Costa del Sol, Spanien

Exklusiva fastigheter till salu i Marbellas gamla stad

Historiska radhus, renoverade lyxbostäder och boutique-våningar i Marbellas gamla stan (Casco Antiguo). Plaza de los Naranjos, Michelin-krogar, 400 m till stranden.

Villor · Takvåningar · Nyproduktion

Privat, exklusiv tillgång utanför marknaden

Visar 13–24 av 26 fastigheter

Alla objekt är verifierade och tillgängliga för privat visning.

Områdesguide

Marbellas gamla stad (Casco Antiguo) är Marbellas förtrollande historiska hjärta – en vitkalkad gågatooas med 1400-talstorg, Michelin-belönad gastronomi och minutiöst renoverade lyxradhus bara 400 meter från havet.

1400-tal

Plaza de los Naranjos i hjärtat¹

~5 400 €

Genomsnittligt baspris €/m², Gamla stan²

8 000 €–13 000+ €

Exklusiva renoverade radhus³

400 m

Kort promenadavstånd till stranden⁴

¹ Plaza de los Naranjos anlades år 1485 efter den kristna återerövringen av Marbella. ² Tredjeparts marknadsdata (Engel & Völkers, idealista 2026) – riktmärke för det samlade bostadsbeståndet i Marbella Casco Antiguo. ³ Verifierad prisnivå för fullt moderniserade designradhus med andalusiska innergårdar (patios) och privata svalkningspooler. ⁴ En kort promenad genom Parque de la Alameda ner till Playa de la Venus och Puerto Deportivo de Marbella.

Hitta din bostad

Vad kan du köpa i Marbellas gamla stan?

Renoverade historiska radhus

Inflyttningsklara flervåningsbostäder med privata andalusiska innergårdar, svalkningspooler på taket och egna vinkällare (bodegas).

Utforska renoverade radhus →

Boutique-takhus & våningar

Moderna taklägenheter med vidsträckta solterrasser och utsikt över apelsinträd, kyrktorn och Medelhavet.

Utforska takvåningar →

Traditionella Casas de Pueblo

Autentiska vitkalkade byhus med högt i tak och historisk charm, optimala för skräddarsydda renoveringsprojekt i toppklass.

Utforska byhus →

Lägenheter längs boulevarderna

Renoverade moderna lägenheter i gamla stans utkant med hiss, garage under mark och direkt närhet till stranden.

Utforska centrala lägenheter →

Historiska off-market-fastigheter

Konfidentiella radhus och fastigheter lämpliga för boutiquehotell, tillgängliga exklusivt via vår diskreta rådgivning.

Utforska off-market →

Exklusiva boutique-ombyggnationer

Designbostäder av högsta standard bakom bevarade 1700-talsfasader med privata hissar och takterrasser för umgänge.

Utforska lyxombyggnationer →

Tidlös andalusisk elegans

Varför väljer kräsna internationella köpare Marbellas gamla stan?

Marbellas gamla stan erbjuder en livsstil präglad av tidlös charm, bilfria miljöer och kulinarisk världsklass. Bakom de moriska fästningsmurarna från 900-talet döljer sig ett intakt andalusiskt kvarter av smala kullerstensgränder, blommande ceriserosa bougainvillea och soldränkta torg.

Här kliver du ut från ditt renoverade radhus rakt in i ett gastronomiskt mecka – med tvåstjärniga Michelin-krogen Skina, romantiska innergårdar vid Plaza de los Naranjos och exklusiva modebutiker längs Calle Ancha, allt bara fem minuters promenad genom Parque de la Alameda till stranden.

Vitkalkad gränd med bougainvillea i Marbellas gamla stan

Söker du ett renoverat historiskt radhus, en exklusiv takvåning eller en boutiquehotellfastighet i Marbellas gamla stan?

Hitta rätt område

Välj ditt favoritkvarter i gamla stan

Välj dina personliga prioriteringar för att utforska motsvarande del av gamla stan nedan.

Om du prioriterar apelsinblommor, uteserveringar och det historiska 1400-talscentrumet...
Om du prioriterar moriska fästningsmurar från 900-talet och stilla kullerstensgränder...
Om du prioriterar designerbutiker, konstgallerier och blomsterbalkonger...
Om du prioriterar ett 1500-talskapell, genuin ro och lokala tapasbarer...

Utforska kvarteren

Upptäck atmosfären i varje delområde

Plaza de los Naranjos i Marbellas gamla stan

1400-talstorg · Apelsinträd · Storslagna fasader

Plaza de los Naranjos & Historiska hjärtat

Marbellas mest ikoniska epicentrum. Omgivet av renässansarkitektur, doftande citrusträd och livfulla kaféer, med eftertraktade historiska stadshus alldeles intill.

Mikromarknadsanalys

Marbellas gamla stan vs Marbellas övriga enklaver – Pris- och karaktärsmatris

Enklav / Område Huvudsaklig karaktär Genomsnittligt baspris (€/m²)¹ Prisspann för toppobjekt (€/m²)² Promenadavstånd till strand Typisk köparprofil
Marbellas gamla stan Historiska vitkalkade kvarter & Michelin-krogar ~5 400 €/m² 8 000–13 000+ €/m² 400 m (5 min promenad) Kulturälskare, stadshusentusiaster & investerare
Golden Mile (Marbella) Prestigefyllda strandvillor & lyxresorter ~9 000 €/m² 15 000–30 000+ €/m² Första strandlinjen eller 2 min Ultra-HNW & internationell elit
Sierra Blanca Inhägnade megavillor på bergssluttningen & havsutsikt ~7 500 €/m² 12 000–22 000 €/m² 5 min med bil Köpare som söker säkerhet (gated community) & utsikt
Esteponas gamla stan Blomsterkantad gågatooas & Playa de la Rada ~3 800 €/m² 5 500–8 500 €/m² 100 m (direkt promenadavstånd) Köpare som söker autentisk spansk bykänsla

¹ Genomsnittligt baspris: Vägledande genomsnittligt utgångs-/försäljningspris för det samlade bostadsbeståndet baserat på marknadsrapporter från tredje part (Engel & Völkers, idealista 2026). Ska betraktas som orienterande marknadsdata och inte som en formell värdering.

² Prisspann för toppobjekt: Verifierad prisnivå för inflyttningsklara designradhus och exklusiva takvåningar i Marbella Casco Antiguo.

Ärlig bedömning

Vem passar Marbellas gamla stan inte för?

Marbellas gamla stan erbjuder oöverträffad historisk charm, ett levande kaféliv och en bekväm promenad på 400 meter till stranden. Kullerstenstråken är dock strikt bilfria – det finns inga privata uppfarter eller garage direkt vid de historiska portarna (boende nyttjar underjordiska kommunala parkeringshus). Dessutom har radhusen gemensamma brandväggar och vertikala planlösningar över flera våningar utan stora privata trädgårdar. Köpare som söker vidsträckta tomter med grindbevakning bör i stället utforska Sierra Blanca, Cascada de Camoján eller strandfastigheter längs Golden Mile.

Urbana bekvämligheter & infrastruktur

Varför väljer internationella köpare Marbellas gamla stan?

Marbellas gamla stan erbjuder den främsta bilfria lyxlivsstilen på den spanska sydkusten. Du kan promenera till morgonkaffet på Plaza de los Naranjos, njuta av mat i toppklass på tvåstjärniga Skina och nå privata spaanläggningar samt tennisklubbar på bara några minuter.

Vid köp av begagnade fastigheter eller andrahandsfastigheter (segunda transmisión) är den allmänna skattesatsen för Andalusiens fastighetsöverlåtelseskatt (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) normalt 7 %, med förbehåll för tillämpliga undantag och särskilda skatteregler. – se vår skatteguide för utländska köpare och vår guide för uppehållstillstånd och visum i Spanien för en fullständig juridisk översikt.

Daniel Herovic – Grundare och verkställande direktör, iPropertiesHQ
Privat fastighetsrådgivare

Rådgör direkt med Daniel Herovic

Grundare och verkställande direktör för iPropertiesHQ. Rådgivare till privata klienter gällande renoverade lyxradhus, takvåningar och investeringsfastigheter i Marbellas gamla stan.

Kontakta Daniel via WhatsApp +34 742 043 395

Vardagslivet

Livsstilen i Marbellas gamla stan

Det dagliga livet i Marbellas historiska och kulturella epicentrum.

Plaza de los Naranjos

Historiskt 1400-talstorg med apelsinträd, fontäner och morgonöppna uteserveringar.

Tvåstjärniga Michelin-krogen Skina

Utsökt gastronomi på högsta nivå, belägen i en intim kullerstensgränd i de gamla kvarteren.

400 m till Playa de la Venus

Promenera förbi marmorskulpturerna på Avenida del Mar direkt ner till den gyllene sandstranden.

Butikerna på Calle Ancha

Exklusiva modebutiker, hantverksparfymerier och gallerier för modern samtidskonst.

5 min till Golden Mile

Direkta vägförbindelser till Marbella Club, Puente Romano och Puerto Banús.

40 min till Málaga flygplats

Snabb anslutning via motorväg AP-7 för smidiga inrikes- och Europaflyg.

Komma hit

Hur långt är det från Marbellas gamla stan till viktiga platser?

Playa de la Venus & Paseo Marítimo ~4 min (promenad)
Marbella Golden Mile (Marbella Club) ~5 min
Puerto Banús Marina ~8 min
Sierra Blancas bergssluttning ~6 min
Málagas internationella flygplats (AGP) ~40 min
Gibraltars internationella flygplats (GIB) ~55 min

Ungefärliga körtider vid normal trafik via N-340 och betalmotorvägen AP-7.

Kustinfarten till Marbella nära gamla stan

Vanliga frågor

Att köpa fastighet i Marbellas gamla stan

Marbellas gamla stan är stadens historiska och romantiska hjärta. Med utgångspunkt i 1400-talstorget Plaza de los Naranjos, moriska fästningsmurar från 900-talet och vitkalkade kullerstensgränder erbjuder området en sällsynt kombination av autentiskt andalusiskt kulturarv, tvåstjärnig gastronomi (Skina), boutiquebutiker och endast 400 meters promenadavstånd till Medelhavets strand och marina.
Marknaden består av historiska andalusiska radhus (casas de pueblo) med stor potential för arkitektonisk renovering, helt inflyttningsklara designradhus med privata innergårdar och svalkningspooler på taket, exklusiva takvåningar samt kommersiella fastigheter lämpade för boutiquehotell.
Bostäder i Marbellas gamla stan har ett genomsnittligt baspris på cirka 5 400 €/m² sett över hela beståndet. Fullt renoverade, inflyttningsklara designradhus och exklusiva takvåningar betingar priser mellan 8 000 €/m² och 13 000+ €/m² (motsvarande 850 000 € till över 3,5 miljoner euro).
Det historiska kvarteret är strikt bilfritt för att bevara lugnet och miljön. Fastighetsägare nyttjar närliggande underjordiska kommunala parkeringshus – framför allt vid Avenida del Mar, Plaza de la Victoria och Mercado Municipal, vilka alla erbjuder månadsabonnemang för boende.
Det kan vara attraktivt för semesteruthyrning. Vissa objekt kan ha höga beläggningsgrader och dygnspriser, och exklusivt renoverade radhus och boutiquesviter kan ge god avkastning, beroende på läge, drift, säsong, kostnader och tillämpliga uthyrningsregler. från internationella resenärer under registrering för turistbostad enligt Andalusiens regler (VUT – Vivienda de Uso Turístico), under förutsättning att aktuella regionala, kommunala och föreningsrättsliga krav är uppfyllda.
Vid köp av begagnade fastigheter i Marbella utgår Andalusiens fastighetsöverlåtelseskatt (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) med 7 %. Notarieavgifter, inskrivningsavgift i fastighetsregistret (Registro de la Propiedad) samt notarieavgift för den offentliga köpehandlingen (Escritura pública de compraventa) samt juridiska ombudskostnader tillför cirka 1,5 % till 2,5 % i sedvanliga transaktionskostnader.

Utforska vidare

Översikt Marbella Golden Mile Puerto Banús Sierra Blanca Cascada de Camoján Los Monteros Lägenheter Köpguide

Privat Tillgång

Letar du efter Något Specifikt i Marbella Old Town?

Vi har tillgång till off-market-objekt och pre-launch-projekt som inte publiceras online. Låt oss hitta din perfekta fastighet.

Se Alla Fastigheter