Villas y fincas exclusivas en El Madroñal, Benahavís. 6 accesos con seguridad privada 24/7, privacidad en pleno pinar y vistas panorámicas al mar Mediterráneo.
Villas · Áticos · Nuevas Promociones
Acceso Privado Off-Market
Todos los anuncios están verificados y disponibles para visita privada.
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, El Madroñal
€7,450,000
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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El Madroñal es el santuario natural por excelencia de Benahavís: una exclusiva urbanización privada de montaña que ofrece parcelas de miles de metros cuadrados, seis accesos vigilados 24/7 y vistas panorámicas al Mediterráneo.
6
Accesos vigilados con seguridad 24/7¹
~€6.200
Precio medio base €/m², Madroñal²
€9.000–€14.500+
Villas contemporáneas de alta gama³
400m
Altitud sobre el nivel del mar⁴
¹ Seis accesos independientes con barreras de seguridad (Entradas 1 a 6), vigilancia presencial y patrullas móviles a lo largo del corredor de la carretera de Ronda (A-397). ² Datos de mercado de terceros (Engel & Völkers, idealista 2026): referencia media del parque residencial de El Madroñal. ³ Segmento prime verificado para mansiones contemporáneas de obra nueva y fincas completamente reformadas en amplias parcelas privadas. ⁴ Ubicación elevada de montaña que ofrece brisas estivales más frescas y vistas panorámicas de 180° al mar Mediterráneo.
Encuentre su propiedad
Villas modernas listas para entrar a vivir con ventanales de suelo a techo, salones a doble altura, piscinas infinity climatizadas y vistas panorámicas al mar.
Explorar mansiones modernas →Fincas señoriales de estilo rústico en parcelas privadas de miles de metros cuadrados, con patios interiores, casas de invitados, bodegas y jardines maduros con pinos.
Explorar cortijos clásicos →Villas ubicadas en crestas elevadas con vistas ininterrumpidas de 180° sobre el mar Mediterráneo hacia Gibraltar y Marruecos.
Explorar fincas en cresta →Exclusivas propiedades existentes en parcelas de 3.000 m² a 6.000 m², potencialmente adecuadas para una modernización arquitectónica integral, sujeta a la compatibilidad del proyecto con el planeamiento urbanístico de Benahavís y a la obtención de las licencias correspondientes.
Explorar proyectos y parcelas →Propiedades confidenciales propiedad de artistas internacionales, empresarios y familias discretas, accesibles exclusivamente mediante asesoramiento privado.
Explorar propiedades off-market →Proyectos residenciales llave en mano diseñados a medida con eficiencia energética de clase A, integrados en perfecta armonía con el entorno forestal.
Explorar villas ecológicas →Privacidad en pleno pinar
El Madroñal es el refugio forestal por excelencia de la Costa del Sol: ofrece auténtica tranquilidad campestre, amplias parcelas privadas y seguridad cerrada a solo 10 minutos de la costa. Situada justo al otro lado de la carretera de Ronda frente a La Zagaleta, la urbanización se divide en seis entradas independientes vigiladas (Entradas 1 a 6).
Los residentes disfrutan de un microclima idílico a 400 metros de altitud, rodeados de bosques de pinos, alcornoques y acebuches. Las viviendas abarcan desde encantadores cortijos rústicos hasta magistrales residencias de arquitectura moderna, beneficiándose todas del bajo régimen fiscal municipal de Benahavís y de una rápida conexión con San Pedro y Puerto Banús.
¿Busca una villa privada en el bosque, un proyecto de reforma contemporánea o una finca en El Madroñal?
Guía rápida de selección
Seleccione su prioridad de estilo de vida para explorar el sector vigilado correspondiente a continuación.
| Si prioriza el acceso más rápido a la costa y la comodidad de una menor altitud... | |
| Si prioriza las crestas más elevadas y panorámicas de 180° al mar Mediterráneo... | |
| Si prioriza los frondosos alcornocales, el encanto rústico y el silencio absoluto... | |
| Si prioriza la cima más alta de la montaña y vistas de 360 grados a la naturaleza... |
Explore los sectores privados
Acceso costero más rápido · A 8 min de San Pedro · Jardines maduros
Situada en la cota más baja junto a la carretera de Ronda, ofrece el trayecto más rápido hacia las playas y San Pedro de Alcántara. Cuenta con villas consolidadas rodeadas de jardines maduros con pinos y cancelas de seguridad automáticas.
Análisis de micromercado
| Zona | Carácter distintivo | Precio medio base (€/m²)¹ | Rango prime / trophy² | Nivel de seguridad | Perfil de comprador ideal |
|---|---|---|---|---|---|
| El Madroñal | Fincas de montaña privadas en pinar cerrado | ~€6.200/m² | €9.000–€14.500+/m² | Muy alto (6 accesos con control) | Amantes de la naturaleza, artistas y compradores de grandes fincas |
| La Zagaleta | La reserva privada más exclusiva de Europa | ~€8.000/m² | €12.000–€25.000+/m² | Máximo (Seguridad armada 24/7) | Élite global y grandes patrimonios |
| La Quinta | Límite del Valle del Golf y servicios de resort | ~€5.200/m² | €7.500–€12.000/m² | Alto (Urbanizaciones cerradas) | Golfistas y familias activas |
| Monte Mayor | Arquitectura ecomoderna y entorno de valle | ~€4.600/m² | €7.000–€11.500/m² | Muy alto (Acceso vigilado) | Entusiastas del diseño y buscadores de tranquilidad |
¹ Precio medio base: Precio medio orientativo de oferta y venta en el conjunto del parque residencial según informes de mercado de terceros (Engel & Völkers, idealista 2026). Debe interpretarse con carácter indicativo y no como una tasación formal.
² Rango prime / trophy: Segmento verificado para villas de lujo listas para entrar a vivir en parcelas en cresta y mansiones contemporáneas de nueva construcción en El Madroñal.
Aspectos a considerar
El Madroñal es inigualable por su encanto forestal y rústico, sus extensas parcelas privadas y su seguridad cerrada. Sin embargo, es una finca de montaña situada en el interior junto a la sinuosa carretera de Ronda (A-397): llegar a la playa requiere entre 10 y 12 minutos en coche, por lo que disponer de vehículo propio resulta indispensable en el día a día. Asimismo, no cuenta con comercios ni restaurantes en el interior del recinto. Los compradores que busquen acceso directo a pie a la playa deberían considerar la Milla de Oro de Marbella, mientras que aquellos interesados en campos de golf de competición a su puerta deberían explorar La Zagaleta o La Quinta.
Ventajas fiscales e infraestructuras
Al pertenecer al término municipal de Benahavís, los propietarios en El Madroñal pueden beneficiarse de un tipo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) relativamente reducido en comparación con otros municipios, sujeto al tipo vigente y a las características del inmueble. Las familias disfrutan de un rápido acceso de 12 minutos a colegios internacionales como Aloha College y Swans International School, mientras que la atención sanitaria de primer nivel se encuentra en el hospital HC Marbella International Hospital a tan solo 10 minutos.
La adquisición de inmuebles de segunda transmisión queda sujeta, con carácter general, al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en su modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP-TPO), aplicándose actualmente un tipo general del 7% en Andalucía, sin perjuicio de posibles excepciones y circunstancias específicas.; consulte nuestra Guía fiscal para compradores no residentes y nuestra Guía de residencia y visados en España para un asesoramiento jurídico detallado.
Fundador y Director General de iPropertiesHQ. Asesora a clientes privados en mansiones modernas, cortijos tradicionales y proyectos de parcelas en las seis entradas de El Madroñal.
Vida cotidiana
El día a día en la urbanización forestal más exclusiva de Benahavís.
Controles de seguridad con personal presencial, barreras automatizadas y patrullas móviles en todos los sectores.
Extensas parcelas privadas de miles de metros cuadrados envueltas por alcornoques maduros, pinos y plantas aromáticas.
Descenso directo por la carretera de Ronda (A-397) hacia las playas de la costa, chiringuitos y la gastronomía del bulevar.
Rápida conexión con boutiques de alta costura, atraques de superyates y restaurantes con estrella Michelin en Marbella.
Disfrute del reducido tipo impositivo del IBI característico de Benahavís y de unas infraestructuras públicas de primer orden.
Ubicado a 400 metros de altitud, con refrescantes brisas estivales de montaña y cielos nocturnos estrellados y despejados.
Ubicación y accesos
Tiempos de conducción aproximados en horas de tráfico fluido por la carretera de Ronda (A-397) y la autopista de peaje AP-7.
Preguntas frecuentes de los compradores
Acceso Privado
Tenemos acceso a propiedades off-market y proyectos en pre-lanzamiento que no se publican online. Permítanos encontrar su propiedad perfecta.
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