Eco-villas contemporáneas de lujo y fincas privadas en Monte Mayor, Benahavís. Valle protegido de 330 hectáreas, seguridad 24/7 y vistas panorámicas de 360° al mar y la montaña.
Villas · Áticos · Nuevas Promociones
Acceso Privado Off-Market
Todos los anuncios están verificados y disponibles para visita privada.
Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, La Zagaleta
€16,800,000
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Benahavís, El Madroñal
€7,450,000
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Benahavís, La Zagaleta
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Monte Mayor es el exclusivo valle de eco-lujo de Benahavís: 330 hectáreas de reserva natural protegida donde la arquitectura contemporánea de vanguardia se fusiona con panorámicas de 360 grados al mar Mediterráneo y la montaña.
330 ha
Reserva de Valle Protegido¹
~4.600 €
€/m² Medio de Referencia, Monte Mayor²
7.000 € – 11.500 €+
Fincas Eco-Modernas Prime³
Seguridad privada 24/7 con control de acceso, según la información facilitada⁴
¹ Valle protegido de 330 hectáreas donde según la información urbanística disponible, aproximadamente el 10-15 % del ámbito estaría clasificado o calificado para usos residenciales de baja densidad, sujeto al planeamiento vigente. ² Datos de mercado de terceros (Engel & Völkers, idealista 2026): media de referencia en el parque residencial de Monte Mayor. ³ Rango prime verificado para eco-villas arquitectónicas contemporáneas a medida en grandes parcelas. ⁴ Puesto único de control de seguridad con barreras, personal presencial y patrullas móviles.
Encuentre su propiedad
Viviendas arquitectónicas sostenibles de vanguardia con certificación energética Clase A, cubiertas vegetales vivas, integración solar y piscinas desbordantes.
Explorar Eco-Mansiones →Propiedades singulares en las crestas más elevadas del valle con vistas ininterrumpidas de 360 grados hacia Gibraltar, África y la Serranía de Ronda.
Explorar Residencias en Crestas →Villas independientes llave en mano en parcelas privadas de 2.000 m² a 5.000 m², con distribuciones de concepto abierto, acabados en piedra natural y grandes ventanales de suelo a techo.
Explorar Villas de Valle →Amplias parcelas de montaña con proyectos arquitectónicos llave en mano con licencia, vistas panorámicas y baja densidad edificable.
Explorar Parcelas →Fincas de diseño de autor confidenciales en Monte Mayor accesibles estrictamente a través de nuestro servicio de asesoramiento privado iPropertiesHQ.
Explorar Off-Market →Viviendas de estilo rústico-contemporáneo rodeadas de bosques autóctonos de encinas y pinos, que ofrecen absoluta serenidad y privacidad acústica.
Explorar Fincas Rústicas →Arquitectura de Eco-Lujo
Monte Mayor se presenta como uno de los principales enclaves de arquitectura contemporánea de eco-lujo y la serenidad natural intacta en la Costa del Sol. Con una extensión de 330 hectáreas en un valle montañoso protegido, la urbanización se caracteriza por una ordenación de baja densidad conforme al planeamiento urbanístico vigente, donde las viviendas quedan rodeadas de bosques autóctonos de pinos, olivos y alcornoques con una menor proximidad relativa a otras viviendas, según la parcela y su entorno inmediato.
Protegidos tras un único puesto de control de seguridad atendido las 24 horas, los residentes disfrutan de incomparables vistas de 360 grados sobre el mar Mediterráneo, el peñón de Gibraltar y las históricas ruinas árabes del Castillo de Monte Mayor del siglo X.
¿Busca una eco-villa de lujo, una residencia en cresta panorámica o una parcela edificable en Monte Mayor?
Guía Rápida de Selección
Seleccione su prioridad de estilo de vida para explorar el área correspondiente del valle a continuación.
| Si prioriza crestas elevadas y vistas de 360° al Mediterráneo y la montaña... | |
| Si prioriza eco-arquitectura sostenible y diseño moderno Clase A... | |
| Si prioriza acceso rápido al control de seguridad y fondos de saco entre alcornoques... | |
| Si prioriza ruinas históricas de castillos árabes y picos montañosos imponentes... |
Explore las Zonas del Valle
Crestas Más Elevadas · Vistas 360° · Piscinas Desbordantes
Dominando las crestas de mayor altitud a lo largo del valle. Ofrece espectaculares vistas de 360 grados que abarcan el Mediterráneo, Gibraltar, el norte de África y las montañas circundantes de la Serranía de Ronda.
Análisis de Micro-Mercado
| Enclave | Carácter Principal | Precio Medio Base (€/m²)¹ | Rango Prime / Exclusivo² | Naturaleza y Densidad | Perfil de Comprador Ideal |
|---|---|---|---|---|---|
| Monte Mayor | Arquitectura Eco-Moderna y Valle | ~4.600 €/m² | 7.000 € – 11.500 €+/m² | Reserva de 330 ha / ~10% densidad edificada | Apasionados del diseño y compradores de eco-lujo |
| El Madroñal | Fincas de montaña privadas en pinar | ~6.200 €/m² | 9.000 € – 14.500 €/m² | Bosque de pinos / 6 accesos con cancela | Amantes de la naturaleza y grandes fincas |
| La Zagaleta | La reserva privada más exclusiva de Europa | ~8.000 €/m² | 12.000 € – 25.000 €+/m² | Reserva de 900 ha / 2 campos de golf privados | Élite internacional y grandes patrimonios |
| La Quinta | Golf de 27 hoyos y resort 5 estrellas Westin | ~5.200 €/m² | 7.500 € – 12.000 €/m² | Límite del Valle del Golf / Hotel y spa | Golfistas y compradores de segunda residencia |
¹ Precio Medio Base: Precio medio orientativo de oferta/transacción en el parque residencial según informes de mercado de terceros (Engel & Völkers, idealista 2026). Debe considerarse como referencia informativa de mercado y no como una tasación formal.
² Rango Prime / Exclusivo: Nivel de precios verificado para eco-mansiones arquitectónicas contemporáneas llave en mano en parcelas panorámicas en Monte Mayor.
Análisis Objetivo
Monte Mayor representa la cumbre de la arquitectura de eco-lujo, la baja densidad edificatoria y la tranquilidad en un valle natural protegido. No obstante, se trata de un santuario de montaña en el interior: alcanzar las playas de la costa y Cancelada requiere un trayecto de 15 a 18 minutos por carreteras de montaña, siendo imprescindible disponer de vehículo privado para la vida cotidiana. Asimismo, no existen comercios ni restaurantes dentro de la reserva del valle. Los compradores que busquen acceso directo a pie a la playa deberían explorar la Milla de Oro de Marbella o la Nueva Milla de Oro de Estepona; aquellos que prioricen poder caminar directamente a la casa club de golf deberían considerar Los Arqueros o La Quinta.
Ventajas Fiscales y Sostenibilidad
Monte Mayor ofrece a compradores con visión de futuro la excepcional combinación de diseño sostenible de vanguardia, naturaleza virgen y los beneficios fiscales del término municipal de Benahavís. El tipo de gravamen del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) aplicable en el municipio de Benahavís puede resultar competitivo en comparación con otros municipios, según el inmueble y la ordenanza fiscal vigente, disfrutando a su vez de la cercanía a colegios internacionales en San Pedro y Estepona a tan solo 15 minutos.
Con carácter general, las transmisiones onerosas de inmuebles de segunda transmisión pueden quedar sujetas al 7% del ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en Andalucía, sin perjuicio de la base imponible, la naturaleza del transmitente, las bonificaciones y las circunstancias concretas de la operación, mientras que Con carácter general, la primera entrega de viviendas de obra nueva puede quedar sujeta al 10% de IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) y, cuando proceda, al 1,2% de AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados), sujeto a la normativa vigente y a las circunstancias de la operación. Consulte nuestra Guía Fiscal para Compradores No Residentes y la Guía de Residencia y Visados en España para obtener asesoramiento legal detallado.
Fundador y Director General de iPropertiesHQ. Asesor de clientes privados e inversores de eco-lujo en mansiones contemporáneas, residencias en crestas panorámicas y parcelas prime en Monte Mayor.
Vida Cotidiana
El día a día en el valle protegido de eco-lujo más distinguido de Benahavís.
Solo entre el 10% y el 15% de densidad edificable, garantizando belleza paisajística permanente y silencio absoluto.
Garita única de seguridad con barreras automatizadas, videovigilancia y patrullas de vigilancia móvil.
Panorámicas ininterrumpidas hacia Gibraltar, el mar Mediterráneo y el litoral africano.
Descenso rápido hacia las playas de la Nueva Milla de Oro, chiringuitos, clubes de pádel y supermercados.
Benefíciese de los reconocidos tipos impositivos reducidos del IBI y la estabilidad fiscal del municipio de Benahavís.
Conexión directa por autopista de peaje AP-7 para salidas y viajes internacionales sin complicaciones.
Accesos y Distancias
Tiempos de conducción aproximados en horas de tráfico fluido a través de la carretera de acceso a Monte Mayor y la autopista AP-7.
Preguntas Frecuentes de Compradores
Acceso Privado
Tenemos acceso a propiedades off-market y proyectos en pre-lanzamiento que no se publican online. Permítanos encontrar su propiedad perfecta.
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