REF: SB-204
Featured
Costa del Sol, Spain
Luksuseiendom til salgs i Marbella Gamleby
Historiske byhus, renoverte luksusboliger og boutique-toppleiligheter i Marbella Gamleby (Casco Antiguo). Plaza de los Naranjos, Michelin-restauranter, 400 m til stranden.
Villas · Penthouses · New Developments
Private, Off-Market Access
Showing 13–24 of 26 Properties
All listings verified and available for private viewing.
REF: SB-204
Featured
REF: SB-204
Featured
REF: SB-204
Featured
REF: SB-204
Featured
REF: SB-204
Featured
REF: SB-204
Featured
REF: SP-620
Featured
Villa Palmera - Beachside Contemporary Family Villa, San Pedro Playa
Marbella, San Pedro de Alcántara
5 Beds •6 Baths •650 m²
€4,850,000
Se detaljer
REF: PB-214
Featured
Casa Tropical - Beachside Luxury Apartment, Playas del Duque
Marbella, Puerto Banús
3 Beds •3 Baths •185 m²
€1,950,000
Se detaljer
REF: GM-890
Featured
The Romano Duplex Penthouse - Marina Puente Romano, Golden Mile
Marbella, Golden Mile
4 Beds •5 Baths •420 m²
€9,750,000
Se detaljer
REF: NA-508
Featured
Villa Cerquilla - Frontline Golf Contemporary Estate, Nueva Andalucía
Marbella, Nueva Andalucía
5 Beds •6 Baths •850 m²
€8,950,000
Se detaljer
REF: SB-204
Featured
Villa Serenity - Modern Masterpiece
Marbella, Sierra Blanca
6 Beds •7 Baths •1,180 m²
€14,200,000
Se detaljerArea Guide
Marbella Gamleby er Marbellas sjarmerende historiske hjerte – en hvitkalket gågate-oase med torg fra 1400-tallet, Michelin-gastronomi og renoverte luksuriøse byhus kun 400 meter fra havet.
1400-tall
Hjertet ved Plaza de los Naranjos¹
~€5 400
Gjennomsnittlig €/m², Gamlebyen²
€8 000–€13 000+
Eksklusive renoverte byhus³
400 m
Direkte spasertur til stranden⁴
¹ Plaza de los Naranjos ble anlagt i 1485 etter den kristne gjenerobringen av Marbella. ² Tredjeparts markedsdata (Engel & Völkers, idealista 2026) – referansenivå for boligmassen i Marbella Casco Antiguo. ³ Verifisert toppsjikt for fullt moderniserte designerbyhus med innvendige andalusiske patioer og private stupebasseng. ⁴ Kort spasertur gjennom Alameda-parken til Playa de la Venus og Puerto Deportivo de Marbella.
Finn din eiendom
Hva kan du kjøpe i Marbella Gamleby?
Renoverte historiske byhus
Innflyttingsklare boliger over flere etasjer med private innvendige andalusiske patioer, stupebasseng på takterrassen og vinkjellere (bodegas).
Utforsk renoverte byhus →Boutique-toppleiligheter
Moderne leiligheter med store takterrasser med utsikt over appelsinblomster, kirketårn og Middelhavet.
Utforsk toppleiligheter →Tradisjonelle landsbyhus (Casas de pueblo)
Autentiske hvitkalkede eiendommer med god takhøyde og historisk sjel, ideelle for skreddersydde luksusrenoveringsprosjekter.
Utforsk landsbyhus →Sentrumsleiligheter langs avenyene
Oppussede moderne leiligheter langs utkanten med heisadkomst, underjordisk parkering og umiddelbar nærhet til stranden.
Utforsk sentrumsleiligheter →Historiske off-market-eiendommer
Konfidensielle byhus og boutique-hotellprosjekter tilgjengelig utelukkende via vår private rådgivningstjeneste.
Utforsk off-market →Eksklusive boutique-ombygginger
Luksusboliger med høy standard bygget bak bevarte 1700-tallsfasader med privat heis og takterrasser for underholdning.
Utforsk luksusombygginger →Tidløs andalusisk romantikk
Hvorfor velger kresne internasjonale kjøpere Marbella Gamleby?
Marbella Gamleby byr på en livsstil preget av tidløs romantikk, bilfrie gater og kulinarisk raffinement i verdensklasse. Bak mauriske festningsmurer fra 900-tallet ligger et intakt andalusisk kvartal med smale brosteinsbelagte smug, blomstrende rosa bougainvillea og solfylte torg.
Beboere trer rett ut fra sine renoverte byhus inn i et gastronomisk paradis – inkludert 2-stjerners Michelin-restauranten Skina, romantiske terrasser med levende lys på Plaza de los Naranjos og eksklusive motebutikker langs Calle Ancha, alt kun 5 minutters spasertur gjennom Alameda-parken til stranden.
Leter du etter et renovert historisk byhus, en toppleilighet med takterrasse eller en boutique-hotelleiendom i Marbella Gamleby?
En rask oversikt
Velg ditt nabolag i Gamlebyen
Velg din livsstilsprioritet for å utforske det aktuelle området i Gamlebyen nedenfor.
| Hvis du verdsetter middager under appelsintrær og det historiske sentrum fra 1400-tallet... | |
| Hvis du verdsetter mauriske festningsmurer fra 900-tallet og rolige brosteinsgater... | |
| Hvis du verdsetter designerbutikker, kunstgallerier og blomsterbalkonger... | |
| Hvis du verdsetter kapell fra 1500-tallet, autentisk ro og lokale bodegas... |
Utforsk nabolagene
Opplev atmosfæren i hvert kvartal
1400-tallstorg · Appelsintrær · Staselige fasader
Plaza de los Naranjos og det historiske sentrum
Marbella Gamlebys ikoniske episenter. Omgitt av rådhus fra renessansen, velduftende sitrustrær og livlige kaféterrasser, innrammet av eksklusive historiske byhus.
Mikromarkedsanalyse
Marbella Gamleby vs. andre Marbella-enklaver – Pris- og karaktermatrise
| Enklave / Område | Hovedkarakter | Gjennomsnittlig basispris (€/m²)¹ | Prisklasse prime / prestisje² | Gåavstand til strand | Ideell kjøperprofil |
|---|---|---|---|---|---|
| Marbella Gamleby | Historisk hvitkalket kvartal og Michelin-restauranter | ~€5 400/m² | €8 000–€13 000+/m² | 400 m (5 min gange) | Kulturelskere, byhusentusiaster og investorer |
| Golden Mile (Marbella) | Prestisjefylte strandvillaer og resorter | ~€9 000/m² | €15 000–€30 000+/m² | Første linje eller 2 min | Ultra-formuende (UHNW) og kongelige |
| Sierra Blanca | Lukkede åssideluksusvillaer og havutsikt | ~€7 500/m² | €12 000–€22 000/m² | 5 min kjøring | Kjøpere som søker inngjerdet sikkerhet og utsikt |
| Estepona Gamleby | Blomsterrik bilfri landsby og Rada-stranden | ~€3 800/m² | €5 500–€8 500/m² | 100 m (Direkte gange) | Kjøpere som søker autentisk landsbyliv |
¹ Gjennomsnittlig basispris: Veiledende gjennomsnittlig prisantydning/salgspris for boligmassen basert på markedsrapporter fra tredjeparter (Engel & Völkers, idealista 2026). Må betraktes som retningsgivende markedsdata, ikke en formell verdivurdering.
² Prisklasse prime / prestisje: Verifisert prisnivå for nøkkelklare designerbyhus og luksuriøse toppleiligheter i Marbella Casco Antiguo.
Oppriktige vurderinger
Hvem Marbella Gamleby ikke passer for
Marbella Gamleby byr på en uovertruffen historisk karakter, en levende kafékultur og uanstrengt 400 meters gåavstand til stranden. De brosteinsbelagte gatene er imidlertid strengt forbeholdt fotgjengere – det finnes ingen privat oppkjørsel eller parkering utenfor de historiske inngangsdørene (beboere benytter underjordiske kommunale parkeringsanlegg). I tillegg deler byhusene fellesvegger og har vertikale planløsninger over flere etasjer uten store private hager. Kjøpere som søker store, usjenerte tomter med lukket vakthold bør utforske Sierra Blanca, Cascada de Camoján eller strandleiligheter og villaer på Golden Mile.
Urban bekvemmelighet og infrastruktur
Hvorfor velger internasjonale kjøpere Marbella Gamleby?
Marbella Gamleby tilbyr en særlig attraktiv bilfri luksuslivsstil på Spanias sørkyst. Du kan spasere til morgenkaffen på Plaza de los Naranjos, nyte gastronomi i verdensklasse på 2-stjerners Michelin-restauranten Skina, og gå til private velværesentre og tennisklubber på få minutter.
Kjøp av bruktbolig ilegges Andalucías generelle overdragelsesskatt (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) er 7 %, med forbehold om gjeldende regler, skattegrunnlag og eventuelle særordninger. – se vår Skatteguide for ikke-residente kjøpere og Guide til opphold og visum i Spania for fullstendige juridiske rammeverk.
Privat eiendomsrådgiver
Rådfør deg direkte med Daniel Herovic
Grunnlegger og administrerende direktør i iPropertiesHQ. Rådgiver for private klienter innen renoverte luksusbyhus, toppleiligheter med takterrasse og investeringseiendommer i Marbella Gamleby.
Hverdagsliv
Livsstilen i Marbella Gamleby
Hverdagslivet i Marbellas historiske og kulturelle episenter.
Plaza de los Naranjos
Historisk torg fra 1400-tallet med appelsintrær, uteservering ved fontener og morgenkafeer.
2-stjerners Michelin-restauranten Skina
Utsøkt haute cuisine gjemt i et intimt brosteinsbelagt smug i gamlebyen.
400 m til Playa de la Venus
Gå forbi marmorskulpturene på Avenida del Mar og rett ut på den gylne sandstranden.
Butikkene i Calle Ancha
Designermotebutikker, håndverksparfymerier og gallerier for samtidskunst.
5 min til Golden Mile
Umiddelbar veiforbindelse til Marbella Club, Puente Romano og Puerto Banús.
40 min til Málaga lufthavn
Rask adkomst til motorveien AP-7 for sømløse innenlands- og utenlandsflyvninger.
Beliggenhet og reisevei
Hvor langt er det fra Marbella Gamleby til sentrale områder?
Playa de la Venus og strandpromenaden (Paseo Marítimo)
~4 min (gange)
Marbella Golden Mile (Marbella Club)
~5 min
Puerto Banús Marina
~8 min
Sierra Blanca (åsene)
~6 min
Málaga internasjonale lufthavn (AGP)
~40 min
Gibraltar internasjonale lufthavn (GIB)
~55 min
Omtrentlige kjøretider utenom rushtid via N-340 og bomveien AP-7.
Spørsmål kjøpere stiller
Kjøp av eiendom i Marbella Gamleby
Marbella Gamleby er Marbellas historiske og romantiske hjerte. Sentrert rundt Plaza de los Naranjos (Appelsintorget) fra 1400-tallet, mauriske festningsmurer fra 900-tallet og hvitkalkede brosteinsgater, byr området på en sjelden kombinasjon av autentisk andalusisk kulturarv, 2-stjerners Michelin-gastronomi (Skina), boutique-shopping og kun 400 meters spasertur til Middelhavsstranden og marinaen.
Markedet består av historiske andalusiske byhus (casas de pueblo) med stort potensial for arkitektonisk restaurering, fullstendig nøkkelklare designerbyhus med private innvendige patioer og stupebasseng på taket, eksklusive toppleiligheter med takterrasse samt nærings- og overnattingseiendommer egnet for boutique-hoteller.
Boligeiendommer i Marbella Gamleby ligger på et gjennomsnitt på ca. € 5 400/m² for den samlede boligmassen. Fullt renoverte, innflyttingsklare designerbyhus og eksklusive toppleiligheter oppnår mellom € 8 000/m² og € 13 000+/m² (€ 850 000 til € 3,5 mill.+).
Det historiske kvartalet er strengt forbeholdt fotgjengere for å sikre ren luft og ro. Boligeiere benytter nærliggende underjordiske kommunale parkeringsanlegg – særlig parkeringshusene ved Avenida del Mar, Plaza de la Victoria og Mercado Municipal, som tilbyr månedlige beboerabonnementer.
Marbella Gamleby kan ha relativt høye beleggsprosenter og døgnpriser for ferieutleie på Costa del Sol. Renoverte byhus og boutique-suiter kan gi god avkastning, men resultatet avhenger blant annet av kjøpesum, driftskostnader, sesong, regulering og faktisk utleie. fra internasjonale reisende under registrering som turistbolig i Andalucía (VUT – Vivienda de Uso Turístico), med forbehold om gjeldende regionale og kommunale krav.
Kjøp av bruktbolig i Marbella ilegges Andalucías generelle overdragelsesskatt (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) er 7 %, med forbehold om gjeldende regler, skattegrunnlag og eventuelle særordninger. Notarialt skjøte (escritura pública), registrering i Eiendomsregisteret (inscripción en el Registro de la Propiedad) og advokatsalærer utgjør i tillegg normalt ca. 1,5–2,5 %, avhengig av transaksjonen. i ordinære omkostninger.
Private Access
Looking for Something Specific in Marbella Old Town?
We have access to off-market listings and pre-launch developments not published online. Let us find your perfect property.