Luxury real estate in Costa del Sol
Costa del Sol Lyxportfolio

Lyxlägenheter till salu på Costa del Sol

1 tillgängliga i exklusiva områden på Costa del Sol.

1–1 / 1

Verifierade lyxobjekt tillgängliga för privata visningar.

Sortera efter:
Comprehensive Buyer's Guide

Market Insights & Acquisition Guide

En lyxlägenhet på Costa del Sol representerar regionens mest likvida tillgångsklass — med bekvämligheten hos ett lock-up-and-leave-boende, gemensamma resortfaciliteter, minimala underhållsbekymmer för ägaren och dokumenterat stark direktavkastning året runt.

400 000 €–3,5 M€

Prisintervall från insteg till ultra-lyx

Lock & Leave

Bekymmersfritt nyckelfärdigt ägande

5,5 %–8,0 %

Förväntad bruttodirektavkastning

Bevakning dygnet runt

Standard i gated communities

Hög marknadslikviditet & löpande kassaflöde

Varför väljer internationella fastighetsinvesterare lägenheter på Costa del Sol?

Lyxlägenheter erbjuder internationella köpare en tillgänglig, nyckelfärdig ingång till den spanska fastighetsmarknaden med maximal likviditet och stark hyresintäktspotential. Till skillnad från fristående villor har lägenhetskomplex ett gemensamt skött underhåll (skötsel av pooler, trädgårdar, conciergetjänster och områdessäkerhet), vilket gör att ägare tryggt kan resa ifrån sin bostad under längre perioder.

För investerare med fokus på avkastning genererar lägenheter med 2 till 3 sovrum i Puerto Banús, Marbella och Estepona stabila intäkter från korttidsuthyrning. Utforska detaljerade kassaflödesmodeller i vår ROI-analys för uthyrning i Marbella.

Investeringsmatris för lägenheter

Jämförelse av lägenhetskategorier på Costa del Sol

Lägenhetstyp Prisklass Uppskattad bruttoavkastning Samfällighetsavgift Likviditet & återförsäljningshastighet
Strandnära lägenhet (resale) 750 000 € – 2,5 M€ 5,5 % – 6,5 % 200 € – 450 € / månad Mycket hög (under 30 dagar)
Nyproduktionslägenhet under uppförande (off-plan) 400 000 € – 1,2 M€ 6,5 % – 8,0 % 150 € – 300 € / månad Hög (inbyggt värde från förhandspris)
Golf Valley Resort-lägenhet 500 000 € – 1,5 M€ 5,5 % – 7,0 % 250 € – 500 € / månad Hög (tvåsäsongsefterfrågan golf/sommar)

¹ Verifiering av VUT-licens: Kontrollera att fastighetens samfällighet (Comunidad de Propietarios) tillåter korttidsuthyrning för semesterändamål innan du lägger ett bindande bud.

De främsta delmarknaderna

Var du bör köpa lägenhet i Marbella, Estepona och Sotogrande

Läget avgör såväl beläggningsgraden vid uthyrning som potentialen för värdeökning avseende lyxlägenheter.

I Marbella har lägenheter längs Golden Mile och i Puerto Banús de högsta hyresnivåerna och störst marknadslikviditet vid återförsäljning. I Nueva Andalucía attraherar gated golf-urbanisationer som Los Naranjos och Magna Marbella både åretruntboende och golfresenärer under vinterhalvåret.

I Estepona erbjuder nyproduktionsprojekt längs New Golden Mile kompletta resortfaciliteter inklusive inomhusspa, coworkingytor och padelbanor. I Sotogrande Marina inkluderar lägenheter vid vattnet ofta privata båtplatser.

Utforska efter område

Lägenheter per område

Marbella

Lyxlägenheter på Golden Mile och i Puerto Banús — hög likviditet och eftertraktad uthyrningspotential.

Estepona

Moderna projekt längs New Golden Mile med resortfaciliteter till fördelaktiga ingångspriser.

Benahavís

Lägenheter i golfområden som Los Arqueros och La Quinta som förenar bergsutsikt med direkt banaccess.

Sotogrande

Exklusiva marinabostäder vid vattnet med privata båtplatser och utsikt över Medelhavet.

Kostnadsfri investeringsguide

Ladda ner Investeringsguiden för lägenheter på Costa del Sol 2026

Avkastningsdata per delmarknad, genomgång av avgift till ägarsammanslutningen (cuota de comunidad)er och VUT-licensregler (PDF).

Regelverk & stadgar för uthyrning

Regler för turistuthyrning (VUT) & samfällighetsstadgar i Andalusien

För fastighetsinvesterare som avser att hyra ut på korttidsbasis till semesterfirare är det avgörande att förstå Andalusiens regionala licenskrav och samfällighetens röstregler före köpet.

1. Regeln om 3/5-dels (60 %) majoritetskrav i samfälligheten

Enligt artikel 17.12 i den spanska lagen om samfälligheter (Ley de Propiedad Horizontal) kan samfälligheten (Comunidad de Propietarios) med dubbel majoritet om tre femtedelar av både ägarna och andelstalen (tres quintas partes de propietarios y cuotas de participación) rösta för att begränsa eller helt förbjuda ny turistuthyrning i urbanisationen.

2. VUT-registrering & regionala förordningar

För att driva semesteruthyrning krävs en registreringsanmälan (declaración responsable) för turistbostad, Vivienda con Fines Turísticos (VUT), med registrering i Registro de Turismo de Andalucía. Denna ställer krav på luftkonditionering, maxantal gäster per rum och kontaktperson för incheckning dygnet runt.

3. Granskning av stämmoprotokoll & extrautdebiteringar (derramas)

Före ett bindande köp granskar våra juridiska ombud de senaste 3 årens protokoll från årsstämmor samt samfällighetens ekonomi för att säkerställa att det inte föreligger några beslutade extrautdebiteringar (derramas) för renovering av pool eller fasader.

4. Självständiga registerfastigheter för parkeringsplatser och förråd

Genom att verifiera att garageplatser och förråd (trasteros) är registrerade som självständiga registerfastigheter i fastighetsregistret (Registro de la Propiedad), det vill säga som en independiente finca registral underlättas framtida avyttring och separat överlåtelse.

Daniel Herovic — Managing Director iPropertiesHQ
Personlig fastighetsrådgivare

Söker du lägenheter med hög avkastningspotential på Costa del Sol?

iPropertiesHQ förmedlar nyckelfärdiga lägenheter och exklusiva förhandslanseringar från etablerade byggherrar i Marbella och Estepona. Kontakta Daniel Herovic direkt för skräddarsydda rekommendationer.

WhatsAppa Daniel direkt +34 742 043 395

Vanliga frågor

Vanliga frågor om att köpa lyxlägenhet

Instegspriserna för lyxlägenheter med 2 sovrum startar omkring 400 000 €–600 000 € i Estepona och Benahavís, och sträcker sig från 900 000 € till över 3,5 M€ på Marbellas Golden Mile och i Puerto Banús.

Samfällighetsavgiften (cuota de comunidad) täcker underhåll av gemensamma pooler, trädgårdar, hissar, fastighetsförsäkring, 24-timmarsbevakning och conciergetjänster.

Ja, förutsatt att lägenheten beviljas en turistuthyrningslicens (VUT — tidigare kallad VFT) från Junta de Andalucía och att byggnadens samfällighet inte har röstat för att förbjuda eller begränsa korttidsuthyrning för turister.

Genom att reservera en projekterad lägenhet (off-plan) under lanseringsskedet säkras vanligen ett pris som ligger 8 % till 15 % under det färdiga marknadsvärdet, vilket kan ge ett potentiellt inbyggt övervärde vid inflyttning.

Utforska vidare

Villor till salu Penthouses till salu Radhus till salu Strandnära fastigheter Golffastigheter Nyproduktion Off-market-utbud Investering & rådgivning ROI-analys för uthyrning Köpguide för Spanien