Costa del Sol, Spanien

Lyxfastigheter till salu i Cascada de Camoján, Marbella

Exklusiva villor och storslagna herrgårdar i Cascada de Camoján, Marbella. Bemannad bevakning dygnet runt, tomter på flera tusen kvadratmeter och panoramisk havsutsikt.

Villor · Takvåningar · Nyproduktion

Privat, exklusiv tillgång utanför marknaden

Visar 13–24 av 26 fastigheter

Alla objekt är verifierade och tillgängliga för privat visning.

Områdesguide

Cascada de Camoján är Marbellas mest diskreta tillflyktsort vid bergets fot – en ultraexklusiv, inhägnad enklav med cirka 85 privata megaegendomar, bemannad säkerhetsbevakning dygnet runt och panoramavyer över Medelhavet.

~85

Ultraprivata egendomar¹

~7 800 €

Riktpris €/m², Camoján²

11 000–20 000+ €

Prestigefyllda troféegendomar³

24/7

Bemannad vaktingång⁴

¹ Strikt begränsad enklav med endast cirka 80 till 90 privata residens belägna intill naturreservatet vid berget La Concha. ² Tredjeparts marknadsdata (Engel & Völkers, idealista 2026) – riktpris över Cascada de Camojáns samlade bostadsbestånd. ³ Verifierad premiumnivå för nybyggda moderna herrgårdar på vidsträckta tomter om flera tusen kvadratmeter. ⁴ Enskild infartskontroll med beväpnad bevakning dygnet runt, bommar och ronderande patruller.

Hitta din fastighet

Vad kan du köpa i Cascada de Camoján?

Moderna troféherrgårdar

Avantgardistiska arkitektoniska mästerverk på tomter om 2 500 m²–6 000 m² med inomhusspa, privata biografer och uppvärmda infinitypooler.

Utforska troféherrgårdar →

Högt belägna egendomar med panoramautsikt

Högt belägna residens på bergskammen med fri 180-graders utsikt över Marbella, Gibraltar och Afrika.

Utforska bergskamsegendomar →

Egendomar i skogsmiljö

Ståtliga klassiska och medelhavsinspirerade egendomar omgivna av uppvuxna tall- och korkekslundar, med gästhus och privata tennisbanor.

Utforska skogsegendomar →

Tomt- och moderniseringsprojekt

Etablerade fastigheter på förstklassiga tomter om flera tusen kvadratmeter, lämpade för fullständig modern arkitektonisk omvandling.

Utforska ombyggnadstomter →

Diskret förmedlade ultra-prime-egendomar

Strikt konfidentiella troféfastigheter i Cascada de Camoján, tillgängliga uteslutande via uteslutande genom personlig och konfidentiell representation av iPropertiesHQ.

Utforska off-market →

Nyckelfärdiga designerrenoveringar

Fullt möblerade, nyfärdigställda lyxvillor ritade av ledande internationella arkitekter med modern hemautomation.

Utforska designerrenoveringar →

Avskildhet vid bergets fot och högsta säkerhet

Varför väljer internationella ledare och kungligheter Cascada de Camoján?

Cascada de Camoján är Marbellas mest exklusiva och avskilda bostadsområde vid bergets fot. Beläget direkt mot de skyddade tallskogarna vid berget La Concha omedelbart öster om Sierra Blanca, omfattar området endast cirka 85 privata egendomar totalt.

Skyddade bakom en enda bemannad säkerhetsvaktkur dygnet runt med bomkontroll, åtnjuter de boende enorm avskildhet, stora privata tomter (2 000 m² till över 8 000 m²) och vidsträckt 180° havsutsikt över Medelhavet – samtidigt som det bara är 5 minuters bilresa från Golden Mile och Marbellas centrum.

Ultralyxig privat megaherrgård i Cascada de Camoján Marbella

Söker du en modern troféegendom, ett privat residens i skogsmiljö eller en diskret förmedlad herrgård (off-market) i Cascada de Camoján?

Välj din omgivning i Camoján

Välj din miljö i Camoján

Välj din livsstilsprioritet för att utforska motsvarande del av Camoján nedan.

Om du värdesätter de högsta bergskammarna och 180° panoramautsikt över Medelhavet...
Om du värdesätter tät tallskog och avskildhet, stora tomter och tennisbanor...
Om du värdesätter snabbaste nedfarten på 4 minuter till Marbella stad och Golden Mile...
Om du värdesätter naturligt bergsbäckflöde, vattenfall och frodigt mikroklimat...

Utforska områdena

Upptäck karaktären i varje område

Panoramavilla på den övre bergskammen i Cascada de Camoján

Högsta bergskammen · 180° havsutsikt · Megaherrgårdar

Egendomar på den övre bergskammen

Ligger högst upp på bergsryggen i direkt anslutning till naturreservatet La Concha. Rymmer arkitektoniska herrgårdar i världsklass med panoramautsikt över Medelhavet mot Gibraltar.

Mikromarknadsanalys

Cascada de Camoján kontra Marbellas mest exklusiva enklaver – Pris- och karaktärsmatris

Enklav Primär karaktär Riktpris snitt (€/m²)¹ Prime / Troféintervall² Total täthet Idealisk köparprofil
Cascada de Camoján Diskreta bergs- och skogsegendomar ~7 800 €/m² 11 000–20 000+ €/m² ~85 egendomar (extrem avskildhet) Miljardärer, kungligheter & de som söker avskildhet
Sierra Blanca Inhägnade neoklassiska och moderna herrgårdar ~7 500 €/m² 12 000–22 000+ €/m² ~300 herrgårdar (stora avenyer) Förmögna familjer (UHNW) & modernister
La Zagaleta (Benahavís) Europas mest exklusiva privata naturreservat ~8 000 €/m² 12 000–25 000+ €/m² 900 ha / 2 privata golfbanor Global elit & statschefer
Golden Mile strandläge Palats och resorter vid strandkanten ~9 000 €/m² 15 000–30 000+ €/m² Boende vid strandpromenaden Traditionell aristokrati & jetsetters

¹ Riktpris snitt: Indikativt genomsnittligt utgångs-/slutpris för bostadsbeståndet från externa marknadsrapporter (Engel & Völkers, idealista 2026). Ska betraktas som vägledande marknadsdata, inte en formell värdering.

² Prime / Troféintervall: Verifierad prisnivå för nybyggda moderna troféegendomar och renoverade residens i Cascada de Camoján.

Ärlig avvägning

Vem passar Cascada de Camoján inte för?

Cascada de Camoján representerar höjdpunkten av privat bergslyx, vidsträckta tomter och bemannad bevakning dygnet runt. Det är dock en uteslutande bostadsinriktad enklav med enfamiljshus – det finns inga butiker, restauranger eller golfklubbhus innanför grindarna, och privat fordon krävs för samtliga vardagsärenden. Dessutom innebär det begränsade beståndet på endast cirka 85 fastigheter att transaktionsvolymen är ytterst låg och att prime-objekt sällan kommer ut på marknaden. Köpare som söker direkt gångavstånd till stranden bör titta på Golden Mile eller Los Monteros; de som önskar en privat mästerskapsgolfbana inom området bör utforska La Zagaleta.

Utbildning, säkerhet och infrastruktur

Varför väljer inflyttande familjer Cascada de Camoján?

Cascada de Camoján erbjuder familjer ett avskilt och säkerhetsbevakat bostadsområde, cirka 3 minuter från internationella skolor. Swans International Primary and Secondary Schools ligger precis vid foten av bostadsområdet, medan privat hälso- och sjukvård tillhandahålls av Ochoa Clinic och HC Marbella International Hospital i närheten.

Vid köp av begagnade fastigheter utgår den vid tidpunkten gällande andalusiska skattesatsen för fastighetsöverlåtelser enligt Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), normalt 7 % för begagnade bostadsfastigheter – se vår skatteguide för icke-residenta köpare och guide till uppehållstillstånd och visum i Spanien för detaljerad juridisk vägledning.

Daniel Herovic — Grundare & VD, iPropertiesHQ
Privat fastighetsrådgivare

Rådgör direkt med Daniel Herovic

Grundare och VD för iPropertiesHQ. Rådgivare till privatkunder, family offices och internationella entreprenörer gällande troféegendomar, moderna mega-villor och diskreta objekt (off-market) i Cascada de Camoján.

WhatsAppa Daniel direkt +34 742 043 395

Vardagslivet

Livsstilen i Cascada de Camoján

Det dagliga livet i Marbellas mest exklusiva inhägnade bergsenklav.

Beväpnad vaktkur 24/7

Enskild infartskontroll med automatiska bommar, kameraövervakning och ronderande patruller.

Tomter på flera tusen kvadratmeter

Generösa egendomstomter (2 000 m² till över 8 000 m²) inbäddade i skyddad medelhavstallskog.

180° utsikt över hav och Gibraltar

Storslagna, högt belägna panoramavyer över Marbellas kustlinje, Gibraltar och de afrikanska Rifbergen.

3 minuter till Swans School

Bekväm vardagspendling till Swans Internationals låg-, mellan- och högstadiecampus.

5 minuter till stränderna på Golden Mile

Snabb bilfärd till Marbella Club, Puente Romano Resort och förstklassiga chiringuitos vid havet.

40 minuter till Málagas flygplats

Direkt anslutning till motorväg AP-7 för privatflygsterminaler och internationella avgångar.

Hitta hit

Hur långt är det från Cascada de Camoján till viktiga platser?

Marbellas centrum och gamla stan ~4–5 min
Marbellas Golden Mile (Marbella Club) ~5–6 min
Puerto Banús marina ~8 min
Nueva Andalucías Golfdal ~8 min
Málagas internationella flygplats (AGP) ~40 min
Gibraltars internationella flygplats (GIB) ~55 min

Ungefärliga körtider vid normal trafik via A-7 och betalmotorvägen AP-7.

Infartsväg till Cascada de Camoján i Marbella

Köparens vanliga frågor

Att köpa fastighet i Cascada de Camoján

Cascada de Camoján är en strikt inhägnad enklav med endast cirka 80 till 90 privata ultralyxiga egendomar inbäddade i de tallskogsbeklädda bergsfötterna vid berget La Concha, alldeles intill Sierra Blanca. Området erbjuder fullständig akustisk avskildhet, bemannad säkerhetsbevakning dygnet runt med bomkontroll, vidsträckta tomter (2 000 m² till över 8 000 m²) och vidsträckt 180-graders utsikt över Medelhavet.
Medan Sierra Blanca är känt för sina palatsliknande neoklassiska och moderna herrgårdar med breda avenyer, erbjuder Cascada de Camoján större privata genomsnittstomter, tätare omgivande tall- och korkeksskog, färre bostäder totalt, vilket kan bidra till en mer exklusiv och diskret prägel och kan tilltala förmögna köpare och offentliga personer som prioriterar privatliv.
Externa marknadsuppgifter indikerar ett genomsnittligt riktpris på cirka 7 800 €/m² för det befintliga beståndet. Moderna, förstklassiga troféegendomar och nybyggda arkitektritade residens ligger mellan 11 000 €/m² och 20 000+ €/m² (från 6 miljoner euro till över 30 miljoner euro).
Cascada de Camoján har en enda bemannad säkerhetskontroll dygnet runt med automatiska bommar, automatisk registreringsskyltsavläsning (ANPR), kontinuerlig CCTV-kameraövervakning samt dedikerade patruller med hund och fordon.
Trots sitt avskilda läge på bergssluttningen är Cascada de Camoján anmärkningsvärt lättillgängligt: bara 4 till 5 minuters bilresa ner till Marbellas centrum, 6 minuter till Golden Mile och dess strandklubbar (Marbella Club, Puente Romano) och 8 minuter till Puerto Banús.
Vid köp av begagnade fastigheter utgår den vid tidpunkten gällande andalusiska skattesatsen för fastighetsöverlåtelser enligt Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), normalt 7 % för begagnade bostadsfastigheter. Vid förvärv av en nybyggd bostad direkt från byggherren utgår normalt 10 % mervärdesskatt (Impuesto sobre el Valor Añadido, IVA) samt andalusisk skatt på dokumenterade rättshandlingar (Actos Jurídicos Documentados, AJD), normalt 1,2 % enligt vid var tid gällande regler. Övriga transaktionskostnader omfattar cirka 1,5 % till 2,5 % för juridisk rådgivning, notarieavgifter enligt den spanska tariffen (aranceles notariales) i samband med köpehandlingen (Escritura Pública) och inskrivning i fastighetsregistret (Registro de la Propiedad).

Utforska vidare

Översikt Marbella Sierra Blanca Golden Mile Los Monteros La Zagaleta Lyxvillor Off-Market Köpguide

Privat Tillgång

Letar du efter Något Specifikt i Cascada de Camoján?

Vi har tillgång till off-market-objekt och pre-launch-projekt som inte publiceras online. Låt oss hitta din perfekta fastighet.

Se Alla Fastigheter