Costa del Sol, Spain

Eksklusive ejendomme til salg i Estepona Gamle By

Historiske byhuse, restaurerede landsbyhuse og eksklusive boutique-penthouses i Esteponas gamle bydel (Casco Antiguo). Blomstrende gader, 100 m til stranden.

Villas · Penthouses · New Developments

Private, Off-Market Access

Private Estepona Old Town Portfolio

A Selection of Estepona Old Town Properties

Our publicly listed portfolio represents only part of what we can source in Estepona Old Town. Many of our most interesting opportunities are introduced privately, before they ever reach the open market.

3 publicly listed residences ·

Area Guide

Estepona Gamle By er Costa del Sols autentiske, blomstrende sjæl – en bilfri labyrint af hvidkalkede gader, livlige pladser og nænsomt restaurerede luksusbyhuse blot 100 meter fra havet.

100+

Blomstersmykkede gågader¹

~3.800 €

Basisniveau €/m², Gamle By²

5.500–8.500+ €

Prime renoverede byhuse³

100m

Gåafstand direkte til strand⁴

¹ Over 100 gågader dekoreret med farvekoordinerede keramikkrukker og historiske pladser. ² Tredjeparts markedsdata (Engel & Völkers, idealista 2026) – gennemsnitligt basisniveau for boligmassen i Estepona Gamle By. ³ Verificeret prime-segment for gennemrenoverede designerbyhuse med tagterrasse-dyppepool. ⁴ Umiddelbar gåafstand til Playa de la Rada og den palmeomkransede strandpromenade.

Find din ejendom

Hvad kan du købe i Estepona Gamle By?

Restaurerede luksusbyhuse

Indflytningsklare historiske boliger med private indre gårdhaver, dyppepools på tagterrassen, vinkældre og eksklusive materialer.

Udforsk restaurerede byhuse →

Boutique taglejligheder & penthouses

Moderne lejligheder med solrige tagterrasser og udsigt over kirketårne, blomsterstræder og Middelhavet.

Udforsk penthouses →

Traditionelle Casas de Pueblo

Autentiske hvidkalkede byhuse med højt til loftet og fritlagte træbjælker – ideelle til individuel arkitektonisk renovering.

Udforsk landsbyhuse →

Strandnære centrumlejligheder

Vedligeholdelsesnemme lejligheder beliggende 2 minutter fra Playa de la Rada og promenadens livlige gastronomiske scene.

Udforsk centrumlejligheder →

Off-market historiske ejendomme

Diskret udbudte byhuse og boutique-hotelprojekter, der udelukkende formidles via fortrolig repræsentation.

Udforsk off-market →

Boutique-nybyggeri

Helt nye luksusboliger opført bag bevarede andalusiske facader med elevatoradgang og mulighed for privat parkering.

Udforsk nybyggeri →

Autentisk andalusisk charme

Hvorfor vælger kræsne internationale købere Estepona Gamle By?

Estepona Gamle By tilbyder den sjældne kombination af autentisk andalusisk landsbystemning og umiddelbar nærhed til stranden. Bykernen er kendt som 'Costa del Sols Have' og er blevet omhyggeligt omdannet til gågadezone, udsmykket med tusindvis af farverige pelargoniekrukker og belagt med traditionelle brostensmosaikker.

Beboerne træder direkte ud ad hoveddøren til et levende miljø af udendørs tapasbarer, vinbodegaer, boutique-hoteller og kunsthåndværkere ved Plaza de las Flores, samtidig med at der kun er 100 meter til den 2,5 km lange sandstrand ved Playa de la Rada.

Charmerende blomstersmykket gågade i Estepona Gamle By

Leder du efter et restaureret historisk byhus, en boutique-penthouse eller et renoveringsprojekt i Estepona Gamle By?

Hurtig oversigt

Vælg dit kvarter i den gamle bydel

Vælg dine prioriteter for livsstil for at udforske det matchende kvarter nedenfor.

Hvis du prioriterer livlige cafépladser & storslået historisk arkitektur...
Hvis du prioriterer 2 minutters gang til Playa de la Rada-stranden & promenaden...
Hvis du prioriterer historisk klokketårn, rolige brostensstræder & vinbodegaer...
Hvis du prioriterer ikoniske blomstervægge & autentiske andalusiske byhuse...

Udforsk kvartererne

Mærk stemningen i de enkelte kvarterer

Plaza de las Flores i Estepona Gamle By

Hovedtorv · Udendørs servering · Fornemme byhuse

Plaza de las Flores & Det Historiske Centrum

Esteponas ikoniske samlingspunkt. Omgivet af appelsintræer, blomsterboder og herskabelige ejendomme fra det 18. og 19. århundrede, ideelle til eksklusiv restaurering.

Mikromarkedsanalyse

Estepona Gamle By vs. historiske kvarterer på Costa del Sol – Pris- og karakteroversigt

Beliggenhed / Område Primær karakter Vejledende gns. (€/m²)¹ Prime / Trophy-prisniveau² Gåafstand til strand Ideel køberprofil
Estepona Gamle By Hvidkalket, blomstrende gågadekvarter ~3.800 €/m² 5.500–8.500+ €/m² 100 m (direkte gang) Søgende efter charme, byhusentusiaster og investorer
Marbella Gamle By Historisk Casco Antiguo & boutiquehoteller ~5.400 €/m² 8.000–13.000+ €/m² 400 m (gang) Købere med fokus på eksklusive boutiquemiljøer
Seghers (Estepona) Højtbeliggende villaer & Playa del Cristo ~4.400 €/m² 6.500–10.500 €/m² Gang (Playa del Cristo) Købere til havudsigtvillaer & marinamiljø
New Golden Mile (Estepona) Førstelinjes resorts & moderne komplekser ~4.800 €/m² 7.500–12.000 €/m² Første række eller kort køretur Købere til resort- og lukkede boligområder

¹ Vejledende gns.: Vejledende gennemsnitlige udbuds-/salgspriser på tværs af boligmassen baseret på tredjeparts markedsrapporter (Engel & Völkers, idealista 2026). Skal betragtes som orienterende markedsdata og ikke som en formel vurdering.

² Prime / Trophy-prisniveau: Verificeret prisniveau for fuldt restaurerede designerbyhuse og luksuriøse penthouses i Estepona Gamle By.

Værd at overveje

Hvem passer Estepona Gamle By ikke til?

Estepona Gamle By byder på uovertruffen blomstercharme, historisk arkitektur og blot 100 meters gang til stranden. Gaderne er dog udlagt som rene gågader – ved de fleste ejendomme kan du ikke parkere lige foran din gadedør (beboere benytter underjordiske kommunale parkeringsanlæg). Desuden deler byhuse fællesmure og har vertikale planløsninger frem for store private havegrunde. Købere, der søger store private grunde med fritliggende villaer, vil finde bedre alternativer på New Golden Mile, i Seghers eller ved Estepona Golf.

Byliv og infrastruktur

Hvorfor vælger tilflyttere og digitale nomader Estepona Gamle By?

Estepona Gamle By tilbyder den ultimative bilfri middelhavslivsstil. Højhastighedsfiberinternet, økologiske delikatessemarkeder, boutique-fitnesscentre og internationale restauranter ligger alle inden for 3 minutters gang.

Køb af gensalgsejendomme pålægges Andalusiens faste overdragelsesafgift (ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på 7 % – se vores Skatteguide for ikke-residente købere og Guide til opholdstilladelse og visa i Spanien for en udtømmende juridisk gennemgang.

Daniel Herovic — Grundlægger & administrerende direktør, iPropertiesHQ
Privat ejendomsrådgiver

Få direkte rådgivning af Daniel Herovic

Grundlægger & administrerende direktør for iPropertiesHQ. Rådgiver private købere og investorer om restaurerede historiske byhuse, boutique-penthouses og renoveringsmuligheder i Estepona Gamle By.

Skriv direkte til Daniel på WhatsApp +34 742 043 395

Hverdagsliv

Livsstilen i Estepona Gamle By

Hverdagslivet i Andalusiens mest charmerende, blomstrende kystbydel.

100 m til Playa de la Rada

Træd direkte ud på den 2,5 km lange gyldne sandstrand og den palmeomkransede promenade.

Gastronomi ved Plaza de las Flores

Afslappede morgenmadscaféer, tapasterrasser, vinbodegaer og håndlavet italiensk is.

100 % bilfri ro

Brolagte, bilfrie stræder fyldt med duften af appelsinblomster og farverige urtepotter.

Estepona Orchidarium

Europas førende glaskuppel-orkidarium og botaniske have blot en kort spadseretur væk.

Moderne underjordisk parkering

Ubesværet parkering for beboere i sikre, kommunale parkeringsanlæg til kun 1 €/dag.

20 minutter til Marbella

Hurtig vejforbindelse til Puerto Banús, Marbella Golden Mile og eksklusive faciliteter.

Beliggenhed & afstande

Hvor langt er der fra Estepona Gamle By til centrale destinationer?

Playa de la Rada strand ~2 min (gang)
Puerto Deportivo de Estepona (lystbådehavn) ~15 min (gang) / 4 min
New Golden Mile kyststrækning ~8 min
Puerto Banús Marina ~18 min
Gibraltar Internationale Lufthavn (GIB) ~40 min
Málaga Internationale Lufthavn (AGP) ~50 min

Omtrentlige kørselstider via kystvejen A-7 og motorvejen AP-7.

Strandpromenade og ankomst til Estepona Gamle By

Ofte stillede spørgsmål

Køb af ejendom i Estepona Gamle By

Esteponas gamle bydel (Casco Antiguo) hyldes som 'Costa del Sols Have' (El Jardín de la Costa del Sol). Over 100 bilfrie, hvidkalkede stræder er prydet med matchende hængende blomsterkrukker, historiske pladser (Plaza de las Flores, Plaza del Reloj), autentiske tapasbodegaer og direkte 100 meters gang til den fine sandstrand Playa de la Rada.
Boligmarkedet omfatter traditionelle andalusiske byhuse (casas de pueblo) velegnede til arkitektonisk renovering, indflytningsklare moderniserede luksusbyhuse med private dyppepools på tagterrassen og indre gårdhaver samt moderne boutique-lejlighedsprojekter opført bag bevarede historiske facader.
Ejendomme i Estepona Gamle By koster i gennemsnit cirka 3.800 €/m² på tværs af den samlede boligmasse. Fuldt restaurerede, indflytningsklare designerbyhuse og eksklusive taglejligheder ligger typisk mellem 5.500 €/m² og 8.500+ €/m² (fra 650.000 € til over 2,5 mio. €).
Estepona Gamle By kan opleve betydelig efterspørgsel på korttidsudlejning fra internationale gæster, herunder uden for højsæsonen, der søger autentisk andalusisk atmosfære og gåafstand til stranden. Ejendomme, der er registreret som boliger til turistudlejning (viviendas de uso turístico, VUT) i Registro de Turismo de Andalucía og har det relevante registreringsnummer, kan opnå gode belægningsgrader og afkast.
Selvom den historiske bydels brostensbelagte gader er forbeholdt fodgængere (hvilket sikrer ro og ren luft), benytter beboerne moderne kommunale parkeringskældre – herunder ved Plaza Antonia Guerrero og det underjordiske anlæg ved Paseo Marítimo med beboeraftaler til kun 1 €/dag.
Ved køb af gensalgsejendomme betaler køberen som udgangspunkt overdragelsesskatten i Andalusien (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), som normalt udgør 7 % efter den gældende regionale sats. Ved køb af nyopførte boliger betaler køberen normalt 10 % merværdiafgift (IVA – Impuesto sobre el Valor Añadido) samt dokumentafgift (AJD – Actos Jurídicos Documentados), normalt 1,2 % efter den gældende andalusiske sats. Notarhonorarer efter den gældende notarielle takst (arancel notarial), gebyrer for registrering i Ejendomsregistret (Registro de la Propiedad) og advokathonorarer (honorarios de abogado) udgør typisk samlet ca. 1,5 % til 2,5 %, afhængigt af transaktionen.

Udforsk videre

Oversigt over Estepona New Golden Mile Seghers Estepona Golf Oversigt over Marbella Lejligheder Penthouses Købsguide

Private Access

Looking for Something Specific in Estepona Old Town?

We have access to off-market listings and pre-launch developments not published online. Let us find your perfect property.

Browse All Properties