Costa del Sol, Spanje

Luxe Vastgoed te Koop in El Madroñal, Benahavís

Villa's en privélandgoederen in El Madroñal, Benahavís. 6 beveiligde 24/7 toegangspoorten, rust in het dennenbos en panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee.

Villa’s · Penthouses · Nieuwbouwprojecten

Privé, Off-Market Toegang

1–10 van 10 woningen weergegeven

Alle aanbiedingen zijn geverifieerd en beschikbaar voor een privébezichtiging.

Gebiedsgids

El Madroñal is het meest vooraanstaande toevluchtsoord in het dennenbos van Benahavís — een exclusief, omheind landgoed op een heuvelrug met privékavels van duizenden vierkante meters, zes 24/7 beveiligde toegangspoorten en panoramische vergezichten over de Middellandse Zee.

6

Beveiligde 24/7 Toegangspoorten¹

~€6.200

Basisprijs €/m², Madroñal²

€9.000–€14.500+

Exclusieve Hedendaagse Landgoederen³

400m

Hoogte Boven Zeeniveau⁴

¹ Zes onafhankelijke omheinde toegangspoorten (Poort 1 tot en met 6) met bemande beveiliging en mobiele patrouilles langs de corridor van de A-397 weg naar Ronda. ² Marktgegevens van derden (Engel & Völkers, idealista 2026) — gemiddelde basiswaarde voor het woningbestand in El Madroñal. ³ Geverifieerd topsegment voor nieuw gebouwde hedendaagse herenhuizen en volledig gemoderniseerde landgoederen op uitgestrekte privékavels. ⁴ Verhoogde berglocatie die zorgt voor koelere zomerbriesjes en een 180° uitzicht op de Middellandse Zee.

Vind uw woning

Wat Kunt U Kopen in El Madroñal?

Hedendaagse architectonische villa’s

Sleutelklare moderne landgoederen met kamerhoge glaspartijen, dubbelhoge ontvangstsalons, verwarmde overloopzwembaden en panoramisch zeezicht.

Ontdek Moderne Mansions →

Traditionele Andalusische Cortijos

Statige rustieke landgoederen op privékavels van duizenden vierkante meters met binnenplaatsen, gastenverblijven, wijnkelders en volgroeide dennentuinen.

Ontdek Klassieke Cortijos →

Panoramische Bergkam-Landgoederen

Villa's gelegen op hoge heuvelruggen met een onbelemmerd 180° uitzicht over de Middellandse Zee tot aan Gibraltar en Marokko.

Ontdek Bergkam-Landgoederen →

Herontwikkelingsprojecten op Boscavels

Bestaande eigendommen op kavels van 3.000 m² tot 6.000 m², uitermate geschikt voor complete architectonische modernisering binnen het toepasselijke stedenbouwkundige plan en de geldende planologische voorschriften van Benahavís (planeamiento urbanístico).

Ontdek Kavelprojecten →

Off-Market Privélandgoederen

Exclusieve eigendommen van internationale kunstenaars, oprichters en discrete families, uitsluitend beschikbaar via persoonlijke advisering.

Ontdek Off-Market →

Op Maat Gemaakte Eco-Luxe Villa's

Exclusieve sleutelklare residentiële projecten met energie-efficiëntieklasse A volgens het energieprestatiecertificaat (certificado de eficiencia energética), harmonieus geïntegreerd in het beschermde dennenbos.

Ontdek Eco-Villa's →

Rust in het Dennenbos

Waarom Kiezen Veeleisende Families & Natuurliefhebbers voor El Madroñal?

El Madroñal is het ultieme toevluchtsoord in het dennenbos aan de Costa del Sol — met authentieke landelijke rust, uitgestrekte privékavels en omheinde beveiliging op slechts 10 minuten van de kust. Het landgoed ligt direct tegenover La Zagaleta aan de weg naar Ronda en is onderverdeeld in zes onafhankelijke omheinde toegangszones (Poort 1 tot en met 6).

Bewoners genieten van een idyllisch microklimaat op 400 meter hoogte, omgeven door geurige dennen-, kurkeik- en wilde olijfbossen. Het woningaanbod varieert van charmante rustieke cortijos tot vorstelijke, modern-architectonische meesterwerken, die allemaal profiteren van de lage gemeentelijke belastingtarieven in Benahavís en een snelle verbinding met San Pedro en Puerto Banús.

Luxe privélandgoed in El Madroñal Benahavís omgeven door dennenbos

Zoekt u een besloten bosvilla, modern herontwikkelingsproject of landgoed in El Madroñal?

Een Snelle Selectie

Kies Uw Gewenste Poortzone in El Madroñal

Selecteer uw levensstijlprioriteit om de bijbehorende omheinde sector hieronder te bekijken.

Indien u de voorkeur geeft aan de snelste reistijd naar de kust & het gemak van een lagere ligging...
Indien u de voorkeur geeft aan de hoogste bergkammen & 180° panoramisch uitzicht op zee...
Indien u de voorkeur geeft aan dichte kurkeikbossen, rustieke charme & absolute stilte...
Indien u de voorkeur geeft aan de hoogste bergtop & 360-graden uitzicht op de natuur...

Verken de Omheinde Sectoren

Ervaar het Karakter van Elke Sector

Privévilla bij Poort 1 in El Madroñal Benahavís

Snelste Toegang tot de Kust · 8 Min naar San Pedro · Volgroeide Tuinen

Poort 1 & Benedenenclave

Gelegen op het laagste punt langs de weg naar Ronda, met de snelste afdaling naar de stranden en San Pedro. Biedt gevestigde privévilla's omringd door volgroeide dennentuinen en automatische toegangspoorten.

Micro-Marktanalyse

El Madroñal vs Enclaves in Benahavís — Prijs- & Karaktermatrix

Enclave Belangrijkste Karakter Gemiddelde Basisprijs (€/m²)¹ Topsegment / Trophy Range² Beveiligingsniveau Ideaal Kopersprofiel
El Madroñal Omheinde Dennenbos-Landgoederen op Heuvels ~€6.200/m² €9.000–€14.500+/m² Zeer Hoog (6 Omheinde Poorten) Natuurliefhebbers, Kunstenaars & Landgoedkopers
La Zagaleta Het Meest Exclusieve Privédomein van Europa ~€8.000/m² €12.000–€25.000+/m² Maximaal (Gewapende 24/7 Bewaking) Wereldwijde Elite & Royalty
La Quinta Golf Valley Grens & Resortvoorzieningen ~€5.200/m² €7.500–€12.000/m² Hoog (Omheinde Woonwijken) Golfers & Actieve Gezinnen
Monte Mayor Eco-Moderne Architectuur & Vallei ~€4.600/m² €7.000–€11.500/m² Zeer Hoog (Bemande Poort) Designliefhebbers & Rustzoekers

¹ Gemiddelde Basisprijs: Indicatieve gemiddelde vraag-/verkoopprijs voor bestaande woningen uit marktrapporten van derden (Engel & Völkers, idealista 2026). Dient te worden beschouwd als richtinggevende marktdata, niet als een formele taxatie.

² Topsegment / Trophy Range: Geverifieerde prijsklasse voor sleutelklare luxevilla's op bergkamkavels en nieuw gebouwde hedendaagse landhuizen in El Madroñal.

Eerlijke Afweging

Voor Wie El Madroñal Minder Geschikt Is

El Madroñal is ongeëvenaard wat betreft rustieke boscharme, grote privékavels en omheinde beveiliging. Het is echter een landinwaarts gelegen berglandgoed langs de bochtige A-397 weg naar Ronda — het bereiken van het strand vergt een rit van 10 tot 12 minuten en een auto is essentieel voor het dagelijks leven. Bovendien zijn er binnen het landgoed zelf geen winkels of restaurants gevestigd. Kopers die op zoek zijn naar directe loopafstand tot het strand kunnen beter kijken naar de Golden Mile van Marbella, terwijl wie een privé-kampioenschapsgolfbaan direct voor de deur wenst, La Zagaleta of La Quinta kan overwegen.

Fiscale Voordelen & Infrastructuur

Waarom Kiezen Verhuizende Gezinnen voor El Madroñal?

Dankzij de ligging in de gemeente Benahavís profiteren huiseigenaren in El Madroñal van een van de laagste gemeentelijke onroerendgoedbelastingtarieven (IBI - Impuesto sobre Bienes Inmuebles) in Spanje. Gezinnen genieten van een snelle verbinding van 12 minuten naar internationale scholen zoals Aloha College en Swans International School, terwijl medische zorg beschikbaar is via het HC Marbella International Hospital op slechts 10 minuten afstand.

Bij de aankoop van bestaande bouw geldt in beginsel het algemene Andalusische tarief van 7% overdrachtsbelasting (ITP - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), behoudens toepasselijke uitzonderingen en wetswijzigingen. — raadpleeg onze Belastinggids voor Niet-Residente Kopers en onze Gids voor Verblijfsvergunningen & Visa in Spanje voor gedetailleerd juridisch advies.

Daniel Herovic — Oprichter & Algemeen Directeur, iPropertiesHQ
Privé Vastgoedadviseur

Overleg Rechtstreeks met Daniel Herovic

Oprichter & Algemeen Directeur van iPropertiesHQ. Adviseert particuliere cliënten over moderne mansions, traditionele cortijos en kavelherontwikkelingen verspreid over alle zes poorten van El Madroñal.

WhatsApp Direct met Daniel +34 742 043 395

Dagelijks Leven

De Levensstijl in El Madroñal

Het dagelijks leven binnen het meest toonaangevende dennenbos-landgoed van Benahavís.

Zes Beveiligde 24/7 Ingangen

Bemande controleposten, geautomatiseerde slagbomen en mobiele patrouilles in alle sectoren.

Rust in het Dennenbos

Uitgestrekte privékavels van duizenden vierkante meters, omgeven door volgroeide kurkeiken, dennen en aromatische kruiden.

10 Min naar Strand & San Pedro

Rechtstreekse afdaling via de A-397 weg naar Ronda richting de kuststranden, chiringuitos en restaurants aan de boulevard.

12 Min naar Puerto Banús

Snelle verbinding met designerboetieks, ligplaatsen voor superjachten en Michelin-sterrenrestaurants in Marbella.

Lage Gemeentelijke Belastingdruk

Profiteer van de gerenommeerde lage IBI-tarieven in de gemeente Benahavís en een uitstekend onderhouden lokale infrastructuur.

Koel Bergmicroklimaat

Gelegen op 400 meter hoogte, met verfrissende zomerbriesjes uit de bergen en heldere, sterrenrijke nachten.

Bereikbaarheid

Hoe Ver Ligt El Madroñal van Luchthavens en Omliggende Enclaves?

San Pedro de Alcántara & Strand ~8–10 min
Jachthaven van Puerto Banús ~12 min
Marbella Golden Mile ~15 min
Benahavís Pueblo (Gastronomisch Dorp) ~12 min
Internationale Luchthaven Málaga (AGP) ~45 min
Luchthaven Gibraltar (GIB) ~50 min

Geschatte reistijden buiten de spits via de A-397 weg naar Ronda en de tolweg AP-7.

Schilderachtige bergtoegangsweg naar El Madroñal Benahavís

Vragen van Kopers

Een Woning Kopen in El Madroñal

El Madroñal is een exclusieve, omheinde landgoedgemeenschap aan de weg naar Ronda (A-397) in Benahavís, direct tegenover La Zagaleta. Gelegen in beschermde dennen- en kurkeikbossen op 400 meter boven zeeniveau, biedt het royale privékavels (van 2.500 m² tot meer dan 6.000 m²), 6 beveiligde 24/7 toegangspoorten en een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en Gibraltar.
Hoewel beide landgoederen maximale beveiliging, omheinde toegangen en grote privékavels langs de weg naar Ronda bieden, is La Zagaleta een besloten privédomein met twee eigen golfbanen, helipads en instapprijzen van €5 miljoen tot €35 miljoen+. El Madroñal biedt een meer rustiek-hedendaagse landelijke sfeer met 6 onafhankelijke omheinde ingangen, geen gedeelde onderhoudskosten voor golfbanen en instapprijzen van €2,5 miljoen tot €12 miljoen+.
Volgens de aangehaalde marktgegevens ligt de indicatieve gemiddelde vraag-/verkoopprijs voor bestaande woningen in El Madroñal rond €6.200/m². Nieuw gebouwde moderne architectonische landgoederen en sleutelklare gerenoveerde panoramische villa's variëren tussen de €9.000/m² en €14.500+/m².
El Madroñal is onderverdeeld in zes afzonderlijke omheinde residentiële zones (Poort 1 tot en met 6), elk voorzien van 24-uurs bemande controleposten of automatische beveiligingsslagbomen, camerabewaking (CCTV) en eigen mobiele patrouilles die worden beheerd door de vereniging van eigenaars (comunidad de propietarios).
Vanaf de laagste ingang van El Madroñal (Poort 1) is het slechts 8 tot 10 minuten rijden via de weg naar Ronda naar San Pedro de Alcántara en het strand, 12 minuten naar de jachthaven van Puerto Banús en 15 minuten naar de Golden Mile van Marbella.
Bij de aankoop van bestaande bouw geldt in beginsel het algemene Andalusische tarief van 7% overdrachtsbelasting (ITP - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), behoudens toepasselijke uitzonderingen en wetswijzigingen. Gelegen in de gemeente Benahavís profiteren huiseigenaren van een van de laagste onroerendgoedbelastingtarieven (IBI - Impuesto sobre Bienes Inmuebles) van Spanje De eventuele vermogensbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio) is geen gemeentelijke heffing en de toepasselijkheid ervan hangt af van onder meer de fiscale woonplaats, het vermogen en de op dat moment geldende regelgeving.

Verder Verkennen

Overzicht Benahavís La Zagaleta La Quinta Monte Mayor Overzicht Marbella Luxe Villa's Golfwoningen Koopgids

Privétoegang

Zoekt u Iets Specifieks in El Madroñal?

Wij hebben toegang tot off-market aanbiedingen en pre-launch projecten die niet online worden gepubliceerd. Laat ons uw perfecte woning vinden.

Bekijk Alle Woningen