancha, allemaal op slechts 5 minuten wandelen door het Alameda-park naar het strand.

Witgekalkte straat met bougainville in Marbella Oude Stad

Bent u op zoek naar een gerestaureerd historisch herenhuis, een dakpenthouse of een boutique hotelpand in Marbella Oude Stad?

Snel oriënteren

Kies uw wijk in de Oude Stad

Selecteer uw levensstijlprioriteit om de bijbehorende sector in de oude stad hieronder te verkennen.

Als u hecht aan dineren tussen oranjebloesems & het 15e-eeuwse historische hart...
Als u hecht aan 10e-eeuwse Moorse kasteelmuren & rustige geplaveide steegjes...
Als u hecht aan designerboetieks, kunstgaleries & bloemrijke balkons...
Als u hecht aan een 16e-eeuwse kapel, authentieke sereniteit & lokale bodega's...

Verken de wijken

Ervaar de sfeer van elke wijk

Plaza de los Naranjos in Marbella Oude Stad

15e-eeuws plein · Sinaasappelbomen · Statige gevels

Plaza de los Naranjos & Historisch Centrum

Het iconische epicentrum van de oude binnenstad van Marbella. Omlijst door renaissance-stadhuizen, geurige citrusbomen en levendige terrassen, omringd door prestigieuze historische herenhuizen.

Micromarktanalyse

Marbella Oude Stad vergeleken met Marbella Enclaves — Prijs- & Karaktermatrix

Enclave / Sector Belangrijkste karakter Basisprijs gem. (€/m²)¹ Prime / Trophy segment² Wandelen naar het strand Ideaal koperprofiel
Marbella Oude Stad Historische witgekalkte wijk & Michelin-gastronomie ~€ 5.400/m² € 8.000–€ 13.000+/m² 400 m (5 min. lopen) Cultuurliefhebbers, herenhuis-kopers & beleggers
Golden Mile (Marbella) Trophy villa's aan het strand & luxe resorts ~€ 9.000/m² € 15.000–€ 30.000+/m² Eerste lijn of 2 min. Ultra-HNW & royalty
Sierra Blanca Omheinde mega-villa's op de heuvels & zeezicht ~€ 7.500/m² € 12.000–€ 22.000/m² 5 min. rijden Kopers die privacy, beveiliging & uitzicht zoeken
Estepona Oude Stad Bloemrijk voetgangersdorp & Rada-strand ~€ 3.800/m² € 5.500–€ 8.500/m² 100 m (Direct wandelen) Kopers op zoek naar een authentieke dorpssfeer

¹ Basisprijs gem.: Indicatieve gemiddelde vraag-/verkoopprijs over het gehele woningaanbod afkomstig uit marktrapporten van derden (Engel & Völkers, idealista 2026). Dient als directionele marktinformatie en niet als een formele taxatie.

² Prime / Trophy segment: Indicatief prijssegment voor sleutelklare designer-herenhuizen en luxe dakpenthouses in Marbella Casco Antiguo, gebaseerd op beschikbare marktgegevens.

Eerlijke afweging

Voor wie Marbella Oude Stad minder geschikt is

Marbella Oude Stad biedt een uitzonderlijk en sterk behouden historisch karakter, een levendige cafécultuur en een moeiteloze wandeling van 400 meter naar het strand. De geplaveide straten zijn echter strikt voetgangersgebied — er is geen parkeergelegenheid direct voor historische voordeuren (bewoners maken gebruik van ondergrondse gemeentelijke garages). Daarnaast delen herenhuizen tussenmuren en hebben ze een verticale indeling over meerdere verdiepingen zonder uitgestrekte privétuinen. Kopers die grote privékavels met omheinde 24/7-beveiliging wensen, kunnen beter kijken naar Sierra Blanca, Cascada de Camoján of landgoederen aan het strand op de Golden Mile.

Stedelijk gemak & infrastructuur

Waarom kiezen internationale kopers voor Marbella Oude Stad?

Marbella Oude Stad biedt een onderscheidende autovrije luxe levensstijl aan de zuidkust van Spanje. U wandelt zo naar uw ochtendespresso op Plaza de los Naranjos, geniet van haute cuisine bij het met 2 Michelinsterren bekroonde Skina en bereikt privéwellnesscentra en tennisclubs in enkele minuten.

Bij de aankoop van bestaande bouw geldt in Andalusië in beginsel een algemeen ITP-tarief van 7%, berekend over de toepasselijke fiscale grondslag, behoudens eventuele uitzonderingen of bijzondere regimes. — bekijk onze Belastinggids voor niet-ingezeten kopers en onze Gids voor verblijfsvergunningen en visa in Spanje voor het volledige juridische kader.

Daniel Herovic — Oprichter & Managing Director, iPropertiesHQ
Privé vastgoedadviseur

Overleg rechtstreeks met Daniel Herovic

Oprichter & Managing Director van iPropertiesHQ. Adviseert particuliere cliënten over gerestaureerde luxe herenhuizen, dakpenthouses en beleggingsobjecten in Marbella Oude Stad.

WhatsApp direct met Daniel +34 742 043 395

Dagelijks leven

De levensstijl in Marbella Oude Stad

Het dagelijks leven in het historische en culturele epicentrum van Marbella.

Plaza de los Naranjos

Historisch 15e-eeuws plein met sinaasappelbomen, terrassen bij fonteinen en openluchtcafés voor het ontbijt.

2-Michelinsterrenrestaurant Skina

Verfijnde haute cuisine, verscholen in een intiem geplaveid steegje in het oude kwartier.

400 m naar Playa de la Venus

Wandel langs de marmeren sculpturen van Avenida del Mar rechtstreeks naar het goudgele zandstrand.

Boetieks aan Calle Ancha

Exclusieve modeboetieks, ambachtelijke parfumerieën en hedendaagse kunstgaleries.

5 min. naar de Golden Mile

Directe uitvalswegen naar de Marbella Club, Puente Romano en Puerto Banús.

40 min. naar de luchthaven van Málaga

Snelle verbinding via de AP-7 tolweg voor frequente binnenlandse en Europese vluchten.

Bereikbaarheid

Wat is de afstand van Marbella Oude Stad tot belangrijke enclaves?

Playa de la Venus & Paseo Marítimo ~4 min. (lopen)
Marbella Golden Mile (Marbella Club) ~5 min.
Jachthaven Puerto Banús ~8 min.
Heuvels van Sierra Blanca ~6 min.
Internationale luchthaven Málaga (AGP) ~40 min.
Internationale luchthaven Gibraltar (GIB) ~55 min.

Geschatte reistijden buiten de spits via de N-340 en de AP-7 tolweg.

Kusttoegang tot Marbella nabij de Oude Stad

Veelgestelde vragen van kopers

Vastgoed kopen in Marbella Oude Stad

Marbella Oude Stad is het historische, romantische hart van Marbella. Gecentreerd rond het 15e-eeuwse Plaza de los Naranjos, 10e-eeuwse Moorse vestingmuren en witgekalkte geplaveide straten, biedt het een zeldzame combinatie van authentiek Andalusisch erfgoed, 2-Michelinsterrengastronomie (Skina), boutique winkels en een loopafstand van slechts 400 meter naar het strand en de jachthaven.
De markt omvat historische Andalusische herenhuizen (casas de pueblo) die gereed zijn voor een grondige renovatie, volledig sleutelklare designer-herenhuizen met privépatio's en plunge pools op het dak, boutique dakpenthouses en commerciële gebouwen die zich lenen voor luxe boutique hotels.
Voor het gehele woningaanbod in Marbella Oude Stad bedraagt de gemiddelde prijs circa € 5.400/m². Volledig gerestaureerde, sleutelklare designer-herenhuizen en luxe dakpenthouses noteren tussen de € 8.000/m² en € 13.000+/m² (€ 850.000 tot ruim € 3,5 miljoen).
De historische wijk is strikt voetgangersgebied om rust en schone lucht te waarborgen. Huiseigenaren maken gebruik van nabijgelegen gemeentelijke ondergrondse parkeergarages — met name Avenida del Mar, Plaza de la Victoria en Mercado Municipal, die maandabonnementen voor bewoners aanbieden.
Ja. Marbella Oude Stad kan, volgens beschikbare marktgegevens, tot de aantrekkelijkere locaties aan de Costa del Sol behoren wat betreft bezettingsgraad en nachttarieven, maar de resultaten variëren per object en seizoen. Hoogwaardig gerenoveerde herenhuizen en boutique suites behalen kunnen, afhankelijk van locatie, exploitatie, regelgeving en bezettingsgraad, aantrekkelijke rendementen opleveren wanneer zij rechtsgeldig zijn geregistreerd als vivienda de uso turístico (VUT) en aan alle toepasselijke vereisten van Andalusië voldoen.
Bij de aankoop van bestaande bouw geldt in Andalusië in beginsel een algemeen ITP-tarief van 7%, berekend over de toepasselijke fiscale grondslag, behoudens eventuele uitzonderingen of bijzondere regimes. De notariële openbare koopakte (Escritura pública de compraventa), inschrijving in het eigendomsregister (Registro de la Propiedad), belastingen en professionele kosten brengen daarnaast doorgaans aanvullende transactiekosten met zich mee; het exacte bedrag varieert per transactie.

Verder ontdekken

Overzicht Marbella Golden Mile Puerto Banús Sierra Blanca Cascada de Camoján Los Monteros Appartementen Koopgids

Privétoegang

Zoekt u Iets Specifieks in Marbella Old Town?

Wij hebben toegang tot off-market aanbiedingen en pre-launch projecten die niet online worden gepubliceerd. Laat ons uw perfecte woning vinden.

Bekijk Alle Woningen