Propiedades de lujo en venta en La Reserva de Sotogrande
Villas contemporáneas de lujo, exclusivas fincas en The Seven y The 15, y apartamentos en Village Verde en La Reserva de Sotogrande. Golf de 18 hoyos, laguna privada de arena y proximidad a SIS.
Villas · Áticos · Nuevas Promociones
Acceso Privado Off-Market
No se Encontraron Propiedades
Ningún anuncio coincide con sus filtros actuales en La Reserva Club. Ajuste su búsqueda o contáctenos para conocer oportunidades off-market.
Guía de la Zona
La Reserva es la joya contemporánea de Sotogrande: una exclusiva reserva privada de club de campo de 600 hectáreas en posición elevada, donde la vanguardia arquitectónica moderna, el golf de campeonato y la primera laguna privada de arena interior de Europa convergen con vistas panorámicas al mar Mediterráneo.
600 ha
Reserva Privada de Club de Campo¹
~5.200 €
Precio medio base €/m², La Reserva²
8.500 € – 15.000 €+
Complejos Arquitectónicos Prime³
Seguridad privada 24/7 y conserjería⁴
¹ 600 hectáreas de entorno natural de baja densidad situado sobre Sotogrande Alto, sede del campo de golf de 18 hoyos diseñado por Cabell B. Robinson y la laguna privada de arena interior «The Beach». ² Datos de mercado de terceros (Engel & Völkers, idealista 2026): referencia media para el parque residencial de La Reserva. ³ Segmento prime contrastado para fincas de diseño a medida en The Seven, The 15 y mansiones en primera línea de golf. ⁴ Accesos controlados con barreras 24/7, patrullas de vigilancia y servicios de conserjería para residentes.
Encuentre su propiedad
¿Qué tipologías de propiedad puede adquirir en La Reserva?
Complejos Residenciales Ultramodernos
Fincas icónicas a medida en The Seven y The 15 proyectadas por arquitectos de prestigio internacional, con parcelas privadas de 10.000 m², piscinas en voladizo y panorámicas directas al mar.
Explorar Complejos Residenciales →Villas en Primera Línea de Golf
Residencias unifamiliares contemporáneas junto a las ondulantes calles de La Reserva Golf Club, con acceso directo en buggy hasta la casa club.
Explorar Villas de Golf →Áticos Sky en Village Verde
Áticos de lujo y dúplex en plantas superiores con soláriums envolventes, cocinas exteriores de verano y piscinas privadas de inmersión.
Explorar Áticos Sky →Apartamentos en Comunidad Cerrada
Espaciosas viviendas modernas de 2 a 4 dormitorios en Village Verde, emplazadas en 6 hectáreas de zonas verdes con piscinas familiares, spa, pistas de running y salón de coworking.
Explorar Apartamentos →Promociones Sobre Plano de Marca
Nuevos desarrollos en enclaves cerrados ejecutados bajo estándares medioambientales BREEAM Excellent, con servicios de conserjería «llave en mano».
Explorar Nuevas Promociones →Cartera Privada Fuera de Mercado (Off-Market)
Villas exclusivas a medida y parcelas en primera línea en La Reserva accesibles de forma estrictamente confidencial a través de la representación privada de iPropertiesHQ.
Explorar Propiedades Off-Market →Lujo de última generación
¿Por qué eligen La Reserva las familias exigentes y los compradores UHNW?
La Reserva personifica la evolución de Sotogrande en el siglo XXI: armoniza un legado deportivo de primer nivel con una arquitectura sostenible de vanguardia y un estilo de vida familiar privado inigualable. Elevándose majestuosamente en las colinas a 150 metros sobre el nivel del mar, La Reserva domina vistas panorámicas que abarcan el mar Mediterráneo, el Peñón de Gibraltar y la cordillera del Rif en el norte de África.
En el núcleo de la comunidad se encuentra «The Beach», una laguna privada de arena interior con 2.800 metros cuadrados de arena blanca importada, deportes náuticos y restauración de primer nivel, rodeada por el campo de golf de 18 hoyos de Cabell B. Robinson, el prestigioso Sotogrande International School (SIS) y selectos enclaves privados como The Seven, The 15 y Village Verde.
¿Busca una villa de autor, una finca en The Seven o un ático en Village Verde dentro de La Reserva?
Guía rápida de selección
Seleccione su enclave en La Reserva
Elija su prioridad de estilo de vida para explorar el subsector correspondiente de La Reserva a continuación.
| Si prioriza la arquitectura de maestros de renombre mundial y parcelas privadas de 10.000 m²... | |
| Si prioriza villas modernas en el acantilado y vistas panorámicas de 180° al Mediterráneo... | |
| Si prioriza vida en comunidad cerrada con spa y acceso a pie al colegio SIS... | |
| Si prioriza laguna privada interior de arena, deportes acuáticos y vistas al golf... |
Descubra los enclaves
Conozca la identidad de cada sector
Grandes arquitectos · Parcelas de 10.000 m² · Seguridad cerrada 24/7
The Seven
Una colección ultraexclusiva de siete residencias únicas concebidas a medida, cada una diseñada por un arquitecto de prestigio mundial (UnStudio, Studio MK27, Gumuchdjian). Situadas en un parque privado cerrado de 12 hectáreas con parcelas de 10.000 m² y amplias vistas al Mediterráneo.
Análisis de micromercado
Enclaves de La Reserva: Matriz de Precios y Características
| Enclave | Carácter Principal | Media Base (€/m²)¹ | Rango Prime / Trofeo² | Seguridad / Privacidad | Perfil de Comprador Ideal |
|---|---|---|---|---|---|
| The Seven | Complejos de autor a medida (10.000 m²) | ~9.500 €/m² | 14.000 € – 20.000 €+/m² | Máxima (Parque vigilado 24/7) | Líderes globales UHNW y coleccionistas de arquitectura |
| The 15 | Villas contemporáneas en cresta panorámica | ~7.800 €/m² | 11.000 € – 16.500 €/m² | Máxima (Enclave cerrado) | Amantes del diseño moderno y vistas panorámicas |
| Village Verde | Apartamentos de lujo y áticos sky en parque privado | ~4.800 €/m² | 6.200 € – 9.000 €/m² | Alta (Seguridad cerrada y conserjería) | Familias internacionales del colegio SIS |
| The Beach & Frente al Golf | Estilo de vida de laguna y viviendas junto a calles de golf | ~5.500 €/m² | 7.500 € – 12.500 €/m² | Alta (Perímetro cerrado del Country Club) | Familias activas, golfistas y compradores vacacionales |
¹ Media Base: Precio medio orientativo de oferta/venta en el parque residencial obtenido de informes de mercado de terceros (Engel & Völkers, idealista 2026). Debe interpretarse como información orientativa del mercado y no como una tasación formal.
² Rango Prime / Trofeo: Nivel de precios verificado para mansiones arquitectónicas a medida llave en mano en The Seven, villas en acantilados en The 15 y áticos sky en Village Verde.
Perspectiva objetiva
Para quién no está indicado La Reserva
La Reserva ofrece la cúspide de la vida contemporánea de club de campo, sofisticación arquitectónica y seguridad familiar. No obstante, se trata de un enclave elevado en la colina que abarca 600 hectáreas; llegar a las playas del Mediterráneo y al puerto deportivo de Sotogrande requiere entre 6 y 8 minutos en coche, siendo necesario disponer de vehículo propio o buggy para la rutina diaria. Asimismo, La Reserva está concebida deliberadamente como un santuario deportivo sereno y de baja densidad, y no como un núcleo de ocio nocturno o comercial. Aquellos compradores que busquen acceso directo a pie a la playa y una animada oferta nocturna encontrarán una mejor opción en la Milla de Oro de Marbella o en Puerto Banús; quienes prefieran fincas clásicas en parcelas llanas junto a la playa deberían explorar Reyes y Reinas en Sotogrande Costa.
Educación, deportes e infraestructura durante todo el año
¿Por qué eligen las familias internacionales trasladarse a La Reserva?
El principal atractivo para las familias internacionales que se instalan en La Reserva es el acceso directo y contiguo a Sotogrande International School (SIS), considerado uno de los colegios europeos destacados con Bachillerato Internacional, según las clasificaciones o referencias que procedan. Los alumnos disfrutan del extraordinario privilegio de desplazarse en bicicleta o en buggies residenciales con total seguridad a través de avenidas privadas ajardinadas.
La atención médica está respaldada por clínicas privadas bilingües de primer nivel en Sotogrande y el hospital Quirónsalud Campo de Gibraltar a solo 15 minutos. En términos generales, la adquisición de una vivienda usada puede quedar sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas (TPO) del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD), aplicándose en Andalucía el tipo vigente según la normativa autonómica y las circunstancias de la operación. La primera entrega de una vivienda nueva por el promotor suele quedar sujeta al 10 % de IVA, además del gravamen de Actos Jurídicos Documentados (AJD) que resulte aplicable.; consulte nuestra Guía fiscal para compradores no residentes y la Guía de residencia y visados en España para un asesoramiento jurídico detallado.
Consulte directamente con Daniel Herovic
Fundador y Director General de iPropertiesHQ. Asesora a familias internacionales, compradores UHNW e inversores en villas exclusivas en The Seven, The 15 y apartamentos en Village Verde en toda La Reserva.
Vida cotidiana
El estilo de vida en La Reserva
El día a día en la reserva de club de campo contemporánea más distinguida de Sotogrande.
Golf de Campeonato de 18 Hoyos
Campo diseñado por Cabell B. Robinson con amplias calles onduladas, greenes impecables y extensas vistas al Mediterráneo.
Laguna Privada «The Beach»
Laguna de playa privada de arena blanca de 2.800 m², piscina semiolímpica para adultos, paddle surf, deportes náuticos y restauración de lujo junto a la arena.
Junto a Sotogrande International School (SIS)
Colegio internacional de régimen diurno y residencial con Bachillerato Internacional situado justo al lado, accesible en 2 minutos en coche o por caminos de buggy.
Seguridad 24/7 y Conserjería
Puestos de control con vigilancia presencial, patrullas continuas y servicio integral de conserjería para residentes que gestiona cualquier necesidad inmobiliaria y personal.
Academia de Tenis y Pádel
Pistas de tenis de tierra batida de máxima calidad, pistas de pádel de cristal, academia de entrenamiento profesional y servicios de bienestar en la casa club.
A 8 Minutos de la Marina y Náutica
Rápido descenso hasta el puerto deportivo de Sotogrande con 830 amarres, escuelas de vela y restaurantes de marisco en el paseo marítimo.
Comunicaciones
¿A qué distancia se encuentra La Reserva de los aeropuertos y zonas limítrofes?
Tiempos de conducción aproximados en horas de tráfico fluido a través de la autopista de peaje AP-7 y la autovía costera A-7.
Preguntas frecuentes
Adquisición de propiedades en La Reserva de Sotogrande
Acceso Privado
¿Busca Algo Específico en La Reserva Club?
Tenemos acceso a propiedades off-market y proyectos en pre-lanzamiento que no se publican online. Permítanos encontrar su propiedad perfecta.