Éco-villas contemporaines de luxe et domaines privés à Monte Mayor, Benahavís. Vallée protégée de 330 hectares, sécurité 24h/24 et 7j/7, vues panoramiques mer et montagne à 360°.
Villas · Penthouses · Programmes Neufs
Accès Privé Off-Market
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, La Zagaleta
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Benahavís, La Zagaleta
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Benahavís, La Zagaleta
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, El Madroñal
€7,450,000
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
Voir les détailsGuide du Quartier
Monte Mayor est la vallée éco-luxueuse préservée de Benahavís — 330 hectares de réserve naturelle protégée où l'architecture contemporaine d'avant-garde rencontre des panoramas à 360 degrés sur la Méditerranée et les montagnes.
330 ha
Réserve de vallée protégée¹
~4 600 €
Prix moyen de référence €/m², Monte Mayor²
7 000 € – 11 500 €+
Domaines éco-modernes d'exception³
Sécurité privée et contrôle d'accès 24h/24 et 7j/7
Sécurité fermée avec gardiennage 24h/24 et 7j/7⁴
¹ Vallée protégée de 330 hectares où seulement ~10 à 15 % des terres sont classées pour un développement résidentiel à faible densité. ² Données de marché tierces (Engel & Völkers, idealista 2026) — référence sur l'ensemble du parc résidentiel de Monte Mayor. ³ Segment d'exception vérifié pour les éco-villas architecturales contemporaines sur mesure implantées sur de vastes parcelles. ⁴ Poste de contrôle de sécurité unique gardé 24h/24 avec barrières d'accès et patrouilles mobiles.
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Propriétés architecturales durables d'avant-garde construites selon les normes énergétiques de classe A, avec toitures végétalisées, intégration solaire et piscines à débordement.
Explorer les manoirs écologiques →Propriétés d'exception surélevées sur les plus hautes crêtes de la vallée, offrant des vues panoramiques imprenables à 360 degrés sur Gibraltar, l'Afrique et la Serranía de Ronda.
Explorer les domaines sur les crêtes →Villas individuelles clés en main sur des parcelles privées de 2 000 m² à 5 000 m², avec agencements ouverts, finitions en pierre naturelle et baies vitrées toute hauteur.
Explorer les villas de la vallée →Généreuses parcelles de montagne avec options de projets architecturaux clés en main, sous réserve de l'obtention de la licence de construire (licencia de obra) et des autres autorisations applicables, vues panoramiques et faible densité de construction.
Explorer les parcelles constructibles →Domaines de créateurs sur mesure et confidentiels à Monte Mayor, accessibles exclusivement via le conseil privé d'iPropertiesHQ.
Explorer le marché confidentiel →Demeures de campagne au style rustique-contemporain entourées de forêts indigènes de chênes et de pins, offrant une sérénité absolue et une intimité acoustique totale.
Explorer les fincas de campagne →Architecture Éco-Luxe
Monte Mayor est souvent présenté comme l'un des principaux secteurs de l'éco-architecture contemporaine et de la sérénité naturelle préservée sur la Costa del Sol. S'étendant sur une vallée montagneuse protégée de 330 hectares, le domaine est présenté comme bénéficiant d'un développement à faible densité, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de leur évolution où les propriétés sont entourées de forêts indigènes de pins, d'oliviers et de chênes-lièges plutôt que de voisins.
Protégés par un poste de contrôle unique gardé 24h/24, les résidents profitent de panoramas incomparables à 360 degrés sur la mer Méditerranée, le rocher de Gibraltar et les ruines mauresques du château de Monte Mayor datant du Xe siècle.
Vous recherchez une éco-villa de luxe, un domaine sur les crêtes ou une parcelle constructible à Monte Mayor ?
Un aperçu rapide
Sélectionnez votre priorité de style de vie pour découvrir le secteur correspondant dans la vallée ci-dessous.
| Si vous privilégiez les crêtes les plus élevées & les vues à 360° sur la Méditerranée et les montagnes... | |
| Si vous privilégiez l'éco-architecture durable & le design moderne de classe A... | |
| Si vous privilégiez l'accès le plus rapide à la sécurité & les impasses verdoyantes de chênes-lièges... | |
| Si vous privilégiez les ruines historiques du château maure & les pics montagneux spectaculaires... |
Explorez les secteurs de la vallée
Plus haute crête de la vallée · Vues à 360° · Piscines à débordement
Dominant les crêtes les plus élevées de la vallée. Offre des vues spectaculaires à 360 degrés sur la Méditerranée, Gibraltar, l'Afrique du Nord et les montagnes environnantes de la Serranía de Ronda.
Analyse de micro-marché
| Enclave | Caractère principal | Prix moyen de référence (€/m²)¹ | Fourchette d'exception / Trophy² | Nature et densité | Profil d'acheteur idéal |
|---|---|---|---|---|---|
| Monte Mayor | Architecture éco-moderne & vallée | ~4 600 €/m² | 7 000 € – 11 500 €+/m² | Réserve de 330 ha / ~10 % de densité bâtie | Passionnés de design & acquéreurs d'éco-luxe |
| El Madroñal | Domaines de montagne clôturés en pinède | ~6 200 €/m² | 9 000 € – 14 500 €/m² | Forêt de pins / 6 entrées sécurisées | Amoureux de la nature & acquéreurs de grands domaines |
| La Zagaleta | Réserve privée la plus exclusive d'Europe | ~8 000 €/m² | 12 000 € – 25 000 €+/m² | Réserve de 900 ha / 2 parcours de golf privés | Élite mondiale & grandes fortunes |
| La Quinta | Golf de 27 trous & resort 5 étoiles Westin | ~5 200 €/m² | 7 500 € – 12 000 €/m² | Bordure de la Golf Valley / Spa hôtelier | Golfeurs & propriétaires de résidences secondaires |
¹ Prix moyen de référence : Prix moyen indicatif demandé/vendu sur l'ensemble du parc résidentiel issu de rapports de marché tiers (Engel & Völkers, idealista 2026). Données de marché fournies à titre indicatif, ne constituant pas une expertise formelle.
² Fourchette d'exception / Trophy : Segment de prix vérifié pour les manoirs écologiques contemporains clés en main sur des parcelles panoramiques à Monte Mayor.
Compromis transparents
Monte Mayor incarne le summum de l'architecture éco-luxueuse, d'un aménagement à faible densité et de la quiétude d'une vallée naturelle protégée. Néanmoins, il s'agit d'un sanctuaire montagneux situé dans les terres — rejoindre les plages du littoral et Cancelada nécessite 15 à 18 minutes de conduite sur des routes de montagne, et un véhicule privé est généralement fortement recommandé au quotidien. De plus, la réserve de la vallée ne compte aucun commerce ni restaurant. Les acheteurs recherchant un accès immédiat à pied à la plage devraient s'orienter vers le Golden Mile de Marbella ou le New Golden Mile d'Estepona ; ceux souhaitant être à proximité immédiate d'un club-house de golf privilégieront Los Arqueros ou La Quinta.
Avantages fiscaux & durabilité
Monte Mayor offre aux acheteurs visionnaires la combinaison rare d'un design durable d'avant-garde, d'une nature préservée et des avantages fiscaux de la commune de Benahavís. Les propriétaires profitent de taux de taxe foncière (IBI - Impuesto sobre Bienes Inmuebles) municipale particulièrement bas, tout en bénéficiant de la proximité d'écoles internationales à San Pedro et Estepona à seulement 15 minutes.
Les acquisitions de biens immobiliers d'occasion peuvent relever du taux général de 7 % de l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en Andalousie, sous réserve de la nature du bien, du profil de l'acquéreur et des éventuels régimes particuliers, tandis que L'acquisition d'un logement neuf auprès d'un vendeur assujetti relève en principe de la TVA (IVA) au taux applicable, généralement 10 % pour un logement, ainsi que de l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD - Actos Jurídicos Documentados), dont le taux doit être vérifié selon l'opération et la réglementation andalouse en vigueur — consultez notre Guide fiscal pour acheteurs non-résidents et notre Guide des titres de séjour et visas en Espagne pour des conseils juridiques détaillés.
Fondateur et Directeur Général d'iPropertiesHQ. Conseille les clients privés et les investisseurs en immobilier d'éco-luxe sur les manoirs contemporains, les domaines sur les crêtes et les parcelles constructibles de premier ordre à Monte Mayor.
Vie quotidienne
Le quotidien au cœur de la première vallée éco-luxueuse protégée de Benahavís.
Environ 10 % à 15 % de la superficie totale serait destinée à un développement résidentiel à faible densité, selon les données disponibles, garantissant une beauté naturelle pérenne et un calme absolu.
Poste de contrôle unique avec barrières automatisées, vidéosurveillance et patrouilles mobiles.
Panoramas dégagés et spectaculaires sur Gibraltar, la mer Méditerranée et le littoral africain.
Descente rapide vers les plages du New Golden Mile, les chiringuitos, les clubs de padel et les supermarchés.
Les taux communaux de l'impôt foncier (IBI - Impuesto sobre Bienes Inmuebles) sont souvent présentés comme compétitifs, mais le montant effectivement dû dépend notamment de la valeur cadastrale et des paramètres municipaux en vigueur.
Accès direct à l'autoroute à péage AP-7 pour des liaisons faciles vers l'Europe et l'international.
Accès & Distances
Temps de trajet indicatifs en dehors des heures de pointe via la route d'accès de montagne de Monte Mayor et l'autoroute AP-7.
Questions fréquentes des acheteurs
Accès Privé
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