Casas de pueblo históricas, residencias de lujo restauradas y áticos boutique en el Casco Antiguo de Marbella. Plaza de los Naranjos, gastronomía Michelin, a 400 m de la playa.
Villas · Áticos · Nuevas Promociones
Acceso Privado Off-Market
Todos los anuncios están verificados y disponibles para visita privada.
Marbella, Golden Mile
€28,500,000
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Marbella, Puerto Banús
€4,200,000
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El Casco Antiguo de Marbella constituye el cautivador corazón histórico de la ciudad: un enclave peatonal de fachadas encaladas con plazas del siglo XV, gastronomía con estrella Michelin y casas de pueblo de lujo restauradas a tan solo 400 metros del mar.
S. XV
Corazón en Plaza de los Naranjos¹
~5.400 €
Precio medio orientativo (€/m²), Casco Antiguo²
8.000 € – 13.000 €+
Casas de pueblo exclusivas restauradas³
400 m
Paseo directo a la playa⁴
¹ La Plaza de los Naranjos se trazó en 1485 tras la reconquista cristiana de Marbella. ² Datos de mercado de terceros (Engel & Völkers, idealista 2026) — media base en el parque residencial del Casco Antiguo de Marbella. ³ Segmento prime verificado para casas de pueblo de diseño totalmente modernizadas con patios interiores y piscinas privadas. ⁴ Breve paseo a través del Parque de la Alameda hasta la Playa de la Venus y el Puerto Deportivo de Marbella.
Encuentre su propiedad
Residencias de varias plantas listas para entrar a vivir, con patios andaluces privados, piscinas en azotea y bodegas de vino.
Explorar casas restauradas →Apartamentos modernos con amplias terrazas solárium y vistas al azahar, los campanarios históricos y el mar Mediterráneo.
Explorar áticos →Auténticas viviendas encaladas con techos altos y carácter histórico, idóneas para proyectos de reforma de lujo a medida.
Explorar casas tradicionales →Apartamentos modernos renovados en el perímetro del casco histórico, con ascensor, aparcamiento subterráneo y rápida conexión a la playa.
Explorar apartamentos céntricos →Cartera confidencial de casas de pueblo y conversiones hoteleras boutique accesibles exclusivamente mediante asesoramiento privado.
Explorar propiedades off-market →Residencias de diseño con altas calidades construidas tras fachadas protegidas del siglo XVIII, con ascensor privado y terrazas de ocio en azotea.
Explorar conversiones de lujo →Romanticismo andaluz atemporal
El Casco Antiguo de Marbella ofrece un estilo de vida de romanticismo atemporal, libertad peatonal y una sofisticada oferta gastronómica de primer nivel. Tras las murallas de la fortaleza árabe del siglo X se conserva intacto un barrio andaluz de estrechas callejuelas empedradas, buganvillas en flor y luminosas plazas.
Los residentes acceden directamente desde su casa de pueblo a un referente gastronómico: desde el restaurante Skina (con 2 estrellas Michelin) hasta los románticos patios a la luz de las velas en la Plaza de los Naranjos y las boutiques de diseño en la Calle Ancha, todo a solo 5 minutos a pie de la playa cruzando el Parque de la Alameda.
¿Busca una casa de pueblo restaurada, un ático con solárium o un inmueble para hotel boutique en el Casco Antiguo de Marbella?
Acceso directo por zonas
Elija su prioridad de estilo de vida para explorar el sector correspondiente del Casco Antiguo.
| Si prioriza cenar entre naranjos y el centro histórico del siglo XV... | |
| Si prioriza las murallas del castillo árabe del siglo X y tranquilas calles empedradas... | |
| Si prioriza boutiques de diseño, galerías de arte y balcones floridos... | |
| Si prioriza una ermita del siglo XVI, serenidad auténtica y bodegas locales... |
Explore los diferentes barrios
Plaza del siglo XV · Naranjos · Fachadas señoriales
El epicentro emblemático del Casco Antiguo de Marbella. Enmarcado por casas consistoriales renacentistas, cítricos aromáticos y animadas terrazas, rodeado de casas señoriales históricas de primer orden.
Análisis de micromercado
| Enclave / Sector | Carácter principal | Media base (€/m²)¹ | Rango Prime / Exclusivo² | Acceso a la playa a pie | Perfil idóneo de comprador |
|---|---|---|---|---|---|
| Casco Antiguo de Marbella | Barrio histórico encalado y alta gastronomía Michelin | ~5.400 €/m² | 8.000 € – 13.000 €+/m² | 400 m (5 min a pie) | Amantes de la cultura, adeptos a las casas de pueblo e inversores |
| Milla de Oro (Marbella) | Mansiones emblemáticas en primera línea de playa y resorts | ~9.000 €/m² | 15.000 € – 30.000 €+/m² | Primera línea o 2 min | Patrimonios ultraelevados (UHNW) y realeza |
| Sierra Blanca | Megamansiones en urbanización cerrada con vistas al mar | ~7.500 €/m² | 12.000 € – 22.000 €/m² | 5 min en coche | Compradores que priorizan seguridad privada y vistas panorámicas |
| Casco Antiguo de Estepona | Pueblo peatonal ajardinado y Playa de la Rada | ~3.800 €/m² | 5.500 € – 8.500 €/m² | 100 m (acceso directo a pie) | Compradores que buscan el estilo de vida de pueblo tradicional |
¹ Media base: Precio medio orientativo de oferta/transacción en el parque residencial según informes de mercado de terceros (Engel & Völkers, idealista 2026). Debe interpretarse como información orientativa del mercado, no como una tasación formal.
² Rango Prime / Exclusivo: Rango de precios verificado para casas de pueblo de diseño listas para entrar a vivir y áticos boutique de lujo en el Casco Antiguo de Marbella.
Factores a considerar con transparencia
El Casco Antiguo de Marbella ofrece un carácter histórico inigualable, un entorno vibrante de terrazas y un cómodo acceso a pie a la playa a tan solo 400 metros. No obstante, sus calles empedradas son estrictamente peatonales: no se dispone de aparcamiento privado o entrada para vehículos frente a las viviendas históricas (los residentes utilizan los aparcamientos subterráneos municipales). Asimismo, las casas de pueblo comparten paredes medianeras y presentan distribuciones verticales en varias plantas sin amplios jardines privados. Los compradores que busquen grandes parcelas independientes con seguridad cerrada deberían explorar Sierra Blanca, Cascada de Camoján o las villas en primera línea de la Milla de Oro.
Comodidad urbana e infraestructuras
El Casco Antiguo de Marbella brinda el estilo de vida de lujo sin necesidad de vehículo por excelencia en el sur de España. Es posible caminar por la mañana a tomar un café en la Plaza de los Naranjos, disfrutar de la alta cocina del restaurante Skina (con 2 estrellas Michelin) y desplazarse a pie a spas privados de bienestar y clubes de tenis en pocos minutos.
Las transmisiones de inmuebles usados tributan, con carácter general, al 7% en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO) del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía.; consulte nuestra Guía fiscal para compradores no residentes y la Guía de residencia y visados en España para un marco jurídico detallado.
Fundador y Director General de iPropertiesHQ. Asesoramiento a clientes privados en casas de pueblo de lujo restauradas, áticos con solárium e inversiones inmobiliarias en el Casco Antiguo de Marbella.
Vida cotidiana
El día a día en el epicentro histórico y cultural de Marbella.
Histórica plaza del siglo XV con naranjos, restaurantes junto a fuentes y terrazas al aire libre.
Exquisita alta cocina ubicada en una íntima callejuela empedrada del casco histórico.
Camine a través de las esculturas de mármol de la Avenida del Mar directamente hacia la arena dorada.
Boutiques de moda de diseñador, perfumerías artesanales y galerías de arte contemporáneo.
Conexión vial inmediata con el Marbella Club, Puente Romano y Puerto Banús.
Acceso generalmente rápido por la autopista AP-7, sujeto al tráfico y a las condiciones de la carretera, para vuelos nacionales y europeos.
Conexiones
Tiempos de conducción aproximados en horas de tráfico fluido por la N-340 y la autopista de peaje AP-7.
Preguntas frecuentes de compradores
Acceso Privado
Tenemos acceso a propiedades off-market y proyectos en pre-lanzamiento que no se publican online. Permítanos encontrar su propiedad perfecta.
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