REF: SB-204
Empfohlen
Costa del Sol, Spanien
Luxusimmobilien zum Verkauf in Los Monteros, Marbella
Villen in erster Strandlinie, freistehende Privatvillen und Luxus-Penthäuser zum Verkauf in Los Monteros, Ost-Marbella. 24/7-Sicherheitsdienst, La Cabâne Beach Club, Naturdünen.
Villen · Penthäuser · Neubauprojekte
Privater Off-Market-Zugang
13–24 von 26 Immobilien werden angezeigt
Alle Angebote sind geprüft und für eine private Besichtigung verfügbar.
REF: SB-204
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€14,200,000
Details ansehenStandortführer
Los Monteros ist das erstklassige Refugium an der Strandseite von Ost-Marbella – eine aristokratische, bewachte Wohnanlage mit Anwesen direkt an den Naturdünen, 24/7-Sicherheitsdienst und ruhigem Küstenlebensstil nur 5 Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt.
100%
Strandlage (Keine Straßenüberquerung)¹
~6.800 €
Basisdurchschnitt €/m², Monteros²
12.000 €–25.000 €+
Prime-Anwesen in 1. Strandlinie³
24/7
Bemannte Sicherheitspatrouillen⁴
¹ Liegt vollständig auf der Meerseite der Küstenstraße A-7 mit direkten Privatwegen zu den geschützten Sanddünen. ² Marktdaten Dritter (Engel & Völkers, idealista 2026) – richtungsweisender Basiswert über den gesamten Wohnungsbestand von Los Monteros. ³ Verifizierter Prime-Bereich für Trophy-Anwesen an den Dünen und Luxus-Penthäuser in La Morera. ⁴ Kontinuierliche mobile Fahrzeugpatrouillen und kontrollierte Schrankenzugänge.
Finden Sie Ihre Immobilie
Was können Sie in Los Monteros erwerben?
Anwesen an den Dünen und in erster Strandlinie
Repräsentative freistehende Anwesen, die direkt an die geschützten Sanddünen grenzen, mit direktem Zugang zu den Strandbereichen über private Wege, soweit dieser Zugang rechtlich und tatsächlich besteht, weitläufigen Rasenflächen und freiem Meerblick.
Strandanwesen entdecken →Freistehende Villen an den Palmenalleen
Herrschaftliche moderne und klassische Villen auf ebenen Privatgrundstücken von 1.500 m² bis 3.500 m², umgeben von eingewachsenen subtropischen Palmengärten.
Palmenvillen entdecken →La Morera Luxus-Penthäuser
Geschlossene Duplex-Penthäuser in erster Strandlinie, entworfen von Melvin Villarroel, mit beheiztem Innen-Spa, Fitnessraum und großzügigen Sonnenterrassen.
La Morera Residenzen entdecken →Schlüsselfertig modernisierte Villen
Vollständig renovierte, zeitgenössische eingeschossige Villen mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie privatem Pool.
Modernisierte Villen entdecken →Diskrete Off-Market-Anwesen
Diskrete Privatverkäufe in Los Monteros Playa und an den Palmenalleen, ausschließlich über vertrauliche Vertretung zugänglich.
Off-Market entdecken →Ebene Prime-Baugrundstücke
Seltene flache Wohnbaugrundstücke in fußläufiger Entfernung zum Strand mit Optionen für lizenzierte Luxus-Architekturprojekte.
Baugrundstücke entdecken →Aristokratisches Vermächtnis am Meer
Warum wählen traditionsreiche Familien & Strandliebhaber Los Monteros?
Los Monteros ist das Kronjuwel von Ost-Marbella – eine ebene Strandenklave, die für diskreten Luxus, 24/7-Sicherheit und direkten Zugang zu den schönsten natürlichen Sanddünen der Costa del Sol geschätzt wird. In den 1960er-Jahren rund um das legendäre 5-Sterne-Hotel Los Monteros konzipiert, ist es seit langem der private Rückzugsort des europäischen Adels und internationaler Persönlichkeiten.
Die Bewohner genießen erstklassigen Komfort direkt am Meer: Treten Sie durch private Gartentore direkt auf den weichen goldenen Sand, spazieren Sie zu gehobener Gastronomie in den La Cabâne Beach Club (kuratiert von Dolce & Gabbana) oder fahren Sie in nur 5 Minuten ins Zentrum von Marbella.
Suchen Sie ein Anwesen in erster Strandlinie, eine Villa an den Palmenalleen oder ein La Morera Penthouse in Los Monteros?
Ihr direkter Einstieg
Wählen Sie Ihre bevorzugte Lage in Los Monteros
Wählen Sie Ihre Lifestyle-Priorität, um den passenden Bereich in Los Monteros zu erkunden.
| Wenn Sie Wert auf direkten privaten Strandzugang & geschützte Naturdünen legen... | |
| Wenn Sie Wert auf große, flache Privatgrundstücke & eingewachsene Palmenalleen legen... | |
| Wenn Sie Wert auf Fußläufigkeit zum La Cabâne Beach Club & 5-Sterne-Hotel-Spa legen... | |
| Wenn Sie Wert auf bewachte Strand-Penthäuser, Indoor-Spa & 24h-Sicherheit legen... |
Die Lagen im Detail
Erleben Sie den Charakter jeder Lage
Direktes Strandtor · Dünenlage · Weite Meereshorizonte
Anwesen an den Dünen und in erster Strandlinie
Repräsentative Privatanwesen mit direktem Torzugang zu den goldenen Sanddünen und dem Strand. Ausgestattet mit großzügigen Pools, üppigen Palmenrasen und unverbaubarem Meerblick.
Mikromarkt-Analyse
Los Monteros im Vergleich zu Strandlagen der Costa del Sol – Preis- & Charaktermatrix
| Enklave / Sektor | Hauptcharakter | Basisdurchschnitt (€/m²)¹ | Prime- / Trophy-Bereich² | Strandqualität | Ideales Käuferprofil |
|---|---|---|---|---|---|
| Los Monteros (Ost-Marbella) | Aristokratische Strandlage & Naturdünen | ~6.800 €/m² | 12.000 €–25.000 €+/m² | Goldene Dünen (Beste in Marbella) | Traditionelle Familien & Strandlagenkäufer |
| Goldene Meile (Strandseite) | Promenadenvillen & Jetset-Tradition | ~9.000 €/m² | 15.000 €–30.000 €+/m² | Promenade & Beach Clubs | Ultra-HNWIs & Adel |
| Kings & Queens (Sotogrande) | Historische ebene Grundstücke & Pinien | ~4.800 €/m² | 7.500 €–14.000 €+/m² | Sotogrande Strand & Trocadero | Golf- & Polo-Familien |
| Sierra Blanca (Marbella) | Geschlossene Mega-Villen am Berghang | ~7.500 €/m² | 12.000 €–22.000 €/m² | Im Landesinneren (5 Min. Fahrt) | Liebhaber von Panorama-Meerblick |
¹ Basisdurchschnitt: Richtungsweisender durchschnittlicher Angebots-/Verkaufspreis über den Wohnungsbestand aus Marktberichten Dritter (Engel & Völkers, idealista 2026). Dient als Orientierungswert, nicht als formelles Wertgutachten.
² Prime- / Trophy-Bereich: Verifiziertes Preisniveau für Trophy-Anwesen an den Dünen und Luxus-Strand-Penthäuser in Los Monteros.
Transparente Abwägung
Für wen Los Monteros weniger geeignet ist
Los Monteros bietet einen unvergleichlichen Lebensstil direkt am Meer mit Zugang zu breiten Naturdünen, ebenen Privatgrundstücken und 24-Stunden-Sicherheit. Es handelt sich jedoch um eine Adresse in Ost-Marbella, die etwa 5 bis 7 Minuten östlich des Stadtzentrums von Marbella und 10 bis 12 Minuten von Puerto Banús entfernt liegt – tägliche Ausflüge zum Nachtleben in Puerto Banús oder zu den Golfplätzen in Nueva Andalucía erfordern eine kurze Autobahnfahrt. Zudem konzentriert sich das gastronomische Angebot auf das Hotel und die Beach Clubs statt auf ein fußläufiges urbanes Straßennetz. Käufer, die unmittelbaren Fußweg zu belebten Restaurants suchen, sollten die Altstadt von Marbella oder die Goldene Meile in Betracht ziehen.
Familienleben & Gesundheitsversorgung
Warum wählen internationale Familien Los Monteros als Wohnsitz?
Los Monteros ist das perfekte Refugium für Familien am Meer. Kinder können sicher auf den ruhigen Palmenalleen Fahrrad fahren, direkt zum Strand spazieren und renommierte internationale Schulen wie das English International College (EIC) besuchen, das nur 5 Minuten entfernt liegt. Zudem befindet sich das Costa del Sol Hospital direkt an der Autobahnanschlussstelle.
Beim Erwerb einer Bestandsimmobilie unterliegt der entgeltliche Vermögensübergang in Andalusien grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), regelmäßig zum Satz von 7 %, vorbehaltlich der jeweils geltenden Bemessungsgrundlage, Ausnahmen und Sonderregelungen. – weitere rechtliche Details finden Sie in unserem Steuerleitfaden für nicht-ansässige Käufer und im Leitfaden zu Aufenthaltstiteln & Visa in Spanien.
Privater Immobilienberater
Direkte Beratung mit Daniel Herovic
Gründer & Managing Director von iPropertiesHQ. Beratung von Privatkunden und internationalen Familien zu Dünenvillen in 1. Strandlinie, Villen an Palmenalleen und La Morera Residenzen in Los Monteros.
Alltag & Lebensgefühl
Der Lebensstil in Los Monteros
Tägliches Wohnen in der erstklassigen Strandenklave von Ost-Marbella.
Geschützte Naturdünen
Direkter privater Torzugang zu den feinsten, weiten goldenen Sandstränden Marbellas.
La Cabâne Beach Club
Elegantes Dining am Meer und Pool-Lounge, kuratiert von Dolce & Gabbana mit Gourmet-Meeresfrüchten.
24/7 Mobile Sicherheitspatrouillen
Eigene Streifenfahrzeuge und kontrollierte Schrankenzugänge für ein erhöhtes Maß an Sicherheit und Privatsphäre.
5 Min. zu Top-Golfclubs
Schnelle Erreichbarkeit von Río Real Golf, Santa Clara Golf und Marbella Golf Country Club.
5 Min. zum English College (EIC)
Mühelose morgendliche Schulwege zum renommierten English International College in El Rosario.
35 Min. zum Flughafen Málaga
Direkte Autobahnanbindung in Richtung Osten ohne Stadtverkehr für schnelle internationale Reisen.
Erreichbarkeit
Wie weit ist Los Monteros von zentralen Orten entfernt?
Los Monteros Strand & La Cabâne
~2 Min. (zu Fuß)
Marbella Stadtzentrum & Altstadt
~5 Min.
Goldene Meile von Marbella (Marbella Club)
~7 Min.
Yachthafen Puerto Banús
~10 Min.
Internationaler Flughafen Málaga (AGP)
~35 Min.
Internationaler Flughafen Gibraltar (GIB)
~55 Min.
Ungefähre Fahrzeiten außerhalb der Stoßzeiten über die A-7 und mautpflichtige AP-7.
Häufige Käuferfragen
Immobilienkauf in Los Monteros
Los Monteros ist die führende geschlossene Wohnanlage an der Strandseite von Ost-Marbella. In den 1960er-Jahren rund um das 5-Sterne-Hotel Los Monteros und den weltberühmten La Cabâne Beach Club (kuratiert von Dolce & Gabbana) gegründet, bietet das Viertel private ebene Grundstücke, einen bemannten 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit mobilen Patrouillen und direkten Zugang zu Fuß zu den geschützten Sanddünen sowie zu einigen der breitesten Strände Marbellas.
Wohnimmobilien in Los Monteros liegen im Schnitt über alle Bestände hinweg bei ca. 6.800 €/m². Freistehende Prime-Villen auf ebenen Privatgrundstücken und Anwesen direkt an den Dünen bewegen sich zwischen 12.000 €/m² und über 25.000 €/m² (3,5 Mio. € bis über 25 Mio. € für Trophy-Immobilien in 1. Strandlinie).
Ja. Nach den vorliegenden Angaben befinden sich die betreffenden Bereiche auf der Meerseite der A-7; je nach konkreter Immobilie besteht der Zugang zu Strand und Dünen über private Wege, ohne dass die A-7 unmittelbar überquert werden muss.
Die Bewohner profitieren von der Nähe zum 5-Sterne-Resort Los Monteros Spa & Golf, zum La Cabâne Beach Club sowie zu Tennis- und Padel-Anlagen; die Nutzung ist jeweils von Verfügbarkeit, Mitgliedschaft oder gesonderten Gebühren abhängig, Strand-Chiringuitos (wie Trocadero Arena in der Nähe) sowie eine schnelle 5-Minuten-Anbindung zu den Golfplätzen Río Real und Santa Clara.
Nach den vorliegenden Angaben bestehen ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit mobilen Streifenfahrzeugen, kontrollierte Zufahrten während der Nachtstunden und eine Videoüberwachung bestimmter Verkehrs- und Gemeinschaftsbereiche.
Beim Erwerb von Wiederverkaufsimmobilien fällt in Andalusien die pauschale Grunderwerbsteuer (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) von 7 % an. Bei bestimmten Neubaukäufen fallen grundsätzlich 10 % Mehrwertsteuer (IVA – Impuesto sobre el Valor Añadido) sowie gegebenenfalls 1,2 % Dokumentensteuer (AJD – Actos Jurídicos Documentados) an; die konkrete Behandlung ist anhand der Transaktionsstruktur zu prüfen. Notar- und Beurkundungskosten im Zusammenhang mit der öffentlichen Urkunde (Escritura pública), Kosten der Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad) sowie gegebenenfalls Anwaltskosten betragen üblicherweise zusätzlich ca. 1,5 % bis 2,5 %; die tatsächliche Höhe hängt vom Einzelfall ab.
Privater Zugang
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Wir haben Zugang zu Off-Market-Angeboten und Pre-Launch-Projekten, die nicht online veröffentlicht werden. Lassen Sie uns Ihre perfekte Immobilie finden.