Maisons de ville historiques, maisons de village restaurées et penthouses de prestige dans la vieille ville d'Estepona (Casco Antiguo). Rues fleuries blanchies à la chaux, à 100 m de la plage.
Villas · Penthouses · Programmes Neufs
Accès Privé Off-Market
Portefeuille Privé de Estepona Old Town
Notre portefeuille publié ne représente qu’une partie de ce que nous pouvons trouver à Estepona Old Town. Beaucoup de nos opportunités les plus intéressantes sont proposées en privé, avant même d’atteindre le marché ouvert.
3 résidences publiées ·
Estepona, New Golden Mile
€7,850,000
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Estepona, New Golden Mile
€6,250,000
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Estepona, New Golden Mile
€7,850,000
Voir les détailsGuide du Quartier
Le centre historique d'Estepona incarne l'âme florale authentique de la Costa del Sol — un dédale piétonnier de ruelles blanchies à la chaux, de places animées et de maisons de ville de prestige restaurées, à seulement 100 mètres de la mer.
100+
Rues Piétonnes Fleuries¹
~3 800 €
Prix Moyen Indicatif €/m², Centre Historique²
5 500 € – 8 500 €+
Maisons de Ville Rénovées Haut de Gamme³
100 m
Accès Direct à Pied à la Plage⁴
¹ Plus de 100 rues piétonnes ornées de pots de fleurs en céramique aux couleurs coordonnées et de places historiques. ² Données de marché tierces (Engel & Völkers, idealista 2026) — valeur de référence moyenne sur l'ensemble du parc résidentiel de la vieille ville d'Estepona. ³ Segment haut de gamme vérifié pour les maisons de ville d'architecte entièrement rénovées avec bassin de baignade sur le toit. ⁴ Accès piétonnier immédiat à la Playa de la Rada et à la promenade maritime bordée de palmiers.
Trouvez Votre Propriété
Demeures historiques clés en main dotées de patios intérieurs privés, de bassins de baignade sur le toit, de caves à vin et de finitions haut de gamme.
Explorer les Maisons de Ville Rénovées →Appartements contemporains avec solariums panoramiques offrant une vue imprenable sur les clochers historiques, les ruelles fleuries et la mer Méditerranée.
Explorer les Penthouses →Propriétés authentiques blanchies à la chaux avec hauts plafonds et poutres apparentes, idéales pour un projet de rénovation architecturale sur mesure.
Explorer les Maisons de Village →Appartements faciles d'entretien situés à 2 minutes de la Playa de la Rada et des restaurants animés du front de mer.
Explorer les Appartements du Centre →Maisons de ville confidentielles et projets hôteliers de charme disponibles exclusivement via mandat privé.
Explorer les Propriétés Off-Market →Résidences neuves de prestige édifiées derrière des façades historiques andalouses préservées, avec ascenseur et options de stationnement.
Explorer les Programmes Neufs →Le Charme Andalou Authentique
Le centre historique d'Estepona offre l'alliance rare d'une vie de village andalou authentique et de la proximité immédiate de la plage. Surnommé « Le Jardin de la Costa del Sol », l'ensemble du centre historique a été soigneusement piétonnisé, fleuri de milliers de géraniums éclatants et pavé de mosaïques traditionnelles en galets.
Les résidents accèdent directement depuis leur porte à un univers animé de bars à tapas en terrasse, de bodegas à vin, d'hôtels de charme et de boutiques artisanales sur la Plaza de las Flores, tout en restant à seulement 100 mètres des 2,5 km de sable fin de la Playa de la Rada.
Vous recherchez une maison de ville historique restaurée, un penthouse de charme ou un projet de rénovation dans la vieille ville d'Estepona ?
Sélection Rapide
Sélectionnez votre priorité de style de vie pour découvrir le quartier correspondant ci-dessous.
| Si vous recherchez des places animées de cafés et une architecture historique majestueuse... | |
| Si vous recherchez la plage de la Playa de la Rada et sa promenade à 2 minutes à pied... | |
| Si vous recherchez la tour de l'horloge historique, des ruelles calmes pavées et des bodegas... | |
| Si vous recherchez les façades fleuries les plus emblématiques et des casas andalouses authentiques... |
Découvrez les Quartiers
Place Centrale · Terrasses autour de la Fontaine · Grandes Demeures Historiques
Le salon à ciel ouvert emblématique d'Estepona. Entouré d'orangers, d'étals de fleurs et d'hôtels particuliers des XVIIIe et XIXe siècles, idéal pour la restauration de maisons de ville de prestige.
Analyse Micro-Marché
| Emplacement / Secteur | Caractère Principal | Moyenne Indicative (€/m²)¹ | Fourchette Prime / Prestige² | Accès Plage à Pied | Profil d'Acquéreur Idéal |
|---|---|---|---|---|---|
| Vieille Ville d'Estepona | Quartier piétonnier fleuri blanchi à la chaux | ~3 800 €/m² | 5 500 € – 8 500 €+/m² | 100 m (Accès direct à pied) | Amateurs de charme, passionnés de maisons de ville & investisseurs |
| Vieille Ville de Marbella | Casco Antiguo historique & hôtels de charme | ~5 400 €/m² | 8 000 € – 13 000 €+/m² | 400 m (À pied) | Acquéreurs haut de gamme & amateurs d'hôtellerie de charme |
| Seghers (Estepona) | Villas sur les hauteurs & Playa del Cristo | ~4 400 €/m² | 6 500 € – 10 500 €/m² | À pied (Playa del Cristo) | Acquéreurs de villas avec vue mer & amateurs de port de plaisance |
| New Golden Mile (Estepona) | Domaines en front de mer & résidences modernes | ~4 800 €/m² | 7 500 € – 12 000 €/m² | Première ligne ou court trajet en voiture | Acquéreurs de résidences de villégiature sécurisées |
¹ Moyenne Indicative : Prix moyen indicatif à l'offre/à la vente sur le parc résidentiel, issu de rapports de marché tiers (Engel & Völkers, idealista 2026). À considérer comme une donnée indicative de marché et non comme une évaluation formelle.
² Fourchette Prime / Prestige : Fourchette de prix vérifiée pour les maisons de ville d'architecte rénovées clés en main et les penthouses de prestige avec toit-terrasse dans la vieille ville d'Estepona.
Arbitrages en Toute Transparence
La vieille ville d'Estepona offre un charme floral incomparable, une architecture historique et un accès à la plage à 100 mètres à pied. Cependant, ses ruelles pavées sont strictement piétonnes — il est impossible de stationner directement devant sa porte pour la plupart des propriétés (les résidents utilisent les parkings souterrains municipaux). De plus, les maisons de ville sont mitoyennes et présentent une distribution verticale compacte plutôt que de vastes parcelles de jardin privatif de plusieurs milliers de mètres carrés. Les acquéreurs à la recherche de villas individuelles avec de grands terrains paysagers trouveront un cadre plus adapté sur le New Golden Mile, à Seghers ou à Estepona Golf.
Vie Urbaine & Infrastructures
La vieille ville d'Estepona offre l'art de vivre méditerranéen piéton par excellence. Connexion fibre optique très haut débit, marchés bio gourmets, studios de fitness de charme et restaurants internationaux se trouvent tous à moins de 3 minutes de marche.
Les acquisitions de biens anciens relèvent en principe du taux général de 7 % de l'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalousie, sous réserve de la base imposable, des éventuels taux réduits et de la réglementation en vigueur. — consultez notre Guide Fiscal pour les Acquéreurs Non-Résidents et notre Guide des Titres de Séjour et Visas en Espagne pour découvrir l'ensemble des cadres juridiques.
Fondateur et Directeur Général d'iPropertiesHQ. Conseille les acquéreurs privés et les investisseurs sur les maisons de ville historiques restaurées, les penthouses de charme et les opportunités de rénovation dans la vieille ville d'Estepona.
Vie Quotidienne
Le quotidien dans le centre littoral floral le plus charmant d'Andalousie.
Accédez directement aux 2,5 km de plage de sable doré et à la promenade maritime bordée de palmiers.
Cafés paisibles pour le petit-déjeuner, terrasses à tapas, bodegas à vin et glaciers artisanaux.
Ruelles pavées sans voiture baignées du parfum de fleur d'oranger et ornées de pots de fleurs colorés.
Le premier orchidarium sous dômes de verre et jardin botanique d'Europe à quelques pas seulement.
Stationnement aisé pour les résidents dans des parkings municipaux souterrains sécurisés à 1 €/jour.
Liaison routière rapide vers Puerto Banús, le Golden Mile de Marbella et les infrastructures de prestige.
Accès & Distances
Temps de trajet indicatifs en voiture via la route côtière A-7 et l'autoroute AP-7.
Questions Fréquentes des Acquéreurs
Accès Privé
Nous avons accès à des biens off-market et des projets en avant-première non publiés en ligne. Laissez-nous trouver votre propriété idéale.
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