Alquiler de apartamentos de lujo en la Costa del Sol
0 disponibles en las zonas más cotizadas de la Costa del Sol.
Private Rental Sourcing & Off-Market Villa Estates
High-profile villas and peak-season holiday estates across Marbella, Benahavís and Sotogrande are frequently held off public listing feeds for owner privacy. Share your target dates and requirements — our private advisory desk coordinates with verified local managers and licensed operators to source tailored availability.
Holiday Rental Insights & Booking Guide
El alquiler de un apartamento de lujo cambia la privacidad de un jardín exclusivo por ventajas que una villa no puede ofrecer: acceso a pie en cinco minutos al puerto deportivo, conserjería que gestiona cada detalle y una flexibilidad en la estancia que se adapta tanto a un fin de semana prolongado como a una estancia de un mes.
800 € – 8.000 €+
Tarifa semanal orientativa en temporada alta
3 – 7 Noches
Estancia mínima habitual
A pasos del puerto deportivo
Ubicación predominante
Comunitario
Acceso a piscina, gimnasio y conserjería
¿Es propietario de un apartamento aquí y contempla comercializarlo en régimen de alquiler en lugar de reservarlo? Consulte nuestro Análisis de rentabilidad y ROI del alquiler para conocer los rendimientos brutos y netos.
La contrapartida de la comodidad
¿Por qué alquilar un apartamento en lugar de una villa?
Ubicación peatonal privilegiada
La mayoría de los apartamentos en alquiler se ubican en Puerto Banús, Marbella centro o el casco histórico de Estepona: restaurantes, playas y puertos deportivos están a escasos minutos a pie, sin necesidad de vehículo.
Servicios e instalaciones comunitarias incluidas
Piscina comunitaria, gimnasio y, con frecuencia, servicio de conserjería integrados en el complejo, sin asumir directamente, por regla general, los costes adicionales ni la gestión ordinaria de mantenimiento asociados a una piscina o jardín privados, aunque dichos costes puedan repercutirse indirectamente en la renta o en los gastos comunitarios.
Mayor flexibilidad de estancia
Las estancias mínimas habituales oscilan entre 3 y 7 noches, notablemente inferiores a la semana completa que suelen exigir las villas, adaptándose con precisión a escapadas o viajes breves.
El acuerdo de la Comunidad de Propietarios: un condicionante exclusivo de las viviendas en régimen de propiedad horizontal
El alquiler vacacional en edificios presenta una particularidad jurídica inexistente en las villas unifamiliares: en virtud de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la Comunidad de Propietarios puede acordar por una voto favorable de tres quintas partes del total de propietarios y de las cuotas de participación, conforme al artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), para limitar, condicionar o prohibir el uso turístico en el inmueble, con independencia de que la vivienda cuente con un inscripción previa de la vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA), con su correspondiente código de inscripción como Vivienda de Uso Turístico (VUT). Una licencia activa no garantiza la continuidad de la actividad si la junta de propietarios adopta posteriormente dicho acuerdo.
1. Exija el número de registro VUT
Al igual que con una villa, toda vivienda ofertada legalmente como VUT debe estar inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA) y hacer constar su código de inscripción en la publicidad y en la documentación contractual cuando resulte exigible. Confírmelo siempre antes de formalizar pagos a cuenta o depósitos.
2. Verifique que la comunidad no haya prohibido el uso turístico
La concesión pretérita de una licencia VUT no acredita que los estatutos o acuerdos vigentes de la Comunidad de Propietarios sigan permitiendo el alquiler vacacional. Este aspecto debe corroborarse expresamente antes de reservar un apartamento, a diferencia de lo que ocurre en una villa independiente.
3. Conozca las normas de convivencia y descanso del edificio
La convivencia con elementos comunes y colindantes implica que las comunidades apliquen una disciplina más estricta sobre ruidos, aforos y horarios que una propiedad aislada, un factor determinante si prevé recibir visitas.
4. Utilice medios de pago trazables
Abone los importes de reserva y fianza mediante transferencia bancaria identificable o plataformas con registro documental, evitando el efectivo para garantizar la acreditación fehaciente de cualquier reembolso o contingencia.
Esta información constituye una guía de orientación general y no un dictamen jurídico vinculante. Consulte nuestra guía de licencias turísticas VUT para conocer en detalle la normativa andaluza y los acuerdos comunitarios, y verifique directamente el estado de la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA), la situación registral en el Registro de la Propiedad cuando proceda y los acuerdos vigentes de la Comunidad de Propietarios.
Encuentre la opción adecuada
Elección del apartamento según el tipo de estancia
Escapadas de fin de semana y turismo urbano
Las estancias mínimas de 3 a 4 noches y la accesibilidad a pie resultan idóneas para parejas o viajes cortos, frente a los requisitos de reserva semanal propios de las villas.
Estancias de media temporada y trabajo en remoto
Alquileres mensuales con conectividad de alta velocidad y formato de fácil mantenimiento que optimizan las necesidades de profesionales remotos sin las cargas operativas de una villa.
Proximidad a marinas y ocio exclusivo
Una ubicación en Puerto Banús o en el centro de Marbella sitúa la oferta gastronómica, los clubes de playa y las marinas a pasos de distancia, prescindiendo de desplazamientos nocturnos en vehículo.
Familias reducidas con hijos mayores
Piscina comunitaria y acceso directo a la playa para familias que priorizan la ubicación sobre un jardín privado, con un coste sensiblemente más eficiente que el de una villa equivalente.
Desde la consulta inicial hasta su llegada
Procedimiento de reserva
Comprobación de disponibilidad
Verificación de fechas deseadas y número de ocupantes conforme a los límites de aforo autorizados del inmueble.
Revisión contractual
Examen detallado del desglose de tarifas, condiciones de la fianza, política de cancelación y número de registro VUT antes del compromiso formal.
Bloqueo y confirmación de fechas
Formalización de la reserva mediante abono a cuenta; el saldo restante suele liquidarse con antelación a la fecha de entrada.
Entrega de llaves y recepción
Entrega de llaves gestionada por la propiedad o conserjería, inspección inicial del inmueble y posterior restitución de la fianza tras la comprobación de salida.
Una experiencia integral
Servicios complementarios
Traslados privados y servicio de chófer
Recepción en el Aeropuerto de Málaga y coordinación de plazas de aparcamiento o aparcacoches con antelación a su llegada.
Pases de día y reservas en beach clubs
Gestión de accesos preferentes y reserva de hamacas en los clubes de playa más selectos durante toda su estancia.
Alquiler de embarcaciones y excursiones privadas
Chárter de día desde el puerto deportivo más cercano, así como concertación de reservas en campos de golf y centros de bienestar de la zona.
Los servicios complementarios se conciertan con proveedores locales independientes previa solicitud; las tarifas y la disponibilidad se confirman en el momento de la contratación y quedan sujetas a validación previa.
¿Busca un complejo específico o una ubicación junto a la marina?
Algunos de los apartamentos más exclusivos en alquiler de corta estancia no se publican en portales abiertos. Contacte directamente con Daniel indicando sus fechas, número de huéspedes y zona de preferencia.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre el alquiler de apartamentos de lujo
Las estancias mínimas en apartamentos suelen ser más flexibles que en las villas (frecuentemente entre 3 y 7 noches en temporada alta), si bien cada propietario o complejo establece sus propios requisitos, que se ratifican en la consulta previa.
Sí. La Comunidad de Propietarios puede acordar por voto favorable de tres quintas partes del total de propietarios y de las cuotas de participación, conforme al artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), para limitar, condicionar o prohibir el uso turístico en el edificio, con independencia de la licencia VUT individual de la vivienda. Se recomienda solicitar a la propiedad la confirmación de los acuerdos comunitarios vigentes y no únicamente el número de registro.
La mayoría de los propietarios exige una fianza reembolsable independiente del importe de la estancia, que se restituye tras la inspección de salida. La cuantía y los plazos de devolución varían y deben quedar fijados por escrito antes de confirmar la reserva.
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