Villa's, herenhuizen en penthouses met zeezicht te koop in Seghers, Estepona. Exclusieve heuvelenclave boven Playa del Cristo en de jachthaven Puerto Deportivo.
Villa’s · Penthouses · Nieuwbouwprojecten
Privé, Off-Market Toegang
Privéportefeuille Seghers
Onze openbaar vermelde portefeuille toont slechts een deel van wat wij in Seghers kunnen aanbieden. Veel van onze interessantste mogelijkheden worden privé aangeboden, nog voordat ze de open markt bereiken.
3 openbaar vermelde woningen ·
Estepona, New Golden Mile
€7,850,000
Bekijk details
Estepona, New Golden Mile
€6,250,000
Bekijk details
Estepona, New Golden Mile
€7,850,000
Bekijk detailsGebiedsgids
Seghers is de meest vooraanstaande heuvelenclave van Estepona — volgroeide vrijstaande villa's, panoramisch uitzicht over Gibraltar en op loopafstand van Playa del Cristo en de jachthaven.
100%
Te voet naar strand & jachthaven¹
~€ 4.400
Basisprijs €/m², Seghers²
€ 6.500–€ 10.500+
Prime panoramische villa's³
180°
Uitzicht op Gibraltar & Afrika⁴
¹ Directe wandeltoegang tot de beschutte baai van Playa del Cristo en Puerto Deportivo de Estepona (447 ligplaatsen). ² Marktgegevens van derden (Engel & Völkers, idealista 2026) — indicatieve basisprijs over het gehele woningaanbod in Seghers. ³ Geverifieerd topsegment voor vrijstaande villa's met zeezicht op verhoogde percelen op het zuiden. ⁴ Verhoogd heuvelamfitheater met weids panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee.
Vind uw eigendom
Vrijstaande heuvelvilla's op privépercelen van 700 m²–1.500 m² met verwarmde overloopzwembaden en vrij uitzicht richting Gibraltar.
Bekijk villa's met zeezicht →Hedendaagse herenhuizen met meerdere verdiepingen, privétuinterrassen, ondergrondse parkeergelegenheid en directe wandelpaden naar het strand.
Bekijk herenhuizen op de heuvel →Verhoogd gelegen appartementen en duplex-penthouses met uitzicht op de jachten in Puerto Deportivo, voorzien van royale solariums op het zuiden.
Bekijk havenpenthouses →Gevestigde eengezinswoningen op toplocaties met uitzicht, uitermate geschikt voor modern architectonisch herontwerp en luxe uitbreiding.
Bekijk renovatiepercelen →Discrete privéverkopen op de hoogste residentiële bergkammen van Seghers, exclusief beschikbaar via vertrouwelijk advies.
Bekijk off-market aanbod →Volledig gemoderniseerde designwoningen met een open indeling en smart-home-technologie, waarbij het verhuurrendement per woning en volgens de toepasselijke regelgeving moet worden beoordeeld.
Bekijk instapklare woningen →Heuvelelegantie & kustnabijheid te voet
Seghers wordt vaak beschouwd als een van de meest begeerde residentiële adressen binnen de centrale perimeter van Estepona. Gevormd als een natuurlijk amfitheater op de heuvel direct boven de westelijke haven, combineert het de privacy en rust van een volgroeide woonwijk met echte wandeltoegang tot het strand en de jachthaven.
Bewoners genieten van een ongeëvenaard dagelijks comfort: wandel in 5 minuten naar het kalme, turquoise water van Playa del Cristo, slenter naar restaurants aan het water en de zondagse markt in Puerto Deportivo, of speel tennis en padel bij de lokale club Babylon.
Zoekt u een villa met zeezicht, een herenhuis of een moderniseringsproject in Seghers?
Direct navigeren
Selecteer uw levensstijlprioriteit om de bijbehorende zone in Seghers hieronder te bekijken.
| Als u waarde hecht aan de hoogste heuvelruggen & een 180° panorama over de Middellandse Zee... | |
| Als u waarde hecht aan de snelste wandelroute naar de baai van Playa del Cristo... | |
| Als u waarde hecht aan loopafstand naar restaurants en de markt in de jachthaven Puerto Deportivo... | |
| Als u waarde hecht aan tennis- en padelclub Babylon & rustige doodlopende straatjes... |
Ontdek de sectoren
Hoogste ligging · Vrijstaande villa's · Onbelemmerde vergezichten
Gelegen op de top van de wijk. Bestaat uit prestigieuze vrijstaande privévilla's op grote percelen met overloopzwembaden en adembenemend 180°-uitzicht over de Middellandse Zee richting Gibraltar.
Micro-marktanalyse
| Enclave / Sector | Primair karakter | Gem. basisprijs (€/m²)¹ | Prime / Trophy segment² | Wandelafstand strand | Ideaal koperprofiel |
|---|---|---|---|---|---|
| Seghers (Estepona) | Verhoogde heuvelvilla's & Playa del Cristo | ~€ 4.400/m² | € 6.500–€ 10.500+/m² | 3–5 min wandelen (Cristo) | Liefhebbers van villa's met zeezicht & havennabijheid |
| Estepona Old Town | Witgekalkte bloemrijke voetgangerszone | ~€ 3.800/m² | € 5.500–€ 8.500/m² | 100 m (Playa de la Rada) | Liefhebbers van authenticiteit & herenhuizen |
| New Golden Mile | Resorts aan het strand & moderne complexen | ~€ 4.800/m² | € 7.500–€ 12.000/m² | Eerste lijn / Korte autorit | Kopers van resorts & omheinde luxe |
| Estepona Golf | Kampioenschapsfairways & moderne villa's | ~€ 3.400/m² | € 5.000–€ 7.800/m² | 5 min rijden | Golfers & prijsbewuste kopers van moderne woningen |
¹ Gem. basisprijs: Indicatieve gemiddelde vraag-/verkoopprijs over het woningbestand uit marktrapporten van derden (Engel & Völkers, idealista 2026). Dient als indicatieve marktdata en niet als formele taxatie.
² Prime / Trophy segment: Geverifieerd prijsniveau voor instapklare vrijstaande luxevilla's met zeezicht op de hogere heuvelpercelen in Seghers.
Eerlijke afweging
Seghers biedt een uitzonderlijke heuvelligging met 180° zeezicht en directe wandeltoegang tot Playa del Cristo. Het heuvelachtige terrein is op sommige stukken echter steil — heuvelopwaarts lopen vanaf het strand vereist in de zomer een goede fysieke conditie. Daarnaast is het een volgroeide, gevestigde wijk, waardoor sommige oudere woningen een volledige interieur- en energiemodernisering vereisen om aan de hoogste luxestandaarden te voldoen. Kopers die op zoek zijn naar gloednieuwe, vlakke nieuwbouwprojecten direct aan het strand met 24/7 bemande beveiliging kunnen beter kijken naar de New Golden Mile; wie juist uitgestrekte berglandgoederen van meerdere hectaren zoekt, kan Monte Mayor verkennen.
Gezinsleven & Infrastructuur
Seghers biedt gezinnen een veilige, rustige heuvelomgeving op enkele minuten van tweetalige topscholen, sportclubs en internationale gezondheidszorg. The International School Estepona en de tweetalige school San José liggen op slechts 8 tot 10 minuten afstand, terwijl het nieuwe Hospital de Alta Resolución de Estepona (HARE) binnen 6 minuten bereikbaar is.
Bij bestaande bouw (segunda transmisión) geldt in Andalusië doorgaans het algemene tarief van 7% overdrachtsbelasting (ITP - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), waarbij afhankelijk van de omstandigheden uitzonderingen of verlaagde tarieven kunnen gelden. — raadpleeg onze Fiscale gids voor niet-ingezeten kopers en onze Gids voor verblijfsvergunningen & visa in Spanje voor gedetailleerd juridisch advies.
Oprichter & Managing Director van iPropertiesHQ. Adviseert particuliere cliënten over villa's met panoramisch zeezicht, herenhuizen en renovatiepercelen in Seghers, Estepona.
Dagelijks leven
Het dagelijks leven in de meest prestigieuze verhoogde kustenclave van Estepona.
Wandel naar de meest beschutte, gezinsvriendelijke zandbaai van Estepona met rustig, ondiep water.
447 ligplaatsen, visrestaurants aan het water, zeilscholen en een levendige zondagse vlooienmarkt.
Professionele banen, zwembad, fitnessruimte en een gezellige sociale ontmoetingsplek in de wijk.
Spectaculaire verhoogde vergezichten over de Middellandse Zee naar de Rots van Gibraltar en Marokko.
Vreedzame doodlopende straten met volgroeide palmbomen, mediterrane dennen en minimaal doorgaand verkeer.
Snelle verbinding via de kustsnelweg naar het polo en de golfbanen van Sotogrande en de luchthaven van Gibraltar.
Bereikbaarheid
Geschatte reistijden buiten de spits via de A-7 kustcorridor en de AP-7 tolweg.
Veelgestelde vragen van kopers
Privétoegang
Wij hebben toegang tot off-market aanbiedingen en pre-launch projecten die niet online worden gepubliceerd. Laat ons uw perfecte woning vinden.
Op zoek naar een woning aan de Costa del Sol? Ik help u graag om de zoekopdracht in minder dan een minuut te verfijnen.