Nutzungsbedingungen

1. Über iPropertiesHQ (LSSI-CE Angaben)

Diese Website wird betrieben von iPropertiesHQ (Freiberuflicher Immobilientreuhänder / Autónomo) mit Sitz in Marbella, Spanien. Wir sind registriertes Mitglied der GIPE — Asociación de Profesionales Inmobiliarios.

2. Geltungsbereich dieser Bedingungen

Diese Nutzungsbedingungen regeln den Zugriff auf und die Nutzung von ipropertieshq.com (die „Website“), einschließlich aller Seiten, redaktionellen Inhalte, Immobilienkataloge, Leitfäden und Funktionen.

Für formelle Maklermandate oder Immobilientransaktionen gelten gesonderte schriftliche Vereinbarungen, die Ihnen zu gegebener Zeit ausgehändigt werden.

3. Immobilienangebote: Angaben und Richtigkeit

Wir unternehmen alle zumutbaren Anstrengungen, um sicherzustellen, dass Immobilienangebote, Preise, Grundrisse und Beschreibungen präzise und aktuell sind. Dennoch gilt:

• ▸Alle Preise sind Richtwerte und können von den Eigentümern ohne Vorankündigung geändert werden. Verbindliche Preise werden erst im Rahmen formeller Verhandlungen festgelegt.
• ▸Grundrisse und Flächenangaben sind Annäherungswerte und müssen im Rahmen der notariellen Eigentumsurkunde (Escritura) und des Grundbuchauszugs (Nota Simple) durch Ihren Rechtsbeistand unabhängig geprüft werden.
• ▸Die Verfügbarkeit unterliegt dem Zwischenverkauf. Ein Angebot auf dieser Website stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar.
• ▸Einige Objekte werden in Kooperation mit Bauträgern oder Partneragenturen präsentiert. iPropertiesHQ haftet nicht für Fehler in von Dritten bereitgestellten Informationen.
• ▸Diskrete Off-Market Objekte unterliegen strengster Vertraulichkeit und dürfen ohne Genehmigung nicht weitergegeben werden.

4. Ausschluss von Rechts-, Steuer- und Finanzberatung

Die redaktionellen Artikel, Steuerübersichten (Grunderwerbsteuer ITP, Mehrwertsteuer IVA, Beurkundungssteuer AJD, Wertzuwachssteuer Plusvalía) und Leitfäden dienen ausschließlich der Erstinformation. Sie stellen keinesfalls dar:

• ▸Rechtsberatung zu Immobilientransaktionen
• ▸Finanz- oder Anlageberatung
• ▸Offizielle Steuerberatung
• ▸Verbindliche Hypotheken- oder Devisenberatung

Wir empfehlen allen Käufern und Verkäufern dringend, vor Abschluss privater Vorverträge mit Anzahlung (Contrato de Arras) einen unabhängigen, in Spanien zugelassenen Rechtsanwalt (Abogado) zu mandatieren.

5. Nutzung der Website

Die Website darf ausschließlich zu rechtmäßigen Zwecken genutzt werden. Untersagt ist insbesondere:

• ▸Das Kopieren, Vervielfältigen oder Weiterverbreiten von Fotos, Grundrissen oder Texten ohne schriftliche Genehmigung
• ▸Die Nutzung automatisierter Datenerfassungssysteme (Scraper, Bots, Crawler)
• ▸Die Übermittlung falscher Anfragen oder die Vortäuschung fremder Identitäten
• ▸Versuche, unberechtigten Zugriff auf Systeme oder Server zu erlangen
• ▸Jegliche Handlung, die den Betrieb der Plattform beeinträchtigen oder überlasten könnte

6. Geistiges Eigentum

Sämtliche Inhalte dieser Website — einschließlich Texte, Fotografien, Videos, Grafiken, Logos und das Markenzeichen iPropertiesHQ — sind geistiges Eigentum von iPropertiesHQ oder lizenziert und gesetzlich geschützt.

7. Maklerprovisionen und Honorare

Die Honorarstruktur von iPropertiesHQ richtet sich nach spanischem Immobilienrecht und den marktüblichen Gepflogenheiten an der Costa del Sol:

• ▸Vollständige Transparenz vor Unterzeichnung eines Mandats oder Kaufangebots
• ▸Schriftliche Vereinbarung zwischen den Parteien
• ▸Das reine Ausfüllen von Kontaktformularen auf dieser Website begründet keinerlei Provisionspflicht

8. Haftungsbeschränkung

Im gesetzlich zulässigen Rahmen haftet iPropertiesHQ nicht für:

• ▸Schäden oder Verluste aus dem Vertrauen auf redaktionelle Inhalte, Objektbeschreibungen oder Preisangaben
• ▸Mittelbare Schäden, Folgeschäden oder entgangenen Gewinn
• ▸Technische Unterbrechungen, Systemausfälle oder Datenverluste
• ▸Inhalte verlinkter externer Websites Dritter

9. Geldwäscheprävention (Ley 10/2010)

Als Immobilienmakler in Spanien unterliegt iPropertiesHQ dem spanischen Gesetz zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung (Ley 10/2010). Wir sind gesetzlich verpflichtet, die Identität aller Parteien (Reisepass / NIE) sowie die Herkunft der eingesetzten Vermögenswerte vor Transaktionsabschluss zu verifizieren und verdächtige Vorgänge an die Aufsichtsbehörde (SEPBLAC) zu melden. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen verpflichten Sie sich, die erforderlichen Dokumente bereitzustellen.

10. Datenschutz

Die Erhebung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten unterliegt unserer Datenschutzerklärung, die integraler Bestandteil dieser Bedingungen ist.

11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese Bedingungen unterliegen spanischem Recht. Für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit dieser Website gilt die ausschließliche Zuständigkeit der Gerichte in Málaga (Spanien).

Im Streitfall bitten wir Sie, sich zunächst an [email protected] zu wenden, um eine zügige und faire Beilegung zu ermöglichen.

12. Änderungen dieser Bedingungen

Wir behalten uns das Recht vor, diese Bedingungen jederzeit anzupassen. Änderungen werden mit aktualisiertem Datum auf dieser Seite veröffentlicht.