Villor och lägenheter i San Pedro de Alcántara och Guadalmina — minuter från Golden Mile och Puerto Banús, till betydligt mer fördelaktiga priser än Marbellas mest centrala kuststräcka.
Villor · Takvåningar · Nyproduktion
Privat, exklusiv tillgång utanför marknaden
Alla objekt är verifierade och tillgängliga för privat visning.
Marbella, Golden Mile
€28,500,000
Visa detaljer
Marbella, Puerto Banús
€4,200,000
Visa detaljerOmrådesguide
San Pedro de Alcántara grundades på 1860-talet som ett jordbrukssamhälle och inte som en semesterort — och denna genuina småstadskaraktär gör det än idag till en av Marbellas mest familjevänliga adresser, bara några minuter från Golden Mile och Puerto Banús.
1860
Grundat som koloni¹
~3 700 €
Genomsnittligt €/m², San Pedro & Guadalmina²
~10 min
Till Golden Mile³
~5 min
Till Puerto Banús³
¹ Grundat av general Manuel Gutiérrez de la Concha, markis av Duero, som en jordbrukskoloni centrerad kring sockerrör; formellt fastställt genom kungligt dekret 1867 (Andalucia.com / Panorama Marbella). ² Panorama Marbellas marknadsrapport 2026, baserad på genomförda försäljningspriser i San Pedro och närliggande Guadalmina — andra aggregerade källor visar ett betydligt bredare intervall (2 300–5 000 €/m²) beroende på fastighetstyp och metodik, så detta ska betraktas som en fingervisning och inte en formell värdering. ³ Ungefärlig körtid utanför rusningstrafik.
Hitta din fastighet
Från strandnära villor i Guadalmina Baja till gated golfvillor i Guadalmina Alta erbjuder San Pedro ett komplett utbud till en märkbar prisrabatt jämfört med Golden Mile.
Utforska villor i San Pedro →Guadalmina Baja och Linda Vista Playa ger dig kort gångavstånd till breda, lugnare stränder än på det mer välbesökta Golden Mile — utan prislappen från Golden Mile.
Utforska strandnära fastigheter →Guadalmina Alta är byggt kring Guadalmina Golfs två banor — ett av kustens äldre och mer etablerade bostadsområden för golfentusiaster.
Utforska golffastigheter →Nueva Alcántara — vid boulevarden, bara några meter från stranden — är San Pedros mest efterfrågade lägenhetsadress, med gemensamma trädgårdar och pooler typiska för området.
Utforska lägenheter i San Pedro →Linda Vistas blandning av hus och villor intill Guadalmina Golf rymmer ett gediget utbud av radhus som är ovanligt på det mer villadominerade Golden Mile.
Utforska radhus i San Pedro →San Pedros förnyade boulevard och havsnära tomter fortsätter att locka nybyggnation — en mycket aktiv utvecklingskorridor mellan två etablerade lyxmarknader.
Utforska nyproduktion →Marknadsidentitet och värde
San Pedro byggdes inte som en semesterort — det grundades 1860 som en jordbrukskoloni av general Manuel Gutiérrez de la Concha, och denna genuina bakgrund är precis varför staden fortfarande känns som en riktig spansk småstad snarare än en ren semesterkuliss. Den växte från 35 invånare till över 500 på två år och etablerades formellt genom kungligt dekret 1867, decennier innan Marbellas turismboom tog fart. Idag är området administrativt en del av Marbella kommun, men med ett eget centrum, egen boulevard och en vardagsrytm som skiljer sig markant från kusten bara några minuter bort.
Området är uppdelat i flera tydligt distinkta zoner. Nueva Alcántara, vid boulevarden nära stranden, är den mest eftertraktade adressen. Linda Vista och Linda Vista Playa ligger intill Guadalmina Golf och erbjuder en blandning av fristående hus och villor. Guadalmina Baja rymmer de exklusiva villorna vid havet; Guadalmina Alta, längre inåt land med grindade områden, är uppbyggt kring själva golfbanan. Hela området ligger cirka 10 minuter från Golden Mile och 5 minuter från Puerto Banús — mycket nära, men till en påtagligt lägre prisnivå.
Lär känna marknaden — låt oss sedan diskutera vad som passar just dina preferenser.
En snabb överblick
En första vägledning inför den mer detaljerade områdesgenomgången nedan.
| Om du prioriterar ett promenadvänligt liv vid boulevarden... | Titta först på Nueva Alcántara |
| Om du prioriterar direkt strandläge... | Titta först på Guadalmina Baja |
| Om du prioriterar golf och grindad avskildhet... | Titta först på Guadalmina Alta |
| Om du prioriterar en blandning av villor och radhus nära golf... | Titta först på Linda Vista |
| Om du prioriterar Golden Miles prestige och täta utbud av strandklubbar... | San Pedro handlar mer om genuint värde än prestige — titta på Golden Mile → |
Utforska San Pedro
Boulevard · Havsnära · Högst efterfrågan
San Pedros mest efterfrågade lägenhetsadress — vid boulevarden, bara några meter från stranden, med områdestypiska gemensamma trädgårdar och pooler.
Dedikerad områdessida under framtagandeÄrlig avvägning
San Pedros stora fördel är genuint värde bara några minuter från Golden Mile och Puerto Banús, samt ett riktigt stadscentrum istället för en renodlad semestermiljö. Baksidan: området bär inte Golden Miles varumärkesprestige eller täta utbud av exklusiva strandklubbar, och stranden är, även om den är bred och trivsam, inte den omsorgsfullt utformade strandpromenad som finns närmare Marbellas gamla stad. Om själva adressen — och inte bara läget — måste signalera högsta status, är Golden Mile det rätta valet, inte San Pedro.
Familjeflytt och infrastruktur
Ja — San Pedro har byggt upp ett välförtjänt rykte som en av Marbellas mest familjevänliga adresser, just för att det fungerar som en riktig stad snarare än en semesteranläggning. Dess eget kommersiella centrum, skolor och vardagsservice kompletteras av smidig tillgång till Marbellas och San Pedros bredare internationella skolnätverk, samtidigt som både Golden Mile och Puerto Banús nås på under 10 minuter för allt som stadskärnan inte erbjuder.
Andalusiens nuvarande skatteramverk för fastigheter omfattar en skatt på onerösa överlåtelser av begagnad fastighet (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) på 7 %. Samtidigt beror förmögenhetsskatt (Impuesto sobre el Patrimonio) och solidaritetsskatt på stora förmögenheter (Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas, ITSGF) i hög grad på skattemässig hemvist och tillgångsstruktur — köpare bör alltid bekräfta sin individuella situation med en oberoende spansk skatterådgivare. Vår kompletta Skatteguide för utländska köpare och Guide för uppehållstillstånd och visum i Spanien behandlar detta i detalj.
Vardagsliv
Inte bara vad man kan besöka — utan hur det faktiskt är att bo här.
Områdets genuina hjärta — butiker, skolor och service som används dagligen av de boende och som inte skapats enbart för förbipasserande turister.
San Pedros förnyade gågatu- och parkstråk — caféer, trädgårdar och en levande kvällspromenadkultur som smidigt knyter samman staden med stranden.
Uppdelat mellan strandläge (Baja) och golfnära miljö (Alta) — lugnare och mer renodlat bostadsbetonat än centrum, där bil är mycket praktiskt i vardagen.
Nära nog för en utekväll eller marinans liv när du vill ha det, men tillräckligt avskilt för att vardagslivet hemma ska förbli genuint rofyllt.
Grundare och VD för iPropertiesHQ. Daniel byggde två av Rumäniens tidigaste fastighetsteknologiska plattformar innan han 2022 vände sitt fokus uteslutande mot Costa del Sol-marknaden. Han kombinerar denna bakgrund med direkta relationer på plats med byggherrar och säljare längs hela kusten, inklusive San Pedro.
Avstånd och kommunikationer
Ungefärliga körtider utanför rusningstrafik — trafiken på Costa del Sol, särskilt under juli–augusti, kan förlänga restiderna märkbart.
Frågor köpare ställer
Ja — administrativt tillhör det Marbella kommun, men har en egen stadskärna och egen historia då det grundades 1860 som en jordbrukskoloni, årtionden innan Marbellas turistepok inleddes.
Indikativt ja — rapporterade genomförda försäljningspriser ligger runt 3 700 €/m² i San Pedro och angränsande Guadalmina, jämfört med en rapporterad nivå på cirka 5 800 €/m² på Golden Mile; nivåerna varierar beroende på fastighetstyp och metodik.
Guadalmina Baja för strandnära villor; Guadalmina Alta för grindade villor i direkt golfläge; Linda Vista för en kombination av villor och radhus intill Guadalmina Golf.
Ja — området har ett etablerat rykte som en av Marbellas mest familjevänliga adresser, med egna skolor och service kombinerat med närhet till Marbellas bredare utbud av internationella skolor.
Cirka 5 minuter med bil utanför rusningstrafik — se hela avståndstabellen ovan för körtider till Golden Mile, Estepona och Málagas flygplats.
Utforska vidare
Privat Tillgång
Vi har tillgång till off-market-objekt och pre-launch-projekt som inte publiceras online. Låt oss hitta din perfekta fastighet.
Letar du efter en bostad på Costa del Sol? Jag kan hjälpa dig att smalna av sökningen på under en minut.