Inhägnade villor på bergssluttningen ovanför Marbellas Golden Mile, med havsutsikt mot Gibraltar och La Concha i fonden. Bemannad dygnet runt-bevakning, från 3 miljoner euro.
Villor · Takvåningar · Nyproduktion
Privat, exklusiv tillgång utanför marknaden
Alla objekt är verifierade och tillgängliga för privat visning.
Marbella, Golden Mile
€28,500,000
Visa detaljer
Marbella, Puerto Banús
€4,200,000
Visa detaljerOmrådesguide
Sierra Blanca reser sig direkt ovanför Marbellas Golden Mile på La Conchas nedre sluttningar – ett enhetligt, inhägnat villaområde med cirka 250–300 villor, utvecklat från tidigt 1990-tal, som byter omedelbar strandnärhet mot höjd, panoramautsikt och bemannad avskildhet.
~300m
Höjd över havet
25 ha
Inhägnat bostadsområde
3
Bemannade infarter
€3M+
Typisk ingångsnivå¹
¹ Prisnivå för instegsvillor, marknadsdata från tredje part (2026). Nyligen genomförda försäljningar (2024–2026) ligger i genomsnitt närmare 7 300–7 400 €/m² för färdigställda villor – se mikromarknadsanalysen nedan för hela spannet och en kommentar om äldre, lägre siffror som fortfarande citeras på andra håll.
Hitta din fastighet
Originalbyggnader från 1990- och 2000-talet – merparten av områdets bestånd, ofta på generösa tomter och prissatta närmare marknadens ingångsnivå.
Utforska villor i Sierra Blanca →Helt moderniserade interiörer och utomhusytor på ursprungliga Sierra Blanca-tomter – inflyttningsklara och prissatta med en premie jämfört med orenoverade objekt.
Utforska nyckelfärdiga villor →Enstaka nybyggnationer från grunden på tomter med utsikt, där äldre hus ersatts med samtida arkitektur – i den absoluta toppen av områdets prisintervall.
Utforska nybyggda villor →El Alfar och Lagos de Sierra Blanca ligger strax utanför själva det inhägnade villaområdet och erbjuder adressen till en betydligt lägre kapitalinsats.
Utforska angränsande lägenheter →Höjd framför strandläge
Sierra Blanca ligger cirka 300 meter upp på La Conchas nedre sluttningar, och just höjden är hela poängen: berget bakom ger lä från kustvindarna, vilket ger området svalare sommarkvällar och mildare vinterdagar än strandremsan precis nedanför, plus havsutsikt mot Gibraltar och den marockanska kusten vid klart väder, något som få adresser på marknivå på Golden Mile kan erbjuda.
Avvägningen är tydlig – ingen gångavståndsnärhet till stranden, i utbyte mot panoramautsikt, avstånd från kustvägens intensitet och en genuint lugnare, mer renodlad bostadsrytm. Marknadsföring längs kusten kallar rutinmässigt Sierra Blanca för ”Marbellas Beverly Hills” – ett rykte som bygger på själva villaformatet på bergssluttningen snarare än något enskilt landmärke.
Fotografi på väg – En inhägnad villa på bergssluttningen i Sierra Blanca med berget La Concha i bakgrunden
Ha koll på marknaden – låt oss nu prata om vad som passar just dig.
Mikromarknadsanalys
Sierra Blanca självt har inga interna delområden – det är ett enhetligt, inhägnat bostadsområde. Det verkliga valet köpare gör är mot dess faktiska grannar på sluttningen.
| Enklav | Primär profil | Tomtprisnivå (€/m²)¹ | Säkerhet / Avskildhet | Idealisk köparprofil |
|---|---|---|---|---|
| Sierra Blanca (egentliga) | Etablerat inhägnat villaområde från 1990-talet | ~1 000+ €/m² för utsiktstomter | Hög (3 bemannade infarter, genomfart tillåten dagtid) | Köpare som söker utsikt och höjdläge nära Golden Mile |
| Cascada de Camoján | Högre beläget, mer avskilt grannområde | I stort sett jämförbart med Sierra Blanca² | Hög | Köpare som prioriterar extra avskildhet framför Sierra Blancas tillgänglighet |
| El Alfar & Lagos de Sierra Blanca | Angränsande lägenhetskomplex | Lägre ingångsnivå än villatomter | Måttlig | Köpare som söker adressen till en lägre kapitalinsats |
| Nagüeles | Lägre belägen inhägnad villaenklav | ~5 800 €/m² (bebyggt)³ | Hög (bemannad/inhägnad dygnet runt) | Köpare som söker inhägnad avskildhet närmare kustvägen |
¹ Tomtprisnivå: Rapporterat instegspris per m² för byggbara tomter, inte ett genomsnitt för färdigställda villor – försäljningspriser för villor i Sierra Blanca varierar betydligt mer beroende på tomt, utsikt och byggkvalitet än vad denna siffra antyder (se prisnoteringen nedan).
² Cascada de Camoján är en separat, intilliggande urbanisering på samma sluttning av La Concha, inte ett delområde till Sierra Blanca – siffrorna här är indikativa och inte oberoende verifierade för denna sida.
³ Baslinjen för Nagüeles är hämtad från marknadsmatrisen för Golden Mile för jämförelse.
En notering om prissättningen
Nyligen genomförda försäljningar i Sierra Blanca (2024–2026) ligger i genomsnitt nära 7 300–7 400 €/m² för färdigställda villor, med enskilda försäljningar från cirka 1,35 miljoner euro till över 17 miljoner euro beroende på tomt, utsikt och byggkvalitet – ett väsentligt bredare intervall och ett högre genomsnitt för bebyggda fastigheter än den schablonmässiga siffran på ”~5 700 €/m²” som ibland anges för området. Enbart tomtvärdet (före byggnation) börjar fortfarande runt 1 000 €/m² för en byggbar tomt med utsikt.
Ärlig avvägning
Sierra Blanca har inga butiker, restauranger eller direkt strandtillgång innanför grindarna – det är ett rent bostadsområde, och närmaste restauranger och kustlinje nås med en kort bilresa ner till Golden Mile, inte till fots. Det är dock inhägnat, men inte helt slutet: till skillnad från ett område med en enda infart såsom La Zagaleta, tillåts genomfartstrafik dagtid vid Sierra Blancas tre infarter. Köpare vars högsta prioritet är maximal avskildhet kan därför finna att ett helt slutet område på annat håll längs kusten passar bättre. En ingångsnivå från cirka 3 miljoner euro kan också göra området otillgängligt för köpare med en mindre Marbella-budget, för vilka San Pedro de Alcántara eller en lägenhet i Nueva Andalucía kan passa bättre.
Skolor, golf och tillgänglighet
Sierra Blanca har ett exceptionellt bra läge för internationella skolor utan att man behöver lämna bergssluttningen: Swans International School ligger cirka 1 km bort, och British International School of Marbella i grannområdet Nagüeles ligger på liknande avstånd, några minuters bilresa – båda genuint närmare än de flesta adresser på Golden Mile. Aloha College i Nueva Andalucía ligger cirka 8 minuter längre bort med bil.
Golf nås med en kort bilresa snarare än till fots: Aloha, Las Brisas och Los Naranjos i Golfdalen ligger cirka 10 minuter bort, och La Zagaletas privata medlemsbanor ligger cirka 20 minuter inåt landet. Hospital Costa del Sol och flera privata kliniker ligger inom 10–15 minuters bilresa. Enligt Andalusiens nuvarande skatteregler gäller en fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) på 7 % vid köp av begagnade fastigheter (resale), medan förmögenhetsskatt (Impuesto sobre el Patrimonio, IP) och beskattning av icke-residenta enligt reglerna om inkomstskatt för icke-residenta (Impuesto sobre la Renta de no Residentes, IRNR) kan påverkas av individuell skatterättslig hemvist – se vår omfattande skatteguide för icke-residenta köpare och vår guide om uppehållstillstånd och visum i Spanien för detaljerad rådgivning.
Kostnadsfri investeringsguide
Senaste slutpriser per tomttyp, analys av utsiktspremier och objekt utanför den öppna marknaden (PDF).
VD för iPropertiesHQ, rådgivare till klienter gällande villor på sluttningen i Sierra Blanca, tomter med panoramautsikt och fastigheter utanför den öppna marknaden vid La Concha.
Lokala landmärken
Bemannad säkerhet dygnet runt med CCTV; genomfart är möjlig dagtid för de boendes gäster och servicetrafik, och skärps till strikt kontrollerad passage nattetid.
Berget omedelbart bakom området skyddar mot kustvindarna och ramar in utsikten från nästan varje villa.
En kort 9-håls par-3-bana i närheten – perfekt för en snabb runda, men inte en ersättning för mästerskapsbanorna 10–20 minuter bort.
Gator med namn efter klassiska kompositörer (Albinoni, Vivaldi, Chopin) – en liten men distinkt detalj i områdets stadsplan från 1990-talet.
Kommunikationer & avstånd
Ungefärlig körtid vid normal trafik via betalvägen AP-7 och kustvägen A-7.
Fotografi på väg – Slingrande bergsväg som leder upp till Sierra Blanca ovanför Marbellas Golden Mile
Vanliga frågor från köpare
Privat Tillgång
Vi har tillgång till off-market-objekt och pre-launch-projekt som inte publiceras online. Låt oss hitta din perfekta fastighet.
Letar du efter en bostad på Costa del Sol? Jag kan hjälpa dig att smalna av sökningen på under en minut.