Huvilat ja yksityiset tilat kohteessa El Madroñal, Benahavís. 6 ympärivuorokautisesti vartioitua porttia, mäntymetsän rauha ja esteettömät Välimeri-näkymät.
Villas · Penthouses · New Developments
Private, Off-Market Access
All listings verified and available for private viewing.
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Katso tiedot
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Katso tiedot
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Katso tiedot
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Katso tiedot
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Katso tiedot
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Katso tiedot
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Katso tiedot
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Katso tiedot
Benahavís, El Madroñal
€7,450,000
Katso tiedot
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Katso tiedotArea Guide
El Madroñal on Benahavísin arvostetuin mäntymetsän suojaisa keidas — eksklusiivinen, aidattu vuoristoyhteisö, joka tarjoaa useiden tuhansien neliömetrien yksityisiä tontteja, kuusi ympärivuorokautisesti vartioitua sisäänkäyntiä sekä panoraamanäkymät Välimerelle.
6
Ympärivuorokautisesti vartioitua porttia¹
~6 200 €
Lähtötaso €/m², Madroñal²
9 000 – 14 500+ €
Ensiluokkaiset modernit kiinteistöt³
400 m
Korkeus merenpinnasta⁴
¹ Kuusi itsenäistä vartioitua puomia (portit 1–6), joissa on miehitetty valvonta ja partiointi A-397 Ronda -tien varrella. ² Kolmannen osapuolen markkinatieto (Engel & Völkers, idealista 2026) — keskimääräinen lähtötaso El Madroñalin asuntokannassa. ³ Vahvistettu ensiluokkainen hintaluokka vastavalmistuneille moderneille kartanoille ja täysin uudistetuille kiinteistöille suurilla yksityisillä tonteilla. ⁴ Korkealla sijaitseva vuoristomiljöö tarjoaa viilentäviä kesätuulia ja 180 asteen esteettömät merinäkymät.
Löydä unelmiesi koti
Muuttovalmiita moderneja kiinteistöjä, joissa on lattiasta kattoon ulottuvat lasipinnat, tuplakorkeat oleskelusalongit, lämmitetyt infinity-altaat ja panoraamanäkymät merelle.
Tutustu moderneihin kartanoihin →Arvokkaita rustiikkisia kartanoita useiden tuhansien neliömetrien tonteilla, joissa on sisäpihoja, vierastaloja, viinikellareita ja varttuneita mäntypuutarhoja.
Tutustu klassisiin cortijoihin →Korkeille harjanteille sijoittuvia huviloita, joista avautuvat esteettömät 180 asteen näkymät Välimeren yli Gibraltarille ja Marokkoon.
Tutustu harjanteen kohteisiin →Erinomaisella sijainnilla olevia 3 000–6 000 m²:n tontteja, jotka soveltuvat täydelliseen arkkitehtoniseen uudistamiseen Benahavísin kaavamääräysten mukaisesti.
Tutustu tonttiprojekteihin →Kansainvälisten taiteilijoiden, perustajien ja diskreettien perheiden luottamuksellisia kiinteistöjä, joihin pääsee käsiksi vain yksityisen neuvonnan kautta.
Tutustu off-market-kohteisiin →Mittatilaustyönä toteutettuja, energialuokan A muuttovalmiita asuinhankkeita, jotka sulautuvat harmonisesti mäntymetsän siimekseen.
Tutustu ekohuviloihin →Mäntymetsän rauha
El Madroñal on Costa del Solin vertaansa vailla oleva mäntymetsäpiilopaikka — se tarjoaa aitoa maaseudun rauhaa, laajoja yksityistontteja ja vartioidun asuinalueen turvallisuuden vain 10 minuutin päässä rannikolta. Alue sijaitsee Ronda-tien toisella puolella suoraan La Zagaletaa vastapäätä ja on jaettu kuuteen itsenäiseen vartioituun porttialueeseen (portit 1–6).
Asukkaat nauttivat idyllisestä mikroilmastosta 400 metrin korkeudessa, tuoksuvien mäntyjen, korkkitammien ja villioliivipuiden ympäröimänä. Kodit vaihtelevat viehättävistä rustiikkisista cortijoista upeisiin moderneihin arkkitehtuuriluomuksiin, ja ne kaikki hyötyvät Benahavísin matalasta kunnallisverotuksesta sekä nopeista yhteyksistä San Pedroon ja Puerto Banúsiin.
Etsitkö yksityistä metsähuvilaa, modernia saneerauskohdetta tai kartanoa El Madroñalista?
Nopea yleiskatsaus
Valitse elämäntyylisi painopiste ja tutustu vastaavaan vartioituun sektoriin alla.
| Jos arvostat nopeimpia rannikkoyhteyksiä ja matalamman sijainnin helppoutta... | |
| Jos arvostat korkeimpia harjanteita ja 180° esteettömiä Välimeri-panoraamoja... | |
| Jos arvostat tiheitä korkkitammimetsiä, rustiikkia charmia ja täydellistä hiljaisuutta... | |
| Jos arvostat korkeinta vuoristoharjaa ja 360 asteen luontonäkymiä... |
Tutustu vartioituihin sektoreihin
Nopein pääsy rannikolle · 8 min San Pedroon · Varttuneet puutarhat
Sijaitsee matalimmalla kohdalla Ronda-tien varrella tarjoten nopeimman laskeutumisen rannoille ja San Pedroon. Alueella on vakiintuneita yksityishuviloita, joita ympäröivät varttuneet mäntypuutarhat ja automaattiset turvapuomit.
Mikromarkkina-analyysi
| Alue | Pääasiallinen luonne | Keskimääräinen lähtöhinta (€/m²)¹ | Prime / Trophy -hintaluokka² | Turvallisuustaso | Ihanteellinen ostajaprofiili |
|---|---|---|---|---|---|
| El Madroñal | Aidatut mäntymetsärinteen kiinteistöt | ~6 200 €/m² | 9 000 – 14 500+ €/m² | Erittäin korkea (6 vartioitua sisäänkäyntiä) | Luonnonystävät, taiteilijat ja suurtilojen ostajat |
| La Zagaleta | Euroopan eksklusiivisin yksityisalue | ~8 000 €/m² | 12 000 – 25 000+ €/m² | Maksimaalinen (Aseistettu 24/7-vartiointi) | Kansainvälinen eliitti ja kuninkaalliset |
| La Quinta | Golflaakson raja ja lomakeskuspalvelut | ~5 200 €/m² | 7 500 – 12 000 €/m² | Korkea (Aidatut asuinalueet) | Golfarit ja aktiiviset perheet |
| Monte Mayor | Ekomoderni arkkitehtuuri ja luonnonlaakso | ~4 600 €/m² | 7 000 – 11 500 €/m² | Erittäin korkea (Valvottu portti) | Muotoilun ystävät ja rauhan etsijät |
¹ Keskimääräinen lähtöhinta: Suuntaa-antava keskimääräinen pyynti-/myyntihinta asuntokannassa kolmansien osapuolten markkinaraporttien mukaan (Engel & Völkers, idealista 2026). Tarkoitettu suuntaa-antavaksi markkinatiedoksi, ei viralliseksi arvioksi.
² Prime / Trophy -hintaluokka: Suuntaa-antava hintataso muuttovalmiille luksushuviloille harjannetonteilla ja vastavalmistuneille moderneille kartanoille El Madroñalissa.
Tosiasiat ja kompromissit
El Madroñal on ylivertainen maalaismetsäisen viehätyksensä, suurten yksityistonttiensa ja vartioidun turvallisuutensa ansiosta. Kyseessä on kuitenkin sisämaan vuoristokiinteistöalue mutkittelevan A-397 Ronda -tien varrella — rannalle ajaminen kestää 10–12 minuuttia, ja oma auto on arjessa välttämätön. Alueella ei myöskään ole omia kauppoja tai ravintoloita. Ostajien, jotka etsivät kävelyetäisyyttä rantaan, kannattaa tutustua kohteeseen Marbellan Golden Mile, kun taas omaa mestaruustason golfkenttää kotiovella kaipaavien kannattaa harkita alueita La Zagaleta tai La Quinta.
Veroedut ja infrastruktuuri
Benahavísin kunnassa sijaitsevien El Madroñalin kiinteistöjen omistajat voivat hyötyä suhteellisen alhaisesta kunnallisesta kiinteistöverosta (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI), mutta veron määrä riippuu kiinteistöstä ja kulloinkin sovellettavista kunnallisista veroperusteista. Perheille on nopea 12 minuutin matka kansainvälisiin kouluihin, kuten Aloha Collegeen ja Swans International Schooliin, ja sairaanhoitopalvelut ovat saatavilla HC Marbella International Hospitalissa vain 10 minuutin päässä.
Käytettyjen kiinteistöjen tavanomaisissa kaupoissa Andalusian varainsiirtoveron (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) yleinen verokanta on 7 %, mutta sovellettava vero riippuu muun muassa veropohjasta, mahdollisista erityissäännöistä ja ostajan tilanteesta. — tutustu oppaisiimme Ulkomaisten ostajien vero-opas ja Espanjan oleskelulupa- ja viisumiopas saadaksesi yksityiskohtaista juridista neuvontaa.
iPropertiesHQ:n perustaja ja toimitusjohtaja. Neuvoo yksityisasiakkaita moderneissa kartanoissa, perinteisissä cortijoissa ja tonttien kehityshankkeissa El Madroñalin kaikilla kuudella porttialueella.
Päivittäinen elämä
Arkea Benahavísin arvostetuimmalla mäntymetsätilojen alueella.
Miehitettyjä turvatarkastuspisteitä, automaattisia puomijärjestelmiä ja liikkuvaa partiointia kaikilla sektoreilla.
Laajoja monien tuhansien neliömetrien yksityistontteja varttuneiden korkkitammien, mäntyjen ja aromaattisten yrttien suojassa.
Nopea yhteys A-397 Ronda -tietä pitkin rannikon uimarannoille, chiringuitoihin ja bulevardin ravintoloihin.
Nopeat yhteydet merkkiliikkeisiin, luksusjahtien satamaan ja Michelin-tähdellä palkittuihin ravintoloihin Marbellassa.
Hyödy Benahavísin kunnan tunnetusti matalista kiinteistöveroista (IBI) ja erinomaisesti ylläpidetystä paikallisesta infrastruktuurista.
Sijainti noin 400 metrin korkeudessa voi edistää virkistäviä kesätuulia ja tarjoaa usein kirkkaat, tähtitaivaan täyttämät yömaisemat.
Sijainti ja etäisyydet
Arvioidut ajoajat ruuhka-aikojen ulkopuolella A-397 Ronda -tien ja AP-7-maksutien kautta.
Ostajien usein kysymää
Tutustu muihin alueisiin
Private Access
We have access to off-market listings and pre-launch developments not published online. Let us find your perfect property.
Etsitkö kiinteistöä Costa del Solilta? Voin auttaa rajaamaan hakua alle minuutissa.