Costa del Sol, Espagne

Immobilier de Prestige à Vendre à Estepona Golf & Valle Romano

Villas de golf contemporaines, attiques modernes et appartements en résidences fermées à Estepona Golf et Valle Romano. 36 trous de championnat, vues mer et montagne, à 5 min des plages.

Villas · Penthouses · Programmes Neufs

Accès Privé Off-Market

Portefeuille Privé de Estepona Golf

Une Sélection de Propriétés à Estepona Golf

Notre portefeuille publié ne représente qu’une partie de ce que nous pouvons trouver à Estepona Golf. Beaucoup de nos opportunités les plus intéressantes sont proposées en privé, avant même d’atteindre le marché ouvert.

3 résidences publiées ·

Guide du Quartier

Estepona Golf est la vallée golfique en plein essor d'Estepona Ouest — 36 trous de championnat, villas contemporaines clés en main et cadre de vie panoramique entre mer et montagne à seulement 5 minutes du littoral.

36

Trous de Golf de Championnat¹

~3 400 €

Prix Moyen de Référence €/m², Golf²

5 000 €–7 800 €+

Villas Modernes Prime³

5 min

De la Plage & de l'Hôpital⁴

¹ Parcours 18 trous d'Estepona Golf combiné au parcours de championnat 18 trous adjacent de Valle Romano. ² Données de marché tierces (Engel & Völkers, idealista 2026) — moyenne de référence sur le parc résidentiel d'Estepona Golf. ³ Segment prime vérifié pour les villas individuelles modernes nouvellement construites et les attiques panoramiques. ⁴ Accès routier rapide à la plage d'Arroyo Vaquero et à l'Hospital de Alta Resolución de Estepona (HARE).

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Que Pouvez-Vous Acheter à Estepona Golf ?

Villas Contemporaines en Première Ligne

Villas d'architecte modernes récemment construites en bordure de green avec piscines privées à débordement, baies vitrées toute hauteur et vues sur le golf.

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Attiques Modernes Panoramiques

Attiques en duplex et d'angle dotés de vastes solariums en toiture, de cuisines d'été extérieures et de vues panoramiques sur la mer Méditerranée.

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Appartements en Résidences Sécurisées

Complexes résidentiels modernes de faible densité avec piscines communes paysagères, salles de sport et stationnements souterrains sécurisés.

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Terrains à Bâtir Personnalisés

Terrains à bâtir de 800 m² à 2 000 m², avec projets de villas d’architecte autorisés par une licence d’urbanisme ou une licence de travaux (licencia urbanística / licencia de obras).

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Propriétés de Golf Hors Marché

Propriétés privées confidentielles en revente et emplacements d'exception en première ligne de golf, accessibles exclusivement via notre mandat de représentation discrète.

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Domaines résidentiels vendus sur plan (compraventa sobre plano) et logements neufs (obra nueva).

Nouveaux programmes de prestige sécurisés construits selon les normes d'efficacité énergétique Classe A, avec garanties et échelonnement des paiements promoteur.

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Art de Vivre Golfique Moderne

Pourquoi les Propriétaires & Golfeurs Choisissent-ils Estepona Golf ?

Estepona Golf représente le couloir golfique moderne offrant le rapport qualité-prix le plus dynamique de la Costa del Sol occidentale. Adossée aux pentes spectaculaires de la Sierra Bermeja et descendant doucement vers la mer, cette vallée verdoyante déploie 36 trous de golf répartis entre Estepona Golf et Valle Romano.

Les acquéreurs peuvent y bénéficier, selon le bien comparé, d’environ 30 % à 40 % d’espace supplémentaire. et d'une architecture contemporaine plus récente que dans les domaines golfiques comparables de Marbella, tout en demeurant à 5 minutes des plages et du tout nouvel Hospital de Alta Resolución de Estepona (HARE).

Fairways de championnat et villas modernes à Estepona Golf

Vous recherchez une villa de golf contemporaine, un attique moderne ou un terrain à Estepona Golf ?

Accès Rapide

Choisissez Votre Emplacement dans la Vallée du Golf

Sélectionnez votre style de vie prioritaire pour découvrir le secteur golfique correspondant ci-dessous.

Si vous privilégiez les vues directes en première ligne sur le fairway & la gastronomie au club-house...
Si vous privilégiez la vie en resort de championnat 18 trous & les domaines résidentiels intégrés...
Si vous privilégiez un accès direct en 4 minutes à la plage d'Arroyo Vaquero & à l'hôpital...
Si vous privilégiez les panoramas élevés à flanc de colline sur les montagnes & la Méditerranée...

Explorez les Secteurs

Découvrez l'Atmosphère de Chaque Secteur

Villa contemporaine en première ligne de golf à Estepona Golf

18 Trous Par 72 · Villas Modernes · Restaurant du Club-House

Estepona Golf Fairway Frontline

Villas d'architecte contemporaines et maisons de ville modernes en première ligne, bordant des fairways parfaitement entretenus. Profitez d'un accès direct en voiturette au restaurant du club-house et au pro shop.

Analyse de Micro-Marché

Estepona Golf vs Enclaves de Golf de la Costa del Sol — Matrice des Prix et Caractéristiques

Enclave / Secteur Caractère Principal Moyenne de Référence (€/m²)¹ Gamme Prime / Prestige² Densité Golfique Profil d'Acquéreur Idéal
Estepona Golf Villas Modernes sur Fairway & Vallée ~3 400 €/m² 5 000 €–7 800 €+/m² 36 Trous (Estepona + Valle Romano) Amateurs d'Architecture Contemporaine & Passionnés de Golf
Los Arqueros (Benahavís) Golf Seve Ballesteros & Cadre Moderne ~4 400 €/m² 6 500 €–9 500 €/m² 18 Trous de Championnat Familles Actives & Golfeurs
La Quinta (Benahavís) Golf 27 Trous & Resort 5 Étoiles Westin ~5 200 €/m² 7 500 €–12 000 €/m² 27 Trous + Hôtel 5 Étoiles Golfeurs Résidentiels Haut de Gamme
New Golden Mile (Estepona) Résidences Bord de Mer & Complexes Modernes ~4 800 €/m² 7 500 €–12 000 €/m² Proche El Paraíso & Los Flamingos Acquéreurs de Complexes Sécurisés de Standing

¹ Moyenne de Référence : Prix moyen indicatif de vente/offre sur l'ensemble du parc résidentiel issu d'études de marché tierces (Engel & Völkers, idealista 2026). Données à titre indicatif ne constituant pas une estimation formelle.

² Gamme Prime / Prestige : Fourchette de prix vérifiée pour les villas contemporaines neuves prêtes à emménager en première ligne de golf à Estepona Golf.

Arbitrage en Toute Transparence

À Qui Estepona Golf Ne Convient-il Pas ?

Estepona Golf offre une architecture contemporaine remarquable, 36 trous de golf de championnat et un rapport qualité-prix au mètre carré exceptionnel. Néanmoins, il s'agit d'une vallée golfique située dans l'arrière-pays, à l'ouest du centre-ville — rejoindre la plage nécessite 5 minutes de route en descendant la vallée, et un véhicule privé est généralement fortement recommandé au quotidien. De plus, c'est une vallée résidentielle paisible et sportive, dépourvue de vie nocturne piétonne. Les acquéreurs recherchant un accès direct et piétonnier au bord de mer s'orienteront vers le New Golden Mile ou Seghers ; ceux qui privilégient le charme d'un village historique exploreront le centre historique d'Estepona.

Santé, Sport & Infrastructures

Pourquoi les Nouveaux Résidents Choisissent-ils Estepona Golf ?

Estepona Golf offre un environnement sportif actif complet adossé à des infrastructures flambant neuves. Le tout nouvel Hospital de Alta Resolución de Estepona (HARE) assure des soins d'urgence et des consultations spécialisées de pointe directement à l'entrée de la vallée.

Les acquisitions dans l'ancien sont soumises au taux fixe de 7 % de la taxe de mutation (ITP) en Andalousie, tandis que les logements neufs sont soumis à 10 % d'IVA et 1,2 % d'AJD — consultez notre Guide Fiscal pour Acheteurs Non-Résidents et notre Guide des Titres de Séjour et Visas en Espagne pour un accompagnement juridique détaillé.

Daniel Herovic — Fondateur et Directeur Général, iPropertiesHQ
Conseiller Immobilier Privé

Consultez Directement Daniel Herovic

Fondateur et Directeur Général d'iPropertiesHQ. Conseil auprès d'une clientèle privée pour l'acquisition de villas contemporaines en première ligne de golf, d'attiques panoramiques et de terrains sur mesure à Estepona Golf et Valle Romano.

Contacter Daniel par WhatsApp +34 742 043 395

Vie Quotidienne

L'Art de Vivre à Estepona Golf

Le quotidien au cœur de la première vallée golfique d'Estepona Ouest.

36 Trous de Golf de Championnat

Profitez de deux parcours prestigieux (Estepona Golf et Valle Romano) avec practices et académies d'entraînement.

5 Min de la Plage d'Arroyo Vaquero

Accès rapide à des plages de sable doré préservées, des chiringuitos en bord de mer et des sentiers littoraux.

4 Min de l'Hôpital HARE

Plateau médical ultra-moderne public et privé situé directement à l'entrée de la vallée.

Rapport Qualité-Prix Remarquable

Bénéficiez de 30 % à 40 % d'espace supplémentaire et de constructions contemporaines plus récentes qu'à Marbella.

Gastronomie & Convivialité au Club-House

Détendez-vous sur les terrasses surélevées des restaurants avec une vue imprenable reliant les fairways à la mer.

30 Min de l'Aéroport de Gibraltar

Liaisons aériennes quotidiennes vers le Royaume-Uni à seulement 35 km via l'autoroute côtière à péage AP-7.

Accessibilité

À Quelle Distance Se Trouve Estepona Golf des Destinations Clés ?

Plage d'Arroyo Vaquero & Hôpital ~4–5 min
Port & Centre Historique d'Estepona ~8 min
Marina de Sotogrande & Valderrama ~18 min
Marina de Puerto Banús ~22 min
Aéroport International de Gibraltar (GIB) ~35 min
Aéroport International de Málaga (AGP) ~55 min

Temps de trajet indicatifs hors heures de pointe via l'axe côtier A-7 et l'autoroute à péage AP-7.

Route d'accès menant à la vallée d'Estepona Golf

Questions Fréquentes des Acquéreurs

Acheter un Bien Immobilier à Estepona Golf

Estepona Golf constitue le cœur battant de la vallée golfique en pleine expansion d'Estepona Ouest. Structurée autour du parcours 18 trous par 72 d'Estepona Golf et du parcours de championnat 18 trous adjacent de Valle Romano, elle propose des villas contemporaines neuves et des résidences sécurisées modernes à des prix de 30 % à 40 % inférieurs à ceux des domaines golfiques comparables de Marbella.
L'immobilier résidentiel autour d'Estepona Golf s'établit en moyenne à environ 3 400 €/m² pour les appartements et maisons de ville modernes. Les villas contemporaines en première ligne de fairway et les attiques panoramiques de prestige se situent entre 5 000 €/m² et plus de 7 800 €/m² (de 350 000 € pour les appartements jusqu'à plus de 2,5 millions d'euros pour les villas individuelles).
Estepona Golf se situe à seulement 5 minutes (environ 3 km) de la plage et des zones commerciales locales en empruntant la route de la vallée d'Arroyo Vaquero, et à 7 à 8 minutes du centre historique d'Estepona et du port de plaisance (Puerto Deportivo).
Le tout nouvel Hospital de Alta Resolución de Estepona (HARE), doté d'équipements de pointe, est situé immédiatement à l'entrée de la vallée du golf, à seulement 3 ou 4 minutes des complexes résidentiels.
Oui. Avec 36 trous de golf répartis entre Estepona Golf et Valle Romano, les propriétés peuvent présenter un bon potentiel d’occupation lié au tourisme golfique, sous réserve de leur emplacement, de leur gestion et du respect des exigences réglementaires. de l'automne au printemps, complété en été par une forte demande locative balnéaire familiale dans le cadre du régime des logements à usage touristique (vivienda de uso turístico, VUT), sous réserve de l’enregistrement et des exigences applicables de la Junta de Andalucía.
Les biens en revente sont soumis au taux fixe de 7 % de la taxe de mutation (ITP) en Andalousie. Les premières livraisons de villas et d’appartements neufs par le promoteur (primera entrega de vivienda nueva) sont en principe soumises à la TVA espagnole (IVA) de 10 %, ainsi qu’au droit applicable aux actes juridiques documentés (Actos Jurídicos Documentados, AJD), actuellement indiqué à 1,2 % en Andalousie, sous réserve du cas concret. Les frais d’acquisition et de réalisation de la transaction représentent environ 1,5 % à 2,5 % pour les honoraires d'audit juridique et technique par un avocat, les honoraires et frais notariés liés à l’acte authentique de vente (escritura pública), ainsi que l’inscription au Registre de la propriété (Registro de la Propiedad).

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