Luksusvuokra-asunnot Puerto Banúsissa, Marbellassa | Satamakattohuoneistot ja rantaresidenssit

Eksklusiivinen valikoima luksusvuokra-asuntoja Puerto Banúsissa: Muelle de Riberan satamakattohuoneistot, Playas del Duquen rantaresidenssit, Los Granados ja erilliset rantahuvilat.

Huipputason vuokramarkkinatietoa · Puerto Banúsin satama

Välimeren superjahtiloiston ja rannikkoasumisen luksuskeskus

Välimeren johtavana eksklusiivisena veneily- ja elämäntyylikohteena tunnettu Puerto Banús tarjoaa poikkeuksellisen loma- ja kausiasumiskokemuksen. Yhdistäen sataman etulinjan duplex-kattohuoneistot suorinäkymin 70-metrisiin superjahteihin, 30 000 m²:n trooppisessa puutarhassa sijaitsevat vartioidut rantaresidenssit sekä yksityiset erilliset rantahuvilat, Puerto Banúsin vuokrakokoelmamme tarjoaa vertaansa vailla olevan kävelyetäisyyden haute couture -putiikkeihin, rantabulevardin gastronomiaan ja ikonisiin rantaklubeihin ilman auton tarvetta.

Keskeiset vuokratiedot · Puerto Banús

Puerto Banús kuuluu Costa del Solin likvideimpiin lomavuokrausmarkkinoihin, ja kesän huippusesongin viikkohinnat vaihtelevat välillä 6 500 € – yli 35 000 €/viikko, yhdistyen täysin autottomaan kävelyetäisyyteen Muelle de Riberan, Ocean Clubin ja El Corte Inglésin välillä.

Haute Couture -putiikit kävelyetäisyydellä: 1–3 minuutin kävely Louis Vuittonin, Diorin, Guccin, Saint Laurentin ja Hermèsin liikkeisiin sekä rantabulevardin ravintoloihin ja luksusrantaklubeille.
Kahden sesongin vuokradynamiikka: Keskikesän loma-asuminen (kesä–elokuu) tuottaa korkeat viikkotuotot; syksystä kevääseen kohteet toimivat rauhallisina, aurinkoisina yritys- ja etätyövuokrauksina kuukausihintaan (4 500 € – 12 000 €/kk).
Vartioitujen asuinalueiden turvallisuus: Suljetut asuinyhteisöt (Playas del Duque, Los Granados, Medina de Banús) tarjoavat ympärivuorokautisen 24/7-concierge- ja vartiointipalvelun, maanalaisen pysäköinnin usealle autolle sekä yksityiset kulkuportit.
Räätälöity oleskelun koordinointi: Yksityiskokin palvelut tilauksesta, VIP-lentokenttäkuljetukset, rantaklubivarausten järjestäminen saatavuuden mukaan sekä suoraan satamalaiturilta lähtevät yksityiset jahtitilaukset.

Puerto Banúsin vuokrauksen viitearvot (2026)

Keskikesän viikkohinta 6,5k € – 35k €+ Heinä- ja elokuun pääsesonki
Talven kuukausivuokra 4,5k € – 12k € Marras–maaliskuun kausivuokraus
Satama ja ranta 1 min kävely 100 % jalankulkuyhteys
Vartiointi ja turvallisuus 24/7 Concierge Maanalainen suojattu pysäköinti

Vuokraustyypit

1. Puerto Banúsin kiinteistötyypit ja sesonkikohtainen hintamatriisi

Puerto Banúsin vuokrakiinteistöt jakautuvat neljään selkeään asuntotyyppiin palvellen veneilyharrastajia, korkeatasoisia perhelomia ja johdon talvikausimajoittumista:

Kiinteistökategoria Kapasiteetti ja pohjaratkaisu Huippusesongin viikkohinta Talven kuukausihinta Vähimmäisoleskelu Keskeiset sisällöt
Sataman etulinjan duplex-kattohuoneistot Muelle de Riberan satamabulevardi 3–4 makuuhuonetta (6–8 vierasta) 10 000 € – 25 000 € / vk 6 000 € – 12 000 € / kk 5–7 yötä Superjahtinäkymät, oma hissi, korkeatasoinen äänieristys, design-kalustus
Playas del Duquen resort-residenssit Suora rantaan johtava portti ja 30 000 m² puutarha 2–4 makuuhuonetta (4–8 vierasta) 6 500 € – 16 000 € / vk 4 500 € – 8 500 € / kk 5–7 yötä 3 uima-allasta, ravintola alueella, 24/7 concierge, oma autotallipaikka
Los Granadosin rantakattohuoneistot Suoraan rantabulevardin etulinjassa 3–5 makuuhuonetta (6–10 vierasta) 12 000 € – 28 000 € / vk 7 500 € – 14 000 € / kk 7 yötä Katon oma pulahdusallas, lämmitetty sisäallas, kuntosali, esteettömät merinäkymät
Yksityiset Puerto Banúsin rantahuvilat Erilliset ranta-alueen kokonaisuudet 4–6 makuuhuonetta (8–12 vierasta) 15 000 € – 35 000 € / vk 9 000 € – 18 000 € / kk 7 yötä Oma uima-allas ja puutarha, yksityiskokkimahdollisuus, suojattu pysäköinti, 3 min kävely satamaan

*Hinnat heijastavat vuoden 2026 kalibroituja markkinaviitteitä täysin lisensoiduille loma-asunnoille (Vivienda con Fines Turísticos - VUT) Puerto Banúsissa. Välikausina (toukokuu, kesäkuu, syyskuu, lokakuu) hinnat ovat 20 % – 35 % edullisempia.

Merellinen infrastruktuuri

2. Superjahtilaiturit ja yksityiset tilausristeilyt

915 satamapaikkaa

Puerto Banús mahdollistaa alusten kiinnittymisen 8 metristä aina 70-metrisiin megajahteihin Muelle de Riberan ja Muelle de Levanten laitureissa tarjoten polttoainetankkauksen, satamakapteenin 24h-palvelut ja suoran satamavartioinnin.

Suoraan kotiovelta alkavat jahtiristeilyt

Etulinjan residensseissämme asuvat vieraat nauttivat vaivattomasta pääsystä päiväristeilyille kohti Gibraltaria tai Nikki Beachia sekä delfiinienkatseluretkille suoraan asunnon edustalla sijaitsevalta laiturilta.

Veneilyn pääsesonki

Korkein kysyntä sijoittuu kesäkuusta syyskuuhun kansainvälisten regattojen ja kesätapahtumien aikaan. Venepaikkojen ja jahtien vuokrausvaraukset suositellaan tekemään 4–8 viikkoa etukäteen.

Mikrosijaintien vertailu

3. Puerto Banúsin asuinalueet: Valitse ihanteellinen sijainti

Muelle de Riberan eloisasta satamatunnelmasta aina rauhallisiin suljettuihin rantapuutarhoihin, Puerto Banús vastaa erilaisiin loma- ja asumistoiveisiin:

Sataman etulinjan duplex-kattohuoneistot Puerto Banús

Muelle de Ribera

Satama

Superjahtien etulinja

Astu suoraan satamalaiturille. Ensiluokkaiset näkymät megajahdeille, suora pääsy huippumuotiliikkeisiin ja rantabulevardin ravintoloihin.

Turvallisuus: Avainkorttikulku ja ovipuhelimet kameralla.
Huomioitavaa: Kesäiltojen eloisuus; akustiset eristyslasit vakiona.
Playas del Duque luksusvuokraus Puerto Banús

Playas del Duque

Resort

30 000 m² puutarhat

Puerto Banúsin lippulaivaranta-alue. 3 uima-allasta, ravintoloita tontilla ja suora vartioitu portti hiekkarannalle.

Turvallisuus: 24/7 concierge, miehitetty vartiopiste, autohalli.
Huomioitavaa: Erittäin kysytty; kesäviikot varataan nopeasti.
Los Granados rantakattohuoneistot Puerto Banús

Los Granados

Rantalinja

Rantapromenadin etulinja

Suoraan Välimeren rantapromenadilla. Duplex-kattohuoneistoja katon omilla uima-altailla, sisäkylpylä ja kuntosali.

Turvallisuus: Aidattu alue, ympärivuorokautinen 24/7-vartija.
Huomioitavaa: Ensiluokkainen hintataso suoran merenrantasijainnin ansiosta.
Medina de Banús luksusvuokraus Puerto Banús

Medina de Banús

Rauhallinen vartioitu

Toisen linjan rauha

Rauhallinen suljettu asuinyhteisö vain 400 metrin päässä satamasta. Suuret aurinkoterassit, laguuniallas, kävelymatka Centro Plazaan.

Turvallisuus: 24h-valvontapiste ja kameravalvonta.
Huomioitavaa: 5 minuutin kävelymatka satamalaiturille suoran ovenavauksen sijaan.

Akustiset eristyslasit ja ilmastointistandardit

Sataman etulinjan kattohuoneistot on varustettu korkealuokkaisilla kaksi- tai kolminkertaisilla akustisilla äänieristyslaseilla ja keskitetyllä kanavoidulla ilmastoinnilla. Tämä on suunniteltu parantamaan sisätilojen akustista mukavuutta myös vilkkaimpina kesäiltoina, mutta se ei takaa täydellistä hiljaisuutta.

Andalusian asetus (Decreto 31/2024) ja taloyhtiön säännöt

Kaikilla ilmoitetuilla kohteilla on oltava Andalusian matkailurekisteriin merkitty matkailukäyttöön tarkoitettu asunto (Vivienda con Fines Turísticos, VUT), ja rekisteröintitiedot on tarkistettava kohdekohtaisesti. ja ne noudattavat Espanjan vaakasuuntaista omistusta ja kiinteistöyhteisöjä koskevan lain (Ley de Propiedad Horizontal) mukaisesti mukaisia taloyhtiön järjestyssääntöjä. Lakisääteinen vieraiden digitaalinen rekisteröinti suoritetaan kuninkaallisen asetuksen (Real Decreto 933/2021) mukaisesti ennen avainten luovutusta.

Räätälöidyt VIP-palvelut

Puerto Banúsin oleskelun personoitu koordinointi

Tee oleskelustasi vaivatonta Puerto Banúsissa suoraan asiantuntijatiimimme ja todennettujen paikallisten kumppaneidemme järjestämillä yksityisillä concierge-palveluilla:

Yksityiset jahtitilaukset

Päivittäiset moottorijahtiristeilyt suoraan Puerto Banúsin laiturista kokeneen kapteenin ja miehistön kanssa.

VIP-pääsy rantaklubeille

Etusijalla vahvistetut aurinkovuode- ja pöytävaraukset Ocean Clubiin, Mistral Beachille ja Plaza Beach Clubille.

Yksityiskokin ateriapalvelut

Asuntoon tilattava kulinaarinen palvelu, samppanjatarjoilut, aamiaiskokonaisuudet ja yksityinen terassitarjoilu.

Lentokenttäkuljetukset ja urheiluautot

Mercedes-Maybach- ja V-luokan lentokenttäkuljetukset Málagasta (AGP) sekä urheiluautojen toimitus suoraan autotalliisi.

VIP Concierge Desk · Puerto Banús

Etsitkö tiettyä satamakattohuoneistoa tai rantahuvilaa?

Monia Puerto Banúsin hienoimmista etulinjan kattohuoneistoista ja rantahuviloista hallinnoidaan hienovaraisesti julkisen markkinan ulkopuolella (off-market). Ota yhteyttä Daniel Heroviciin räätälöityä saatavuutta ja yksityisesittelyjä varten.

WhatsApp VIP Desk → Jätä kiinteistösi vuokrattavaksi

Usein kysytyt kysymykset

4. Usein kysyttyä Puerto Banúsin vuokra-asunnoista

Vuonna 2026 keskikesän viikkovuokrat (heinä- ja elokuussa) Puerto Banúsissa vaihtelevat 6 500 € ja yli 35 000 € viikossa välillä. Sataman etulinjan duplex-kattohuoneistot suorinäkymin superjahdeille vuokrataan tyypillisesti hintaan 10 000 € – 25 000 €/viikko, kun taas Playas del Duquen rantaresort-asunnot asettuvat hintaluokkaan 6 500 € – 16 000 €/viikko.
Ei ole. Puerto Banúsissa kaikki on kävelyetäisyydellä. Luksusputiikit, gourmet-ravintolat, rantaklubit, El Corte Inglés -tavaratalo ja ruokakaupat sijaitsevat kaikki 1–5 minuutin tasaisen kävelymatkan päässä vuokra-asunnoistamme. Suojattu maanalainen pysäköintipaikka voi sisältyä hintaan kohteen ja vuokrasopimuksen ehtojen mukaan. omalla tai vuokra-autolla liikkuville.
Muelle de Riberan etulinjan kattohuoneistot avautuvat vilkkaalle rantabulevardille kesäiltaisin. Kaikki etulinjan kohteemme on varustettu korkealuokkaisilla kaksi- tai kolminkertaisilla äänieristyslaseilla ja keskitetyllä ilmastoinnilla, mikä on suunniteltu vähentämään ulkopuolista melua makuuhuonetiloissa; täydellistä hiljaisuutta ei voida taata.
Muelle de Ribera sopii pariskunnille ja ryhmille, jotka haluavat asua suoraan superjahtisataman sykkeessä eloisten ravintoloiden ja muotitalojen äärellä. Playas del Duque tarjoaa puolestaan rauhallisen resort-ympäristön 30 000 m²:n aidatulla puutarhalla, 3 uima-altaalla ja suoralla rantaan pääsyllä, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille ja yksityisyyttä arvostaville.
Kyllä. Koordinoimme yksityisiä moottorijahtitilauksia aina 45 jalan päiväristeilijöistä 100 jalan luksusjahteihin, jotka lähtevät suoraan Puerto Banúsin satamapaikoilta. Tilaus sisältää ammattitaitoisen kapteenin, miehistön, polttoainepaketit sekä catering-vaihtoehdot.
Kyllä. Marraskuusta maaliskuuhun Puerto Banús muuttuu rauhalliseksi ja aurinkoiseksi merenrantakohteeksi, jota suosivat yritysjohtajat, etätyöntekijät, golfaajat ja pitkään viipyvät eurooppalaiset matkailijat. Talven kuukausihinnat (4 500 € – 12 000 €/kk) tarjoavat huomattavan säästön keskikesän viikkohintoihin verrattuna.
Asetuksen 31/2024 mukaan loma-asuntokäyttöön tarkoitetuilla huoneistoilla ja kattohuoneistoilla on oltava voimassa oleva loma-asuntorekisteröinti (VUT / Vivienda con Fines Turísticos), kiinteä ilmastointi ja lämmitys kaikissa makuu- ja oleskelutiloissa, 24 tunnin asiakaspalveluyhteys sekä Espanjan vaakasuuntaista omistusta ja kiinteistöyhteisöjä koskevan lain (Ley de Propiedad Horizontal) mukaisesti mukainen taloyhtiön sääntöjenmukaisuus.
Sopimuksessa sovittava vakuus (fianza; soveltuvin osin Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)) vaihtelee 3 000–10 000 euroon. kiinteistökategorian ja sisustustason mukaan. Vakuus kerätään ennen saapumista ja säilytetään turvallisella asiakasvaratilillä vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Se pyritään palauttamaan sopimusehtojen mukaisesti, tyypillisesti 7 arkipäivän kuluessa lähtökatselmuksesta ja inventaarion tarkistamisesta.

Tutustu lähialueisiin ja vuokrausoppaisiin

Tutustu kattaviin alueoppaisiimme, kiinteistökokoelmiimme ja omistajien neuvontapalveluihin:

Alueopas Puerto Banúsin kiinteistöopas Kattava katsaus Puerto Banúsin satamaan, asuinalueisiin ja ostomarkkinaan. Vuokraussivu Vuokrattavat kattohuoneistot Costa del Solilla Tutustu duplex-kattohuoneistoihin omilla kattouima-altailla Marbellassa ja Puerto Banúsissa. Omistajapalvelut Anna Puerto Banúsin kiinteistösi vuokrattavaksi Hienovarainen vuokralaishaku ja varallisuusneuvonta satamakattohuoneistojen ja asuntojen omistajille.
Lakisääteinen ilmoitus: Kaikki edustamamme vuokrakiinteistöt Puerto Banúsissa toimivat Andalusian asetuksen 31/2024 (*VUT*) ja kuninkaallisen asetuksen 933/2021 mukaisten vieraskirjauskäytäntöjen mukaisesti. Hinnat ja vähimmäisoleskeluajat vahvistetaan tapauskohtaisesti kalenterisaatavuuden mukaan.

Private Access

Have Questions or a Specific Property in Mind?

We have access to off-market listings and pre-launch developments not published online. Let us find your perfect property.

Browse All Properties