Costa del Sol, Spain

Luksuskiinteistöjä myytävänä Marbellan vanhassakaupungissa

Historiallisia kaupunkitaloja, kunnostettuja luksusasuntoja ja boutique-kattohuoneistoja Marbellan vanhassakaupungissa (Casco Antiguo). Plaza de los Naranjos, Michelin-ravintolat, 400 m rannalle.

Villas · Penthouses · New Developments

Private, Off-Market Access

Showing 13–24 of 26 Properties

All listings verified and available for private viewing.

Area Guide

Marbellan vanhakaupunki on kaupungin lumoava historiallinen sydän — valkoiseksi kalkittu kävelykeskus täynnä 1400-luvun aukioita, Michelin-tähditettyä gastronomiaa ja kunnostettuja luksuskaupunkitaloja vain 400 metrin päässä merestä.

1400-luku

Plaza de los Naranjosin sydän¹

~5 400 €

Perustaso €/m², vanhakaupunki²

8 000 – 13 000+ €

Ensiluokkaiset kunnostetut kaupunkitalot³

400 m

Kävelymatka rannalle⁴

¹ Plaza de los Naranjos perustettiin vuonna 1485 Marbellan kristillisen takaisinvaltauksen jälkeen. ² Kolmannen osapuolen markkinadata (Engel & Völkers, idealista 2026) — perustaso Marbellan vanhankaupungin (Casco Antiguo) asuntokannassa. ³ Suuntaa-antava hintataso täysin modernisoiduille designtaloille, joissa on andalusialainen sisäpiha ja yksityinen pulahdusallas. ⁴ Lyhyt kävely Alameda-puiston läpi Playa de la Venus -rannalle ja Puerto Deportivo de Marbellaan.

Löydä kiinteistösi

Mitä Marbellan vanhastakaupungista voi ostaa?

Kunnostetut historialliset kaupunkitalot

Muuttovalmiita monitasoisia koteja, joissa on yksityinen andalusialainen sisäpiha, kattoterassin pulahdusallas ja viinikellari.

Tutustu kunnostettuihin kaupunkitaloihin →

Boutique-kattohuoneistot

Moderneja huoneistoja, joissa on laajat aurinkoterassit näkymillä appelsiinipuihin, kirkontorneihin ja Välimerelle.

Tutustu kattohuoneistoihin →

Perinteiset kylätalot (Casas de Pueblo)

Aitoja valkoiseksi kalkittuja taloja korkeilla huonekorkeuksilla ja historiallisella luonteella, ihanteellisia yksilöllisiin luksusremontteihin.

Tutustu kylätaloihin →

Keskusbulevardin huoneistot

Kunnostettuja moderneja huoneistoja vanhankaupungin laidalla: hissilliset taloyhtiöt, maanalainen pysäköinti ja suora yhteys rannalle.

Tutustu keskustahuoneistoihin →

Julkisen myynnin ulkopuoliset arvokiinteistöt

Luottamukselliset kaupunkitalokohteet ja boutique-hotellihankkeet, jotka ovat saatavilla yksinomaan yksityisasiakaspalvelumme kautta.

Tutustu Off-Market-kohteisiin →

Boutique-luksusasunnot

Suojeltujen 1700-luvun julkisivujen taakse rakennettuja huippuluokan design-asuntoja, joissa on yksityishissit ja kattoterassilouget.

Tutustu luksuskohteisiin →

Ajatonta andalusialaista romantiikkaa

Miksi kansainväliset ostajat valitsevat Marbellan vanhankaupungin?

Marbellan vanhakaupunki tarjoaa ajatonta romantiikkaa, kävelykeskuksen vapautta ja maailmanluokan kulinaarista tasokkuutta. 900-luvun maurilaisen linnoituksen muurien suojassa avautuu koskematon andalusialaiskortteli kapeine mukulakivikujineen, kukkivine ihmeköynnöksineen ja aurinkoisine aukioineen.

Asukkaat astuvat suoraan kunnostetusta kaupunkitalostaan gastronomiseen paratiisiin — tarjolla on kahdella Michelin-tähdellä palkittu Skina, kynttilöin valaistut patiot Plaza de los Naranjosilla sekä Calle Anchan design-putiikit, vain 5 minuutin kävelymatkan päässä rannasta Alameda-puiston läpi.

Valkoiseksi kalkittu katu bougainvilleoineen Marbellan vanhassakaupungissa

Etsitkö kunnostettua historiallista kaupunkitaloa, boutique-kattohuoneistoa tai hotellikiinteistöä Marbellan vanhastakaupungista?

Nopea reitti perille

Valitse vanhankaupungin alueesi

Valitse elämäntyylisi painopiste tutustuaksesi vastaavaan vanhankaupungin osaan alla.

Jos arvostat illallisia appelsiinipuiden katveessa ja 1400-luvun historiallista sydäntä...
Jos arvostat 900-luvun maurilaisia muureja ja rauhaisia mukulakivikujia...
Jos arvostat design-putiikkeja, taidegallerioita ja kukkivia parvekkeita...
Jos arvostat 1500-luvun kappelia, aitoa rauhaa ja paikallisia viinitupia...

Tutustu kortteleihin

Miltä kukin kortteli tuntuu

Plaza de los Naranjos Marbellan vanhassakaupungissa

1400-luvun aukio · Appelsiinipuut · Arvokkaat julkisivut

Plaza de los Naranjos ja historiallinen sydän

Marbellan vanhankaupungin ikoninen keskus. Renessanssiaikaiset kaupungintalot, tuoksuvat sitruspuut ja eloisat kahvilaterassit ympäröivät alueen historiallisia arvoasuntoja.

Mikromarkkina-analyysi

Marbellan vanhakaupunki vs. muut Marbellan alueet — Hinta- ja ominaisuusvertailu

Alue / Sektori Ensisijainen luonne Keskimääräinen perustaso (€/m²)¹ Prime / Trophy -hintaluokka² Käveltävyys rannalle Ihanteellinen ostajaprofiili
Marbellan vanhakaupunki Historiallinen valkoinen kortteli & Michelin-ravintolat ~5 400 €/m² 8 000 – 13 000+ €/m² 400 m (5 min kävely) Kulttuurin ja kaupunkitalojen ystävät sekä sijoittajat
Golden Mile (Marbella) Rannan luksushuvilat & huippulomakeskukset ~9 000 €/m² 15 000 – 30 000+ €/m² Ensimmäinen linja tai 2 min Ultra-HNW-ostajat ja kansainvälinen eliitti
Sierra Blanca Vartioidut rinnepalatsit & merinäköalat ~7 500 €/m² 12 000 – 22 000 €/m² 5 min ajomatka Yksityisyyttä ja näköaloja etsivät ostajat
Esteponan vanhakaupunki Kukkakujien kävelykylä & Radan hiekkaranta ~3 800 €/m² 5 500 – 8 500 €/m² 100 m (suora kävely) Aitoa kylätunnelmaa arvostavat ostajat

¹ Keskimääräinen perustaso: Suuntaa-antava keskimääräinen pyynti-/toteutunut hinta asuntokannassa riippumattomien markkinaraporttien mukaan (Engel & Völkers, idealista 2026). Tarkoitettu yleiseksi markkinatiedoksi, ei viralliseksi arviokirjaksi.

² Prime / Trophy -hintaluokka: Vahvistettu hintataso täysin kunnostetuille designtaloille ja luksuskattohuoneistoille Marbellan Casco Antiguossa.

Tosiasiat ja kompromissit

Kenelle Marbellan vanhakaupunki ei sovi?

Marbellan vanhakaupunki tarjoaa vertaansa vailla olevaa historiallista luonnetta, eloisaa kahvilakulttuuria ja vaivattoman 400 metrin kävelymatkan rannalle. Sen mukulakivikadut ovat kuitenkin täysin rauhoitettuja jalankulkijoille — ovien eteen ei ole omia ajoteitä tai autopaikkoja (asukkaat käyttävät maanalaisia pysäköintilaitoksia). Lisäksi kaupunkitaloissa on jaetut väliseinät sekä monitasoiset pystysuuntaiset pohjaratkaisut ilman laajoja yksityisiä puutarhoja. Ostajien, jotka etsivät suuria yksityisiä tontteja ja vartioitua asuinaluetta, kannattaa tutustua kohteisiin alueilla Sierra Blanca, Cascada de Camoján tai ranta-alueen kiinteistöihin Golden Milella.

Urbaani mukavuus ja infrastruktuuri

Miksi kansainväliset ostajat valitsevat Marbellan vanhankaupungin?

Marbellan vanhakaupunki tarjoaa Etelä-Espanjan rannikon parhaan autottoman luksuselämäntyylin. Voit kävellä aamukahville Plaza de los Naranjosille, nauttia huippuluokan illallisen kahden Michelin-tähden Skinassa ja siirtyä muutamassa minuutissa yksityisille kylpylöille tai tenniskentille.

Käytetyn asunnon ostosta maksetaan Andalusian kiinteä 7 %:n varainsiirtovero (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) — tutustu oppaisiimme Ulkomaalaisten ostajien vero-opas ja Espanjan oleskelulupa- ja viisumiopas saadaksesi kattavan katsauksen lainsäädäntöön.

Daniel Herovic — Founder & Managing Director, iPropertiesHQ
Yksityinen kiinteistöneuvonantaja

Keskustele suoraan Daniel Herovicin kanssa

iPropertiesHQ:n perustaja ja toimitusjohtaja. Konsultoi yksityisasiakkaita kunnostetuista luksuskaupunkitaloista, kattohuoneistoista ja sijoituskiinteistöistä Marbellan vanhassakaupungissa.

Lähetä WhatsApp-viesti Danielille +34 742 043 395

Päivittäinen elämä

Elämäntyyli Marbellan vanhassakaupungissa

Arkea Marbellan historiallisessa kulttuurisydämessä.

Plaza de los Naranjos

Historiallinen 1400-luvun aukio appelsiinipuineen, suihkulähteineen ja aamukahviloineen.

Kahden Michelin-tähden Skina

Verratonta haute cuisine -ruokailua vanhankaupungin tunnelmallisen mukulakivikujan kätköissä.

400 m Playa de la Venus -rannalle

Kävele Avenida del Marin marmoriveistosten ohi suoraan hiekkarannalle.

5 min Golden Milelle

Välitön tieyhteys Marbella Clubiin, Puente Romanoon ja Puerto Banúsiin.

40 min Málagan lentoasemalle

Nopea yhteys AP-7-moottoritielle sujuvia kotimaan ja Euroopan lentoja varten.

Sijainti ja yhteydet

Kuinka kaukana Marbellan vanhakaupunki on keskeisiltä alueilta?

Playa de la Venus & Paseo Marítimo ~4 min (kävely)
Marbella Golden Mile (Marbella Club) ~5 min
Puerto Banúsin huvivenesatama ~8 min
Sierra Blancan rinteet ~6 min
Málagan kansainvälinen lentoasema (AGP) ~40 min
Gibraltarin kansainvälinen lentoasema (GIB) ~55 min

Arvioidut ajoajat ruuhka-aikojen ulkopuolella N-340-tietä ja AP-7-maksutietä pitkin.

Rannikon sisääntulo Marbellaan vanhankaupungin lähellä

Ostajien usein kysymää

Kiinteistön ostaminen Marbellan vanhastakaupungista

Marbellan vanhakaupunki on kaupungin historiallinen ja romanttinen sydän. Sen keskiössä ovat 1400-luvun Plaza de los Naranjos (Appelsiiniaukio), 900-luvun maurilaiset linnoitusmuurit ja valkoiseksi kalkitut mukulakivikujat. Se tarjoaa harvinaisen yhdistelmän aitoa andalusialaista perintöä, kahden Michelin-tähden gastronomiaa (Skina), boutique-ostosmahdollisuuksia sekä 400 metrin kävelyetäisyyden Välimeren rannalle ja satamaan.
Markkinoilla on historiallisia andalusialaisia kaupunkitaloja (casas de pueblo), jotka sopivat arkkitehtoniseen saneeraukseen, täysin muuttovalmiita designtaloja yksityisine sisäpihoineen ja kattoterassialtaineen, boutique-kattohuoneistoja sekä liike- ja majoituskiinteistöjä, jotka soveltuvat korkealuokkaisiksi boutique-hotelleiksi.
Asuntokiinteistöjen keskihinta Marbellan vanhassakaupungissa on koko asuntokannan osalta noin 5 400 €/m². Täysin kunnostetut, muuttovalmiit designtalot ja luksuskattohuoneistot sijoittuvat tasolle 8 000 – 13 000+ €/m² (850 000 € – 3,5M+ €).
Historiallinen keskusta on rauhoitettu jalankululle puhtauden ja rauhallisuuden säilyttämiseksi. Asunnonomistajat käyttävät läheisiä maanalaisia pysäköintilaitoksia — erityisesti Avenida del Marin, Plaza de la Victorian ja Mercado Municipalin pysäköintihalleja, joista on saatavilla asukashintaisia kuukausikortteja.
Kyllä. Marbellan vanhakaupunki saavuttaa Costa del Solin korkeimpiin kuuluvia ympärivuotisia käyttöasteita ja vuorokausihintoja. Laadukkaasti saneeratut kaupunkitalot ja boutique-sviitit voivat saavuttaa hyvää vuokratuottoa kansainvälisessä matkailukysynnässä, jos sovellettavat VUT-vaatimukset täyttyvät Junta de Andalucían matkailukäyttöön tarkoitetun asunnon rekisteröintiä ja vaatimuksia (Vivienda de Uso Turístico, VUT) noudattaen.
Käytetyn asunnon ostosta Marbellassa maksetaan Andalusian kiinteä 7 %:n varainsiirtovero (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Notaarin laatiman julkisen kauppakirjan (Escritura Pública), Espanjan kiinteistörekisterin (Registro de la Propiedad) ja oikeudellisen neuvonnan kulut tuovat noin 1,5–2,5 % tavanomaisiin kauppakuluihin.

Lue lisää

Marbella yleiskatsaus Golden Mile Puerto Banús Sierra Blanca Cascada de Camoján Los Monteros Huoneistot Ostajan opas

Private Access

Looking for Something Specific in Marbella Old Town?

We have access to off-market listings and pre-launch developments not published online. Let us find your perfect property.

Browse All Properties