Villaer og private eiendommer i El Madroñal, Benahavís. 6 innganger med 24/7 vakthold, usjenert furuskog og panoramautsikt over Middelhavet.
Villas · Penthouses · New Developments
Private, Off-Market Access
All listings verified and available for private viewing.
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljer
Benahavís, El Madroñal
€7,450,000
Se detaljer
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Se detaljerArea Guide
El Madroñal er Benahavís' fremste tilfluktssted i furuskogen – et eksklusivt inngjerdet boligområde i åssiden med private tomter på flere tusen kvadratmeter, seks adkomstporter med døgnkontinuerlig sikkerhet (24/7) og panoramautsikt over Middelhavet.
6
Innganger med 24/7 vakthold¹
~€ 6 200
Gjennomsnittlig €/m², Madroñal²
€ 9 000–€ 14 500+
Eksklusive moderne eiendommer³
400 m
Høyde over havet⁴
¹ Seks uavhengige inngangsbarrierer (Port 1 til 6) med bemannet vakthold og mobile patruljer langs Ronda-veien (A-397). ² Tredjeparts markedsdata (Engel & Völkers, idealista 2026) – gjennomsnittlig utgangspunkt for boligmassen i El Madroñal. ³ Verifisert toppsjikt for nybygde moderne villaer og totalrenoverte eiendommer på store usjenerte tomter. ⁴ Høytliggende fjellplassering som gir kjøligere sommerbris og 180° panoramautsikt over Middelhavet.
Finn din eiendom
Nøkkelferdige moderne eiendommer med glassflater fra gulv til tak, doble takhøyder i oppholdsrom, oppvarmede evighetsbasseng og panoramautsikt over havet.
Utforsk moderne herskapshus →Herskapelige rustikke eiendommer på store usjenerte tomter med indre gårdsrom, gjestehus, vinkjellere og frodige furuhager.
Utforsk klassiske cortijos →Villaer plassert på høytliggende åskammer med uforstyrret 180° utsikt over Middelhavet til Gibraltar og Marokko.
Utforsk eiendommer på høydedrag →Eksisterende eiendommer på tomter fra 3 000 m² til 6 000 m² potensielt egnet for arkitektonisk modernisering, med forbehold om gjeldende kommunalt planverk og byggetillatelser (planeamiento urbanístico og licencia urbanística) i Benahavís.
Utforsk tomtprosjekter →Eksklusive off-market-eiendommer eid av internasjonale profiler, gründere og diskre familier – kun tilgjengelig via privat rådgivning.
Utforsk off-market →Skreddersydde nøkkelferdige boligprosjekter oppført med energiklasse A, harmonisk integrert i skoglandskapet.
Utforsk øko-villaer →Skjermet i furuskogen
El Madroñal er Costa del Sols definitive tilfluktssted i furuskogen – med ekte landlig ro, store usjenerte tomter og inngjerdet sikkerhet kun 10 minutter fra kysten. Området ligger rett overfor La Zagaleta langs Ronda-veien, og er delt inn i seks uavhengige innganger (Port 1 til 6).
Beboerne nyter et idyllisk mikroklima 400 meter over havet, omgitt av velduftende furu, korkeik og ville oliventrær. Boligene varierer fra sjarmerende rustikke cortijos til storslåtte moderne arkitektoniske mesterverk – alle med fordelen av Benahavís' lave kommunale skatter og kort avstand til San Pedro og Puerto Banús.
Ser du etter en usjenert skogsvilla, et moderniseringsprosjekt eller en herskapseiendom i El Madroñal?
En rask oversikt
Velg din livsstilspreferanse for å utforske den tilhørende portsektoren nedenfor.
| Hvis du prioriterer raskest reisevei til kysten og enklere adkomst i lavere høyde... | |
| Hvis du prioriterer de høyeste åskammene og 180° panoramautsikt over Middelhavet... | |
| Hvis du prioriterer tett korkeikskog, rustikk sjarm og fullstendig stillhet... | |
| Hvis du prioriterer den høyeste fjelltoppen og 360-graders naturskjønn utsikt... |
Utforsk de inngjerdede sektorene
Raskest tilgang til kysten · 8 min til San Pedro · Etablerte hager
Ligger i den laveste høyden langs Ronda-veien, med raskest nedkjøring til kystens strender og San Pedro. Preget av veletablerte private villaer omgitt av modne furuhager og automatiske sikkerhetsporter.
Mikromarkedsanalyse
| Enklave | Hovedkarakteristikk | Gjennomsnittlig basispris (€/m²)¹ | Øverste prissjikt / troféeiendommer² | Sikkerhetsnivå | Ideell kjøperprofil |
|---|---|---|---|---|---|
| El Madroñal | Inngjerdede skogseiendommer i åssiden | ~€ 6 200/m² | € 9 000–€ 14 500+/m² | Svært høyt (6 innganger med vakthold) | Naturelskere, kunstnere og eiendomskjøpere |
| La Zagaleta | Europas mest eksklusive private naturreservat | ~€ 8 000/m² | € 12 000–€ 25 000+/m² | Maksimalt (Væpnet 24/7 vakthold) | Global elite og kongelige |
| La Quinta | Grenser til Golfdalen med resortfasiliteter | ~€ 5 200/m² | € 7 500–€ 12 000/m² | Høyt (Inngjerdede boligfelt) | Golfere og aktive barnefamilier |
| Monte Mayor | Moderne øko-arkitektur og dalbunn | ~€ 4 600/m² | € 7 000–€ 11 500/m² | Svært høyt (Bemannet port) | Designentusiaster og fredsøkende |
¹ Gjennomsnittlig basispris: Veiledende gjennomsnittlig prisantydning/salgspris for boligmassen basert på tredjeparts markedsrapporter (Engel & Völkers, idealista 2026). Skal betraktes som veiledende markedsdata, ikke en formell verdivurdering.
² Toppsjikt / Trophy-nivå: Verifisert prisintervall for nøkkelferdige luksusvillaer på høydedrag og nybygde moderne herskapshus i El Madroñal.
En ærlig avveining
El Madroñal skiller seg ut når det gjelder rustikk skogsjarm, store usjenerte tomter og inngjerdet sikkerhet. Området er imidlertid et fjellområde i innlandet langs den svingete Ronda-veien (A-397) – å nå stranden krever en kjøretur på 10 til 12 minutter, og bil er en nødvendighet i hverdagen. I tillegg finnes det ingen butikker eller restauranter inne på selve eiendommen. Kjøpere som ønsker gangavstand til stranden bør vurdere Marbellas Golden Mile, mens de som ønsker private mesterskapsgolfbaner rett utenfor døren bør utforske La Zagaleta eller La Quinta.
Skattefordeler og infrastruktur
Med sin beliggenhet i Benahavís kommune nyter boligeiere i El Madroñal godt av en av de laveste kommunale eiendomsskattene (IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles) i Spania. Familier har rask tilgang på rundt 12 minutter til internasjonale skoler som Aloha College og Swans International School, mens helsetjenester tilbys ved HC Marbella International Hospital kun 10 minutter unna.
Ved kjøp av bruktbolig gjelder normalt den generelle andalusiske ITP-satsen på 7 % (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), beregnet etter gjeldende skattegrunnlag, herunder eventuell referanseverdi (valor de referencia). – se vår skatteguide for utenlandske kjøpere og vår guide til opphold og visum i Spania for detaljert juridisk veiledning.
Grunnlegger og administrerende direktør i iPropertiesHQ. Rådgiver for private klienter om moderne herskapshus, tradisjonelle cortijos og tomtutvikling i alle seks porter i El Madroñal.
Hverdagslivet
Dagliglivet i Benahavís' fremste skogseiendom.
Bemannet vakthold, automatiske bommer og mobile patruljer i alle sektorer.
Store private tomter på flere tusen kvadratmeter omgitt av moden korkeik, furutrær og aromatiske urter.
Direkte nedkjøring via Ronda-veien (A-397) til strender, strandrestauranter (chiringuitos) og promenaden.
Rask adkomst til merkevarebutikker, luksusyachter og Michelin-restauranter i Marbella.
Nyt fordelene av Benahavís kommunes lave eiendomsskatt (IBI) og veldrevne lokale infrastruktur.
Beliggende 400 meter over havet med forfriskende fjellbris om sommeren og klar stjernehimmel.
Beliggenhet og reisevei
Omtrentlige kjøretider utenom rushtid via Ronda-veien (A-397) og bomveien AP-7.
Spørsmål kjøpere stiller
Private Access
We have access to off-market listings and pre-launch developments not published online. Let us find your perfect property.
Ser du etter en eiendom på Costa del Sol? Jeg kan hjelpe deg å snevre inn søket på under et minutt.