Costa del Sol, Spain

Ylellisiä kiinteistöjä myytävänä San Pedro de Alcántarassa

Huviloita ja huoneistoja San Pedro de Alcántarassa ja Guadalminassa – vain minuuttien päässä Golden Milesta ja Puerto Banúsista, huomattavasti Marbellan ydinalueita edullisemmin.

Villas · Penthouses · New Developments

Private, Off-Market Access

Showing 13–24 of 26 Properties

All listings verified and available for private viewing.

Area Guide

San Pedro de Alcántara sai alkunsa 1860-luvun maatalousyhteisönä, ei lomakohteena – ja tämä aito pikkukaupunkitausta tekee siitä yhä yhden Marbellan perheystävällisimmistä asuinalueista, vain minuuttien päässä Golden Milesta ja Puerto Banúsista.

1860

Perustettu siirtokuntana¹

~3 700 €

Viitehinta €/m², San Pedro ja Guadalmina²

~10 min

Golden Milelle³

~5 min

Puerto Banúsiin³

¹ Perustaja kenraali Manuel Gutiérrez de la Concha, Dueron markiisi, sokeriruo'on viljelyyn keskittyneenä maatalousyhteisönä; vahvistettiin kuninkaallisella asetuksella vuonna 1867 (Andalucia.com / Panorama Marbella). ² Panorama Marbellan vuoden 2026 markkinaraportti, toteutunut keskihinta San Pedrossa ja viereisessä Guadalminassa – muut tilastolähteet vaihtelevat huomattavasti laajemmin (2 300–5 000 €/m²) kiinteistötyypistä ja laskentamenetelmästä riippuen, joten arvoa tulee pitää suuntaa-antavana, ei virallisena arvonmäärityksenä. ³ Arvioitu ajoaika ruuhka-aikojen ulkopuolella.

Löydä unelmiesi koti

Mitä voit ostaa San Pedro de Alcántarasta?

Ylelliset huvilat

Guadalmina Bajan rantahuviloista Guadalmina Altan aidattuihin golfkentän laidalla sijaitseviin koteihin: San Pedron huvilavalikoima kattaa kaikki vaihtoehdot huomattavasti Golden Milea edullisempaan hintatasoon.

Tutustu San Pedron huviloihin →

Rantakiinteistöt

Guadalmina Baja ja Linda Vista Playa sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä leveiltä, rauhallisilta rannoilta verrattuna Golden Milen vilkkaampiin osuuksiin – ilman Golden Milen hintalappua.

Tutustu rantakiinteistöihin →

Golfkiinteistöt

Guadalmina Alta on rakentunut Guadalmina Golfin kahden kentän ympärille – kyseessä on yksi rannikon vanhimmista ja vakiintuneimmista golfyhteisöistä.

Tutustu golfkiinteistöihin →

Huoneistot

Nueva Alcántara – bulevardin varrella, vain muutaman metrin päässä rannasta – on San Pedron kysytyin huoneistoalue, jolle ovat ominaisia yhteiset puutarhat ja uima-altaat.

Tutustu San Pedron huoneistoihin →

Rivitalot

Linda Vistan talojen ja huviloiden kokonaisuus Guadalmina Golfin vieressä sisältää aitoa rivitalotarjontaa, joka on harvinaista pääosin huvilapainotteisella Golden Milella.

Tutustu San Pedron rivitaloihin →

Uudiskohteet

San Pedron bulevardin uudistus ja rantatontit houkuttelevat edelleen uudisrakentamista – todella aktiivinen kehityskäytävä kahden vakiintuneen luksusmarkkinan välissä.

Tutustu uudiskohteisiin →

Markkinaprofiili ja arvo

Miksi perheet valitsevat San Pedron Golden Milen sijaan?

San Pedroa ei rakennettu lomakohteeksi – kenraali Manuel Gutiérrez de la Concha perusti sen maatalousyhteisöksi vuonna 1860, ja tämä aito pikkukaupunkitausta on juuri syy siihen, miksi se tuntuu edelleen aidolta asuinpaikalta pelkän lomakulissin sijaan. Asukasluku kasvoi 35:stä yli 500:aan kahdessa vuodessa, ja asema vahvistettiin kuninkaallisella asetuksella vuonna 1867, vuosikymmeniä ennen Marbellan turismin alkua. Nykyään se kuuluu hallinnollisesti Marbellan kuntaan, mutta sillä on oma keskustansa, bulevardinsa ja päivittäinen rytminsä, joka erottuu selvästi vain muutaman minuutin päässä olevasta rannikosta.

Alue jakautuu muutamaan selkeästi erilaiseen osaan. Nueva Alcántara, bulevardin varrella lähellä rantaa, on halutuin osoite. Linda Vista ja Linda Vista Playa sijaitsevat Guadalmina Golfin vieressä ja tarjoavat yhdistelmän taloja ja huviloita. Guadalmina Baja kätkee sisäänsä rantahuvilat; Guadalmina Alta, sisämaassa ja aidattu, on rakennettu suoraan golfkentän ympärille. Kaikki tämä sijaitsee noin 10 minuutin päässä Golden Milelta ja 5 minuutin päässä Puerto Banúsista – aidosti lähellä, mutta merkittävästi edullisempaan hintaan.

Tunnet nyt markkinan – keskustellaan siitä, mikä sopii parhaiten juuri teille.

Nopea katsaus

Valitse oma San Pedro -elämäntyylisi

Lähtökohta ennen alla olevaa tarkempaa aluejakoa.

Jos arvostat kävelyetäisyyksiä ja bulevardielämää... Tutustu ensin Nueva Alcántaraan
Jos arvostat suoraa yhteyttä rannalle... Tutustu ensin Guadalmina Bajaan
Jos arvostat golfia ja aidattua yksityisyyttä... Tutustu ensin Guadalmina Altaan
Jos arvostat huviloiden ja rivitalojen yhdistelmää golfin lähellä... Tutustu ensin Linda Vistaan
Jos arvostat Golden Milen arvovaltaa ja runsaasti rantaklubeja... San Pedro tarjoaa enemmän vastinetta rahalle kuin arvovaltaa – tutustu Golden Mileen →

Tutustu San Pedroon

Katso, miltä eri alueet tuntuvat

Valokuvat tulossa

Bulevardi · Rannan puolella · Kysytyin

Nueva Alcántara

San Pedron kysytyin huoneisto-osoite – bulevardin varrella, muutaman metrin päässä rannasta, tyypillisine yhteisine puutarhoineen ja uima-altaineen.

Aluesivu työn alla

Rehellinen vertailu

Kenelle San Pedro ei sovi

San Pedron valtti on aito vastine rahalle vain minuuttien päässä Golden Milesta ja Puerto Banúsista sekä aito kaupunkikeskusta pelkän lomakohteen sijaan. Kääntöpuoli: sillä ei ole Golden Milen brändiarvoa tai rantaklubien tiheyttä, ja sen oma ranta, vaikka onkin leveä ja miellyttävä, ei ole samanlainen viimeistelty rantabulevardi kuin lähempänä Marbellan vanhaakaupunkia. Jos osoitteen itsessään – ei vain sijainnin – on viestittävä statuksesta, Golden Mile on oikea valinta San Pedron sijaan.

Perheen asettautuminen ja infrastruktuuri

Onko San Pedro käytännöllinen ympärivuotiseen perhe-elämään?

Kyllä – San Pedro on saavuttanut vankan maineen yhtenä Marbellan perheystävällisimmistä alueista juuri siksi, että se toimii oikeana kaupunkina eikä pelkkänä lomakeskuksena. Sen oma kaupallinen keskus, koulut ja arjen palvelut yhdistyvät sujuviin yhteyksiin Marbellan ja San Pedron laajempaan kansainvälisten koulujen verkostoon, ja sekä Golden Mile että Puerto Banús ovat alle 10 minuutin päässä kaiken muun tarvittavan osalta.

Andalucian nykyiseen kiinteistökaupan verotukseen kuuluu jälleenmyyntikiinteistöissä sovellettava 7 %:n varainsiirtovero (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP), jos soveltamisedellytykset täyttyvät (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) ehdot täyttäville jälleenmyyntikohteille, kun taas varallisuusvero (Impuesto sobre el Patrimonio) ja suurten varallisuuksien väliaikainen solidaarisuusvero (Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas, ITSGF) riippuvat olennaisesti verotuksellisesta asuinpaikasta (residencia fiscal) ja varallisuusasemasta – ostajien tulee vahvistaa henkilökohtainen tilanteensa riippumattoman espanjalaisen veroasiantuntijan kanssa. Kattavat oppaamme Vero-opas ulkomaisille ostajille ja Espanjan oleskelu- ja viisumiopas käsittelevät näitä aiheita perusteellisesti.

Arki ja elämä

San Pedron elämäntyyli alueittain

Ei pelkkää vierailua – millaista siellä on todellisuudessa asua.

San Pedron keskusta

Alueen aito elävä keskus – kaupat, koulut ja palvelut, joita asukkaat käyttävät päivittäin ja joita ei ole rakennettu vain ohikulkijoita varten.

Bulevardi

San Pedron uudistettu jalankulkualue – kahviloita, puistoja ja aitoa iltakävelyperinnettä yhdistämässä kaupunkia rantaan.

Guadalmina

Jakautuu ranta- (Baja) ja golfasumiseen (Alta) – rauhallisempi ja asuinaluepainotteisempi kuin keskusta, jossa auto on päivittäisessä arjessa selkeä etu.

Puerto Banús, 5 minuutin päässä

Tarpeeksi lähellä iltamenoihin tai satamaelämään milloin vain, riittävän kaukana, jotta arki kotona pysyy todella rauhallisena.

Daniel Herovic — Founder & Managing Director, iPropertiesHQ
Yksityinen kiinteistöneuvonantaja

Keskustele suoraan Daniel Herovicin kanssa

iPropertiesHQ:n perustaja ja toimitusjohtaja. Daniel kehitti kaksi Romanian ensimmäisistä kiinteistöteknologia-alustoista ennen kuin keskittyi täysin Costa del Solin markkinoille vuonna 2022, yhdistäen teknologisen taustansa suoriin, paikallisiin suhteisiin rakennuttajiin ja myyjiin koko rannikolla, San Pedro mukaan lukien.

Lähetä WhatsApp-viesti Danielille +34 742 043 395

Kulkuyhteydet

Kuinka kaukana San Pedro on lentokentältä ja naapurikaupungeista?

Puerto Banús ~5 min
Golden Mile / Marbella ~10 min
Estepona ~20 min
Málagan lentoasema (AGP) ~40–45 min

Arvioidut ajoajat ruuhka-aikojen ulkopuolella – Costa del Solin liikenne, erityisesti heinä–elokuussa, voi pidentää näitä huomattavasti.

Ostajien usein kysymät kysymykset

Kiinteistön ostaminen San Pedro de Alcántarasta

Kuuluuko San Pedro de Alcántara Marbellaan?

Kyllä – se kuuluu hallinnollisesti Marbellan kuntaan, vaikka sillä on oma keskustansa ja historiansa: se perustettiin maatalousyhteisönä vuonna 1860 vuosikymmeniä ennen Marbellan matkailukauden alkua.

Onko San Pedro edullisempi kuin Golden Mile?

Kyllä, huomattavasti – San Pedrossa ja viereisessä Guadalminassa toteutuneet neliöhinnat ovat keskimäärin noin 3 700 €/m², kun Golden Milen perustaso on noin 5 800 €/m².

Mitkä San Pedron alueet ovat parhaita huviloille?

Guadalmina Baja rantahuviloille; Guadalmina Alta aidatuille golfkentän laidalla sijaitseville huviloille; Linda Vista huviloiden ja rivitalojen yhdistelmälle Guadalmina Golfin vieressä.

Sopiiko San Pedro perheille?

Kyllä – se on saavuttanut vahvan maineen yhtenä Marbellan perheystävällisimmistä asuinalueista omien koulujensa ja palveluidensa sekä Marbellan laajemman kansainvälisen kouluverkoston helpon saavutettavuuden ansiosta.

Kuinka kaukana San Pedro on Puerto Banúsista?

Noin 5 minuuttia autolla ruuhka-aikojen ulkopuolella – katso yllä olevasta taulukosta tarkemmat ajoajat Golden Milelle, Esteponaan ja Málagan lentoasemalle.

Tutustu tarkemmin

Marbella Golden Mile Puerto Banús Nueva Andalucía Estepona Osto-opas

Private Access

Looking for Something Specific in San Pedro de Alcántara?

We have access to off-market listings and pre-launch developments not published online. Let us find your perfect property.

Browse All Properties