Location d'Appartements de Prestige, Costa del Sol
0 disponibles dans les quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.
Private Rental Sourcing & Off-Market Villa Estates
High-profile villas and peak-season holiday estates across Marbella, Benahavís and Sotogrande are frequently held off public listing feeds for owner privacy. Share your target dates and requirements — our private advisory desk coordinates with verified local managers and licensed operators to source tailored availability.
Holiday Rental Insights & Booking Guide
La location d'un appartement de standing échange un jardin privé contre des atouts qu'une villa ne peut offrir : une promenade de cinq minutes jusqu'à la marina, un service de conciergerie dans l'immeuble pour gérer chaque détail, et un engagement plus souple convenant aussi bien à un long week-end qu'à un séjour d'un mois.
800 € – 8 000 €+
Tarif hebdomadaire moyen en haute saison
3 à 7 nuits
Durée de séjour minimale typique
Accès marina à pied
Profil d'emplacement typique
Partagés
Piscine, salle de sport & conciergerie
Vous possédez un appartement ici et envisagez de le louer plutôt que de réserver ? Consultez notre Analyse de rendement locatif & ROI pour découvrir les perspectives de rentabilité côté propriétaire.
Le choix de la praticité
Pourquoi louer un appartement plutôt qu'une villa ?
Emplacement accessible à pied
La plupart des appartements à la location sont situés au cœur ou à proximité immédiate de Puerto Banús, du centre de Marbella ou de la vieille ville d'Estepona : les restaurants, la plage et la marina sont accessibles à pied, sans nécessité de conduire.
Prestations de standing incluses
Piscine commune, salle de sport et service de conciergerie sont intégrés à la copropriété — sans surcoût d'entretien pour une piscine privée ni besoin de coordonner un jardinier.
Engagement plus flexible
Des séjours minimaux de 3 à 7 nuits sont fréquents, bien en dessous du minimum hebdomadaire habituel des villas — un format idéal pour un long week-end ou une courte escapade urbaine.
Un risque lié au vote de copropriété généralement propre aux appartements situés dans une Comunidad de Propietarios
La location touristique en appartement présente une particularité juridique absente des villas individuelles : en vertu de la loi espagnole sur la propriété horizontale (Ley de Propiedad Horizontal), la communauté de propriétaires (Comunidad de Propietarios) peut, sous réserve des conditions et de la majorité prévues par l'article 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal, limiter, conditionner ou interdire l'activité de location touristique au sein de l'immeuble — que le logement dispose ou non d'un enregistrement VFT (Vivienda con Fines Turísticos) en Andalousie — ou VUT (Vivienda de Uso Turístico) si le régime juridiquement applicable est bien celui-ci valide. Un appartement titulaire d'une licence aujourd'hui n'a pas la garantie de la conserver si la copropriété vote ultérieurement son interdiction.
1. Demandez le numéro d'enregistrement VUT
Tout comme pour une villa, un appartement proposé légalement à la location doit disposer d'un numéro d'enregistrement VFT (Vivienda con Fines Turísticos) en Andalousie — ou VUT (Vivienda de Uso Turístico) si le régime juridiquement applicable est bien celui-ci consultable sur demande — exigez-le avant de verser tout acompte.
2. Vérifiez que la copropriété n'a pas interdit les locations
Un numéro VUT délivré par le passé ne garantit pas que les règles actuelles de la communauté de propriétaires autorisent toujours les locations touristiques — une vérification indispensable pour toute réservation d'appartement, qui ne concerne absolument pas une villa individuelle.
3. Renseignez-vous sur le règlement intérieur et les heures de repos
Les murs mitoyens et les parties communes impliquent que les immeubles appliquent généralement les règles relatives au bruit et au nombre d'occupants de façon plus stricte qu'une propriété individuelle — un point crucial pour les groupes prévoyant de recevoir.
4. Privilégiez des paiements traçables
Réglez les acomptes et le solde par virement bancaire traçable ou via une plateforme documentée, jamais en espèces, afin que la restitution de votre caution et tout éventuel litige s'appuient sur une traçabilité écrite.
Ce contenu constitue une orientation générale et non un conseil juridique — consultez notre guide complet sur les licences touristiques VUT pour connaître l'ensemble des règles relatives aux décrets et aux votes de copropriété, et confirmez le statut en vigueur directement auprès du propriétaire.
Trouvez le format idéal
Choisir un appartement selon votre type de séjour
Escapades citadines & week-ends prolongés
Des durées minimales courtes de 3 à 4 nuits et un accès piétonnier à toutes les commodités correspondent bien mieux à un long week-end en couple qu'une villa conçue pour des séjours hebdomadaires.
Séjours prolongés en télétravail
Des locations au mois avec Wi-Fi dans l'immeuble et un agencement facile à fermer à clé conviennent parfaitement à un professionnel en télétravail ou à un couple, sans les contraintes d'entretien d'une villa entière.
Accès direct à la marina & à la vie nocturne
Une adresse à Puerto Banús ou au centre de Marbella place restaurants, sorties en mer et clubs de plage à portée de marche — aucun chauffeur nécessaire pour vos soirées.
Familles avec adolescents
Une piscine commune et la proximité de la plage satisfont les familles n'ayant pas l'utilité d'un jardin privé — à un tarif sensiblement plus avantageux que celui d'une villa équivalente.
De la demande à votre arrivée
Comment se déroule la réservation
Vérification des disponibilités
Confirmez vos dates et le nombre d'occupants en fonction du calendrier de l'immeuble et des limites de capacité autorisées.
Examen du contrat
Prenez connaissance du détail des tarifs, des conditions de caution, de la politique d'annulation et du numéro de licence VUT avant de vous engager.
Confirmation des dates
Un acompte réserve l'appartement ; le solde est généralement exigible quelques semaines avant votre arrivée.
Remise des clés & état des lieux
Remise des clés gérée par l'immeuble ou le propriétaire, visite rapide des lieux, et restitution de votre dépôt de garantie après l'état des lieux de sortie.
Sublimez votre séjour
Au-delà de l'appartement
Chauffeur privé & transferts aéroport
Prise en charge à l'aéroport de Malaga et service de voiturier dans l'immeuble, organisés avant votre arrivée.
Pass journée en beach club
Accès privilégié aux beach clubs voisins et réservation de transats pour toute la durée de votre séjour.
Location de bateaux & excursions
Sorties journalières en mer au départ de la marina voisine, et mises en relation avec nos partenaires de golf et de spa dans la région.
Les services complémentaires sont organisés sur demande auprès de prestataires locaux indépendants — les tarifs et disponibilités sont confirmés au moment de la réservation et ne sont pas garantis à l'avance.
Vous recherchez un immeuble ou une adresse précise sur la marina ?
Certains des appartements les plus exclusifs en location de courte durée ne sont jamais diffusés sur les portails publics. Contactez directement Daniel en indiquant vos dates, le nombre d'invités et votre secteur privilégié.
Questions fréquentes
FAQ — Location d'appartements de prestige
Les durées minimales de séjour pour les appartements sont généralement plus courtes que pour les villas — souvent de 3 à 7 nuits en haute saison —, bien que cela soit déterminé par chaque propriétaire ou copropriété et confirmé lors de votre demande.
Oui. Une communauté de propriétaires (Comunidad de Propietarios) peut voter à la majorité des 3/5 l'interdiction des locations touristiques de courte durée dans l'immeuble, indépendamment du statut VUT individuel d'un logement. Demandez au propriétaire de confirmer le règlement de copropriété actuellement en vigueur, et pas uniquement la licence.
La plupart des propriétaires demandent un dépôt de garantie remboursable distinct du montant de la location, restitué après l'état des lieux de sortie. Les montants et les délais de restitution varient et doivent être confirmés par écrit avant la réservation.
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