Demeures en première ligne de plage, villas privées et penthouses de luxe à vendre à Los Monteros, Marbella Est. Sécurité 24h/24, La Cabâne Beach Club, dunes protégées.
Villas · Penthouses · Programmes Neufs
Accès Privé Off-Market
Toutes les annonces sont vérifiées et disponibles pour une visite privée.
Marbella, Golden Mile
€28,500,000
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Marbella, Puerto Banús
€4,200,000
Voir les détailsGuide du Quartier
Los Monteros est le sanctuaire balnéaire le plus prestigieux de Marbella Est — un domaine résidentiel fermé et aristocratique composé de demeures en première ligne de dunes, d'une sécurité 24h/24 et 7j/7, et d'un art de vivre côtier serein à seulement 5 minutes du centre de Marbella.
100%
Côté Mer (Aucune Route Principale à Traverser)¹
~6 800 €
Prix de Référence au m², Monteros²
12 000 € – 25 000 €+
Demeures d'Exception en Première Ligne³
24h/24
Patrouilles de Sécurité Mobiles⁴
¹ Situé intégralement côté mer par rapport à l'axe côtier A-7, avec des accès privés directs aux dunes de sable protégées. ² Données de marché tierces (Engel & Völkers, idealista 2026) — moyenne indicative sur l'ensemble du parc résidentiel de Los Monteros. ³ Segment d'exception vérifié pour les propriétés de prestige en première ligne de dunes et les penthouses de luxe à La Morera. ⁴ Patrouilles véhiculées continues et postes de contrôle d'accès avec barrières.
Trouvez Votre Propriété
Propriétés individuelles d'exception bordant directement les dunes protégées avec accès direct à la plage, vastes pelouses et vues imprenables sur la mer.
Explorer les Demeures Front de Mer →Villas majestueuses, modernes ou classiques, érigées sur de vastes parcelles plates de 1 500 m² à 3 500 m² au cœur de jardins subtropicaux matures.
Explorer les Villas aux Palmiers →Penthouses en duplex en front de mer au sein d'une résidence sécurisée conçue par Melvin Villarroel, avec spa chauffé, salle de sport et solariums spacieux.
Explorer les Résidences La Morera →Résidences de plain-pied entièrement modernisées, offrant une transition intérieur-extérieur fluide et une piscine privée.
Explorer les Villas Rénovées →Ventes privées et confidentielles à Los Monteros Playa et dans les avenues bordées de palmiers, accessibles exclusivement sur mandat dédié.
Explorer les Biens Off-Market →Rares parcelles résidentielles plates à quelques pas de la plage, avec projets architecturaux haut de gamme et, le cas échéant, licence d'urbanisme ou permis de construire (licencia urbanística/licencia de obras).
Explorer les Terrains Constructibles →Un Héritage Aristocratique en Bord de Mer
Los Monteros est le joyau de Marbella Est — une enclave résidentielle plane et côtière, réputée pour sa discrétion aristocratique, sa sécurité 24h/24 et son accès immédiat aux plus belles dunes naturelles de la Costa del Sol. Conçu dans les années 1960 autour de l'emblématique Hôtel 5 étoiles Los Monteros, ce quartier demeure le refuge privilégié de la noblesse européenne et de personnalités internationales.
Les résidents profitent d'un confort de vie balnéaire absolu : franchir le portillon privé de leur jardin pour fouler le sable doré, se rendre à pied aux tables gastronomiques du La Cabâne Beach Club (signé Dolce & Gabbana), ou rejoindre le centre de Marbella en seulement 5 minutes de route.
Vous recherchez une demeure en première ligne, une villa sous les palmiers ou un penthouse à La Morera ?
Sélection Rapide
Sélectionnez vos priorités de style de vie pour découvrir l'emplacement correspondant à Los Monteros ci-dessous.
| Si vous privilégiez un accès direct privé à la plage et aux dunes naturelles protégées... | |
| Si vous privilégiez de grandes parcelles plates et de larges avenues bordées de palmiers... | |
| Si vous privilégiez la proximité immédiate à pied de La Cabâne et du spa 5 étoiles... | |
| Si vous privilégiez des penthouses sécurisés en front de mer, spa intérieur et sécurité 24h/24... |
Découvrir les Secteurs
Accès Plage Privé · Dunes Préservées · Horizon Maritime Infini
Domaines privés d'exception bénéficiant d'un portillon privatif ouvrant directement sur les dunes dorées et la plage. Comprend de vastes piscines, des jardins plantés de palmiers et des panoramas maritimes dégagés.
Analyse du Micro-Marché
| Enclave / Secteur | Caractère Principal | Moyenne de Référence (€/m²)¹ | Segment Prime / Prestige² | Qualité de la Plage | Profil d'Acquéreur Idéal |
|---|---|---|---|---|---|
| Los Monteros (Marbella Est) | Ambiance Aristocratique & Dunes Naturelles | ~6 800 €/m² | 12 000 € – 25 000 €+/m² | Dunes Dorées (Les Plus Belles de Marbella) | Grandes Familles & Acquéreurs Front de Mer |
| Milla de Oro Côté Mer | Demeures de Promenade & Ambiance Jet-Set | ~9 000 €/m² | 15 000 € – 30 000 €+/m² | Promenade Maritime & Beach Clubs | Grandes Fortunes (UHNW) & Clientèle Internationale |
| Reyes y Reinas (Sotogrande) | Parcelles Plates Historiques & Pins Parasols | ~4 800 €/m² | 7 500 € – 14 000 €+/m² | Plage de Sotogrande & Trocadero | Familles Passionnées de Golf & Polo |
| Sierra Blanca (Marbella) | Grandes Demeures Sécurisées au Pied de la Montagne | ~7 500 €/m² | 12 000 € – 22 000 €/m² | Intérieur des Terres (5 min en voiture) | Amateurs de Vues Panoramiques sur la Mer |
¹ Moyenne de Référence : Prix moyen indicatif demandé/obtenu sur l'ensemble du parc résidentiel, issu de rapports de marché tiers (Engel & Völkers, idealista 2026). Donnée d'orientation, ne constituant pas une expertise d'évaluation formelle.
² Segment Prime / Prestige : Fourchette de prix vérifiée pour les demeures d'exception en première ligne de dunes et les penthouses de luxe en front de mer à Los Monteros.
Transparence & Arbitrages
Los Monteros offre un cadre de vie balnéaire incomparable avec un accès direct à de vastes dunes de sable naturel, de grandes parcelles plates et une sécurité 24h/24. Toutefois, cette adresse de Marbella Est se situe à environ 5 à 7 minutes à l'est du centre-ville de Marbella et à 10 à 12 minutes de Puerto Banús — les déplacements quotidiens vers la vie nocturne de Banús ou les parcours de golf de Nueva Andalucía nécessitent un court trajet par la voie rapide. De plus, l'offre de restauration est concentrée autour de l'hôtel et des beach clubs plutôt que dans un réseau de rues commerçantes piétonnes. Les acquéreurs recherchant un accès immédiat à pied aux restaurants animés du centre préféreront explorer la Vieille Ville de Marbella ou la Milla de Oro.
Vie de Famille & Santé
Los Monteros est le havre balnéaire par excellence pour la vie de famille. Les enfants peuvent circuler à vélo en toute sécurité le long d'avenues arborées paisibles, rejoindre la plage à pied et intégrer des écoles internationales renommées telles que l'English International College (EIC) à seulement 5 minutes, tandis que l'Hôpital Costa del Sol est situé juste de l'autre côté de l'échangeur.
Les acquisitions de biens immobiliers dans l'ancien sont en principe soumises à l'ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), au taux général de 7 % en Andalousie, sous réserve des éventuels taux réduits, exonérations et conditions applicables. — consultez notre Guide Fiscal pour Acquéreurs Non-Résidents et notre Guide des Titres de Séjour en Espagne pour un éclairage juridique complet.
Fondateur et Directeur Général d'iPropertiesHQ. Conseil auprès d'une clientèle privée et de familles internationales pour les demeures de dunes en première ligne, les villas des avenues aux palmiers et les résidences La Morera à Los Monteros.
Vie Quotidienne
Le quotidien au sein de l'enclave côtière la plus prestigieuse de Marbella Est.
Accès direct par portillon privé aux plus vastes et belles plages de sable doré de Marbella.
Restaurant de bord de mer chic et espace piscine sous la direction de Dolce & Gabbana avec cuisine gastronomique.
Véhicules de patrouille dédiés et points d'accès contrôlés par barrières pour une tranquillité absolue.
Proximité immédiate avec Río Real Golf, Santa Clara Golf et Marbella Golf Country Club.
Trajets scolaires rapides le matin vers le prestigieux English International College à El Rosario.
Accès autoroutier direct vers l'est évitant le trafic urbain pour vos liaisons aériennes internationales.
Accès & Distances
Temps de trajet indicatifs en voiture hors heures de pointe via l'A-7 et l'autoroute à péage AP-7.
Questions Fréquentes des Acquéreurs
Accès Privé
Nous avons accès à des biens off-market et des projets en avant-première non publiés en ligne. Laissez-nous trouver votre propriété idéale.
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