REF: SB-204
Featured
Costa del Sol, Spain
Luksuskiinteistöt myytävänä Cascada de Camojánissa, Marbellassa
Eksklusiivisia huviloita ja suuria kartanoita Cascada de Camojánissa, Marbellassa. 24/7 vartioitu portti, useiden tuhansien neliömetrien yksityistontit ja esteettömät merinäkymät.
Villas · Penthouses · New Developments
Private, Off-Market Access
Showing 13–24 of 26 Properties
All listings verified and available for private viewing.
REF: SB-204
Featured
REF: SB-204
Featured
REF: SB-204
Featured
REF: SB-204
Featured
REF: SB-204
Featured
REF: SB-204
Featured
REF: SP-620
Featured
Villa Palmera - Beachside Contemporary Family Villa, San Pedro Playa
Marbella, San Pedro de Alcántara
5 Beds •6 Baths •650 m²
€4,850,000
Katso tiedot
REF: PB-214
Featured
Casa Tropical - Beachside Luxury Apartment, Playas del Duque
Marbella, Puerto Banús
3 Beds •3 Baths •185 m²
€1,950,000
Katso tiedot
REF: GM-890
Featured
The Romano Duplex Penthouse - Marina Puente Romano, Golden Mile
Marbella, Golden Mile
4 Beds •5 Baths •420 m²
€9,750,000
Katso tiedot
REF: NA-508
Featured
Villa Cerquilla - Frontline Golf Contemporary Estate, Nueva Andalucía
Marbella, Nueva Andalucía
5 Beds •6 Baths •850 m²
€8,950,000
Katso tiedot
REF: SB-204
Featured
Villa Serenity - Modern Masterpiece
Marbella, Sierra Blanca
6 Beds •7 Baths •1,180 m²
€14,200,000
Katso tiedotArea Guide
Cascada de Camoján on Marbellan hienovaraisin vuorenjuuren turvasatama — erittäin ylellinen, vartioitu asuinalue, jossa on vain noin 85 yksityistä suurtilaa, ympärivuorokautinen miehitetty vartiointi sekä panoraamanäkymät Välimerelle.
~85
Huippuyksityistä kiinteistöä¹
~7 800 €
Perustaso €/m², Camoján²
11 000 – 20 000+ €
Prime Trophy -kartanot³
24/7
Miehitetty valvontapiste ja portti⁴
¹ Tarkkaan rajattu alue, jossa on ainoastaan noin 80–90 yksityisasuntoa La Conchan luonnonpuiston kupeessa. ² Kolmannen osapuolen markkinadata (Engel & Völkers, idealista 2026) — suuntaa-antava keskiarvo koko Cascada de Camojánin asuntokannassa. ³ Kolmansien osapuolten markkinatietoon perustuva suuntaa-antava prime-hintataso uudisrakennetuille nykyaikaisille megahuviloille laajoilla, useiden tuhansien neliömetrien tonteilla. ⁴ Yksi ainoa sisääntuloväylä 24h aseistetulla vartioinnilla, puomivalvonnalla ja kiertävillä partioilla.
Löydä kiinteistösi
Mitä voit ostaa Cascada de Camojánista?
Nykyaikaiset Trophy-kartanot
Avantgardistisia arkkitehtonisia mestariteoksia 2 500 – 6 000 m²:n tonteilla, joissa on sisäkylpylät, omat elokuvateatterit ja lämmitetyt infinity-altaat.
Tutustu Trophy-kartanoihin →Panoraamaharjanteen kiinteistöt
Korkealla vuoren harjanteella sijaitsevat kokonaisuudet, joista avautuvat esteettömät 180 asteen näkymät Marbellan yli Gibraltarille ja Afrikkaan.
Tutustu harjanteen kiinteistöihin →Metsäiset vuoristotilat
Arvokkaita klassisia ja välimerellisiä kartanoita varttuneiden mänty- ja korkkitammimetsien suojassa, vierastaloilla ja yksityisillä tenniskentillä.
Tutustu metsätiloihin →Tonttien uudistushankkeet
Vakiintuneita kiinteistöjä ensiluokkaisilla useiden tuhansien neliömetrien tonteilla, jotka soveltuvat kattavaan arkkitehtoniseen uudistamiseen.
Tutustu uudisrakennustontteihin →Off-Market Ultra-Prime -kohteet
Cascada de Camojánin täysin luottamukselliset huippukiinteistöt, jotka ovat saatavilla yksinomaan suoran iPropertiesHQ-edustuksen kautta.
Tutustu Off-Market-kohteisiin →Avaimet käteen -design-huvilat
Täysin kalustettuja, hiljattain valmistuneita luksushuviloita kansainvälisten huippuarkkitehtien suunnittelemina ja älykotiautomaatiolla varustettuina.
Tutustu design-huviloihin →Rauhaa vuoren juurella & huipputason turvallisuutta
Miksi kansainväliset johtajat ja kuninkaalliset valitsevat Cascada de Camojánin?
Cascada de Camoján on Marbellan eksklusiivisin ja suojaisin asuinalue vuoren juurella. Se sijaitsee aivan La Concha -vuoren suojeltujen mäntymetsien laidalla välittömästi Sierra Blancan itäpuolella ja käsittää kaikkiaan vain noin 85 yksityistilaa.
Alue on suojattu yhdellä ympärivuorokautisesti miehitetyllä vartiopisteellä ja puomilla. Asukkaat nauttivat poikkeuksellisesta yksityisyydestä, valtavista tonteista (2 000 m²:stä yli 8 000 m²:iin) ja hallitsevista 180 asteen välimerellisistä merinäkymistä – ja silti vain 5 minuutin ajomatkan päässä Golden Mileltä ja Marbellan keskustasta.
Etsitkö nykyaikaista trophy-kartanoa, yksityistä metsätilaa tai hiljaisessa myynnissä olevaa off-market-kiinteistöä Cascada de Camojánista?
Helppo valinta
Valitse sinulle sopiva Camojánin ympäristö
Valitse elämäntyylisi painopiste ja tutustu vastaavaan Camojánin alueeseen alla.
| Jos arvostat korkeimpia harjanteita ja 180° Välimeren panoraamanäkymiä... | |
| Jos arvostat tiheän mäntymetsän rauhaa, suuria tontteja ja tenniskenttiä... | |
| Jos arvostat nopeinta 4 minuutin yhteyttä Marbellan keskustaan ja Golden Milelle... | |
| Jos arvostat luonnon vuoristopuroa, vesiputousta ja rehevää mikroilmastoa... |
Tutustu osa-alueisiin
Miltä kukin alue tuntuu
Korkein vuoriharjanne · 180° merinäköalat · Megakartanot
Ylemmän vuoriharjanteen kartanot
Sijaitsevat vuorenrinteen huipulla heti La Conchan luonnonsuojelualueen vieressä. Alueella on maailmanluokan arkkitehtonisia megakartanoita esteettömillä näkymillä Välimeren yli Gibraltarille.
Mikromarkkina-analyysi
Cascada de Camoján vs. Marbellan muut ultra-prime-alueet — hinta- ja ominaisuusvertailu
| Alue | Pääasiallinen luonne | Peruskeskihinta (€/m²)¹ | Prime- / Trophy-hintataso² | Kokonaistiheys | Ihanteellinen ostajaprofiili |
|---|---|---|---|---|---|
| Cascada de Camoján | Hienovaraisia mäntymetsätiloja vuorenjuurella | ~7 800 €/m² | 11 000 – 20 000+ €/m² | ~85 tilaa (äärimmäinen yksityisyys) | Miljardöörit, kuninkaalliset ja rauhaa etsivät |
| Sierra Blanca | Vartioituja uusklassisia ja moderneja kartanoita | ~7 500 €/m² | 12 000 – 22 000+ €/m² | ~300 kartanoa (leveät puistokadut) | Ultra-HNW-perheet ja modernistit |
| La Zagaleta (Benahavís) | Euroopan eksklusiivisin yksityisalue | ~8 000 €/m² | 12 000 – 25 000+ €/m² | 900 ha / 2 yksityistä golfkenttää | Globaali eliitti ja valtionpäämiehet |
| Golden Mile Beachside | Rantapalatsit ja lomakohteet ensimmäisellä linjalla | ~9 000 €/m² | 15 000 – 30 000+ €/m² | Asumista rantabulevardin äärellä | Perinteikäs varakkuus ja suihkuseurapiirit |
¹ Peruskeskihinta: Suuntaa-antava keskimääräinen pyynti-/myyntihinta asuntokannassa kolmansien osapuolten markkinaraporteista (Engel & Völkers, idealista 2026). Tarkoitettu suuntaa-antavaksi markkinatiedoksi, ei viralliseksi arvioksi.
² Prime- / Trophy-hintataso: Vahvistettu hintataso uudisrakennetuille nykyaikaisille trophy-kokonaisuuksille ja saneeratuille kartanoille Cascada de Camojánissa.
Realistinen arvio
Kenelle Cascada de Camoján ei sovi
Cascada de Camoján edustaa vuorenjuuren ylellisyyden, laajojen tonttien ja ympärivuorokautisen vartioinnin ehdotonta kärkeä. Kyseessä on kuitenkin puhtaasti pientaloista koostuva asuinalue — porttien sisäpuolella ei ole kauppoja, ravintoloita tai golfklubeja, ja päivittäiseen liikkumiseen tarvitaan omaa autoa. Lisäksi alueella on vain noin 85 kiinteistöä, joten kauppavolyymi on poikkeuksellisen alhainen ja huippukohteita tulee myyntiin harvoin. Ostajien, jotka haluavat kävelyetäisyyden suoraan rannalle, kannattaa tutustua Golden Mileen tai Los Monterosiin; omaa mestaruustason golfkenttää etsivien kannattaa puolestaan tutustua La Zagaletaan.
Koulutus, turvallisuus ja infrastruktuuri
Miksi muuttavat perheet valitsevat Cascada de Camojánin?
Cascada de Camoján tarjoaa perheille turvallisen linnoituksen vain 3 minuutin päässä huipputason kansainvälisistä kouluista. Swans International -peruskoulu ja -lukio sijaitsevat aivan asuinalueen alapuolella, ja yksityisistä terveydenhuoltopalveluista vastaavat läheiset Clinica Ochoa sekä HC Marbella International Hospital.
Jälleenmyyntikiinteistöjen (segunda transmisión) hankintaan sovelletaan Andalusiassa yleensä 7 %:n ITP-verokantaa (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), mutta veron määrä perustuu sovellettavaan veropohjaan ja ostajan tilanteeseen. — tutustu tarkemmin oppaisiimme: Ulkomaisten ostajien vero-opas ja Espanjan oleskelulupa- ja viisumiopas (mukaan lukien Non-Lucrative Visa (NLV)).
Yksityinen kiinteistöneuvonantaja
Keskustele suoraan Daniel Herovicin kanssa
iPropertiesHQ:n perustaja ja toimitusjohtaja. Neuvoo yksityisasiakkaita, Family Office -toimijoita ja kansainvälisiä yritysjohtajia Cascada de Camojánin trophy-kiinteistöissä, moderneissa megahuviloissa ja off-market-kohteissa.
Päivittäinen elämä
Elämäntyyli Cascada de Camojánissa
Arkea Marbellan eksklusiivisimmalla vartioidulla vuoristoalueella.
24/7 vartioitu portti
Yksi sisääntulopiste automaattisella puomivalvonnalla, kameravalvonnalla ja kiertävillä partioilla.
Useiden tuhansien neliömetrien tontit
Laajat tilat (2 000 m² – 8 000 m²+) suojeltujen välimerellisten mäntymetsien ympäröimänä.
180° meri- ja Gibraltar-näkymät
Hallitsevat, korkealta avautuvat panoraamat yli Marbellan rannikon, Gibraltarin ja Afrikan Rif-vuorten.
3 min Swans-kouluun
Vaivaton päivittäinen koulumatka Swans Internationalin ala- ja yläkoulujen kampuksille.
5 min Golden Milen rannoille
Nopea siirtyminen Marbella Clubiin, Puente Romano Resortiin ja laadukkaisiin rantaklubeihin.
40 min Málagan lentoasemalle
Suora yhteys AP-7-moottoritielle yksityiskoneterminaaleja ja kansainvälisiä lentoja varten.
Sijainti ja etäisyydet
Kuinka kaukana Cascada de Camoján on keskeisistä kohteista?
Marbellan keskusta ja vanhakaupunki
~4–5 min
Marbella Golden Mile (Marbella Club)
~5–6 min
Puerto Banúsin huvivenesatama
~8 min
Nueva Andalucían Golf Valley
~8 min
Málagan kansainvälinen lentoasema (AGP)
~40 min
Gibraltarin lentoasema (GIB)
~55 min
Arvioidut ajoajat ruuhka-aikojen ulkopuolella A-7- ja AP-7-teitä pitkin.
Ostajien usein kysymää
Kiinteistön ostaminen Cascada de Camojánista
Cascada de Camoján on tarkkaan vartioitu asuinalue, joka käsittää vain noin 80–90 huippuluokan yksityiskartanoa La Concha -vuoren mäntymetsäisellä juurella aivan Sierra Blancan naapurissa. Se tarjoaa täydellisen akustisen yksityisyyden, 24/7 miehitetyn valvontapisteen puomilla, valtavat tontit (2 000 m²:stä yli 8 000 m²:iin) ja upeat 180 asteen merinäköalat Välimerelle.
Vaikka Sierra Blanca tunnetaan palatsimaisista uusklassisista ja moderneista kartanoistaan sekä leveistä puistokaduistaan, Cascada de Camoján tarjoaa keskimäärin suuremmat yksityistontit, tiheämmän luonnollisen mänty- ja korkkitammimetsäympäristön, vähemmän kiinteistöjä (suurempi eksklusiivisuus) sekä erittäin hienovaraisen ilmapiirin, jota yksityisyyttä arvostavat miljardöörit ja kuninkaalliset suosivat.
Cascada de Camojánin olemassa olevan asuntokannan keskihinta on noin 7 800 €/m². Uudisrakennetut modernit trophy-kartanot ja arkkitehtoniset suurtilat sijoittuvat puolestaan hintavälille 11 000 – 20 000+ €/m² (kokonaishinnat 6 miljoonasta yli 30 miljoonaan euroon).
Cascada de Camojánissa on yksi ainoa ympärivuorokautisesti miehitetty vartiointipiste automaattipuomeineen, rekisterikilpien automaattinen tunnistus (ANPR), jatkuva CCTV-valvonta sekä erilliset kiertävät koira- ja autopartiot.
Rauhallisesta vuoristosijainnistaan huolimatta Cascada de Camojánista on erinomaiset kulkuyhteydet: vain 4–5 minuutin ajomatka Marbellan keskustaan, 6 minuuttia Golden Milelle ja rantaklubeille (Marbella Club, Puente Romano) sekä 8 minuuttia Puerto Banúsiin.
Jälleenmyyntikiinteistöjen (segunda transmisión) hankintaan sovelletaan Andalusiassa yleensä 7 %:n ITP-verokantaa (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), mutta veron määrä perustuu sovellettavaan veropohjaan ja ostajan tilanteeseen. Rakennuttajan suorittamasta uuden asunnon ensimmäisestä luovutuksesta (primera entrega) maksetaan yleensä 10 %:n arvonlisävero (IVA – Impuesto sobre el Valor Añadido) sekä soveltuva asiakirjavero (AJD – Actos Jurídicos Documentados), jonka määrä lasketaan veronalaisesta perusteesta. Kaupanteon oheiskulut, kuten asianajajan palkkio sekä notaarin (notaría) ja kiinteistörekisterin (Registro de la Propiedad) maksut, ovat suuntaa-antavasti noin 1,5–2,5 %; kulut syntyvät kaupanteon ja rekisteröinnin eri vaiheissa, eivät välttämättä ennen julkisen kauppakirjan (Escritura pública) allekirjoittamista.
Private Access
Looking for Something Specific in Cascada de Camoján?
We have access to off-market listings and pre-launch developments not published online. Let us find your perfect property.