Moderne Golfvillen, Penthäuser und bewachte Apartments in Estepona Golf und Valle Romano. 36 Meisterschaftslöcher, Meer- und Bergblick, 5 Min. zum Strand.
Villen · Penthäuser · Neubauprojekte
Privater Off-Market-Zugang
Privates Portfolio Estepona Golf
Unser öffentlich gelistetes Portfolio zeigt nur einen Teil dessen, was wir in Estepona Golf beschaffen können. Viele unserer interessantesten Gelegenheiten werden privat vermittelt, bevor sie überhaupt den offenen Markt erreichen.
3 öffentlich gelistete Immobilien ·
Estepona, New Golden Mile
€7,850,000
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Estepona, New Golden Mile
€6,250,000
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Estepona, New Golden Mile
€7,850,000
Details ansehenStandortführer
Estepona Golf ist das aufstrebende Golftal im Westen von Estepona – 36 Meisterschaftslöcher, schlüsselfertige moderne Villen und ein Panoramablick von den Bergen bis zum Meer, nur 5 Minuten von der Küste entfernt.
36
Meisterschafts-Golflöcher¹
~3.400 €
Basisrichtwert €/m², Golf²
5.000 €–7.800+ €
Prime Modern Villas³
5 Min.
Zu Strand & Krankenhaus⁴
¹ Der 18-Loch-Golfplatz Estepona Golf in Kombination mit dem angrenzenden 18-Loch-Meisterschaftsplatz Valle Romano. ² Marktdaten Dritter (Engel & Völkers, idealista 2026) – Basisrichtwert über den Wohnungsbestand in Estepona Golf. ³ Verifiziertes Prime-Segment für neu errichtete moderne freistehende Villen und Panorama-Penthäuser. ⁴ Schnelle Straßenanbindung an den Strand von Arroyo Vaquero und das Hospital de Alta Resolución de Estepona (HARE).
Finden Sie Ihre Immobilie
Neugebaute architektonische Villen direkt an den Fairways mit privaten Infinity-Pools, bodentiefen Glasfronten und direktem Golfblick.
Golfvillen entdecken →Duplex- und Eck-Penthäuser mit weitläufigen Dachterrassen (Solarien), Außenküchen und freiem Blick auf das Mittelmeer.
Penthäuser entdecken →Moderne Wohnanlagen mit geringer Bebauungsdichte, gepflegten Gemeinschaftspools, Fitnessräumen und gesicherten Tiefgaragenstellplätzen.
Apartments entdecken →Baugrundstücke in Hanglage von 800 m² bis 2.000 m², teils mit genehmigten Villenprojekten beziehungsweise entsprechender licencia urbanística de obras; die Bebaubarkeit und Genehmigungslage sind objektbezogen zu prüfen.
Baugrundstücke entdecken →Diskrete private Wiederverkäufe und erstklassige Frontline-Golf-Lagen, die ausschließlich über vertrauliche Mandate zugänglich sind.
Off-Market entdecken →Neu lancierte, geschlossene Luxusprojekte mit Energieeffizienzklasse A und gegebenenfalls gesetzlich abgesicherten gestaffelten Zahlungen; bei Anzahlungen für noch nicht fertiggestellte Immobilien vorbehaltlich der gesetzlich erforderlichen Garantie oder Versicherung (aval bancario/seguro de caución) und der Prüfung des Bauträgervertrags.
Neubauprojekte entdecken →Moderner Golf-Lifestyle
Estepona Golf stellt den dynamischsten modernen Golfkorridor mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis an der westlichen Costa del Sol dar. Eingebettet vor den Hängen der Sierra Bermeja und sanft zum Meer hin abfallend, bietet dieses grüne Tal 36 Golflöcher auf den Plätzen von Estepona Golf und Valle Romano.
Käufer können hier nach den zugrunde gelegten Marktdaten teilweise 30 % bis 40 % mehr Wohnfläche und häufig neuere zeitgenössische Architektur als bei vergleichbaren Golfanlagen in Marbella vorfinden. – und bleiben dennoch nur 5 Minuten von den Stränden und dem hochmodernen Hospital de Alta Resolución de Estepona (HARE) entfernt.
Suchen Sie eine moderne Golfvilla, ein Designer-Penthouse oder ein Baugrundstück in Estepona Golf?
Schneller Überblick
Wählen Sie Ihre Lifestyle-Priorität, um den passenden Sektor direkt zu erkunden.
| Wenn Sie Wert auf direkten Fairway-Blick & Clubhaus-Gastronomie legen... | |
| Wenn Sie Wert auf 18-Loch-Resort-Lifestyle & geschlossene Masterplan-Enklaven legen... | |
| Wenn Sie Wert auf die schnellste Anbindung mit einer Fahrzeit von etwa 4 Minuten zum Strand von Arroyo Vaquero und zum Krankenhaus legen... | |
| Wenn Sie Wert auf erhöhte Hanglagen mit Panoramablick auf Berge & Mittelmeer legen... |
Sektoren im Detail
18-Loch Par 72 · Moderne Villen · Clubhaus-Gastronomie
Moderne architektonische Villen und zeitgenössische Stadthäuser direkt an den gepflegten Fairways. Direkte Buggy-Anbindung zum Clubhaus-Restaurant und Pro-Shop.
Mikromarkt-Analyse
| Enklave / Sektor | Hauptcharakter | Basis-Durchschnitt (€/m²)¹ | Prime- / Trophy-Spanne² | Golfplatzdichte | Ideales Käuferprofil |
|---|---|---|---|---|---|
| Estepona Golf | Moderne Fairway-Villen & Golftal | ~3.400 €/m² | 5.000 €–7.800+ €/m² | 36 Löcher (Estepona + Valle Romano) | Käufer moderner Architektur & Golfenthusiasten |
| Los Arqueros (Benahavís) | Seve-Ballesteros-Golf & modernes Wohnen | ~4.400 €/m² | 6.500 €–9.500 €/m² | 18-Loch-Meisterschaftsplatz | Aktive Familien & Golfer |
| La Quinta (Benahavís) | 27-Loch-Golf & 5-Sterne-Westin-Resort | ~5.200 €/m² | 7.500 €–12.000 €/m² | 27 Löcher + 5-Sterne-Hotel | Luxus-Resort-Golfer |
| New Golden Mile (Estepona) | Strandresorts & moderne Anlagen | ~4.800 €/m² | 7.500 €–12.000 €/m² | Nahe El Paraíso & Los Flamingos | Käufer von Gated- & Resort-Luxus |
¹ Basis-Durchschnitt: Richtwert für durchschnittliche Angebots-/Verkaufspreise des Wohnungsbestands aus Marktberichten Dritter (Engel & Völkers, idealista 2026). Als Orientierungswert zu verstehen, nicht als formelle Wertermittlung.
² Prime- / Trophy-Spanne: Verifiziertes Preissegment für neu errichtete, schlüsselfertige moderne Fairway-Villen in Estepona Golf.
Objektive Abwägung
Estepona Golf bietet hervorragende moderne Architektur, 36 Meisterschafts-Golflöcher und ein bemerkenswertes Preis-Leistungs-Verhältnis pro Quadratmeter. Es handelt sich jedoch um ein landeinwärts gelegenes Golftal westlich des Stadtzentrums – der Strand ist über eine 5-minütige Fahrt talabwärts erreichbar, und ein privates Fahrzeug ist für den Alltag in der Regel sehr empfehlenswert. Zudem ist es ein ruhiges, sportlich geprägtes Wohntal ohne fußläufiges Nachtleben. Käufer, die unmittelbare Strandnähe zu Fuß suchen, sollten sich die New Golden Mile oder Seghers ansehen; wer den historischen Charme eines andalusischen Zentrums bevorzugt, wird in der Altstadt von Estepona fündig.
Gesundheit, Sport & Infrastruktur
Estepona Golf bietet ein vollständiges, aktives Sportumfeld mit modernster Infrastruktur. Das neu errichtete Hospital de Alta Resolución de Estepona (HARE) stellt eine erstklassige notfall- und fachärztliche Versorgung unmittelbar an der Zufahrt zum Tal sicher.
Für den Erwerb von Bestandsobjekten fällt in Andalusien grundsätzlich ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) zum allgemeinen Satz von 7 % an; für Neubauten fallen regelmäßig 10 % IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) sowie AJD (Actos Jurídicos Documentados) an, derzeit regelmäßig 1,2 %. Die konkrete Steuerlast, Bemessungsgrundlage einschließlich des gegebenenfalls maßgeblichen valor de referencia und etwaige Sonderregelungen sind jeweils zu prüfen. – detaillierte rechtliche Orientierung finden Sie in unserem Steuerleitfaden für nicht-ansässige Käufer und dem Leitfaden zu Aufenthalt & Visum in Spanien.
Gründer & Managing Director von iPropertiesHQ. Beratung anspruchsvoller Privatkunden zu modernen Frontline-Golfvillen, Panorama-Penthäusern und maßgeschneiderten Baugrundstücken in Estepona Golf & Valle Romano.
Alltagsleben
Wohnen und Leben im führenden Golftal von West-Estepona.
Zwei erstklassige Plätze (Estepona Golf und Valle Romano) mit Driving Range und Golfakademien direkt vor Ort.
Kurze Fahrt zu ruhigen, goldenen Sandstränden, Chiringuitos am Meer und ausgedehnten Küstenwanderwegen.
Moderne öffentliche und private medizinische Versorgung direkt am Eingang des Tals.
30 % bis 40 % mehr Fläche und neuere zeitgenössische Bauqualität im Vergleich zu Golfresorts in Marbella.
Terrassenrestaurants in erhöhter Lage mit weitem Blick über die Fairways bis hin zum Meer.
Direkte tägliche Flugverbindungen nach Großbritannien, nur 35 km über die Autobahn AP-7 entfernt.
Erreichbarkeit
Ungefähre Fahrzeiten außerhalb der Hauptverkehrszeiten über die Küstenstraße A-7 und die mautpflichtige Autobahn AP-7.
Häufige Käuferfragen
Privater Zugang
Wir haben Zugang zu Off-Market-Angeboten und Pre-Launch-Projekten, die nicht online veröffentlicht werden. Lassen Sie uns Ihre perfekte Immobilie finden.
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