Casas de pueblo históricas, viviendas rehabilitadas y áticos boutique de lujo en el Casco Antiguo de Estepona. Calles encaladas y floridas a 100 m de la playa.
Villas · Áticos · Nuevas Promociones
Acceso Privado Off-Market
Portfolio Privado de Estepona Old Town
Nuestro portfolio publicado representa solo una parte de lo que podemos ofrecer en Estepona Old Town. Muchas de nuestras oportunidades más interesantes se presentan de forma privada, antes de llegar al mercado abierto.
3 residencias publicadas ·
Estepona, New Golden Mile
€7,850,000
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€6,250,000
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El Casco Antiguo de Estepona es el auténtico corazón floral de la Costa del Sol: un laberinto peatonal de calles encaladas, plazas vibrantes y casas de pueblo de lujo restauradas a solo 100 metros del mar.
100+
Calles Peatonales Floridas¹
~3.800 €
Media Base €/m², Casco Antiguo²
5.500 €–8.500 €+
Casas de Pueblo Prime Restauradas³
100 m
Paseo Directo a la Playa⁴
¹ Más de 100 calles peatonales decoradas con macetas de cerámica coordinadas por colores y plazas históricas. ² Datos de mercado de terceros (Engel & Völkers, idealista 2026): media base del parque residencial del Casco Antiguo de Estepona. ³ Segmento prime verificado para casas de pueblo de diseño completamente renovadas con minipiscina en la azotea. ⁴ Acceso peatonal directo a la Playa de la Rada y al paseo marítimo flanqueado por palmeras.
Encuentre su propiedad
Residencias históricas listas para entrar a vivir con patios interiores privados, minipiscinas en la azotea, bodegas y acabados de autor.
Explorar Casas de Pueblo Restauradas →Apartamentos modernos con terrazas perimetrales y vistas a los campanarios, callejones floridos y el mar Mediterráneo.
Explorar Áticos →Viviendas encaladas auténticas con techos altos y vigas de madera, ideales para proyectos de modernización arquitectónica a medida.
Explorar Casas de Pueblo →Apartamentos de bajo mantenimiento situados a 2 minutos de la Playa de la Rada y de la animada oferta gastronómica del paseo marítimo.
Explorar Apartamentos Céntricos →Propiedades exclusivas y proyectos para hoteles boutique disponibles con estricta confidencialidad mediante representación privada.
Explorar Fuera de Mercado →Residencias de lujo a estrenar construidas tras fachadas históricas andaluzas protegidas, con ascensor y opciones de garaje.
Explorar Obra Nueva →Auténtico Encanto Andaluz
El Casco Antiguo de Estepona ofrece la singular combinación de la auténtica vida de pueblo andaluz con la cercanía inmediata a la playa. Conocido como «El Jardín de la Costa del Sol», todo el centro histórico ha sido cuidadosamente peatonalizado, adornado con miles de macetas de geranios de colores vivos y pavimentado con mosaicos de empedrado tradicional.
Sus residentes salen directamente de su puerta a un entorno vibrante de bares de tapas al aire libre, bodegas de vino, hoteles boutique y tiendas de artesanía en la Plaza de las Flores, manteniéndose a tan solo 100 metros del extenso arenal de 2,5 km de la Playa de la Rada.
¿Busca una casa de pueblo histórica restaurada, un ático boutique o un proyecto de reforma en el Casco Antiguo de Estepona?
Guía Rápida de Selección
Seleccione sus preferencias de estilo de vida para explorar el sector correspondiente del Casco Antiguo a continuación.
| Si prioriza plazas animadas con terrazas y arquitectura histórica señorial... | |
| Si prioriza estar a 2 minutos a pie de la Playa de la Rada y el paseo marítimo... | |
| Si prioriza la torre del reloj histórica, calles empedradas tranquilas y bodegas... | |
| Si prioriza las fachadas floridas más icónicas y casas andaluzas tradicionales... |
Explore los Barrios
Plaza Principal · Restauración junto a la Fuente · Casas Señoriales
El emblemático punto de encuentro de Estepona. Rodeado de naranjos, puestos de flores y casonas señoriales de los siglos XVIII y XIX, ideal para la rehabilitación de casas de pueblo de lujo.
Análisis de Micro-Mercado
| Ubicación / Sector | Carácter Principal | Media Base (€/m²)¹ | Rango Prime / Exclusivo² | Accesibilidad a la Playa | Perfil Ideal de Comprador |
|---|---|---|---|---|---|
| Casco Antiguo de Estepona | Entorno Peatonal Encalado y Florido | ~3.800 €/m² | 5.500 €–8.500 €+/m² | 100 m (A pie) | Amantes del encanto, casas de pueblo e inversores |
| Casco Antiguo de Marbella | Centro Histórico y Hoteles Boutique | ~5.400 €/m² | 8.000 €–13.000 €+/m² | 400 m (A pie) | Compradores de producto boutique de alto nivel |
| Seghers (Estepona) | Villas en Ladera Elevada y Playa del Cristo | ~4.400 €/m² | 6.500 €–10.500 €/m² | A pie (Playa del Cristo) | Compradores de villas con vistas al mar y puerto |
| Nueva Milla de Oro (Estepona) | Resorts en Primera Línea y Complejos Modernos | ~4.800 €/m² | 7.500 €–12.000 €/m² | Primera línea o corto trayecto | Compradores de resorts y urbanizaciones cerradas |
¹ Media Base: Precio medio orientativo de oferta y transacción en el parque residencial procedente de informes de mercado de terceros (Engel & Völkers, idealista 2026). Datos de carácter orientativo, no constituyen una tasación formal.
² Rango Prime / Exclusivo: Nivel de precios verificado para casas de pueblo de diseño reformadas y áticos de lujo con solárium en el Casco Antiguo de Estepona.
Balance Objetivo
El Casco Antiguo de Estepona ofrece un encanto floral inigualable, arquitectura histórica y la comodidad de caminar solo 100 metros hasta la playa. No obstante, sus calles empedradas son estrictamente peatonales, por lo que en la mayoría de los casos no es posible aparcar frente a la puerta principal (los residentes recurren a los aparcamientos subterráneos municipales). Asimismo, las casas de pueblo comparten medianeras y presentan distribuciones verticales compactas en lugar de amplias parcelas con jardín privado. Los compradores que busquen parcelas ajardinadas independientes de gran superficie encontrarán mejores alternativas en la Nueva Milla de Oro, Seghers o Estepona Golf.
Vida Urbana e Infraestructuras
El Casco Antiguo de Estepona permite disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo sin depender del vehículo. Conexión a internet por fibra óptica de alta velocidad, mercados gourmet y ecológicos, centros de entrenamiento boutique y una selecta gastronomía internacional se encuentran a menos de 3 minutos a pie.
Las transmisiones de inmuebles usados están sujetas, con carácter general, a la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO) del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP/AJD), aplicándose actualmente el tipo general del 7% en Andalucía, sin perjuicio de tipos especiales, bonificaciones y cambios normativos. Consulte nuestra Guía Fiscal para Compradores No Residentes y la Guía de Residencia y Visados en España para examinar los marcos legales aplicables.
Fundador y Director General de iPropertiesHQ. Asesoramiento especializado para compradores privados e inversores en casas de pueblo históricas restauradas, áticos boutique y proyectos de rehabilitación en el Casco Antiguo de Estepona.
Estilo de Vida
La vida cotidiana en el enclave costero con más encanto floral de Andalucía.
Acceso directo a los 2,5 km de playa de arena dorada y al paseo marítimo con palmeras.
Cafeterías para desayunar con tranquilidad, terrazas de tapas, bodegas de vino y heladerías artesanales.
Calles empedradas libres de tráfico, perfumadas de azahar y decoradas con macetas coloridas.
El orquidario con cúpulas de cristal y jardín botánico de referencia en Europa, a pocos pasos.
Estacionamiento cómodo y seguro para residentes en instalaciones municipales subterráneas a 1 €/día.
Rápida conexión por autovía con Puerto Banús, la Milla de Oro de Marbella y sus servicios de lujo.
Accesibilidad y Distancias
Tiempos estimados de conducción a través de la autovía A-7 y la autopista AP-7.
Preguntas Frecuentes
Acceso Privado
Tenemos acceso a propiedades off-market y proyectos en pre-lanzamiento que no se publican online. Permítanos encontrar su propiedad perfecta.
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