Villaer og private landsteder i El Madroñal, Benahavís. 6 lukkede indgange med 24/7 sikkerhed, fredfyldt fyrreskov og panoramaudsigt over Middelhavet.
Villas · Penthouses · New Developments
Private, Off-Market Access
All listings verified and available for private viewing.
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, El Madroñal
€7,450,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljerArea Guide
El Madroñal er Benahavís' førende tilflugtssted i fyrreskoven — et eksklusivt, lukket bjerglandsted med private grunde på flere tusinde kvadratmeter, seks adgangsveje med 24/7-sikkerhed og panoramaudsigt over Middelhavet.
6
Lukkede 24/7-sikkerhedsindgange¹
~€6.200
Basisniveau €/m², Madroñal²
€9.000–€14.500+
Eksklusive moderne pragtvillaer³
400m
Højde over havets overflade⁴
¹ Seks uafhængige adgangsporte med bomme (Port 1 til 6) med bemandet vagt og rullende patruljer langs A-397 Ronda-vejen. ² Tredjeparts markedsdata (Engel & Völkers, idealista 2026) – basisgennemsnit på tværs af boligmassen i El Madroñal. ³ Verificeret prime-niveau for nybyggede moderne palæer og fuldt moderniserede ejendomme på store private grunde. ⁴ Højtliggende bjergbeliggenhed, der giver køligere sommerbriser og 180° panoramaudsigt over Middelhavet.
Find din ejendom
Indflytningsklare moderne ejendomme med gulv-til-loft-glaspartier, opholdsstuer med dobbelt loftshøjde, opvarmede infinity-pools og panoramaudsigt over havet.
Udforsk moderne pragtvillaer →Elegante rustikke landsteder på store private grunde med indre gårdhaver, gæstehuse, vinkældre og veletablerede fyrretræshaver.
Udforsk klassiske cortijos →Villaer beliggende på høje bakkedrag med uforstyrret 180° panoramaudsigt over Middelhavet mod Gibraltar og Marokko.
Udforsk bjergkamsejendomme →Eksisterende kvalitetsejendomme på grunde fra 3.000 m² til 6.000 m², velegnede til komplet arkitektonisk modernisering under Benahavís' lokalplaner.
Udforsk grundprojekter →Fortrolige ejendomme ejet af internationale kunstnere, iværksættere og diskrete familier, som udelukkende formidles via privat rådgivning.
Udforsk off-market →Individuelt tilpassede, indflytningsklare boligprojekter opført i energiklasse A, harmonisk integreret under fyrretræernes trækroner.
Udforsk øko-villaer →Uforstyrret ro i fyrreskoven
El Madroñal er Costa del Sols absolutte fristed i fyrreskoven — med ægte landlig ro, store private grunde og lukket adgangskontrol blot 10 minutter fra kysten. Området ligger lige over for La Zagaleta på den anden side af Ronda-vejen og er opdelt i seks uafhængige, lukkede indgange (Port 1 til 6).
Beboerne nyder et idyllisk mikroklima i 400 meters højde omgivet af duftende skove af fyr, korkeg og vilde oliventræer. Boligerne spænder fra charmerende rustikke cortijos til storslåede moderne arkitektoniske mesterværker, som alle drager fordel af Benahavís' lave kommunale skattesatser samt den korte afstand til San Pedro og Puerto Banús.
Leder du efter en privat skovvilla, et moderne ombygningsprojekt eller et landsted i El Madroñal?
Hurtigt overblik
Vælg dine prioriteter for livsstil for at udforske den tilhørende lukkede sektor nedenfor.
| Hvis du prioriterer kortest kørsel til kysten og bekvemmelighed i lavere højde... | |
| Hvis du prioriterer høje bjergkamme og 180° panoramaudsigt over Middelhavet... | |
| Hvis du prioriterer tætte korkegeskove, rustik charme og absolut stilhed... | |
| Hvis du prioriterer den højeste bjergtop og 360-graders naturskøn udsigt... |
Udforsk de lukkede sektorer
Hurtigste kystadgang · 8 min. til San Pedro · Opvoksede haver
Beliggende i den laveste højde langs Ronda-vejen med den hurtigste nedkørsel til strandene og San Pedro. Byder på veletablerede private villaer omgivet af veletablerede fyrretræshaver og automatiske sikkerhedsbomme.
Analyse af mikromarkedet
| Enklave | Primær karakter | Basisgennemsnit (€/m²)¹ | Prime- / trofæ-niveau² | Sikkerhedsniveau | Ideel køberprofil |
|---|---|---|---|---|---|
| El Madroñal | Lukkede bjerglandsteder i fyrreskov | ~€6.200/m² | €9.000–€14.500+/m² | Meget højt (6 lukkede porte) | Naturelskere, kunstnere og landstedskøbere |
| La Zagaleta | Europas mest eksklusive private reservat | ~€8.000/m² | €12.000–€25.000+/m² | Maksimalt (Bevæbnede 24/7-vagter) | Global elite og kongelige |
| La Quinta | Grænsende til Golfdalen med resortfaciliteter | ~€5.200/m² | €7.500–€12.000/m² | Højt (Lukkede bebyggelser) | Golfspillere og aktive familier |
| Monte Mayor | Moderne øko-arkitektur og dalterræn | ~€4.600/m² | €7.000–€11.500/m² | Meget højt (Bemandet port) | Designentusiaster og fredssøgende |
¹ Basisgennemsnit: Vejledende gennemsnitlig udbuds-/salgspris på tværs af boligmassen fra tredjeparts markedsrapporter (Engel & Völkers, idealista 2026). Bør betragtes som vejledende markedsdata og ikke som en formel vurdering.
² Prime- / trofæ-niveau: Verificeret prisniveau for indflytningsklare luksusvillaer på bjergkammene og nyopførte moderne palæer i El Madroñal.
Ærlig afvejning
El Madroñal er uovertruffent, når det gælder rustik skovcharme, store private grunde og indhegnet sikkerhed. Det er dog et indlandsområde i bjergene beliggende langs den snoede A-397 Ronda-vej — det tager 10 til 12 minutter i bil at nå stranden, og en privat bil er nødvendig i hverdagen. Derudover findes der ingen butikker eller restauranter inde på selve området. Købere, der ønsker direkte gåafstand til stranden, bør se mod Marbellas Golden Mile, mens de, der søger private mesterskabsbaner lige uden for døren, bør udforske La Zagaleta eller La Quinta.
Skattefordele og infrastruktur
Som en del af Benahavís kommune nyder boligejere i El Madroñal godt af en af de laveste kommunal ejendomsskat (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI) i Spanien. Familier har blot 12 minutters kørsel til internationale skoler som Aloha College og Swans International School, mens sundhedspleje på højt niveau dækkes af HC Marbella International Hospital kun 10 minutter væk.
Køb af gensalgsejendomme pålægges den almindelige andalusiske sats på 7 % for overdragelser af eksisterende ejendomme (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP), med forbehold for gældende regler, skattegrundlag og eventuelle undtagelser — se vores Skatteguide for ikke-residente købere og Guide til opholdstilladelse og visum i Spanien for detaljeret juridisk rådgivning.
Grundlægger og administrerende direktør for iPropertiesHQ. Rådgiver private kunder om moderne pragtvillaer, traditionelle cortijos og grundudviklingsprojekter på tværs af alle seks porte i El Madroñal.
Hverdagslivet
Hverdagslivet i Benahavís' mest eksklusive fyrreskovsområde.
Bemandede kontrolposter, automatiske bomme og mobile patruljer på tværs af alle sektorer.
Store private grunde på flere tusinde kvadratmeter omsluttet af opvoksede korkege, fyrretræer og aromatiske urter.
Direkte nedkørsel ad A-397 Ronda-vejen til kystens strande, chiringuitos og restauranter langs boulevarden.
Hurtig forbindelse til eksklusiv shopping, superyachter og Michelin-restauranter i Marbella.
Drag fordel af Benahavís kommunes velkendte lave satser for kommunal ejendomsskat (IBI) og velholdte infrastruktur.
Beliggende i 400 meters højde med forfriskende briser om sommeren og en klar stjernehimmel om natten.
Transport og afstande
Omtrentlige køretider uden for myldretiden via A-397 Ronda-vejen og betalingsmotorvejen AP-7.
Spørgsmål købere stiller
Private Access
We have access to off-market listings and pre-launch developments not published online. Let us find your perfect property.
Leder du efter en bolig på Costa del Sol? Jeg kan hjælpe dig med at indsnævre søgningen på under et minut.