Propiedades de lujo en venta en La Zagaleta, Benahavís
Villas de ultralujo y fincas privadas en La Zagaleta, Benahavís. Reserva natural privada de 900 hectáreas, dos campos de golf privados, helipuerto y seguridad armada 24/7.
Con una extensión de aproximadamente 900 hectáreas de reserva natural privada en las estribaciones de la Serranía de Ronda, La Zagaleta es uno de los clubes de campo residenciales privados de mayor prestigio y nivel de seguridad de Europa, con acceso estrictamente restringido a residentes e invitados particulares.
900 ha
Finca privada de aproximadamente 900 hectáreas, con zonas verdes y espacios naturales protegidos conforme al planeamiento y a la normativa aplicable¹
~8.000 €
Precio base medio €/m², La Zagaleta²
2
Campos de golf privados de 18 hoyos³
24/7
Seguridad presencial armada⁴
¹ 900 hectáreas (2.200 acres) de coto privado de caza establecido originalmente en 1991, con una estricta ordenación urbanística de baja densidad y corredores verdes de protección. ² Datos de mercado de terceros (Engel & Völkers, idealista 2026): referencia media del parque residencial de La Zagaleta. ³ Old Course y New Course: uso estrictamente restringido a residentes e invitados (sin green fees comerciales ni acceso público). ⁴ Dos accesos con control de seguridad presencial (Puerta Sur y Puerta Norte) y vigilancia perimetral armada.
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¿Qué tipologías de propiedad existen en La Zagaleta?
Mansiones contemporáneas
Fincas de arquitectura de vanguardia de reciente construcción con salones de doble altura, spas privados con zona wellness, salas de cine y piscinas desbordantes con vistas al Mediterráneo.
Explorar mansiones modernas →Palacetes y fincas tradicionales
Grandes fincas de estilo andaluz y mediterráneo clásico en parcelas de varias hectáreas con patios privados, pabellones de invitados, dependencias para el servicio y jardines consolidados.
Explorar fincas clásicas →Villas en primera línea de golf privado
Residencias limítrofes con las calles del Old Course y New Course, con acceso privado en buggy directo a las casas club para residentes.
Explorar villas de golf →Fincas en crestas panorámicas
Exclusivas propiedades en las cotas más elevadas de la urbanización con vistas panorámicas despejadas de 360 grados hacia Gibraltar, la costa africana y la Serranía de Ronda.
Explorar fincas en crestas →Propiedades fuera de mercado (Off-Market)
Inmuebles confidenciales de propietarios de alto perfil accesibles exclusivamente mediante representación directa y privada con iPropertiesHQ.
Explorar propiedades off-market →Parcelas residenciales para villas a medida
Parcelas edificables exclusivas desde 3.000 m² hasta más de 10.000 m² con proyectos arquitectónicos llave en mano y, cuando proceda, con licencia urbanística vigente (cuya existencia, alcance y vigencia deberán verificarse), además de diseño de interiores personalizado.
Explorar parcelas edificables →Máxima privacidad y seguridad
¿Por qué eligen La Zagaleta grandes patrimonios internacionales, fundadores tecnológicos y miembros de la realeza?
La Zagaleta representa la cumbre de la seguridad y exclusividad residencial en el Mediterráneo. Adquirida originalmente al empresario saudí Adnan Khashoggi en 1991, la finca de 900 hectáreas fue proyectada bajo estrictas directrices medioambientales: solo se permite la construcción de un máximo de 420 viviendas en todo el complejo, lo que contribuye a preservar extensos valles verdes y alcornocales centenarios, de acuerdo con el planeamiento y las autorizaciones aplicables.
Los residentes disfrutan de un ecosistema exclusivo: dos campos de golf privados de 18 hoyos, un centro hípico con caballos árabes, un Helipuerto privado autorizado conforme a la normativa aeronáutica aplicable (extremo que deberá verificarse con la autoridad competente), restauración orgánica en sus casas club y servicios de conserjería integral; todo ello protegido tras dos controles de acceso presenciales con seguridad armada las 24 horas.
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| Si prioriza las cotas más elevadas y vistas panorámicas de 360° al mar... | |
| Si prioriza la arquitectura contemporánea y las alturas del New Course... | |
| Si prioriza las rutas ecuestres privadas y la máxima privacidad en plena naturaleza... |
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Casa club del Old Course · Proximidad a la Puerta Sur · Pinares consolidados
Sector A y entorno del Old Course
El sector fundacional de la urbanización, situado a escasa distancia del acceso por la Puerta Sur y de la Casa Club principal. Reúne señoriales mansiones consolidadas rodeadas de alcornocales maduros, con un rápido trayecto de 10 minutos hasta San Pedro de Alcántara y Puerto Banús.
Análisis de micromercado
Sectores de La Zagaleta: matriz de precios y características
| Sector | Carácter principal | Media de referencia (€/m²)¹ | Rango Prime / Propiedades singulares² | Seguridad / Privacidad | Perfil de comprador idóneo |
|---|---|---|---|---|---|
| Sector A y Old Course | Prestigio histórico y acceso por Puerta Sur | ~7.800 €/m² | 11.000 € – 18.000 €/m² | Máxima (control presencial y patrullas) | Aficionados al golf y residentes habituales |
| Sector C y The Ridge | Máxima elevación y vistas de 360° al mar | ~9.500 €/m² | 15.000 € – 25.000+ €/m² | Máxima (patrullas armadas y helipuerto) | Grandes patrimonios, realeza y líderes globales |
| Sector G y New Course | Arquitectura contemporánea y grandes cristaleras | ~8.500 €/m² | 13.000 € – 22.000 €/m² | Máxima (acceso interior restringido) | Amantes del diseño moderno y fundadores tecnológicos |
| The Equestrian Valley | Rutas forestales y parcelas pluricentenarias | ~7.200 €/m² | 10.000 € – 16.000 €/m² | Máxima (vallado perimetral) | Aficionados a la hípica y amantes de la naturaleza |
¹ Media de referencia: Precio medio orientativo de oferta/transacción en el parque residencial según informes de mercado de terceros (Engel & Völkers, idealista 2026). Datos de carácter meramente orientativo, no constituyen una tasación formal.
² Rango Prime / Propiedades singulares: Tramo de precios contrastado para mansiones contemporáneas de nueva construcción en parcelas elevadas, fincas ecuestres de varias hectáreas y complejos residenciales a medida.
Aspectos a considerar
Para quién no es adecuada La Zagaleta
La Zagaleta ofrece los más altos niveles de seguridad, privacidad e instalaciones de club privado de Europa. No obstante, se trata de una extensa reserva de 900 hectáreas en terreno montañoso: el trayecto en coche desde una villa situada en una cresta elevada hasta el control de seguridad puede requerir entre 5 y 8 minutos, y llegar a la playa toma entre 12 y 15 minutos. Asimismo, el arrendamiento turístico de corta estancia está estrictamente prohibido y los costes anuales de mantenimiento de la urbanización reflejan el nivel de su infraestructura privada y seguridad de primer orden. Los compradores que busquen acceso directo a pie a la playa y una oferta inmediata de ocio nocturno y restauración encontrarán opciones más afines en la Milla de Oro de Marbella o en Puerto Banús.
Gobernanza y vida familiar
¿Por qué eligen La Zagaleta las familias internacionales?
La Zagaleta brinda a las familias un entorno protegido de tranquilidad, naturaleza y ocio, donde niños y personalidades públicas pueden residir con absoluta libertad y total seguridad. El centro hípico privado cuenta con caballos de pura raza española y árabe, mientras que sus senderos naturales ofrecen kilómetros de recorridos seguros para caminar o practicar ciclismo.
Al ubicarse en el término municipal de Benahavís, los propietarios pueden beneficiarse de una carga por el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) potencialmente competitiva, sujeta al valor catastral, al tipo aprobado por el Ayuntamiento de Benahavís y a la ordenanza fiscal vigente y de una cómoda cercanía (15 minutos) a colegios internacionales como Aloha College y Swans International School. Las transmisiones de inmuebles usados tributan, con carácter general, al 7 % en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas (TPO) del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, sujeto a la base imponible, al valor de referencia y a la normativa vigente aplicables en cada caso; consulte nuestra Guía fiscal para compradores no residentes y la Guía de residencia y visados en España para examinar el marco normativo en detalle.
Consulte directamente con Daniel Herovic
Fundador y Director General de iPropertiesHQ. Asesora a clientes de muy alto patrimonio (UHNW), casas reales y family offices internacionales en adquisiciones confidenciales fuera de mercado y fincas a medida en La Zagaleta.
Vida diaria
El estilo de vida en La Zagaleta
El día a día en el club de campo residencial privado más exclusivo de Europa.
Dos campos privados de 18 hoyos
Old Course y New Course, reservados exclusivamente para residentes e invitados particulares, sin esperas para el tee time ni visitantes externos.
Helipuerto privado (OACI)
Llegadas y salidas directas en helicóptero para traslados en aviación privada al aeropuerto de Málaga, Gibraltar o Sevilla.
Club hípico privado
Instalaciones de vanguardia con establos para caballos árabes y españoles, pistas de doma de medidas olímpicas y rutas forestales privadas.
Dos exclusivas casas club
Gastronomía orgánica de alta cocina, bodegas de sumiller, salas de reuniones privadas, bolera y servicios de conserjería para residentes.
Seguridad armada presencial 24/7
Dos garitas de acceso con vigilancia armada, control perimetral por infrarrojos y patrullas móviles permanentes.
A 12 minutos de Puerto Banús
Rápido descenso por la carretera de Ronda que conecta directamente con los amarres para superyates, el comercio de lujo y las playas de Marbella.
Accesos y distancias
¿A qué distancia se encuentra La Zagaleta de los aeropuertos y zonas limítrofes?
Tiempos de conducción aproximados en horas valle a través de la carretera A-397 (Ronda) y la autopista de peaje AP-7.
Preguntas frecuentes de compradores
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