Costa del Sol, Spanien

Lyxfastigheter till salu i El Madroñal, Benahavís

Villor och privata egendomar i El Madroñal, Benahavís. 6 bevakade entréer dygnet runt, avskildhet i tallskog och panoramautsikt över Medelhavet.

Villor · Takvåningar · Nyproduktion

Privat, exklusiv tillgång utanför marknaden

Visar 1–10 av 10 fastigheter

Alla objekt är verifierade och tillgängliga för privat visning.

Områdesguide

El Madroñal är Benahavís främsta tillflyktsort i tallskogen – ett exklusivt, grindomgärdat lantligt gods på bergssluttningen som erbjuder privata tomter på flera tusen kvadratmeter, sex säkerhetsentréer dygnet runt och panoramautsikt över Medelhavet.

6

Bevakade säkerhetsentréer dygnet runt¹

~6 200 €

Riktpris €/m², Madroñal²

9 000–14 500+ €

Exklusiva samtida egendomar³

400 m

Höjd över havet⁴

¹ Sex oberoende bevakade infartsbommar (Gate 1 till 6) med bemannad säkerhet och ronderande patruller längs vägkorridoren A-397 mot Ronda. ² Tredjeparts marknadsdata (Engel & Völkers, idealista 2026) – riktlinje över El Madroñals bostadsbestånd. ³ Verifierat premiumsegment för nybyggda samtida herrgårdar och helrenoverade egendomar på stora privata tomter. ⁴ Högt bergsläge som ger svalkande sommarbrisar och 180-graders havsutsikt över Medelhavet.

Hitta din fastighet

Vad kan du köpa i El Madroñal?

Samtida arkitektoniska herrgårdar

Inflyttningsklara moderna egendomar med fönster från golv till tak, dubbel takhöjd i sällskapsrummen, uppvärmda infinitypooler och panoramautsikt över havet.

Utforska moderna herrgårdar →

Traditionella andalusiska cortijos

Ståndsmässiga rustika egendomar på privata tomter om flera tusen kvadratmeter med innergårdar, gäststugor, vinkällare och uppvuxna tallträdgårdar.

Utforska klassiska cortijos →

Egendomar på panoramaryggar

Villor belägna på högt belägna bergskammar med obruten 180-graders utsikt över Medelhavet mot Gibraltar och Marocko.

Utforska bergskamsegendomar →

Utvecklingsprojekt på skogstomter

Attraktiva befintliga fastigheter på tomter om 3 000 m²–6 000 m² lämpliga för fullständig arkitektonisk modernisering enligt Benahavís kommunala detaljplan.

Utforska tomtprojekt →

Off-market privata egendomar

Konfidentiella fastigheter som ägs av internationella konstnärer, företagsledare och diskreta familjer, tillgängliga uteslutande via privat rådgivning.

Utforska off-market →

Skräddarsydda eko-lyxvillor

Skräddarsydda nyckelfärdiga bostadsprojekt byggda med energieffektivitetsklass A, harmoniskt integrerade i tallskogens trädkronor.

Utforska ekovillor →

Avskildhet i tallskogen

Varför väljer kräsna familjer & naturälskare El Madroñal?

El Madroñal är Costa del Sols främsta tillflyktsort i tallskogen – en plats som erbjuder genuint lantligt lugn, vidsträckta privata tomter och grindomgärdad säkerhet bara 10 minuter från kusten. Beläget direkt mittemot La Zagaleta längs Ronda-vägen är området indelat i sex oberoende bevakade entréer (Gate 1 till 6).

Invånarna njuter av ett idylliskt mikroklimat på 400 meters höjd, omgivna av doftande skogar av tall, korkek och vilda olivträd. Bostäderna varierar från charmiga rustika cortijos till palatsliknande moderna arkitektoniska mästerverk, som alla drar fördel av Benahavís låga kommunala skattesatser och närheten till San Pedro och Puerto Banús.

Lyxig privat egendom i El Madroñal Benahavís omgiven av tallskog

Söker du en privat skogsvilla, ett modernt ombyggnadsprojekt eller en egendom i El Madroñal?

En snabb väg in

Välj din grindsektion i El Madroñal

Välj vad som är viktigast för din livsstil för att utforska motsvarande bevakade sektion nedan.

Om du prioriterar snabbaste pendlingen till kusten & bekvämlighet på lägre höjd...
Om du prioriterar de högsta bergskammarna & 180° panoramautsikt över Medelhavet...
Om du prioriterar täta korkeksskogar, rustik charm & absolut tystnad...
Om du prioriterar den högsta bergstoppen & 360-graders naturvyer...

Utforska de grindomgärdade sektionerna

Se hur varje sektion upplevs

Gate 1 privat villa i El Madroñal Benahavís

Snabbaste kustaccessen · 8 min till San Pedro · Uppvuxna trädgårdar

Gate 1 & den lägre enklaven

Belägen på den lägsta höjden längs Ronda-vägen och erbjuder den snabbaste vägen ner till kustens stränder och San Pedro. Här finns etablerade privata villor omgivna av uppvuxna tallträdgårdar och automatiska säkerhetsgrindar.

Mikromarknadsanalys

El Madroñal jämfört med Benahavís enklaver – Pris- & karaktärsmatris

Enklav Primär karaktär Riktpris genomsnitt (€/m²)¹ Premium- / trofésegment² Säkerhetsnivå Ideal köparprofil
El Madroñal Grindomgärdade lantegendomar på tallskogssluttningar ~6 200 €/m² 9 000–14 500+ €/m² Mycket hög (6 bevakade entréer) Naturälskare, konstnärer & egendomsköpare
La Zagaleta Europas mest exklusiva privata naturreservat ~8 000 €/m² 12 000–25 000+ €/m² Maximal (beväpnade vakter dygnet runt) Global elit & kungligheter
La Quinta Golfdalens gräns & resortfaciliteter ~5 200 €/m² 7 500–12 000 €/m² Hög (grindomgärdade områden) Golfare & aktiva familjer
Monte Mayor Ekomodern arkitektur & dalgång ~4 600 €/m² 7 000–11 500 €/m² Mycket hög (bemannad grind) Designentusiaster & lugnsökare

¹ Riktpris genomsnitt: Indikativt genomsnittligt utgångs-/försäljningspris för bostadsbeståndet från tredjeparts marknadsrapporter (Engel & Völkers, idealista 2026). Ska betraktas som vägledande marknadsdata, inte en formell värdering.

² Premium- / trofésegment: Verifierat prissegment för inflyttningsklara lyxvillor på bergskamstomter och nybyggda samtida herrgårdar i El Madroñal.

Ärlig avvägning

Vem El Madroñal inte passar för

El Madroñal är oöverträffat när det gäller rustik skogscharm, stora privata tomter och grindomgärdad säkerhet. Det är dock en bergsegendom i inlandet belägen längs den slingrande vägen A-397 mot Ronda – att ta sig till stranden kräver en biltur på 10 till 12 minuter, och privat bil är nödvändig i vardagen. Dessutom finns inga kommersiella butiker eller restauranger inne på själva området. Köpare som söker direkt promenadavstånd till stranden bör titta på Marbellas Golden Mile, medan de som vill ha en privat mästerskapsgolfbana precis utanför dörren bör utforska La Zagaleta eller La Quinta.

Skattefördelar & infrastruktur

Varför väljer inflyttande familjer El Madroñal?

Eftersom El Madroñal ligger i Benahavís kommun kan fastighetsägare i vissa fall dra nytta av relativt låg kommunal fastighetsskatt (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI), beroende på fastighetens taxeringsunderlag och kommunens aktuella skattesats. Familjer har snabb tillgång på 12 minuter till internationella skolor som Aloha College och Swans International School, medan sjukvård finns via HC Marbella International Hospital bara 10 minuter bort.

Vid förvärv av befintliga fastigheter (resale) är den allmänna skattesatsen för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) normalt 7 % i Andalusien, med förbehåll för gällande regler, särskilda fall och korrekt beskattningsunderlag. – se vår skatteguide för utländska köpare och guide om uppehållstillstånd och visum i Spanien för detaljerad juridisk vägledning.

Daniel Herovic — Founder & Managing Director, iPropertiesHQ
Privat fastighetsrådgivare

Rådgör direkt med Daniel Herovic

Grundare & VD för iPropertiesHQ. Ger privata klienter råd om moderna herrgårdar, traditionella cortijos och tomtutvecklingsprojekt över alla sex grindar i El Madroñal.

WhatsAppa Daniel direkt +34 742 043 395

Vardagsliv

Livsstilen i El Madroñal

Vardagen inne i Benahavís främsta tallskogsegendom.

Sex bevakade entréer dygnet runt

Bemannade säkerhetskontroller, automatiska bommar och mobila ronderande patruller i alla sektioner.

Avskildhet i tallskogen

Vidsträckta privata tomter om flera tusen kvadratmeter inbäddade bland uppvuxna korkekar, tallar och aromatiska örter.

10 min till stranden & San Pedro

Direkt nedfart via Ronda-vägen A-397 till kustens stränder, chiringuitos och restaurangstråk.

12 min till Puerto Banús

Snabb anslutning till designerbutiker, superyachter och Michelin-restauranger i Marbella.

Låg kommunal skattebörda

Ta del av Benahavís kommuns välkända låga fastighetsskatt (IBI) och välfinansierad lokal infrastruktur.

Svalt bergsmikroklimat

Beläget på 400 meters höjd med uppfriskande svala bergsbrisar om sommaren och klara, stjärnklara natthimlar.

Resvägar

Hur långt är det från El Madroñal till flygplatser och närliggande områden?

San Pedro de Alcántara & stranden ~8–10 min
Puerto Banús marina ~12 min
Marbella Golden Mile ~15 min
Benahavís Pueblo (gastronomisk by) ~12 min
Málaga internationella flygplats (AGP) ~45 min
Gibraltars flygplats (GIB) ~50 min

Ungefärliga körtider vid normal trafik via Ronda-vägen A-397 och betalmotorvägen AP-7.

Naturskön bergsväg som leder in till El Madroñal Benahavís

Frågor köpare ställer

Köpa fastighet i El Madroñal

El Madroñal är ett exklusivt, grindomgärdat lantligt bostadsområde beläget längs Ronda-vägen (A-397) i Benahavís, direkt mittemot La Zagaleta. Området är beläget i skyddade tall- och korkeksskogar på 400 meters höjd över havet och erbjuder generösa privata tomter (från 2 500 m² till över 6 000 m²), 6 bevakade säkerhetsentréer dygnet runt samt panoramautsikt över Medelhavet och Gibraltar.
Båda områdena erbjuder maximal säkerhet, bevakade bommar och stora privata tomter längs Ronda-vägen, men La Zagaleta är ett privat reservat exklusivt för medlemmar med två privata golfbanor, helikopterplattor och prisnivåer från 5 miljoner till över 35 miljoner euro. El Madroñal erbjuder en mer rustik, samtida lantlig atmosfär med 6 oberoende bevakade infarter, inga gemensamma kostnader för golfbaneunderhåll och ingångspriser från 2,5 miljoner till över 12 miljoner euro.
Riktpriset för fastigheter i El Madroñal ligger i genomsnitt på cirka 6 200 €/m² för det befintliga bostadsbeståndet. Nybyggda moderna arkitektritade egendomar och nyckelfärdiga renoverade herrgårdar med panoramautsikt ligger mellan 9 000 €/m² och 14 500+ €/m².
El Madroñal är indelat i sex separata grindomgärdade bostadszoner (Gate 1 till 6), där varje zon är utrustad med dygnet-runt-bemannade säkerhetskontroller eller automatiska säkerhetsbommar, kameraövervakning (CCTV) och dedikerade ronderande säkerhetspatruller som drivs av samfälligheten.
El Madroñals lägsta infart (Gate 1) ligger bara 8 till 10 minuters bilresa nerför Ronda-vägen till San Pedro de Alcántara och stranden, 12 minuter till Puerto Banús marina och 15 minuter till Marbellas Golden Mile.
Vid köp av befintliga fastigheter (resale) är den allmänna skattesatsen för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) normalt 7 % i Andalusien, beroende på gällande regler och beskattningsunderlaget. Eftersom området ligger i Benahavís kommun kan fastighetsägare omfattas av en relativt låg kommunal fastighetsskatt (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI), beroende på fastighetens taxeringsunderlag och gällande kommunala skattesats. och någon kommunal förmögenhetsskatt tas inte ut. Eventuell förmögenhetsskatt (Impuesto sobre el Patrimonio) och solidaritetsskatt bedöms separat enligt gällande spanska och andalusiska regler.

Utforska vidare

Översikt Benahavís La Zagaleta La Quinta Monte Mayor Översikt Marbella Lyxvillor Golffastigheter Köpguide

Privat Tillgång

Letar du efter Något Specifikt i El Madroñal?

Vi har tillgång till off-market-objekt och pre-launch-projekt som inte publiceras online. Låt oss hitta din perfekta fastighet.

Se Alla Fastigheter