Exklusiva lägenheter att hyra på Costa del Sol
VUT-licensierade semesterlägenheter med promenadavstånd nära Puerto Banús, Marbella centrum och Estepona – gemensamma faciliteter och närhet till marinan.
Att hyra en exklusiv lägenhet byter bort den privata trädgården mot något en villa inte kan erbjuda: fem minuters promenad till marinan, en conciergeservice i byggnaden som hanterar alla detaljer och ett mer flexibelt åtagande som passar lika bra för en långhelg som för en hel månad.
800 € – 8 000 €+
Typiskt prisintervall per vecka under högsäsong
3 – 7 nätter
Typiskt intervall för minsta vistelse
Promenadavstånd till marina
Typisk platsprofil
Gemensam
Tillgång till pool, gym och concierge
Äger du en lägenhet här och funderar på att hyra ut den istället för att boka en? Se vår analys av hyresavkastning och ROI för ägarperspektivet.
Vad du får i utbyte mot bekvämlighet
Varför hyra en lägenhet istället för en villa?
Promenadvänligt läge
De flesta semesterlägenheter ligger i eller nära Puerto Banús, Marbella centrum eller Esteponas gamla stadskärna – restauranger, stranden och marinan nås med en promenad istället för bil.
Resortfaciliteter ingår
Gemensam pool, gym och ofta bemannad reception ingår i fastigheten – inga extra underhållskostnader för privat pool och ingen trädgårdsmästare att koordinera.
Kortare bokningskrav
Minimivistelser på 3–7 nätter är vanligt, vilket är betydligt kortare än en typisk villas veckobaserade krav – perfekt för en långhelg eller en kortare semester.
Risken med föreningsbeslut som inte berör fristående villor
Semesteruthyrning av lägenheter innebär en juridisk aspekt som inte gäller för fristående villor: enligt den spanska lagen om horisontell äganderätt (Ley de Propiedad Horizontal, LPH) kan ägarföreningen (Comunidad de Propietarios) enligt artikel 17.12 LPH besluta med tre femtedelar av samtliga ägare och andelstal att begränsa, villkora eller förbjuda turistuthyrning i byggnaden – oberoende av om den enskilda lägenheten har en giltig turistlicens (VUT, Vivienda de Uso Turístico). En licensierad lägenhet idag är inte garanterad att behålla sin status om föreningen senare röstar för ett förbud.
1. Efterfråga VUT-numret
Precis som för en villa ska en lagligt annonserad lägenhet ha ett VUT-registreringsnummer som kan uppvisas på begäran – be om detta innan du betalar handpenning.
2. Bekräfta att föreningen inte förbjudit uthyrning
Ett VUT-nummer som utfärdats tidigare garanterar inte att byggnadens aktuella föreningsbeslut och regler (Estatutos och tillämpliga beslut i Comunidad de Propietarios) fortfarande tillåter turistuthyrning – detta bör verifieras vid varje lägenhetsbokning, och är helt irrelevant för en fristående villa.
3. Känn till byggnadens ordningsregler och tysta tider
Gemensamma väggar och allmänna utrymmen gör att flerbostadshus vanligtvis tillämpar regler för ljudnivå och maxantal gäster striktare än en fristående fastighet – viktigt för sällskap som planerar middagar eller tillställningar.
4. Genomför spårbara betalningar
Betala bokningsbetalningen och slutbetalningen via spårbar banköverföring eller en etablerad plattform, inte kontant, så att både återbetalningen av din deposition och eventuella tvister har full dokumentation.
Detta är allmän information, inte juridisk rådgivning – se vår kompletta guide om VUT-licenser för samtliga regler kring föreningsbeslut och regionala dekret, och bekräfta aktuell status direkt med ägaren.
Hitta rätt upplägg
Välj lägenhet efter typ av resa
Helgresor och cityresor
Korta minimikrav på 3–4 nätter och ett läge med gångavstånd till allt passar ett pars långhelg bättre än en villa uppbyggd kring veckolånga vistelser.
Längre arbetsvistelser
Månadsvisa hyresperioder med snabb Wi-Fi i byggnaden och ett smidigt 'lock-up-and-leave'-format passar distansarbetare eller par bättre än att underhålla en hel villa.
Närhet till marina och nattliv
En adress i Puerto Banús eller Marbella centrum ger ofta gångavstånd till restauranger, båtliv och strandklubbar – många gäster kan därför klara sig utan taxi eller chaufför under kvällen.
Mindre familjer med äldre barn
Gemensam pool och promenadavstånd till stranden passar en familj som inte är i behov av en privat trädgård – till ett betydligt lägre pris än en motsvarande villa.
Från förfrågan till ankomst
Så fungerar bokningen
Kontrollera tillgänglighet
Bekräfta dina datum och antal gäster mot fastighetens kalender och regler för maxbeläggning.
Granska avtalet
Läs igenom prisspecifikation, depositionsvillkor, avbokningsregler och VUT-licensnummer innan du binder upp dig.
Säkra datumen
En handpenning reserverar lägenheten; slutbetalningen erläggs vanligtvis ett par veckor före ankomst.
Nyckelutlämning och incheckning
Nyckelöverlämning sker via reception eller ägare, följt av en snabb genomgång. Din återbetalningsbara deposition återfås efter slutbesiktning vid utcheckning.
Mer än bara ett boende
Tilläggstjänster för din vistelse
Privatchaufför och flygplatstransfer
Upphämtning på Malagas flygplats och bemannad parkering i fastigheten, ordnat i förväg före ankomst.
Dagsbiljetter till strandklubbar
Bokningar på närliggande beach clubs och reserverade solsängar under hela din vistelse.
Båtcharter och utflykter
Dagscharter från den lokala marinan samt kontakt med lokala golf- och spaanläggningar i området.
Tilläggstjänster förmedlas via oberoende lokala leverantörer på förfrågan – priser och tillgänglighet bekräftas vid bokningstillfället och garanteras inte i förväg.
Söker du en specifik byggnad eller adress vid marinan?
Några av de bästa lägenheterna för korttidsuthyrning når aldrig de publika portalerna. Skicka ett meddelande direkt till Daniel med datum, antal gäster och önskat område.
Vanliga frågor
Vanliga frågor om att hyra exklusiva lägenheter
Minsta vistelsetid för lägenheter är ofta kortare än för villor – vanligtvis 3 till 7 nätter under högsäsong – även om detta sätts av respektive ägare eller fastighet och bekräftas vid förfrågan.
Ja. En ägarförening (Comunidad de Propietarios) kan besluta med 3/5-dels majoritet att förbjuda korttidsuthyrning till turister i byggnaden, oberoende av den enskilda lägenhetens VUT-status. Be ägaren bekräfta fastighetens nuvarande föreningsstadgar, inte bara licensen.
De flesta ägare tar ut en återbetalningsbar säkerhetsdeposition separat från hyresbeloppet, vilken återbetalas efter besiktning vid utcheckning. Belopp och tidsramar för återbetalning varierar och bör bekräftas skriftligen före bokning.
Utforska vidare
Private Access
Have Questions or a Specific Property in Mind?
We have access to off-market listings and pre-launch developments not published online. Let us find your perfect property.