RÉF : SB-204
En Vedette
Costa del Sol, Espagne
Propriétés de Luxe à Vendre à Los Monteros, Marbella
Demeures en première ligne de plage, villas privées et penthouses de luxe à vendre à Los Monteros, Marbella Est. Sécurité 24h/24, La Cabâne Beach Club, dunes protégées.
Villas · Penthouses · Programmes Neufs
Accès Privé Off-Market
Affichage de 13–24 sur 26 Propriétés
Toutes les annonces sont vérifiées et disponibles pour une visite privée.
RÉF : SB-204
En Vedette
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RÉF : SB-204
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En Vedette
RÉF : SP-620
En Vedette
Villa Palmera - Beachside Contemporary Family Villa, San Pedro Playa
Marbella, San Pedro de Alcántara
5 Chambres •6 SdB •650 m²
€4,850,000
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RÉF : PB-214
En Vedette
Casa Tropical - Beachside Luxury Apartment, Playas del Duque
Marbella, Puerto Banús
3 Chambres •3 SdB •185 m²
€1,950,000
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RÉF : GM-890
En Vedette
The Romano Duplex Penthouse - Marina Puente Romano, Golden Mile
Marbella, Golden Mile
4 Chambres •5 SdB •420 m²
€9,750,000
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RÉF : NA-508
En Vedette
Villa Cerquilla - Frontline Golf Contemporary Estate, Nueva Andalucía
Marbella, Nueva Andalucía
5 Chambres •6 SdB •850 m²
€8,950,000
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RÉF : SB-204
En Vedette
Villa Serenity - Modern Masterpiece
Marbella, Sierra Blanca
6 Chambres •7 SdB •1,180 m²
€14,200,000
Voir les détailsGuide du Quartier
Los Monteros est le sanctuaire balnéaire le plus prestigieux de Marbella Est — un domaine résidentiel fermé et aristocratique composé de demeures en première ligne de dunes, d'une sécurité 24h/24 et 7j/7, et d'un art de vivre côtier serein à seulement 5 minutes du centre de Marbella.
100%
Côté Mer (Aucune Route Principale à Traverser)¹
~6 800 €
Prix de Référence au m², Monteros²
12 000 € – 25 000 €+
Demeures d'Exception en Première Ligne³
24h/24
Patrouilles de Sécurité Mobiles⁴
¹ Situé intégralement côté mer par rapport à l'axe côtier A-7, avec des accès privés directs aux dunes de sable protégées. ² Données de marché tierces (Engel & Völkers, idealista 2026) — moyenne indicative sur l'ensemble du parc résidentiel de Los Monteros. ³ Segment d'exception vérifié pour les propriétés de prestige en première ligne de dunes et les penthouses de luxe à La Morera. ⁴ Patrouilles véhiculées continues et postes de contrôle d'accès avec barrières.
Trouvez Votre Propriété
Quels Biens Acquérir à Los Monteros ?
Demeures en Première Ligne de Mer & Dunes
Propriétés individuelles d'exception bordant directement les dunes protégées avec accès direct à la plage, vastes pelouses et vues imprenables sur la mer.
Explorer les Demeures Front de Mer →Villas Individuelles des Avenues aux Palmiers
Villas majestueuses, modernes ou classiques, érigées sur de vastes parcelles plates de 1 500 m² à 3 500 m² au cœur de jardins subtropicaux matures.
Explorer les Villas aux Palmiers →Penthouses de Luxe à La Morera
Penthouses en duplex en front de mer au sein d'une résidence sécurisée conçue par Melvin Villarroel, avec spa chauffé, salle de sport et solariums spacieux.
Explorer les Résidences La Morera →Villas Contemporaines Rénovées Clé en Main
Résidences de plain-pied entièrement modernisées, offrant une transition intérieur-extérieur fluide et une piscine privée.
Explorer les Villas Rénovées →Domaines Privés Confidentiels (Off-Market)
Ventes privées et confidentielles à Los Monteros Playa et dans les avenues bordées de palmiers, accessibles exclusivement sur mandat dédié.
Explorer les Biens Off-Market →Terrains Constructibles Plats de Premier Choix
Rares parcelles résidentielles plates à quelques pas de la plage, avec projets architecturaux haut de gamme et, le cas échéant, licence d'urbanisme ou permis de construire (licencia urbanística/licencia de obras).
Explorer les Terrains Constructibles →Un Héritage Aristocratique en Bord de Mer
Pourquoi les Grandes Familles et les Passionnés du Littoral Choisissent-ils Los Monteros ?
Los Monteros est le joyau de Marbella Est — une enclave résidentielle plane et côtière, réputée pour sa discrétion aristocratique, sa sécurité 24h/24 et son accès immédiat aux plus belles dunes naturelles de la Costa del Sol. Conçu dans les années 1960 autour de l'emblématique Hôtel 5 étoiles Los Monteros, ce quartier demeure le refuge privilégié de la noblesse européenne et de personnalités internationales.
Les résidents profitent d'un confort de vie balnéaire absolu : franchir le portillon privé de leur jardin pour fouler le sable doré, se rendre à pied aux tables gastronomiques du La Cabâne Beach Club (signé Dolce & Gabbana), ou rejoindre le centre de Marbella en seulement 5 minutes de route.
Vous recherchez une demeure en première ligne, une villa sous les palmiers ou un penthouse à La Morera ?
Sélection Rapide
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Sélectionnez vos priorités de style de vie pour découvrir l'emplacement correspondant à Los Monteros ci-dessous.
| Si vous privilégiez un accès direct privé à la plage et aux dunes naturelles protégées... | |
| Si vous privilégiez de grandes parcelles plates et de larges avenues bordées de palmiers... | |
| Si vous privilégiez la proximité immédiate à pied de La Cabâne et du spa 5 étoiles... | |
| Si vous privilégiez des penthouses sécurisés en front de mer, spa intérieur et sécurité 24h/24... |
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Imprégnez-vous de Chaque Atmosphère
Accès Plage Privé · Dunes Préservées · Horizon Maritime Infini
Demeures en Première Ligne de Mer & Dunes
Domaines privés d'exception bénéficiant d'un portillon privatif ouvrant directement sur les dunes dorées et la plage. Comprend de vastes piscines, des jardins plantés de palmiers et des panoramas maritimes dégagés.
Analyse du Micro-Marché
Los Monteros vs Enclaves Côtières de la Costa del Sol — Matrice des Prix et Caractéristiques
| Enclave / Secteur | Caractère Principal | Moyenne de Référence (€/m²)¹ | Segment Prime / Prestige² | Qualité de la Plage | Profil d'Acquéreur Idéal |
|---|---|---|---|---|---|
| Los Monteros (Marbella Est) | Ambiance Aristocratique & Dunes Naturelles | ~6 800 €/m² | 12 000 € – 25 000 €+/m² | Dunes Dorées (Les Plus Belles de Marbella) | Grandes Familles & Acquéreurs Front de Mer |
| Milla de Oro Côté Mer | Demeures de Promenade & Ambiance Jet-Set | ~9 000 €/m² | 15 000 € – 30 000 €+/m² | Promenade Maritime & Beach Clubs | Grandes Fortunes (UHNW) & Clientèle Internationale |
| Reyes y Reinas (Sotogrande) | Parcelles Plates Historiques & Pins Parasols | ~4 800 €/m² | 7 500 € – 14 000 €+/m² | Plage de Sotogrande & Trocadero | Familles Passionnées de Golf & Polo |
| Sierra Blanca (Marbella) | Grandes Demeures Sécurisées au Pied de la Montagne | ~7 500 €/m² | 12 000 € – 22 000 €/m² | Intérieur des Terres (5 min en voiture) | Amateurs de Vues Panoramiques sur la Mer |
¹ Moyenne de Référence : Prix moyen indicatif demandé/obtenu sur l'ensemble du parc résidentiel, issu de rapports de marché tiers (Engel & Völkers, idealista 2026). Donnée d'orientation, ne constituant pas une expertise d'évaluation formelle.
² Segment Prime / Prestige : Fourchette de prix vérifiée pour les demeures d'exception en première ligne de dunes et les penthouses de luxe en front de mer à Los Monteros.
Transparence & Arbitrages
À Qui Los Monteros Ne Convient Pas
Los Monteros offre un cadre de vie balnéaire incomparable avec un accès direct à de vastes dunes de sable naturel, de grandes parcelles plates et une sécurité 24h/24. Toutefois, cette adresse de Marbella Est se situe à environ 5 à 7 minutes à l'est du centre-ville de Marbella et à 10 à 12 minutes de Puerto Banús — les déplacements quotidiens vers la vie nocturne de Banús ou les parcours de golf de Nueva Andalucía nécessitent un court trajet par la voie rapide. De plus, l'offre de restauration est concentrée autour de l'hôtel et des beach clubs plutôt que dans un réseau de rues commerçantes piétonnes. Les acquéreurs recherchant un accès immédiat à pied aux restaurants animés du centre préféreront explorer la Vieille Ville de Marbella ou la Milla de Oro.
Vie de Famille & Santé
Pourquoi les Familles en Installation Internationale Choisissent-elles Los Monteros ?
Los Monteros est le havre balnéaire par excellence pour la vie de famille. Les enfants peuvent circuler à vélo en toute sécurité le long d'avenues arborées paisibles, rejoindre la plage à pied et intégrer des écoles internationales renommées telles que l'English International College (EIC) à seulement 5 minutes, tandis que l'Hôpital Costa del Sol est situé juste de l'autre côté de l'échangeur.
Les acquisitions de biens immobiliers dans l'ancien sont en principe soumises à l'ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), au taux général de 7 % en Andalousie, sous réserve des éventuels taux réduits, exonérations et conditions applicables. — consultez notre Guide Fiscal pour Acquéreurs Non-Résidents et notre Guide des Titres de Séjour en Espagne pour un éclairage juridique complet.
Conseiller Immobilier Privé
Consultez Directement Daniel Herovic
Fondateur et Directeur Général d'iPropertiesHQ. Conseil auprès d'une clientèle privée et de familles internationales pour les demeures de dunes en première ligne, les villas des avenues aux palmiers et les résidences La Morera à Los Monteros.
Vie Quotidienne
L'Art de Vivre à Los Monteros
Le quotidien au sein de l'enclave côtière la plus prestigieuse de Marbella Est.
Dunes de Sable Naturelles Protégées
Accès direct par portillon privé aux plus vastes et belles plages de sable doré de Marbella.
La Cabâne Beach Club
Restaurant de bord de mer chic et espace piscine sous la direction de Dolce & Gabbana avec cuisine gastronomique.
Patrouilles de Sécurité Mobiles 24h/24
Véhicules de patrouille dédiés et points d'accès contrôlés par barrières pour une tranquillité absolue.
À 5 Min des Grands Clubs de Golf
Proximité immédiate avec Río Real Golf, Santa Clara Golf et Marbella Golf Country Club.
À 5 Min de l'English College (EIC)
Trajets scolaires rapides le matin vers le prestigieux English International College à El Rosario.
À 35 Min de l'Aéroport de Málaga
Accès autoroutier direct vers l'est évitant le trafic urbain pour vos liaisons aériennes internationales.
Accès & Distances
À Quelle Distance Se Trouve Los Monteros des Principaux Centres d'Intérêt ?
Plage de Los Monteros & La Cabâne
~2 min (à pied)
Centre-Ville & Vieille Ville de Marbella
~5 min
Milla de Oro de Marbella (Marbella Club)
~7 min
Port de Plaisance de Puerto Banús
~10 min
Aéroport International de Málaga (AGP)
~35 min
Aéroport International de Gibraltar (GIB)
~55 min
Temps de trajet indicatifs en voiture hors heures de pointe via l'A-7 et l'autoroute à péage AP-7.
Questions Fréquentes des Acquéreurs
Acquérir une Propriété à Los Monteros
Los Monteros est le domaine résidentiel fermé en bord de mer le plus prisé de Marbella Est. Établi dans les années 1960 aux côtés du légendaire Hôtel 5 étoiles Los Monteros et du célèbre La Cabâne Beach Club, placé sous la direction artistique de Dolce & Gabbana, il se caractérise par des parcelles plates privatives, des patrouilles de sécurité mobiles avec présence humaine 24h/24 et un accès piéton direct aux plus belles dunes protégées et plages étendues de Marbella.
L'immobilier résidentiel à Los Monteros s'établit en moyenne à environ 6 800 €/m² sur l'ensemble de l'offre. Les villas individuelles de premier ordre sur parcelles plates et les demeures en première ligne de dunes s'échelonnent entre 12 000 €/m² et plus de 25 000 €/m² (soit de 3,5 M€ à plus de 25 M€ pour les propriétés d'exception en front de mer).
En règle générale, les secteurs situés côté mer de Los Monteros permettent un accès piéton aux plages et aux dunes sans franchissement direct de l'A-7, sous réserve de l'emplacement exact du bien et des accès légalement autorisés.
Les résidents bénéficient d'un accès immédiat au complexe 5 étoiles Los Monteros Spa & Golf Resort, au prestigieux La Cabâne Beach Club, aux courts de tennis et de padel privés, aux chiringuitos de bord de mer (notamment Trocadero Arena à proximité), ainsi qu'à une liaison rapide de 5 minutes avec le Río Real Golf Club et Santa Clara Golf.
Los Monteros dispose d'un service de sécurité dédié opérationnel 24h/24, comprenant des patrouilles véhiculées mobiles, des postes d'accès filtrés par barrières en soirée et un réseau de vidéosurveillance continue couvrant les axes du domaine.
L'achat d'un bien immobilier dans l'ancien est assujetti à la taxe de mutation d'Andalousie (ITP - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) au taux forfaitaire de 7 %. L'acquisition d'un logement neuf auprès du promoteur est en principe soumise à la TVA (IVA), généralement au taux de 10 %, ainsi qu'à l'AJD (Actos Jurídicos Documentados), dont le taux applicable doit être vérifié selon la nature de l'opération et la réglementation andalouse en vigueur. Les frais notariaux liés à l'acte authentique (Escritura Pública), les frais d'inscription au Registre foncier (Registro de la Propiedad), ainsi que les honoraires d'audit juridique et technique, représentent généralement 1,5 % à 2,5 % des frais d'acquisition annexes.
Accès Privé
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