Huviloita ja huoneistoja San Pedro de Alcántarassa ja Guadalminassa – vain minuuttien päässä Golden Milesta ja Puerto Banúsista, huomattavasti Marbellan ydinalueita edullisemmin.
Villas · Penthouses · New Developments
Private, Off-Market Access
All listings verified and available for private viewing.
Marbella, Golden Mile
€28,500,000
Katso tiedot
Marbella, Puerto Banús
€4,200,000
Katso tiedotArea Guide
San Pedro de Alcántara sai alkunsa 1860-luvun maatalousyhteisönä, ei lomakohteena – ja tämä aito pikkukaupunkitausta tekee siitä yhä yhden Marbellan perheystävällisimmistä asuinalueista, vain minuuttien päässä Golden Milesta ja Puerto Banúsista.
1860
Perustettu siirtokuntana¹
~3 700 €
Viitehinta €/m², San Pedro ja Guadalmina²
~10 min
Golden Milelle³
~5 min
Puerto Banúsiin³
¹ Perustaja kenraali Manuel Gutiérrez de la Concha, Dueron markiisi, sokeriruo'on viljelyyn keskittyneenä maatalousyhteisönä; vahvistettiin kuninkaallisella asetuksella vuonna 1867 (Andalucia.com / Panorama Marbella). ² Panorama Marbellan vuoden 2026 markkinaraportti, toteutunut keskihinta San Pedrossa ja viereisessä Guadalminassa – muut tilastolähteet vaihtelevat huomattavasti laajemmin (2 300–5 000 €/m²) kiinteistötyypistä ja laskentamenetelmästä riippuen, joten arvoa tulee pitää suuntaa-antavana, ei virallisena arvonmäärityksenä. ³ Arvioitu ajoaika ruuhka-aikojen ulkopuolella.
Löydä unelmiesi koti
Guadalmina Bajan rantahuviloista Guadalmina Altan aidattuihin golfkentän laidalla sijaitseviin koteihin: San Pedron huvilavalikoima kattaa kaikki vaihtoehdot huomattavasti Golden Milea edullisempaan hintatasoon.
Tutustu San Pedron huviloihin →Guadalmina Baja ja Linda Vista Playa sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä leveiltä, rauhallisilta rannoilta verrattuna Golden Milen vilkkaampiin osuuksiin – ilman Golden Milen hintalappua.
Tutustu rantakiinteistöihin →Guadalmina Alta on rakentunut Guadalmina Golfin kahden kentän ympärille – kyseessä on yksi rannikon vanhimmista ja vakiintuneimmista golfyhteisöistä.
Tutustu golfkiinteistöihin →Nueva Alcántara – bulevardin varrella, vain muutaman metrin päässä rannasta – on San Pedron kysytyin huoneistoalue, jolle ovat ominaisia yhteiset puutarhat ja uima-altaat.
Tutustu San Pedron huoneistoihin →Linda Vistan talojen ja huviloiden kokonaisuus Guadalmina Golfin vieressä sisältää aitoa rivitalotarjontaa, joka on harvinaista pääosin huvilapainotteisella Golden Milella.
Tutustu San Pedron rivitaloihin →San Pedron bulevardin uudistus ja rantatontit houkuttelevat edelleen uudisrakentamista – todella aktiivinen kehityskäytävä kahden vakiintuneen luksusmarkkinan välissä.
Tutustu uudiskohteisiin →Markkinaprofiili ja arvo
San Pedroa ei rakennettu lomakohteeksi – kenraali Manuel Gutiérrez de la Concha perusti sen maatalousyhteisöksi vuonna 1860, ja tämä aito pikkukaupunkitausta on juuri syy siihen, miksi se tuntuu edelleen aidolta asuinpaikalta pelkän lomakulissin sijaan. Asukasluku kasvoi 35:stä yli 500:aan kahdessa vuodessa, ja asema vahvistettiin kuninkaallisella asetuksella vuonna 1867, vuosikymmeniä ennen Marbellan turismin alkua. Nykyään se kuuluu hallinnollisesti Marbellan kuntaan, mutta sillä on oma keskustansa, bulevardinsa ja päivittäinen rytminsä, joka erottuu selvästi vain muutaman minuutin päässä olevasta rannikosta.
Alue jakautuu muutamaan selkeästi erilaiseen osaan. Nueva Alcántara, bulevardin varrella lähellä rantaa, on halutuin osoite. Linda Vista ja Linda Vista Playa sijaitsevat Guadalmina Golfin vieressä ja tarjoavat yhdistelmän taloja ja huviloita. Guadalmina Baja kätkee sisäänsä rantahuvilat; Guadalmina Alta, sisämaassa ja aidattu, on rakennettu suoraan golfkentän ympärille. Kaikki tämä sijaitsee noin 10 minuutin päässä Golden Milelta ja 5 minuutin päässä Puerto Banúsista – aidosti lähellä, mutta merkittävästi edullisempaan hintaan.
Tunnet nyt markkinan – keskustellaan siitä, mikä sopii parhaiten juuri teille.
Nopea katsaus
Lähtökohta ennen alla olevaa tarkempaa aluejakoa.
| Jos arvostat kävelyetäisyyksiä ja bulevardielämää... | Tutustu ensin Nueva Alcántaraan |
| Jos arvostat suoraa yhteyttä rannalle... | Tutustu ensin Guadalmina Bajaan |
| Jos arvostat golfia ja aidattua yksityisyyttä... | Tutustu ensin Guadalmina Altaan |
| Jos arvostat huviloiden ja rivitalojen yhdistelmää golfin lähellä... | Tutustu ensin Linda Vistaan |
| Jos arvostat Golden Milen arvovaltaa ja runsaasti rantaklubeja... | San Pedro tarjoaa enemmän vastinetta rahalle kuin arvovaltaa – tutustu Golden Mileen → |
Tutustu San Pedroon
Bulevardi · Rannan puolella · Kysytyin
San Pedron kysytyin huoneisto-osoite – bulevardin varrella, muutaman metrin päässä rannasta, tyypillisine yhteisine puutarhoineen ja uima-altaineen.
Aluesivu työn allaRehellinen vertailu
San Pedron valtti on aito vastine rahalle vain minuuttien päässä Golden Milesta ja Puerto Banúsista sekä aito kaupunkikeskusta pelkän lomakohteen sijaan. Kääntöpuoli: sillä ei ole Golden Milen brändiarvoa tai rantaklubien tiheyttä, ja sen oma ranta, vaikka onkin leveä ja miellyttävä, ei ole samanlainen viimeistelty rantabulevardi kuin lähempänä Marbellan vanhaakaupunkia. Jos osoitteen itsessään – ei vain sijainnin – on viestittävä statuksesta, Golden Mile on oikea valinta San Pedron sijaan.
Perheen asettautuminen ja infrastruktuuri
Kyllä – San Pedro on saavuttanut vankan maineen yhtenä Marbellan perheystävällisimmistä alueista juuri siksi, että se toimii oikeana kaupunkina eikä pelkkänä lomakeskuksena. Sen oma kaupallinen keskus, koulut ja arjen palvelut yhdistyvät sujuviin yhteyksiin Marbellan ja San Pedron laajempaan kansainvälisten koulujen verkostoon, ja sekä Golden Mile että Puerto Banús ovat alle 10 minuutin päässä kaiken muun tarvittavan osalta.
Andalucian nykyiseen kiinteistökaupan verotukseen kuuluu jälleenmyyntikiinteistöissä sovellettava 7 %:n varainsiirtovero (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP), jos soveltamisedellytykset täyttyvät (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) ehdot täyttäville jälleenmyyntikohteille, kun taas varallisuusvero (Impuesto sobre el Patrimonio) ja suurten varallisuuksien väliaikainen solidaarisuusvero (Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas, ITSGF) riippuvat olennaisesti verotuksellisesta asuinpaikasta (residencia fiscal) ja varallisuusasemasta – ostajien tulee vahvistaa henkilökohtainen tilanteensa riippumattoman espanjalaisen veroasiantuntijan kanssa. Kattavat oppaamme Vero-opas ulkomaisille ostajille ja Espanjan oleskelu- ja viisumiopas käsittelevät näitä aiheita perusteellisesti.
Arki ja elämä
Ei pelkkää vierailua – millaista siellä on todellisuudessa asua.
Alueen aito elävä keskus – kaupat, koulut ja palvelut, joita asukkaat käyttävät päivittäin ja joita ei ole rakennettu vain ohikulkijoita varten.
San Pedron uudistettu jalankulkualue – kahviloita, puistoja ja aitoa iltakävelyperinnettä yhdistämässä kaupunkia rantaan.
Jakautuu ranta- (Baja) ja golfasumiseen (Alta) – rauhallisempi ja asuinaluepainotteisempi kuin keskusta, jossa auto on päivittäisessä arjessa selkeä etu.
Tarpeeksi lähellä iltamenoihin tai satamaelämään milloin vain, riittävän kaukana, jotta arki kotona pysyy todella rauhallisena.
iPropertiesHQ:n perustaja ja toimitusjohtaja. Daniel kehitti kaksi Romanian ensimmäisistä kiinteistöteknologia-alustoista ennen kuin keskittyi täysin Costa del Solin markkinoille vuonna 2022, yhdistäen teknologisen taustansa suoriin, paikallisiin suhteisiin rakennuttajiin ja myyjiin koko rannikolla, San Pedro mukaan lukien.
Kulkuyhteydet
Arvioidut ajoajat ruuhka-aikojen ulkopuolella – Costa del Solin liikenne, erityisesti heinä–elokuussa, voi pidentää näitä huomattavasti.
Ostajien usein kysymät kysymykset
Kyllä – se kuuluu hallinnollisesti Marbellan kuntaan, vaikka sillä on oma keskustansa ja historiansa: se perustettiin maatalousyhteisönä vuonna 1860 vuosikymmeniä ennen Marbellan matkailukauden alkua.
Kyllä, huomattavasti – San Pedrossa ja viereisessä Guadalminassa toteutuneet neliöhinnat ovat keskimäärin noin 3 700 €/m², kun Golden Milen perustaso on noin 5 800 €/m².
Guadalmina Baja rantahuviloille; Guadalmina Alta aidatuille golfkentän laidalla sijaitseville huviloille; Linda Vista huviloiden ja rivitalojen yhdistelmälle Guadalmina Golfin vieressä.
Kyllä – se on saavuttanut vahvan maineen yhtenä Marbellan perheystävällisimmistä asuinalueista omien koulujensa ja palveluidensa sekä Marbellan laajemman kansainvälisen kouluverkoston helpon saavutettavuuden ansiosta.
Noin 5 minuuttia autolla ruuhka-aikojen ulkopuolella – katso yllä olevasta taulukosta tarkemmat ajoajat Golden Milelle, Esteponaan ja Málagan lentoasemalle.
Tutustu tarkemmin
Private Access
We have access to off-market listings and pre-launch developments not published online. Let us find your perfect property.
Etsitkö kiinteistöä Costa del Solilta? Voin auttaa rajaamaan hakua alle minuutissa.